Maison à vendre - Havelange VBD25769

Rue des Avins 4 5370 Havelange

Faire offre à partir de 119 000 €

  • 6 Chambre(s)
  • 129
  • 1 Salle(s) de bain
  • Terrasse
Rue des Avins 4 5370 Havelange

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Description

✨L'Avenir Immobilier vous propose cette spacieuse maison familiale située dans un quartier calme d'Havelange, proche des commerces, écoles et transports, elle bénéficie d’une situation stratégique tout en offrant un cadre de vie agréable.

Vous recherchez une maison lumineuse, fonctionnelle et pleine de potentiel ? Cette charmante habitation répartie sur 3 niveaux vous offre 28 m² habitables et de nombreuses possibilités d’aménagement pour répondre à tous vos besoins. Idéale pour une famille nombreuse ou une collocation !

Au rez-de-chaussée :
🔹Le séjour de 13 m², idéal pour créer un espace cocooning pouvant également servir de bureau
🔹La cuisine de 13 m², conviviale et fonctionnelle
🔹La salle de douche de 6 m²
🔹Une 1ère chambre de 16 m² ou un plus grand séjour
🔹Le hall menant à l'étage de 7 m²
🔹Une grande cour avec jardin et remise.

Au 1er étage :
🔹4 chambres communicantes d'une superficie allant de 9 m² à 24 m²

Au 2ème étage :
🔹 La 6ème chambre de 17 m², un espace indépendant parfait pour un ado ou une salle de jeux

☎️ Intéressé(e)? Tel 071/22.11.41 ou https://avenir-immobilier.be
L'ensemble des documents et des photos sont disponibles sur notre site web.
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Détails financiers

  • Prix: 119 000 €
  • Revenu cadastral: 265 €
  • TVA: Non

Services


Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

À rénover

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

6

Surface chambre à coucher 1

16 m²

Surface chambre à coucher 2

24 m²

Surface chambre à coucher 3

12 m²

Surface chambre à coucher 4

11 m²

Surface habitable

129 m²

Meublé

Non

Surface du séjour

13 m²

Cuisine et sanitaires

Surface de la cuisine

13 m²

Nombre de salles de bain

1

Nombre de toilettes

1

Description extérieure

Nombre de façades

3

Nombre d'étages de l'immeuble

2

Jardin

Oui

Surface du jardin

110 m²

Terrasse aménagée

Oui

Surface totale du terrain

291 m²

Raccordé aux égouts

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

426 kWh/m²/an

Conso. annuelle totale d'énergie primaire

50904 kWh/an

Date de validité PEB

11/09/2035

Emission de CO2

106

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBD25769 Réf. vendeur: 7118793 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

M. A. Du Service Sac Les Arsouilles

372 m 1' 14'' 372 m 29'' 311 m 4' 311 m 4'

Écoles maternelles

Ecole De Village, Havelange

603 m 2' 603 m 52'' 301 m 4' 301 m 4'

Écoles primaires

Ecole De Village, Havelange

603 m 2' 603 m 52'' 301 m 4' 301 m 4'

Écoles secondaires

Athenee Royal Meuse-Condroz

1 km 3' 1 km 1' 31'' 606 m 9' 736 m 9'

Bus

TEC Namur - Luxembourg - 98 - Havelange - Marche

114 m 1' 22''

TEC Namur - Luxembourg - 126a - Huy - Havelange

114 m 1' 22''

TEC Namur - Luxembourg - 126b - Ciney - Havelange

114 m 1' 22''

Supermarchés

Proxy Delhaize Havelange

1,2 km 4' 1,2 km 1' 38'' 783 m 10' 853 m 10'

Louis Delhaize Maffe

6,9 km 23' 6,9 km 7' 6 km 1º 11' 6,6 km 1º 19'

Spar Clavier

7,5 km 26' 7,8 km 9' 7,2 km 23' 7,5 km 1º 30'

Parcs d'attractions

Parc De Récréation Mont Mosan

21,1 km 21'

Musées

Espace Muséal D'Andenne - Le Phare

19,1 km 21'

Activités

Centre Riveo

26,3 km 24'

Kayaks

Domaine De Palogne - Descente De L'Ourthe En Kayak

30,4 km 30'

Châteaux

Château De Modave

10,5 km 11'

Golfs

Five Nations Golfclub (Méan)

10,1 km 10'

Éducation

"Athenee Royal Meuse-Condroz" est l'école secondaire la mieux située : il suffit de 3 minutes à vélo.Si vous cherchez une crèche, vous trouverez "M. A. Du Service Sac Les Arsouilles" à 4 minutes à pied.Vous trouverez à proximité une école maternelle / école primaire : "Ecole De Village, Havelange", à seulement 2 minutes à vélo.

Transports en commun

Ce bien est desservi par plusieurs lignes de bus telles que TEC Namur - Luxembourg - 126a - Huy - Havelange, TEC Namur - Luxembourg - 98 - Havelange - Marche, TEC Namur - Luxembourg - 126b - Ciney - Havelange avec un arrêt situé à 1 minute à pied.

Villes proches

En 58 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Verviers. Environ 31 minutes sont nécessaires pour atteindre Seraing avec votre voiture. En juste 29 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Namur. Liège se trouve à 38 minutes en voiture.

Magasins

Vous trouverez divers supermarchés à proximité : "Proxy Delhaize Havelange" (10 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Louis Delhaize Maffe" (7 minutes en voiture), "Spar Clavier" (9 minutes en voiture).

Tourisme

Envie de découvrir le château "Château De Modave" ? Il est accessible à 11 minutes de route.En 24 minutes de route, vous pourrez atteindre l'activité "Centre Riveo".Le golf "Five Nations Golfclub (Méan)" se situe à 10 minutes de route.Il est possible de faire du kayak à 30 minutes de route à "Domaine De Palogne - Descente De L'Ourthe En Kayak".Le musée "Espace Muséal D'Andenne - Le Phare" est accessible en 21 minutes.Un parc de loisirs est accessible en 21 minutes de route : "Parc De Récréation Mont Mosan".

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Documents

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plan cadastral.pdf

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certificat peb.pdf

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