• 4 Slaapkamer(s)
  • 200
  • 2 Garage
  • 2 Parkeerplaats(en)
Route de huy 20 5351 Haillot

Ben je op zoek naar Huis te koop - Haillot?

Ontvang een e-mail wanneer er een nieuw zoekertje wordt gevonden!

Maak een alert aan

Beschrijving

Deze prachtige eigendom in Haillot biedt een ideale combinatie van comfort, ruimte en charme. Gelegen aan de Route de Huy 20, bevindt deze ruime woning zich op een gunstige locatie in het pittoreske dorpje Haillot, onderdeel van Ohey. Met een totale bewoonbare oppervlakte van 200 m², verdeeld over verschillende verdiepingen, biedt deze woning een uitstekende leefruimte voor gezinnen of mensen die op zoek zijn naar een ruime gezinswoning. De woning werd gebouwd in 1875 en werd zorgvuldig onderhouden, waardoor u kunt genieten van karakteristieke elementen gecombineerd met moderne voorzieningen. De woning beschikt over vier slaapkamers, waarvan één gebruikt kan worden als kantoor of hobbyruimte, en twee badkamers, wat het comfort en de functionaliteit ten goede komt. De centrale verwarming op stookolie zorgt voor een betrouwbare en efficiënte warmtevoorziening tijdens de koude maanden. Het buitenaanzicht en de tuin vormen het hart van de woning. De goed onderhouden tuin is ideaal voor ontspanning en recreatie, met een zonnige zuidwest-oriëntatie die garant staat voor veel natuurlijke lichtinval gedurende de dag. Op het perceel van 1.170 m² vindt u een terras van ongeveer 30 m² waarop u gezellige buitenmomenten kunt doorbrengen. Daarnaast beschikt de woning over een dubbele garage en twee extra parkeerplaatsen, waardoor er voldoende ruimte is voor uw voertuigen. Het terrein is bovendien voorzien van een wateraansluiting en een bijna nieuw tuinhuisje voor opslag of hobbyactiviteiten. Het perceel heeft een bebouwbare oppervlakte van 380 m², wat onder meer potentieel biedt voor verdere uitbreiding of bouwprojecten volgens de geldende stedenbouwkundige voorschriften. Wat betreft energie en technische voorzieningen, voldoet deze woning aan de actuele normen. De elektrische installatie is gecertificeerd en het EPC-label is D met een verbruik van 293 kWh/m² per jaar. De woning is uitgerust met 34 zonnepanelen, wat bijdraagt aan energiebesparing en een lagere energiefactuur. De aanwezige dubbel beglazing in PVC- en houten raamkozijnen verbetert de thermisch-isolerende eigenschappen aanzienlijk. De woning wordt beschikbaar vanaf juni 2026, wat u voldoende tijd geeft om uw verhuisplannen te organiseren. De ligging in Haillot biedt rust en privacy, terwijl lokale voorzieningen en faciliteiten snel bereikbaar zijn. Bent u geïnteresseerd in deze charmante eigendom? Neem contact op met ons kantoor voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen. Dit is zonder twijfel een unieke kans om te investeren in een karaktervolle woning met tal van mogelijkheden.

* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.

Toon alles Toon minder

Financiële details

  • Prijs: 425 000 €
  • Kadastraal inkomen: 1 046 €
  • BTW: Nee

Diensten


Extra informatie

Basisinformatie

Momenteel verhuurd

Nee

Bouwjaar

1875

Beschikbaarheid

Vanaf 01/06/2026

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

4

Bewoonbare opp.

200 m²

Bemeubeld

Nee

Oppervlakte van de woonruimte

30 m²

Zolder

Ja

Garage

Ja

Aantal garages

2

Keuken en sanitair

Aantal badkamers

1

Aantal toiletten

2

Verwarming en energie

Zonnepanelen

Ja

Type verwarming

Mazout

Uitrustingen

Lift

Nee

Buitenkenmerken

Oriëntatie van de voorgevel

Zuidwest

Aantal gevels

3

Aantal parkeerplaatsen (buiten)

