Maison à vendre - Méan VBD90001 Option

Gros-Chêne 11 5372 Méan

295 000 €

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VBD90001

  • 4 Chambre(s)
  • 160 m²
  • 1 Garage
  • 2 Place(s) de parking
Gros-Chêne 11 5372 Méan
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Description

OPTION !! OPTION !! Idéalement située au cœur du village de Méan, sur une parcelle de 11 ares 53, cette charmante fermette en pierre du pays a conservé tout le cachet de l’ancien et séduira les amateurs d’authenticité et de volumes généreux. Le rez-de-chaussée se compose d’un hall d’entrée donnant accès direct à la cave, à un espace cuisine/salle à manger d’environ 28 m², à un séjour lumineux de ±32 m² ainsi qu’à un WC indépendant. À l’étage, un hall de nuit dessert quatre chambres allant de 14 à 18 m², ainsi qu’une salle de bains. Le grenier développe une surface d’environ 75 m², offrant un potentiel d’aménagement remarquable (chambres supplémentaires, suite parentale, espace loisirs ou bureau). À l’extérieur, la propriété dispose d’un garage ainsi que de deux zones faisant office de grange, permettant d’envisager un projet d’aménagement tout en conservant le charme d’époque (poutres apparentes, briques rouges, volumes impressionnants). Un jardin complète l’ensemble et offre un agréable espace extérieur. Ce bien offre un fort potentiel d’aménagement et de rénovation, que ce soit pour la création d’un gîte ou pour le développement de plusieurs logements. Des avant-projets sont disponibles pour vous projeter concrètement dans les différentes possibilités d’exploitation. Côté technique : châssis PVC double vitrage, absence de système de chauffage, installation électrique conforme, PEB G, revenu cadastral de 400 €. Prix affiché : 295.000 €. Infos et visites sur demande auprès de l’agence !!! Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 295 000 €
  • Revenu cadastral: 390 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

À rénover

Année de construction

1854

Disponibilité du bien

Immédiatement

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

4

Surface chambre à coucher 1

15 m²

Surface chambre à coucher 2

18 m²

Surface chambre à coucher 3

14 m²

Surface chambre à coucher 4

14 m²

Surface habitable

160 m²

Meublé

Non

Surface du séjour

32 m²

Cave(s)

Oui

Surface des caves

24 m²

Grenier

Oui

Surface du grenier

74 m²

Salle à manger

Oui

Surface salle à manger

14 m²

Garage

Oui

Nombre de Garages

1

Surface du garage

37 m²

Cuisine et sanitaires

Type de cuisine

Indépendante

Surface de la cuisine

14 m²

Nombre de salles de bain

1

Nombre de toilettes

1

Surface de la(des) salle(s) de bain

5 m²

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Non specifié

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Ascenseur

Non

Accessible aux moins valides

Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Sud

Nombre de façades

4

Largeur de la façade

9 m

Nombre d'étages de l'immeuble

3

Nombre de places de parking (extérieur)

2

Jardin

Oui

Surface du jardin

619 m²

Orientation du jardin

Nord

Terrasse aménagée

Non

Surface totale du terrain

1153 m²

Largeur du terrain à rue

9 m

Raccordé à l'eau courante

Oui

Piscine extérieure

Non

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

711 kWh/m²/an

Conso. annuelle totale d'énergie primaire

113884 kWh/an

Date de validité PEB

29/11/2033

Emission de CO2

177

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Attestation - Installation électrique : Validité

07/06/2032

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: VBD90001 Réf. vendeur: 7583063 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

D. A. Du Service Sac Les Arsouilles

2,2 km 7' 2,4 km 2' 16'' 1,9 km 27' 2,2 km 27'

Écoles maternelles

Ecole Fondamentale De Barvaux-Maffe-Méan

2,1 km 7' 2,1 km 1' 44'' 1,7 km 25' 2,1 km 25'

