Maison à vendre - Baillonville VBD02082

Rue du Centre 26 5377 Baillonville

418 000 €

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VBD02082
  • 3 Chambre(s)
  • 155 m²
  • 1 Place(s) de parking
  • 1 Salle(s) de bain
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Description

Luxinvest vous propose à la vente cette magnifique maison neuve 4 façades d’une superficie de 196 m², implantée sur un terrain de 5 ares, dans un environnement calme et agréable. Entièrement terminée, cette maison offre un confort moderne. Localisation idéale : accès direct à la N63 (Marche–Liège) et à la N4 (Bastogne–Namur)! Composition : hall d’entrée, wc, salon et séjour ouvert. La cuisine est comprise dans le prix, elle n’est pas placée afin de laisser la possibilité aux acquéreurs de la concevoir selon leur goûts et envies, spacieuse buanderie.Escalier métallique pour accéder au premier étage. Hall de nuit, 3 grandes chambres de 15 et 16m², une salle de bain avec baignoire et douche.Le grenier n’est pas aménageable mais peut servir comme espace de rangement.Extérieur : jardin de +- 5 ares, terrasse aménagée avec de la pierre bleue, abords soignés ainsi qu'un carport menant directement à la buanderie.Prestations techniques de qualité : châssis triple vitrage, panneaux photovoltaïques intégrés en toiture, système domotique pour l’éclairage, PEB A+, électricité et Certibeau conformes, citerne eau de pluie, luminaires extérieurs installés,... Emplacement stratégique, proche de toutes les commodités, des arrêts de bus et du centre-ville.Il s’agit d’un bien clé en main, idéal pour ceux qui recherchent une maison moderne et construite avec des matériaux de qualités. Prix 418.000€ HTVA - vente régime TVA contactez-nous dès maintenant pour programmer une visite! Tel 0478/75.89.69 Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 418 000 €
  • Soumis au régime de TVA?: Oui

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Nouveau

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

2025

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

3

Surface habitable

155 m²

Meublé

Non

Surface du séjour

54 m²

Cave(s)

Non

Grenier

Non

Véranda

Non

Salle à manger

Non

Dressing

Non

Buanderie

Non

Local vélo

Non

Garage

Oui

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Nombre de douches

1

Nombre de toilettes

2

Chauffage et énergie

Panneaux solaires

Oui

Type de chauffage

Non specifié

Équipement

Ascenseur

Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Sud-est

Nombre de façades

4

Nombre de places de parking (extérieur)

1

Jardin

Oui

Surface du jardin

500 m²

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

25 m²

Surface totale du terrain

500 m²

Surface constructible

196 m²

Profondeur du terrain

31 m

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Référence PEB

20250612507770

Date de validité PEB

12/06/2035

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBD02082 Réf. vendeur: 635 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

H. F. Du Service Sac Le Cerf Volant

803 m 2' 42'' 803 m 1' 14'' 803 m 10' 803 m 10'

Écoles maternelles

Ecole Fondamentale Libre

3,1 km 10' 3,2 km 4' 2 km 1º 5' 3,1 km 37'

Écoles primaires

Ecole Fondamentale Libre

3,1 km 10' 3,2 km 4' 2 km 1º 5' 3,1 km 37'

Écoles secondaires

Institut Saint-Laurent

5,6 km 23' 6,4 km 8' 5,3 km 1º 20' 5,6 km 1º 8'

Bus

TEC Namur - Luxembourg - 11/2 - Marloie - Melreux

334 m 4'

TEC Namur - Luxembourg - 11/7 - Circuit des écoles de Bourdon et Hotton

334 m 4'

TEC Namur - Luxembourg - 11f - Proxibus de Marche-en-Famenne

2 km 24'

Gares

Melreux-Hotton

6,3 km 24' 6,3 km 7' 4,9 km 1º 7' 6,3 km 1º 16'

Bornes de recharge

Renault Integral Auto

7,7 km 9'

Supermarchés

Carrefour Market Hotton

4,6 km 16' 4,5 km 4' 3,7 km 55' 4,6 km 55'

Delhaize Hotton

4,7 km 16' 4,7 km 5' 3,9 km 57' 4,7 km 57'

Okay Hotton

5 km 17' 5 km 5' 4,3 km 0º 60' 5 km 59'

Parcs d'attractions

Adventure Valley Durbuy

16 km 14'

Musées

Musée Famenne & Art

6,6 km 9'

Activités

Grottes De Hotton

5,8 km 6'

Kayaks

Site De Kayak Sur L’ourthe

18,9 km 20'

Châteaux

Château Féodal De La Roche

19,2 km 20'

Golfs

Five Nations Golfclub (Durbuy)

16,5 km 17'

Éducation

L'école secondaire la plus proche est "Institut Saint-Laurent" et se situe à 8 minutes en voiture.Vous trouverez à proximité une école maternelle / école primaire : "Ecole Fondamentale Libre", à seulement 10 minutes à vélo.Si vous cherchez une crèche, vous trouverez "H. F. Du Service Sac Le Cerf Volant" à 1 minute en voiture.

Villes proches

Verviers se trouve à 56 minutes en voiture. En 41 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Seraing. Namur se trouve à 38 minutes en voiture. Environ 48 minutes sont nécessaires pour atteindre Liège avec votre voiture.

Transports en commun

Il y a plusieurs lignes de bus à proximité de ce bien : TEC Namur - Luxembourg - 11/2 - Marloie - Melreux, TEC Namur - Luxembourg - 11/7 - Circuit des écoles de Bourdon et Hotton avec une station située à 4 minutes à pied, TEC Namur - Luxembourg - 11f - Proxibus de Marche-en-Famenne avec un arrêt situé à 24 minutes à pied.

Tourisme

9 minutes sont nécessaires pour atteindre le musée "Musée Famenne & Art".Le golf "Five Nations Golfclub (Durbuy)" est accessible en 17 minutes en voiture.Il est possible de faire du kayak à 20 minutes de route à "Site De Kayak Sur L’ourthe".Un parc de loisirs est accessible en 14 minutes de route : "Adventure Valley Durbuy".À la recherche d'une activité ? Il y a "Grottes De Hotton" à 6 minutes en voiture.Envie de découvrir le château "Château Féodal De La Roche" ? Il est accessible à 20 minutes de route.

Magasins

Vous aurez le choix entre plusieurs supermarchés à proximité : "Carrefour Market Hotton" (4 minutes en voiture), "Delhaize Hotton" (5 minutes en voiture), "Okay Hotton" (5 minutes en voiture).

Transports

Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche ("Renault Integral Auto") se trouve à 9 minutes en voiture.Une gare SNCB ("Melreux-Hotton") est située à 24 minutes à vélo ou 7 minutes en voiture.

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