Maison à vendre - Leuze VBE39140 Option

5310 Leuze

325 000 €

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VBE39140

  • 5 Chambre(s)
  • 189 m²
  • 1 Garage
  • 2 Place(s) de parking
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Description

Vous rêvez d'espace, de tranquillité et d'un environnement familial de qualité ? Cette agréable villa 4 façades de ± 190 m² habitables située dans une rue particulièrement calme de Leuze vous séduira par ses volumes et son environnement privilégié. Implantée sur une belle parcelle de 10 ares, elle bénéficie d'un magnifique jardin plat et arboré offrant un cadre verdoyant idéal pour profiter des beaux jours en toute intimité. Son lumineux séjour traversant baigné de lumière naturelle constitue un véritable espace de vie convivial au cœur de la maison. La propriété propose 5 chambres, un bureau, une cuisine fonctionnelle ainsi qu'une configuration permettant de vivre de plain-pied. Un vaste grenier aménageable complète l'ensemble et offre un beau potentiel d'extension selon vos besoins. Située dans un quartier résidentiel recherché, la maison bénéficie d'un emplacement stratégique alliant calme et praticité. Les commerces, écoles, transports et facilités du quotidien sont accessibles à pied tandis que l'E411 se rejoint en seulement 5 minutes en voiture. Une belle opportunité pour les familles à la recherche d'espace, de confort et de qualité de vie. Offre soumise à l'accord du propriétaire. Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 325 000 €
  • Revenu cadastral: 1 085 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

À rénover

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

1964

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

5

Surface habitable

189 m²

Meublé

Non

Surface du séjour

43 m²

Grenier

Oui

Garage

Oui

Nombre de Garages

1

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Nombre de toilettes

1

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Mazout

Équipement

Ascenseur

Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Est

Nombre de façades

4

Nombre de places de parking (extérieur)

2

Jardin

Oui

Surface du jardin

1000 m²

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

48 m²

Profondeur du terrain

49 m

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

462 kWh/m²/an

Référence PEB

20260520044966

Date de validité PEB

20/05/2036

Emission de CO2

114

Attestation - Installation électrique

oui, attestation non conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBE39140 Réf. vendeur: 25641 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

S. L.

721 m 4' 1,4 km 1' 58'' 721 m 9' 721 m 9'

Écoles maternelles

École Fondamentale Communale D'Éghezée III

1,9 km 7' 1,9 km 3' 1,2 km 22' 1,8 km 22'

Écoles primaires

École Fondamentale Communale D'Éghezée III

1,9 km 7' 1,9 km 3' 1,2 km 22' 1,8 km 22'

Écoles secondaires

College Abbe Noel

5,4 km 18' 5,7 km 6' 5,2 km 25' 5,4 km 1º 5'

Autoroutes

A15 / E42 : La Louvière - Charleroi - Namur - Liège

8,8 km 10'

A4 / E411 - E25 : Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)

7 km 7'

Bus

TEC Namur - Luxembourg - 821 - Namur - Eghezée

707 m 8'

TEC Namur - Luxembourg - E82 - Namur - Jodoigne

714 m 9'

Gares

Marche-Les-Dames

10,8 km 51' 12,5 km 13' 8,4 km 38' 10,7 km 2º 8'

Bornes de recharge

Kewlox

2,7 km 4'

Voitures en libre-service

Cambio - Saint-Luc

8,4 km 28' 7,9 km 29' 8,4 km 1º 40'

Supermarchés

Intermarché Leuze

83 m 17'' 83 m 4'' 83 m 1' 83 m 1'

Ad Delhaize Leuze

517 m 2' 37'' 517 m 45'' 517 m 6' 517 m 6'

Aldi Eghezée

4,5 km 15' 4,5 km 4' 4,3 km 35' 4,5 km 54'

Parcs d'attractions

Parc Attractif Reine Fabiola

12,3 km 14'

Musées

Musée Des Arts Anciens Du Namurois

10,1 km 11'

Monuments religieux

Téléphérique De La Citadelle De Namur

12 km 12'

Activités

Espace De L'Homme De Spy

27,1 km 20'

Voyages en bateau

Bateaux Meuse-Ardennes

12,1 km 11'

Châteaux

Château Féodal De Moha

26,3 km 26'

Golfs

Golf Club D'Andenne

23,7 km 24'

Magasins

Habiter à proximité de la Chaussée de Namur, c'est bénéficier d'un environnement bien desservi et adapté au quotidien.Les courses du quotidien sont facilitées grâce à la proximité de plusieurs commerces : "Intermarché Leuze" (1 minute à pied ou 1 minute en voiture), "Ad Delhaize Leuze" (6 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Aldi Eghezée" (4 minutes en voiture).

Transports en commun

Se passer de voiture est tout à fait envisageable : plusieurs lignes de bus desservent le quartier, dont TEC Namur - Luxembourg - 821 - Namur - Eghezée avec un arrêt situé à moins de 8 minutes à la marche, TEC Namur - Luxembourg - E82 - Namur - Jodoigne avec un arrêt situé à 9 minutes à pied.

Villes proches

Les automobilistes rejoindront Charleroi en 33 minutes, pratique pour le quotidien. Liège reste facilement accessible en voiture, à 39 minutes de trajet. Avec Namur à seulement 11 minutes en voiture, les commerces et services de la ville sont à portée de main.

Éducation

Le trajet quotidien vers l'école est facilité grâce à "College Abbe Noel" (école secondaire), accessible en 6 minutes en voiture.Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 3 minutes en voiture, ce qui simplifie le quotidien.Vos enfants pourront se rendre à pied à la crèche "S. L.", à seulement 9 minutes de marche.

Tourisme

À 26 minutes de là se trouve le château "Château Féodal De Moha".Une activité intéressante à faire dans les environs : "Espace De L'Homme De Spy" à 20 minutes de route.À 24 minutes de là se trouve le golf "Golf Club D'Andenne".Vous trouverez une excursion en bateau à 11 minutes en voiture : "Bateaux Meuse-Ardennes".Il y a un parc d'attractions à 14 minutes de route : "Parc Attractif Reine Fabiola".Le monument religieux "Téléphérique De La Citadelle De Namur" est accessible en 12 minutes avec une voiture.Le musée "Musée Des Arts Anciens Du Namurois" se trouve à proximité (11 minutes de route).

Transports

Pratique pour les trajets longue distance : l'autoroute A4 / E411 - E25 (Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)) est accessible en 7 minutes et A15 / E42 (La Louvière - Charleroi - Namur - Liège) en 10 minutes.Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche se trouve à 4 minutes en voiture.Besoin de prendre le train ? La gare SNCB est à 51 minutes à vélo ou 13 minutes en voiture.Un environnement bien desservi qui simplifie les déplacements et la vie de tous les jours.

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