Maison à vendre - Baillonville VBD02082

Rue du Centre 26 5377 Baillonville

418 000 €

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VBD02082
  • 3 Chambre(s)
  • 155 m²
  • 1 Place(s) de parking
  • 1 Salle(s) de bain
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Description

Luxinvest vous propose à la vente cette magnifique maison neuve 4 façades d’une superficie de 196 m², implantée sur un terrain de 5 ares, dans un environnement calme et agréable. Entièrement terminée, cette maison offre un confort moderne. Localisation idéale : accès direct à la N63 (Marche–Liège) et à la N4 (Bastogne–Namur)! Composition : hall d’entrée, wc, salon et séjour ouvert. La cuisine est comprise dans le prix, elle n’est pas placée afin de laisser la possibilité aux acquéreurs de la concevoir selon leur goûts et envies, spacieuse buanderie.Escalier métallique pour accéder au premier étage. Hall de nuit, 3 grandes chambres de 15 et 16m², une salle de bain avec baignoire et douche.Le grenier n’est pas aménageable mais peut servir comme espace de rangement.Extérieur : jardin de +- 5 ares, terrasse aménagée avec de la pierre bleue, abords soignés ainsi qu'un carport menant directement à la buanderie.Prestations techniques de qualité : châssis triple vitrage, panneaux photovoltaïques intégrés en toiture, système domotique pour l’éclairage, PEB A+, électricité et Certibeau conformes, citerne eau de pluie, luminaires extérieurs installés,... Emplacement stratégique, proche de toutes les commodités, des arrêts de bus et du centre-ville.Il s’agit d’un bien clé en main, idéal pour ceux qui recherchent une maison moderne et construite avec des matériaux de qualités. Prix 418.000€ HTVA - vente régime TVA contactez-nous dès maintenant pour programmer une visite! Tel 0478/75.89.69 Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 418 000 €
  • Soumis au régime de TVA?: Oui

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Nouveau

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

2025

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

3

Surface habitable

155 m²

Meublé

Non

Surface du séjour

54 m²

Garage

Oui

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Nombre de douches

1

Nombre de toilettes

2

Chauffage et énergie

Panneaux solaires

Oui

Type de chauffage

Non specifié

Équipement

Ascenseur

Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Sud-est

Nombre de façades

4

Nombre de places de parking (extérieur)

1

Jardin

Oui

Surface du jardin

500 m²

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

25 m²

Surface totale du terrain

500 m²

Surface constructible

196 m²

Profondeur du terrain

31 m

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Référence PEB

20250612507770

Date de validité PEB

12/06/2035

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBD02082 Réf. vendeur: 635 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Baillonville - L'Ilot Marmots

1,8 km 6' 2,8 km 2' 40'' 1,4 km 21' 1,8 km 21'

Écoles maternelles

Ecole Communale Fondamentale

3,3 km 11' 3,3 km 3' 2,5 km 39' 3,3 km 39'

Écoles primaires

Ecole Communale Fondamentale

3,3 km 11' 3,3 km 3' 2,5 km 39' 3,3 km 39'

Écoles secondaires

Institut Saint-Laurent

5,9 km 25' 5,9 km 5' 5,5 km 1º 3' 5,8 km 1º 9'

Bus

TEC Namur - Luxembourg - 98 - Havelange - Marche

52 m 37''

TEC Namur - Luxembourg - 162a3 - Marloie - Noiseux - Melreux

52 m 37''

TEC Namur - Luxembourg - 162a2 - Marloie - Heure - Noiseux

61 m 44''

Gares

Marche-En-Famenne

6,6 km 25' 6,7 km 6' 6,2 km 1º 10' 6,6 km 1º 19'

Bornes de recharge

Ms Motor

5,6 km 5'

Supermarchés

Trafic Marche

4,4 km 15' 4,4 km 4' 4,3 km 53' 4,4 km 53'

Hypermarché Carrefour Marche

4,8 km 16' 4,8 km 4' 4,8 km 57' 4,8 km 58'

Aldi Marche-En-Famenne

5,1 km 17' 5,1 km 4' 5 km 58' 5,1 km 1º 1'

Parcs d'attractions

Adventure Valley Durbuy

11,4 km 11'

Musées

Site Battlekart Wex

6 km 6'

Activités

Centre Riveo

13,4 km 13'

Kayaks

Domaine De Palogne - Descente De L'Ourthe En Kayak

23,6 km 25'

Châteaux

Domaine Provincial De Chevetogne

28,8 km 34'

Golfs

Five Nations Golfclub (Méan)

10,3 km 8'

Villes proches

Verviers se trouve à 57 minutes en voiture. En juste 29 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Seraing. En 33 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Namur. Liège se trouve à 36 minutes en voiture.

Transports

La gare de train la plus proche est "Marche-En-Famenne" : accessible en 6 minutes en voiture, ou 70 minutes en transport en commun.Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche ("Ms Motor") se trouve à 5 minutes en voiture.

Éducation

"Baillonville - L'Ilot Marmots" est la crèche la mieux située : il suffit de 6 minutes à vélo.À proximité, vous pourrez trouver une école maternelle / école primaire : "Ecole Communale Fondamentale", à 3 minutes en voiture.Si vous cherchez une école secondaire, vous trouverez "Institut Saint-Laurent" à 5 minutes en voiture.

Magasins

Vous aurez le choix entre plusieurs supermarchés à proximité : "Trafic Marche" (4 minutes en voiture), "Hypermarché Carrefour Marche" (4 minutes en voiture), "Aldi Marche-En-Famenne" (4 minutes en voiture).

Transports en commun

Il y a plusieurs lignes de bus à proximité de ce bien : TEC Namur - Luxembourg - 162a3 - Marloie - Noiseux - Melreux, TEC Namur - Luxembourg - 98 - Havelange - Marche, TEC Namur - Luxembourg - 162a2 - Marloie - Heure - Noiseux avec une station située à 1 minute à pied.

Tourisme

Il y a moyen de faire du kayak ("Domaine De Palogne - Descente De L'Ourthe En Kayak") à 25 minutes de route.Le golf "Five Nations Golfclub (Méan)" est accessible en 8 minutes en voiture.Le musée "Site Battlekart Wex" se trouve à proximité (6 minutes de route).Envie de découvrir le château "Domaine Provincial De Chevetogne" ? Il est accessible à 34 minutes de route.Il y a un parc d'attractions à 11 minutes de route : "Adventure Valley Durbuy".À 13 minutes de là se trouve "Centre Riveo".

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