Maison à vendre - Natoye VBD78394

Chaussée de Namur 46 5360 Natoye

550 000 €

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VBD78394

  • 5 Chambre(s)
  • 250 m²
  • 2 Place(s) de parking
  • 1 Salle(s) de bain
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Description

Vos Agences vous présente à Natoye, dans la commune d'Hamois, cet immeuble en pierres composé de trois logements. Situé dans un environnement campagnard avec un accès rapide à la N4 et à l'E411, il constitue une opportunité d'investissement intéressante grâce à sa configuration et à ses équipements techniques. Développant environ 250 m² habitables sur une parcelle de 1.690 m², cet immeuble de rapport bénéficie d'installations favorisant la maîtrise des charges et la valorisation du bien. Les logements profitent de volumes agréables, d'une bonne luminosité et d'espaces extérieurs appréciés. L'ensemble est complété par un grenier et un garage offrant un potentiel d'utilisation supplémentaire. Composition : Appartement en rez-de-jardin 95m² comprenant séjour avec cuisine américaine équipée, 1 chambre, salle de bains, bureau, débarras, buanderie, grand local technique/chaufferie, terrasse et vaste jardin ; Duplex rez-de-chaussée 120m² comprenant hall, salon, salle à manger, spacieuse cuisine, 3 chambres, salle de douches ; Appartement 1er étage 55m² comprenant séjour avec cuisine américaine équipée, bureau, salle de douches, chambre en mezzanine ; Espaces complémentaires : grand grenier 55m², garage/local technique 34m². Ses atouts : installation photovoltaïque de 33 panneaux ; châssis PVC double vitrage ; récupération d'eau de pluie de 6000 litres avec groupe hydrophore ; installation électrique conforme pour le rez et l'étage ; adoucisseur d'eau ; poêle à pellets hydro pour le duplex ; climatisation réversible pour l'appartement de l'étage ; chaudière mazout Buderus pour le rez-de-jardin ; excellente accessibilité via la N4 et l'E411 ; PEB B, D et E Plan d’expropriation : Non / Liste de sauvegarde: Non / Mesure judiciaire ou administrative: Non / Site d’activité inexploité : Non / Certificat d’urbanisme: Non Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 550 000 €
  • Revenu cadastral: 1 640 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Normal

Bien actuellement loué

Oui

Disponibilité du bien

Immédiatement

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

5

Surface habitable

250 m²

Meublé

Non

Grenier

Oui

Garage

Oui

Nombre de place de parking (intérieur)

1

Porte de garage motorisée

Non

Clef électronique

Non

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Nombre de toilettes

3

Chauffage et énergie

Panneaux solaires

Oui

Panneaux solaires thermiques

Oui

Chauffage au sol

Non

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Air conditionné

Oui

Domotique

Non

Alarme antieffraction

Non

Ascenseur

Non

Hammam/Sauna/Jacuzzi

Non

Feu ouvert

Non

Accessible aux moins valides

Non

Description extérieure

Nombre de places de parking (extérieur)

1

Jardin

Oui

Terrasse aménagée

Oui

Surface constructible

1690 m²

Raccordé au gaz de ville

Non

Raccordé à l'eau courante

Oui

Balcon

Non

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

355 kWh/m²/an

Référence PEB

20250822009969

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Attestation - Citernes à mazout

pas d'application

Urbanisme et risques environnementaux

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

Attestation « As-built »

Oui

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Le bien est « classé » ou fait partie d'un ensemble classé au patrimoine

Non

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Réf. Immovlan: VBD78394 Réf. vendeur: 3aac0bee-d55e-4f6b-89e4-1326fb22a308 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Les P'Tits Moineaux

353 m 1' 7'' 353 m 35'' 353 m 4' 353 m 4'

Écoles maternelles

Ecole Fondamentale Communale De Natoye

1,2 km 6' 1,3 km 1' 43'' 975 m 15' 1,2 km 15'

Écoles primaires

Ecole Fondamentale Communale De Natoye

1,2 km 6' 1,3 km 1' 43'' 975 m 15' 1,2 km 15'

Écoles secondaires

E.p.s.i.s. Ecole Professionnelle Secondaire Inférieure Spécialisée Libre De Schaltin

