• 4 Slaapkamer(s)
  • 200
  • 2 Garage
  • 2 Parkeerplaats(en)
Route de huy 20 5351 Haillot

Ben je op zoek naar Huis te koop - Haillot?

Ontvang een e-mail wanneer er een nieuw zoekertje wordt gevonden!

Maak een alert aan

Beschrijving

Deze prachtige eigendom in Haillot biedt een ideale combinatie van comfort, ruimte en charme. Gelegen aan de Route de Huy 20, bevindt deze ruime woning zich op een gunstige locatie in het pittoreske dorpje Haillot, onderdeel van Ohey. Met een totale bewoonbare oppervlakte van 200 m², verdeeld over verschillende verdiepingen, biedt deze woning een uitstekende leefruimte voor gezinnen of mensen die op zoek zijn naar een ruime gezinswoning. De woning werd gebouwd in 1875 en werd zorgvuldig onderhouden, waardoor u kunt genieten van karakteristieke elementen gecombineerd met moderne voorzieningen. De woning beschikt over vier slaapkamers, waarvan één gebruikt kan worden als kantoor of hobbyruimte, en twee badkamers, wat het comfort en de functionaliteit ten goede komt. De centrale verwarming op stookolie zorgt voor een betrouwbare en efficiënte warmtevoorziening tijdens de koude maanden. Het buitenaanzicht en de tuin vormen het hart van de woning. De goed onderhouden tuin is ideaal voor ontspanning en recreatie, met een zonnige zuidwest-oriëntatie die garant staat voor veel natuurlijke lichtinval gedurende de dag. Op het perceel van 1.170 m² vindt u een terras van ongeveer 30 m² waarop u gezellige buitenmomenten kunt doorbrengen. Daarnaast beschikt de woning over een dubbele garage en twee extra parkeerplaatsen, waardoor er voldoende ruimte is voor uw voertuigen. Het terrein is bovendien voorzien van een wateraansluiting en een bijna nieuw tuinhuisje voor opslag of hobbyactiviteiten. Het perceel heeft een bebouwbare oppervlakte van 380 m², wat onder meer potentieel biedt voor verdere uitbreiding of bouwprojecten volgens de geldende stedenbouwkundige voorschriften. Wat betreft energie en technische voorzieningen, voldoet deze woning aan de actuele normen. De elektrische installatie is gecertificeerd en het EPC-label is D met een verbruik van 293 kWh/m² per jaar. De woning is uitgerust met 34 zonnepanelen, wat bijdraagt aan energiebesparing en een lagere energiefactuur. De aanwezige dubbel beglazing in PVC- en houten raamkozijnen verbetert de thermisch-isolerende eigenschappen aanzienlijk. De woning wordt beschikbaar vanaf juni 2026, wat u voldoende tijd geeft om uw verhuisplannen te organiseren. De ligging in Haillot biedt rust en privacy, terwijl lokale voorzieningen en faciliteiten snel bereikbaar zijn. Bent u geïnteresseerd in deze charmante eigendom? Neem contact op met ons kantoor voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen. Dit is zonder twijfel een unieke kans om te investeren in een karaktervolle woning met tal van mogelijkheden.

* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.

Toon alles Toon minder

Financiële details

  • Prijs: 425 000 €
  • Kadastraal inkomen: 1 046 €
  • BTW: Nee

Diensten


Extra informatie

Basisinformatie

Momenteel verhuurd

Nee

Bouwjaar

1875

Beschikbaarheid

Vanaf 01/06/2026

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

4

Bewoonbare opp.

200 m²

Bemeubeld

Nee

Oppervlakte van de woonruimte

30 m²

Zolder

Ja

Garage

Ja

Aantal garages

2

Keuken en sanitair

Aantal badkamers

1

Aantal toiletten

2

Verwarming en energie

Zonnepanelen

Ja

Type verwarming

Mazout

Uitrustingen

Lift

Nee

Buitenkenmerken

Oriëntatie van de voorgevel

Zuidwest

Aantal gevels

4

Aantal parkeerplaatsen (buiten)

