Maison à vendre - Havelange VBC60726

Rue Valentin Hougardy 5 5370 Havelange

325 000 €

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VBC60726

  • 3 Chambre(s)
  • 130 m²
  • 1 Garage
  • 2 Place(s) de parking
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Description

Votre agence immobilière IMMEXPERTS a le plaisir de vous présenter : Cette villa 4 façades, pleine de charme, est située dans un quartier calme et verdoyant. Elle attirera entre autres, les acquéreurs recherchant un certain confort de vie grâce à son aménagement de plain pied. Sous-sol: Garage, 2 caves et vides ventilés. Rez-de-chaussée: Hall d'entrée, lumineux séjour de 38 m², cuisine équipée, 2 chambres (13 et 15 m²), salle de bain, buanderie, WC indépendant ; Premier étage: chambre de 23m², grenier aménageable (35m²) ; Abords extérieurs: Terrasse et jardin idéalement orientés Sud-Ouest, cour avant avec emplacements de parking. Technique : PEB D(20250408008158 - 334kWh/an.m² - 58929 kWh/an), insert à mazout moderne dans le séjour, châssis bois double vitrage, électricité conforme jusqu'en 2040 ! A proximité des premières facilités (commerces, Ravel, gare) - Prix : 325.000€ sous réserve d'acceptation par le propriétaire. Informations et visites : Tel 085/84' target='_blank' class='to-dealer-website-description' data-type='web'>www.immexperts.be - Tel 085/84.41.91 - Contact Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 325 000 €
  • Revenu cadastral: 909 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Année de construction

1990

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

3

Surface habitable

130 m²

Meublé

Non

Surface du séjour

38 m²

Grenier

Oui

Garage

Oui

Nombre de Garages

1

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Nombre de toilettes

1

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Mazout

Équipement

Ascenseur

Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Sud-ouest

Nombre de façades

4

Nombre d'étages de l'immeuble

1

Nombre de places de parking (extérieur)

2

Jardin

Oui

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

20 m²

Surface totale du terrain

604 m²

Surface constructible

110 m²

Profondeur du terrain

9 m

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

334 kWh/m²/an

Conso. annuelle totale d'énergie primaire

58929 kWh/an

Référence PEB

20250408008158

Date de validité PEB

08/04/2035

Emission de CO2

84

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Permis de bâtir obtenu

Oui

Permis d’urbanisation accordé

Oui

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: VBC60726 Réf. vendeur: 2804 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

M. A. Du Service Sac Les Arsouilles

583 m 1' 56'' 583 m 46'' 583 m 7' 583 m 7'

Écoles maternelles

Ecole De Village, Havelange

684 m 2' 25'' 813 m 1' 9'' 684 m 8' 684 m 8'

Écoles primaires

Ecole De Village, Havelange

684 m 2' 25'' 813 m 1' 9'' 684 m 8' 684 m 8'

Écoles secondaires

Athenee Royal Meuse-Condroz

940 m 3' 940 m 1' 25'' 736 m 11' 940 m 11'

Bus

TEC Namur - Luxembourg - 126a - Huy - Havelange

468 m 6'

TEC Namur - Luxembourg - 126b - Ciney - Havelange

455 m 5'

TEC Namur - Luxembourg - 98 - Havelange - Marche

455 m 5'

Supermarchés

Proxy Delhaize Havelange

1,4 km 5' 1,4 km 1' 55'' 798 m 13' 1,1 km 13'

Louis Delhaize Maffe

6,8 km 23' 6,8 km 6' 5,9 km 1º 11' 6,8 km 1º 21'

Spar Clavier

7,7 km 27' 8 km 10' 6,9 km 23' 7,5 km 1º 29'

Parcs d'attractions

Parc De Récréation Mont Mosan

21,3 km 21'

Musées

Espace Muséal D'Andenne - Le Phare

19,3 km 21'

Activités

Centre Riveo

26,2 km 23'

Kayaks

Domaine De Palogne - Descente De L'Ourthe En Kayak

30,2 km 30'

Châteaux

Château De Modave

10,7 km 12'

Golfs

Five Nations Golfclub (Méan)

10 km 10'

Transports en commun

Ce bien est desservi par plusieurs lignes de bus telles que TEC Namur - Luxembourg - 98 - Havelange - Marche, TEC Namur - Luxembourg - 126b - Ciney - Havelange avec un arrêt situé à moins de 5 minutes à la marche, TEC Namur - Luxembourg - 126a - Huy - Havelange avec une station située à 6 minutes à pied.

Magasins

Vous aurez le choix entre plusieurs supermarchés à proximité : "Proxy Delhaize Havelange" (13 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Louis Delhaize Maffe" (6 minutes en voiture), "Spar Clavier" (10 minutes en voiture).

Villes proches

En 59 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Verviers. Seraing se trouve à 31 minutes en voiture. Seulement 29 minutes sont nécessaires pour atteindre Namur avec votre voiture. Environ 38 minutes sont nécessaires pour atteindre Liège avec votre voiture.

Tourisme

Il est possible de faire du kayak à 30 minutes de route à "Domaine De Palogne - Descente De L'Ourthe En Kayak".À 12 minutes de là se trouve le château "Château De Modave".À la recherche d'une activité ? Il y a "Centre Riveo" à 23 minutes en voiture.Le golf "Five Nations Golfclub (Méan)" est accessible en 10 minutes en voiture."Parc De Récréation Mont Mosan" se trouve à 21 minutes.Il faut 21 minutes pour rejoindre le musée "Espace Muséal D'Andenne - Le Phare".

Éducation

"Athenee Royal Meuse-Condroz" est l'école secondaire la mieux située : il suffit de 11 minutes à pied pour la rejoindre.Vous trouverez à proximité une école maternelle / école primaire : "Ecole De Village, Havelange", à seulement 2 minutes à vélo.Si vous cherchez une crèche, vous trouverez "M. A. Du Service Sac Les Arsouilles" à 1 minute en voiture.

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