• 5 Chambre(s)
  • 300
  • 1 Garage
  • 1 Salle(s) de bain
Route de la Hesbaye 165 5310 Taviers

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Description

Home Expert Immo a le plaisir de vous présenter cette opportunité rare située à Taviers : une maison spacieuse accompagnée d’un entrepôt, érigés sur un terrain de 911 m² et déjà divisés en deux parcelles cadastrales distinctes, offrant un très beau potentiel de transformation ou d’aménagement. Un permis de division en deux habitations avait été accepté en 2019, ouvrant la voie à différents types de projets, qu’ils soient d’investissement ou de vie. La maison actuelle se compose d’un hall d’entrée, d’un grand living lumineux, d’une cuisine, de plusieurs espaces buanderie, et à l’étage, de cinq chambres et d’une salle de bain. Le dernier étage propose un grenier parfait pour du rangement ou un aménagement supplémentaire. L’entrepôt attenant dispose quant à lui de ± 115 m² au sol, complété par un étage de ± 80 m², et est idéal pour une activité professionnelle, du stockage ou encore une reconversion en habitation (sous réserve d’accord urbanistique). Un garage complète également l’ensemble. Le bien est actuellement équipé d’un chauffage central au mazout. Bien que des travaux de rénovation soient à prévoir, ce bien représente une véritable opportunité de créer un projet sur mesure, tout en bénéficiant d’un cadre rural agréable. Pour plus d’informations ou organiser une visite, contactez notre agent immobilier Kellyan au Tel 0471 / 30 22 64 . Tout voir Réduire

Détails financiers

  • Prix: 230 000 €
  • TVA: Non

Services


Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

À rénover

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

1970

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

5

Surface habitable

300 m²

Meublé

Non

Surface du séjour

40 m²

Cave(s)

Non

Grenier

Oui

Véranda

Non

Salle à manger

Non

Dressing

Non

Buanderie

Non

Local vélo

Non

Garage

Oui

Nombre de Garages

1

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Nombre de douches

3

Nombre de toilettes

3

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Mazout

Équipement

Ascenseur

Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Nord

Nombre de façades

3

Jardin

Oui

Surface du jardin

664 m²

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

20 m²

Surface totale du terrain

911 m²

Surface constructible

367 m²

Profondeur du terrain

48 m

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

406 kWh/m²/an

Référence PEB

20200602010102

Date de validité PEB

02/06/2030

Emission de CO2

100

Attestation - Installation électrique

oui, attestation non conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: VBC83783 Réf. vendeur: 3469 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Harlue - Les Capucines

1 km 3' 1 km 1' 17'' 869 m 12' 1 km 12'

Écoles maternelles

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Écoles primaires

Ecole Fondamentale Communale D'Eghezée II

1,2 km 4' 1,2 km 1' 18'' 1,1 km 14' 1,1 km 14'

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TEC Namur - Luxembourg - 827 - Eghezée - Hannut

5 m 3''

TEC Namur - Luxembourg - 823 - Jodoigne - Eghezée

5 m 3''

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Bornes de recharge

Kewlox

5,6 km 7'

Supermarchés

Intermarché Eghezée

2,8 km 10' 3,2 km 4' 1,8 km 34' 2,8 km 34'

Colruyt Eghezée

3 km 10' 3 km 4' 2,9 km 36' 3 km 36'

Lidl Eghezée

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Parcs d'attractions

Parc Plopsaqua Hannut-Landen

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Musée De La Pédagogie Armand Pellegrin

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Monuments religieux

Téléphérique De La Citadelle De Namur

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Activités

Espace De L'Homme De Spy

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Voyages en bateau

Bateaux Meuse-Ardennes

19,8 km 19'

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Château Féodal De Moha

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Golfs

Avernas Golf Club

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Transports

Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche ("Kewlox") se trouve à 7 minutes en voiture.L'autoroute A4 / E411 - E25 (Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)) est accessible en 10 minutes.

Villes proches

Environ 41 minutes sont nécessaires pour atteindre Seraing avec votre voiture. Hasselt se trouve à 50 minutes en voiture. En 41 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Louvain. En juste 18 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Namur.

Éducation

À proximité, vous pourrez trouver une école maternelle / école primaire : "Ecole Fondamentale Communale D'Eghezée II", à 1 minute en voiture."Institut Technique De La Communaute Francaise Henri Maus" est l'école secondaire la mieux située : il suffit de 29 minutes à pied pour la rejoindre."Harlue - Les Capucines" est la crèche la mieux située : il suffit de 3 minutes à vélo.

Transports en commun

Les lignes de bus les plus proches sont TEC Namur - Luxembourg - 827 - Eghezée - Hannut, TEC Namur - Luxembourg - 823 - Jodoigne - Eghezée avec une station située à 1 minute à pied, TEC Namur - Luxembourg - 824 - Eghezée - Jandrain / Hemptinne avec un arrêt situé à moins de 17 minutes à la marche.

Tourisme

Une activité intéressante à faire dans les environs : "Espace De L'Homme De Spy" à 25 minutes de route.Le monument religieux "Téléphérique De La Citadelle De Namur" est accessible en 20 minutes avec une voiture.21 minutes sont nécessaires pour atteindre le musée "Musée De La Pédagogie Armand Pellegrin".À 28 minutes de là se trouve le château "Château Féodal De Moha".Un parc de loisirs est accessible en 21 minutes de route : "Parc Plopsaqua Hannut-Landen"."Bateaux Meuse-Ardennes" se trouve à 19 minutes.Le golf "Avernas Golf Club" est accessible en 22 minutes en voiture.

Magasins

Pour vos courses, plusieurs options s'offrent à vous : "Intermarché Eghezée" (4 minutes en voiture), "Colruyt Eghezée" (4 minutes en voiture), "Lidl Eghezée" (4 minutes en voiture).

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