2

Tuin

Ja

Terras

Ja

Oppervlakte terras

30 m²

Totale grondoppervlakte

1170 m²

Bebouwbare oppervlakte

380 m²

Wateraansluiting

Ja

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

Specifiek primair energieverbruik

293 kWh/m²/jaar

EPC-referentie

20250925026583

Certificaat - elektrische installatie

Ja, certificaat overeenkomstig

Stedenbouw en omgeving

Type overstromingsgevoeligheid

niet gelegen in een overstromingsgebied

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: VBD34661 Ref. verkoper: 2967 Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

Sandra Hobe

817 m 2' 43'' 817 m 1' 1'' 633 m 10' 817 m 10'

Kleuterscholen

Ecole Fondamentale D'Ohey II

1,5 km 7' 1,7 km 2' 27'' 1,1 km 18' 1,5 km 18'

Basisscholen

Ecole Fondamentale D'Ohey II

1,5 km 7' 1,7 km 2' 27'' 1,1 km 18' 1,5 km 18'

Middelbare scholen

Ecole Professionnelle Secondaire Spécialisée "le Château Vert"

5,1 km 17' 5,1 km 5' 4,4 km 1º 1' 5,1 km 1º 1'

Bus

TEC Namur - Luxembourg - 13 - Andenne (Seilles) - Ciney

46 m 33''

Treinstations

Andenne

9 km 48' 9,7 km 12' 7,8 km 1º 31' 9 km 1º 48'

Laadstations

Proxy Delhaize Ohey

3,9 km 4'

Winkels

Intermarché Ohey

2,7 km 9' 2,7 km 2' 54'' 2,2 km 32' 2,7 km 32'

Okay Ohey

2,4 km 8' 2,5 km 2' 31'' 2,3 km 29' 2,4 km 29'

Proxy Delhaize Bois D'Ohey

3,5 km 12' 3,8 km 4' 2,6 km 41' 3,4 km 41'

Pretparken

Parc De Récréation Mont Mosan

14,2 km 16'

Musea

Espace Muséal D'Andenne - Le Phare

9 km 12'

Religieuze monumenten

Téléphérique De La Citadelle De Namur

28,8 km 26'

Boottochten

Bateaux Meuse-Ardennes

27,1 km 25'

Kastelen

Château De Modave

15,1 km 19'

Golfen

Golf Club D'Andenne

10,9 km 15'

Boodschappen doen

Er zijn verschillende supermarkten in de buurt: Intermarché Ohey (3 minuten rijden), Okay Ohey (29 minuten lopen of 3 minuten rijden), Proxy Delhaize Bois D'Ohey (4 minuten rijden).

Openbaar vervoer

Er is een buslijn in de omgeving: TEC Namur - Luxembourg - 13 - Andenne (Seilles) - Ciney met een station gelegen op 1 minuut loopafstand.

Nabijgelegen steden

Verviers is 55 minuten rijden met de auto. Je hebt ongeveer 34 minuten nodig om Seraing te bereiken met de auto. In slechts 26 minuten kun je Namen bereiken. In 38 minuten kun je Luik bereiken.

Transporten

Het dichtstbijzijnde treinstation is "Andenne": bereikbaar in 12 minuten met de auto, of 91 minuten met het openbaar vervoer.In minder dan 4 minuten vind je een oplaadstation ("Proxy Delhaize Ohey") voor jouw elektrische auto.

Onderwijs

Je kunt gemakkelijk een kinderdagverblijf: "Sandra Hobe" vinden op 10 minuten loopafstand.Je kunt dichtbij een kleuterschool en basisschool vinden: "Ecole Fondamentale D'Ohey II", 2 minuten afstand met de auto.Als je op zoek bent naar een middelbare school, "Ecole Professionnelle Secondaire Spécialisée "le Château Vert"" is 5 minuten afstand met de auto.

Toerisme

Binnen 12 minuten kunt u het "Espace Muséal D'Andenne - Le Phare" museum bereiken.U vindt een "Parc De Récréation Mont Mosan" op 16 minuten afstand met de auto.Wil je golf spelen? U vindt "Golf Club D'Andenne" op 15 minuten afstand.Het "Château De Modave"kasteel is slechts 19 minuten rijden.Er is een "Bateaux Meuse-Ardennes" op25 minuten rijden.Het "Téléphérique De La Citadelle De Namur" ligt op 26 minuten afstand met de auto.

Toon alles Toon minder