2

Tuin

Ja

Terras

Ja

Oppervlakte terras

30 m²

Totale grondoppervlakte

1170 m²

Bebouwbare oppervlakte

380 m²

Wateraansluiting

Ja

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

Specifiek primair energieverbruik

293 kWh/m²/jaar

EPC-referentie

20250925026583

Certificaat - elektrische installatie

Ja, certificaat overeenkomstig

Stedenbouw en omgeving

Type overstromingsgevoeligheid

niet gelegen in een overstromingsgebied

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: VBD34661 Ref. verkoper: 2967 Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

L. G.

2,5 km 8' 2,5 km 2' 29'' 2,4 km 29' 2,5 km 29'

Kleuterscholen

Ecole Fondamentale D'Ohey II

1,5 km 5' 1,5 km 2' 3'' 1,2 km 18' 1,5 km 18'

Basisscholen

Ecole Fondamentale D'Ohey II

1,5 km 5' 1,5 km 2' 3'' 1,2 km 18' 1,5 km 18'

Middelbare scholen

Institut Sainte-Begge

7,7 km 42' 9 km 12' 6,7 km 1º 28' 7,7 km 1º 33'

Bus

TEC Namur - Luxembourg - 13 - Andenne (Seilles) - Ciney

46 m 33''

TEC Namur - Luxembourg - 13 - Andenne (Seilles) - Ciney

46 m 33''

Treinstations

Andenne

9 km 48' 9,7 km 12' 7,8 km 1º 31' 9 km 1º 48'

Laadstations

Proxy Delhaize Ohey

3,9 km 4'

Winkels

Intermarché Ohey

2,7 km 9' 2,7 km 2' 55'' 2,2 km 32' 2,7 km 32'

Okay Ohey

2,4 km 8' 2,5 km 2' 31'' 2,3 km 29' 2,4 km 29'

Proxy Delhaize Bois D'Ohey

3,8 km 14' 5 km 6' 3,4 km 46' 3,8 km 46'

Pretparken

Parc De Récréation Mont Mosan

14,2 km 16'

Musea

Espace Muséal D'Andenne - Le Phare

9 km 12'

Religieuze monumenten

Téléphérique De La Citadelle De Namur

28,8 km 26'

Boottochten

Bateaux Meuse-Ardennes

27,1 km 25'

Kastelen

Château De Modave

15,1 km 19'

Golfen

Golf Club D'Andenne

10,9 km 15'

Onderwijs

L. G. is het meest dichtbij kinderdagverblijf: slechts 29 minuten lopen.Je kunt dichtbij een kleuterschool en basisschool vinden: "Ecole Fondamentale D'Ohey II", 2 minuten afstand met de auto.Als je op zoek bent naar een middelbare school, "Institut Sainte-Begge" is 12 minuten afstand met de auto.

Nabijgelegen steden

In 49 minuten kun je Charleroi bereiken. Luik is 38 minuten rijden met de auto. Namen is slechts 26 minuten met de auto. In 34 minuten kun je Seraing bereiken.

Boodschappen doen

Voor jouw boodschappen heb je meerdere opties: Intermarché Ohey (3 minuten rijden), Okay Ohey (29 minuten lopen of 3 minuten rijden), Proxy Delhaize Bois D'Ohey (6 minuten rijden).

Toerisme

Er is een "Bateaux Meuse-Ardennes" op25 minuten rijden."Golf Club D'Andenne" STRONG]golf is bereikbaar in 15 minuten met de auto.Het "Château De Modave" kasteel is in 19 minuten bereikbaar.Het "Téléphérique De La Citadelle De Namur" religieuze monument kan worden bereikt in 26 minuten met een auto."Parc De Récréation Mont Mosan" ligt op 16 minuten afstand.Het "Espace Muséal D'Andenne - Le Phare" museum is vlakbij (12 minuten rijden).

Transporten

In minder dan 12 minuten, met de auto, kan je aan "Andenne" treinstation zijn.Moet je jouw elektrische auto opladen? Het dichtstbijzijnde laadstation ("Proxy Delhaize Ohey") is 4 minuten rijden.

Openbaar vervoer

Dit eigendom wordt bediend door verschillende buslijnen zoals TEC Namur - Luxembourg - 13 - Andenne (Seilles) - Ciney met een halte op minder dan 1 minuut lopen.

Toon alles Toon minder