Écoles primaires

Ecole Fondamentale De Barvaux-Maffe-Méan

2,1 km 7' 2,1 km 1' 44'' 1,7 km 25' 2,1 km 25'

Écoles secondaires

Athenee Royal D'Ouffet

7,9 km 26' 7,9 km 6' 6,9 km 1º 26' 7,9 km 1º 34'

Bus

TEC Namur - Luxembourg - 98 - Havelange - Marche

305 m 4'

TEC Namur - Luxembourg - 48 - Ciney - Bonsin

417 m 5'

TEC Liège - Verviers - 99 - Ocquier - Durbuy - Barvaux - Bomal

417 m 5'

Gares

Melreux-Hotton

11,8 km 42' 14,5 km 13' 0 m 0'' 11,8 km 2º 22'

Bornes de recharge

Tier Moreau

9,2 km 8'

Supermarchés

Louis Delhaize Maffe

3,5 km 12' 3,5 km 3' 3,2 km 42' 3,5 km 42'

Spar Clavier

10,2 km 35' 11,1 km 8' 8,8 km 1º 16' 9,7 km 1º 57'

Proxy Delhaize Havelange

10,3 km 34' 10,3 km 10' 0 m 0'' 10 km 2º

Parcs d'attractions

Parc Des Topiaires

9,4 km 8'

Musées

Site Battlekart Wex

15,5 km 11'

Activités

Centre Riveo

16,5 km 16'

Kayaks

Domaine De Palogne - Descente De L'Ourthe En Kayak

21 km 21'

Châteaux

Château De Modave

14,1 km 12'

Golfs

Five Nations Golfclub (Méan)

1,3 km 2' 20''

Transports

Habiter à proximité de Gros-Chêne, c'est bénéficier d'un environnement bien desservi et adapté au quotidien.Un week-end improvisé ou un déplacement professionnel ? La gare "Melreux-Hotton" est à moins de 13 minutes en voiture.Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche est à seulement 8 minutes en voiture.

Transports en commun

Que ce soit pour le travail ou les loisirs, plusieurs lignes de bus sont accessibles : TEC Namur - Luxembourg - 98 - Havelange - Marche avec un arrêt situé à 4 minutes à pied, TEC Namur - Luxembourg - 48 - Ciney - Bonsin, TEC Liège - Verviers - 99 - Ocquier - Durbuy - Barvaux - Bomal avec une station située à 5 minutes à pied.

Villes proches

Besoin de vous rendre à Seraing ? Comptez 24 minutes en voiture. Besoin de rejoindre Namur pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 35 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Liège en 32 minutes, pratique pour le quotidien.

Tourisme

Un parc de loisirs est accessible en 8 minutes de route : "Parc Des Topiaires".Envie de faire du kayak ? Il y a "Domaine De Palogne - Descente De L'Ourthe En Kayak" à 21 minutes de là.À 2 minutes de là se trouve le golf "Five Nations Golfclub (Méan)".Le musée "Site Battlekart Wex" se trouve à proximité (11 minutes de route).À 16 minutes de là se trouve "Centre Riveo".À 12 minutes de là se trouve le château "Château De Modave".

Magasins

Côté courses, vous êtes bien servi avec plusieurs options à proximité : "Louis Delhaize Maffe" (3 minutes en voiture), "Spar Clavier" (8 minutes en voiture), "Proxy Delhaize Havelange" (10 minutes en voiture).

Éducation

À seulement 7 minutes à vélo, "Ecole Fondamentale De Barvaux-Maffe-Méan" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.Le trajet quotidien vers l'école est facilité grâce à "Athenee Royal D'Ouffet" (école secondaire), accessible en 6 minutes en voiture.Besoin d'une crèche pour vos enfants ? "D. A. Du Service Sac Les Arsouilles" se trouve à 2 minutes en voiture, un trajet quotidien confortable.Le maillage de services et de transports autour de cette adresse en fait un emplacement pratique.

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Documents

certificat peb.pdf

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plans 2026 (4).pdf

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elec controle.pdf

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