• 4 Chambre(s)
  • 165
  • 4 Place(s) de parking
  • 4 Salle(s) de bain
du Presbytère 7 5353 Goesnes

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Description

Charme, calme et bien-être dans un cadre Condruzien préservé

À Goesnes, au cœur du Condroz namurois, cette authentique maison en pierre de pays combine avec brio le cachet de l’ancien et le confort des équipements modernes, le tout dans un environnement d’une rare quiétude.

Située dans une rue en cul-de-sac, cette propriété séduit immédiatement par son atmosphère paisible et son jardin soigneusement aménagé. Piscine, jacuzzi, sauna, terrasse ensoleillée et espace couvert invitent à la détente tout au long de l’année.

À l’intérieur, la maison permet plusieurs modes d’occupation :

  • Une résidence principale chaleureuse et confortable, idéale pour une famille.
  • Une maison de vacances toute équipée, au cœur d’un cadre naturel d’exception.
  • Ou un usage mixte, comme actuellement, avec une partie maison d’habitation agrémentée d’une chambre d’hôte et d’un logement atypique (megapod) parfaits pour la location saisonnière ou l’accueil familial.

Les performances énergétiques viennent compléter les qualités de cette propriété :

Châssis triple vitrage, chaudière au gaz dernière génération et panneaux photovoltaïques

PEB B - 159 kwh/m²/an – 46230 kWh/an - code :20250602022241

visite virtuelle: Tel 0471/821240 Contact

' target='_blank' class='to-dealer-website-description' data-type='virtual'>https://nodalview.com/s/0HVjUKNLHBkPHAXMkluWx0

Une visite ? Tel 0471/821240 Contact

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Détails financiers

  • Prix: 635 000 €
  • TVA: Non

Services


Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Excellent

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

4

Surface chambre à coucher 1

12 m²

Surface chambre à coucher 2

14 m²

Surface chambre à coucher 3

7 m²

Surface chambre à coucher 4

9 m²

Surface habitable

165 m²

Meublé

Non

Surface du séjour

31 m²

Cave(s)

Oui

Salle à manger

Oui

Surface salle à manger

22 m²

Cuisine et sanitaires

Équipement de la cuisine

Equipée

Type de cuisine

Américaine

Surface de la cuisine

19 m²

Nombre de salles de bain

4

Nombre de douches

3

Nombre de toilettes

3

Chauffage et énergie

Panneaux solaires

Oui

Type de chauffage

Gaz

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Ascenseur

Non

Accessible aux moins valides

Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Nord

Nombre de façades

4

Largeur de la façade

22 m

Nombre de places de parking (extérieur)

4

Jardin

Oui

Surface du jardin

1800 m²

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

65 m²

Orientation de la terrasse

Sud

Surface totale du terrain

2461 m²

Largeur du terrain à rue

22 m

Raccordé à l'eau courante

Oui

Citerne à eau de pluie

Oui

Piscine extérieure

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

159 kWh/m²/an

Conso. annuelle totale d'énergie primaire

46230 kWh/an

Date de validité PEB

02/06/2035

Emission de CO2

29

Urbanisme et risques environnementaux

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: VBC87264 Réf. vendeur: 6821811 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

M. S. Du Service Sac Les Arsouilles

4,2 km 24' 4,5 km 5' 3,1 km 50' 4,2 km 50'

Écoles maternelles

Ecole Fondamentale Libre Saint-Joseph

3,7 km 15' 4,4 km 6' 2,1 km 45' 3,7 km 45'

Écoles primaires

Ecole Fondamentale Libre Saint-Joseph

3,7 km 15' 4,4 km 6' 2,1 km 45' 3,7 km 45'

Écoles secondaires

Ecole Professionnelle Secondaire Spécialisée "le Château Vert"

6,6 km 24' 7,8 km 11' 4,9 km 1º 19' 6,6 km 1º 19'

Bus

TEC Namur - Luxembourg - 126a - Huy - Havelange

2,1 km 25'

Gares

Bas-Oha

13,9 km 55' 15,3 km 17' 9,4 km 1º 39' 13,5 km 2º 42'

Bornes de recharge

Proxy Delhaize Ohey

11,7 km 12'

Supermarchés

Spar Express Marchin

5,8 km 25' 5,9 km 7' 5,3 km 1º 9' 5,8 km 1º 9'

Proxy Delhaize Havelange

7 km 39' 8,2 km 10' 5,4 km 1º 25' 7 km 1º 25'

Okay Ohey

7,8 km 27' 10,3 km 10' 6,4 km 1º 15' 7,8 km 1º 34'

Parcs d'attractions

Parc De Récréation Mont Mosan

12,4 km 17'

Musées

Espace Muséal D'Andenne - Le Phare

13,5 km 18'

Monuments religieux

Téléphérique De La Citadelle De Namur

36,5 km 32'

Voyages en bateau

Bateaux Meuse-Ardennes

34,9 km 31'

Kayaks

Domaine De Palogne - Descente De L'Ourthe En Kayak

38 km 39'

Châteaux

Château De Modave

8,5 km 13'

Golfs

Golf Club D'Andenne

16,6 km 22'

Tourisme

Le musée "Espace Muséal D'Andenne - Le Phare" est accessible en 18 minutes.Un monument religieux peut être visité dans les environs : "Téléphérique De La Citadelle De Namur" à 32 minutes de route.À 13 minutes de là se trouve le château "Château De Modave".Le golf "Golf Club D'Andenne" se situe à 22 minutes de route.Vous trouverez "Parc De Récréation Mont Mosan" à 17 minutes en voiture.Envie de faire du kayak ? Il y a "Domaine De Palogne - Descente De L'Ourthe En Kayak" à 39 minutes de là.Il y a une promenade en bateau à 31 minutes de route : "Bateaux Meuse-Ardennes".

Éducation

À proximité, vous pourrez trouver une école maternelle / école primaire : "Ecole Fondamentale Libre Saint-Joseph", à 6 minutes en voiture."M. S. Du Service Sac Les Arsouilles" est la crèche la mieux située : il suffit de 24 minutes à vélo.L'école secondaire la plus proche est "Ecole Professionnelle Secondaire Spécialisée "le Château Vert"" et se situe à 11 minutes en voiture.

Villes proches

En 56 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Verviers. Seraing se trouve à 32 minutes en voiture. Environ 32 minutes sont nécessaires pour atteindre Namur avec votre voiture. En 39 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Liège.

Transports

En moins de 12 minutes, vous trouverez une station de recharge ("Proxy Delhaize Ohey") pour votre véhicule électrique.La gare de train la plus proche est "Bas-Oha" : accessible en 17 minutes en voiture, ou 99 minutes en transport en commun.

Magasins

Vous aurez le choix entre plusieurs supermarchés à proximité : "Spar Express Marchin" (7 minutes en voiture), "Proxy Delhaize Havelange" (10 minutes en voiture), "Okay Ohey" (10 minutes en voiture).

Transports en commun

Il existe une ligne de bus proche : TEC Namur - Luxembourg - 126a - Huy - Havelange avec un arrêt situé à moins de 25 minutes à la marche.

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