Maison à vendre - Haillot VBD34661

Route de huy 20 5351 Haillot

425 000 €

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VBD34661

  • 4 Chambre(s)
  • 200 m²
  • 2 Garage
  • 2 Place(s) de parking
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Description

Le bureau Immexperts à le plaisir de vous présenter : Située dans le village de Haillot (Ohey), spacieuse propriété 4 façades de 239 m² habitable (superficie PEB "plancher chauffé"), sise sur une terrain de 11 A 70 Ca superbement aménagé et idéalement orienté (sud-ouest). En plus d'une grande cave au sous-sol (idéale pour du stockage de victuailles ou de spiritueux), elle se compose comme suit : - RDC : hall d'entrée, living de +/- 30 m² (salon + salle à manger), cuisine avec coin à manger, chambre 1 (ou bureau pour profession libérale) de +/- 18m², grande et lumineuse véranda, buanderie, WC et double garage avec portes sectionnelles. - 1 er étage : hall de nuit, 2 grandes chambres ( de +/- 16m² et +/- 13,3 m²), une chambre parentale avec dressing ( +/- 30m² au total) et 1 SDB avec baignoire et wc ; - 2ème : +/- 90 m² de grenier aménageable ; - extérieurs : terrasse de +/- 30m², magnifique jardin aménagé orienté sud-ouest, abri de jardin presque neuf .... D'un point de vue technique : électricité conforme, chauffage central mazout ; châssis Double vitrage PVC et Bois, 34 panneaux photovoltaïques, liaison égout, etc. PEB : D : 293kwh/m².an - réf : 20250925026583 - Cette propriété sera disponible en juin 2026 !!! Prix : faire offre à partir de 425.000 euros (sous réserve de l'acceptation du propriétaire se réservant d'en décider pour d'autres motifs que le prix). Informations et visites : Contact - www.immexperts.be Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 425 000 €
  • Revenu cadastral: 1 046 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

1875

Disponibilité du bien

A partir du : 01/06/2026

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

4

Surface habitable

200 m²

Meublé

Non

Surface du séjour

30 m²

Grenier

Oui

Garage

Oui

Nombre de Garages

2

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Nombre de toilettes

2

Chauffage et énergie

Panneaux solaires

Oui

Type de chauffage

Mazout

Équipement

Ascenseur

Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Sud-ouest

Nombre de façades

4

Nombre de places de parking (extérieur)

2

Jardin

Oui

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

30 m²

Surface totale du terrain

1170 m²

Surface constructible

380 m²

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

293 kWh/m²/an

Référence PEB

20250925026583

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: VBD34661 Réf. vendeur: 2967 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Sandra Hobe

817 m 2' 43'' 817 m 1' 1'' 633 m 10' 817 m 10'

Écoles maternelles

Ecole Fondamentale D'Ohey II

1,5 km 7' 1,7 km 2' 27'' 1,1 km 18' 1,5 km 18'

Écoles primaires

Ecole Fondamentale D'Ohey II

1,5 km 7' 1,7 km 2' 27'' 1,1 km 18' 1,5 km 18'

Écoles secondaires

Ecole Professionnelle Secondaire Spécialisée "le Château Vert"

5,1 km 17' 5,1 km 5' 4,4 km 1º 1' 5,1 km 1º 1'

Bus

TEC Namur - Luxembourg - 13 - Andenne (Seilles) - Ciney

46 m 33''

Gares

Andenne

9 km 48' 9,7 km 12' 7,8 km 1º 31' 9 km 1º 48'

Bornes de recharge

Proxy Delhaize Ohey

3,9 km 4'

Supermarchés

Intermarché Ohey

2,7 km 9' 2,7 km 2' 54'' 2,2 km 32' 2,7 km 32'

Okay Ohey

2,4 km 8' 2,5 km 2' 31'' 2,3 km 29' 2,4 km 29'

Proxy Delhaize Bois D'Ohey

3,5 km 12' 3,8 km 4' 2,6 km 41' 3,4 km 41'

Parcs d'attractions

Parc De Récréation Mont Mosan

14,2 km 16'

Musées

Espace Muséal D'Andenne - Le Phare

9 km 12'

Monuments religieux

Téléphérique De La Citadelle De Namur

28,8 km 26'

Voyages en bateau

Bateaux Meuse-Ardennes

27,1 km 25'

Châteaux

Château De Modave

15,1 km 19'

Golfs

Golf Club D'Andenne

10,9 km 15'

Villes proches

En 55 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Verviers. Seraing se trouve à 34 minutes en voiture. Namur ne se trouve qu'à 26 minutes en voiture. En 38 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Liège.

Magasins

Pour vos courses, plusieurs options s'offrent à vous : "Intermarché Ohey" (3 minutes en voiture), "Okay Ohey" (29 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Proxy Delhaize Bois D'Ohey" (4 minutes en voiture).

Tourisme

Le château "Château De Modave" se trouve à 19 minutes de route.Il y a une promenade en bateau à 25 minutes de route : "Bateaux Meuse-Ardennes"."Téléphérique De La Citadelle De Namur" se trouve à 26 minutes de voiture.Le golf "Golf Club D'Andenne" se situe à 15 minutes de route.Vous trouverez "Parc De Récréation Mont Mosan" à 16 minutes en voiture.Il faut 12 minutes pour rejoindre le musée "Espace Muséal D'Andenne - Le Phare".

Transports en commun

Il existe une ligne de bus proche : TEC Namur - Luxembourg - 13 - Andenne (Seilles) - Ciney avec une station située à 1 minute à pied.

Transports

En moins de 4 minutes, vous trouverez une station de recharge ("Proxy Delhaize Ohey") pour votre véhicule électrique.Une gare SNCB ("Andenne") est située à 48 minutes à vélo ou 12 minutes en voiture.

Éducation

Vous trouverez une école secondaire : "Ecole Professionnelle Secondaire Spécialisée "le Château Vert"", à 5 minutes en voiture.Si vous cherchez une crèche, vous trouverez "Sandra Hobe" à 10 minutes à pied.Vous trouverez à proximité une école maternelle / école primaire : "Ecole Fondamentale D'Ohey II", à seulement 7 minutes à vélo.

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