6,6 km 25' 8,4 km 8' 0 m 0'' 6,6 km 1º 19'

Autoroutes

A4 / E411 - E25 : Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)

4,6 km 5'

Bus

TEC Namur - Luxembourg - 66 - Namur - Gesves - Ciney

200 m 2' 24''

Gares

Natoye

452 m 4' 269 m 24'' 452 m 5' 452 m 5'

Bornes de recharge

Pharmacie Familia

8,4 km 9'

Voitures en libre-service

Cambio - Ciney - Centre

7,6 km 27' 0 m 0'' 7,6 km 1º 31'

Supermarchés

Intermarché Assesse

3,6 km 18' 4,9 km 5' 3 km 42' 3,6 km 44'

Louis Delhaize Ciney (Avenue De Namur)

6,8 km 24' 6,8 km 7' 0 m 0'' 6,8 km 1º 21'

Colruyt Ciney

7,5 km 29' 7,7 km 7' 0 m 0'' 7,4 km 1º 29'

Parcs d'attractions

Parc Aventure - Dinant Evasion

21 km 15'

Musées

Maison Du Patrimoine Médiéval Mosan

19,7 km 20'

Monuments religieux

Téléphérique De La Citadelle De Namur

23 km 18'

Activités

Site De Malagne - Archéoparc De Rochefort

29,3 km 24'

Voyages en bateau

Centre Dinant Nautique - Bateaux Électriques Sans Permis

17,7 km 18'

Kayaks

Centre Dinant Evasion - Lesse Kayaks

23,3 km 18'

Châteaux

Citadelle De Dinant

18,4 km 19'

Golfs

Golf De Rougemont

23,5 km 23'

Transports

Ce bien, situé près de la Chaussée de Namur, profite d'un cadre de vie connecté aux commodités et aux transports du quartier.Les automobilistes réguliers seront ravis : l'autoroute A4 / E411 - E25 (Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)) est à 5 minutes.En moins de 9 minutes, vous trouverez une station de recharge pour votre véhicule électrique.Voyageurs réguliers, la gare la plus proche est "Natoye" : 1 minute en voiture ou 5 minutes en transport en commun.

Tourisme

Le musée "Maison Du Patrimoine Médiéval Mosan" se trouve à proximité (20 minutes de route)."Téléphérique De La Citadelle De Namur" se trouve à 18 minutes de voiture.Le golf "Golf De Rougemont" se situe à 23 minutes de route.Il y a moyen de faire du kayak ("Centre Dinant Evasion - Lesse Kayaks") à 18 minutes de route.À 19 minutes de là se trouve le château "Citadelle De Dinant".À 24 minutes de là se trouve "Site De Malagne - Archéoparc De Rochefort".Envie d'une promenade en bateau ? Il y a "Centre Dinant Nautique - Bateaux Électriques Sans Permis" à 18 minutes de là.Vous trouverez "Parc Aventure - Dinant Evasion" à 15 minutes en voiture.

Transports en commun

Les trajets quotidiens sont facilités grâce à la ligne de bus TEC Namur - Luxembourg - 66 - Namur - Gesves - Ciney avec un arrêt situé à moins de 2 minutes à la marche.

Magasins

Les courses du quotidien sont facilitées grâce à la proximité de plusieurs commerces : "Intermarché Assesse" (5 minutes en voiture), "Louis Delhaize Ciney (Avenue De Namur)" (7 minutes en voiture), "Colruyt Ciney" (7 minutes en voiture).

Éducation

Besoin d'une crèche pour vos enfants ? "Les P'Tits Moineaux" se trouve à 1 minute en voiture, un trajet quotidien confortable.À seulement 6 minutes à vélo, "Ecole Fondamentale Communale De Natoye" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.Adeptes du vélo en famille ? L'école secondaire "E.p.s.i.s. Ecole Professionnelle Secondaire Inférieure Spécialisée Libre De Schaltin" se rejoint en 25 minutes à vélo, idéal pour le trajet quotidien.

Villes proches

Bonne nouvelle pour les navetteurs : Namur n'est qu'à 17 minutes en voiture. Besoin de rejoindre Charleroi pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 42 minutes en voiture.Un emplacement pratique qui conjugue accessibilité et commodités pour le quotidien.

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Documents

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