Maison à vendre - Somme-Leuze VBD18405

Rue de la Principauté 11 B 5377 Somme-Leuze

495 000 €

Sauvegarder
E-mail Appeler
VBD18405

  • 2 Chambre(s)
  • 164 m²
  • 2 Salle(s) de bain
  • 20 m² Terrasse
Rue de la Principauté 11 B 5377 Somme-Leuze
Contacter par e-mail Contacter par téléphone
Recevoir le dossier du bien

Vous cherchez des Maison à vendre - Somme-Leuze ?

Recevez un email dès qu’il y a un nouveau bien disponible !

Créer une alerte email

Description

MCA Immobilier a le plaisir de vous proposer cette magnifique maison pleine de caractère et de charme, idéalement située à deux pas de la ville touristique de Durbuy, tout en bénéficiant d’un accès rapide aux grands axes. Entièrement rénovée avec goût et dans le souci du détail, cette propriété séduit par son atmosphère chaleureuse, ses matériaux de qualité et ses finitions impeccables. Vous entrez ici dans un univers clé en main, pensé pour le confort et la sérénité, où chaque élément a été soigneusement choisi afin d’offrir un cadre de vie élégant, pratique et accueillant. Au rez-de-chaussée, un vaste hall d’entrée mène à une buanderie fonctionnelle avant d’accéder à un grand séjour lumineux, intégrant une cuisine ouverte entièrement équipée, une cassette à bois et un accès direct vers une belle terrasse ensoleillée. L’étage se compose de deux très belles chambres, chacune avec sa propre salle de douche, ainsi qu’un dressing et de nombreux espaces de rangement. L’extérieur, tout aussi soigné, permet de profiter pleinement des beaux jours dans un environnement paisible et verdoyant, tout en restant à proximité des commodités, des promenades en nature et des multiples attraits de la région. Le mobilier n'est pas inclut dans le prix de vente. Que vous soyez à la recherche d’une résidence principale ou d’une maison de vacances, cette propriété répond à toutes les attentes. Elle allie charme, confort et fonctionnalité dans un cadre privilégié.De plus, il est également possible d'y faire un gîte jusqu'à 4 personnes, ce qui représente une belle opportunité d'investissement ! Une opportunité rare à ne pas manquer. Pour plus d’informations ou organiser une visite, contactez-nous au Tel 086/32.36.76 ou par mail à Contact . Tout voir Réduire
Contacter par e-mail Contacter par téléphone
Recevoir le dossier du bien

Détails financiers

  • Prix: 495 000 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Bien actuellement loué

Non

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

2

Surface habitable

164 m²

Meublé

Non

Surface du séjour

49 m²

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

2

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Mazout

Équipement

Ascenseur

Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Ouest

Nombre de façades

3

Jardin

Oui

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

20 m²

Surface totale du terrain

795 m²

Surface constructible

75 m²

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

185 kWh/m²/an

Référence PEB

20250724024139

Date de validité PEB

24/07/2035

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: VBD18405 Réf. vendeur: 4428 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Les Petits Hiboux

267 m 53'' 267 m 30'' 267 m 3' 267 m 3'

Écoles maternelles

Ecole Communale Fondamentale

247 m 49'' 247 m 28'' 247 m 2' 58'' 247 m 2' 58''

Écoles primaires

Ecole Communale Fondamentale

247 m 49'' 247 m 28'' 247 m 2' 58'' 247 m 2' 58''

Écoles secondaires

Athenee Royal D'Ouffet

9,6 km 34' 10,7 km 9' 8,5 km 1º 26' 9,6 km 1º 55'

Bus

TEC Liège - Verviers - E20 - Liège - Marche - Marloie

163 m 1' 57''

TEC Liège - Verviers - E20 - Liège - Marche - Marloie

163 m 1' 57''

TEC Namur - Luxembourg - 98 - Havelange - Marche

163 m 1' 57''

Gares

Melreux-Hotton

10,1 km 35' 10,1 km 11' 0 m 0'' 10,1 km 2º 2'

Bornes de recharge

Tier Moreau

8,5 km 7'

Supermarchés

Louis Delhaize Maffe

6,1 km 22' 6,4 km 6' 4,4 km 1º 13' 6,1 km 1º 13'

Aldi Barvaux

10,4 km 1º 11' 11,3 km 10' 0 m 0'' 10,4 km 2º 5'

Carrefour Market Barvaux

10,1 km 1º 9' 10,7 km 10' 0 m 0'' 10,1 km 2º 1'

Parcs d'attractions

Adventure Valley Durbuy

8,1 km 7'

Musées

Site Battlekart Wex

13,6 km 11'

Activités

Centre Riveo

12,1 km 14'

Kayaks

Domaine De Palogne - Descente De L'Ourthe En Kayak

20,3 km 21'

Châteaux

Château De Modave

16,9 km 15'

Golfs

Five Nations Golfclub (Méan)

4,2 km 5'

Magasins

Pour vos courses, plusieurs options s'offrent à vous : "Louis Delhaize Maffe" (6 minutes en voiture), "Aldi Barvaux" (10 minutes en voiture), "Carrefour Market Barvaux" (10 minutes en voiture).

Transports

En moins de 7 minutes, vous trouverez une station de recharge ("Tier Moreau") pour votre véhicule électrique.En moins de 11 minutes en voiture, vous pourrez rejoindre la gare "Melreux-Hotton".

Tourisme

Un parc de loisirs est accessible en 7 minutes de route : "Adventure Valley Durbuy".Le golf "Five Nations Golfclub (Méan)" est accessible en 5 minutes en voiture.Un endroit pour pratiquer le kayak se trouve à 21 minutes en voiture : "Domaine De Palogne - Descente De L'Ourthe En Kayak".À 15 minutes de là se trouve le château "Château De Modave".Une activité intéressante à faire dans les environs : "Centre Riveo" à 14 minutes de route.11 minutes sont nécessaires pour atteindre le musée "Site Battlekart Wex".

Villes proches

Environ 54 minutes sont nécessaires pour atteindre Verviers avec votre voiture. Seulement 27 minutes sont nécessaires pour atteindre Seraing avec votre voiture. En 37 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Namur. Environ 34 minutes sont nécessaires pour atteindre Liège avec votre voiture.

Transports en commun

Les lignes de bus les plus proches sont TEC Liège - Verviers - E20 - Liège - Marche - Marloie, TEC Namur - Luxembourg - 98 - Havelange - Marche avec un arrêt situé à moins de 2 minutes à la marche.

Éducation

Si vous cherchez une école secondaire, vous trouverez "Athenee Royal D'Ouffet" à 9 minutes en voiture.Vous trouverez à proximité une école maternelle / école primaire : "Ecole Communale Fondamentale", à seulement 1 minute à vélo.Vous pourrez facilement trouver une crèche : "Les Petits Hiboux" à 3 minutes à la marche.

Tout voir Réduire

Documents

a49f38acb2b1447e9bbae7c56e427acb.jpg

Télécharger

d05e06eff4b048e68cd5e167d3ce9a77.jpg

Télécharger

875c86473281417fb0c4ddc81d3d0f96.jpg

Télécharger

9ce9ae9703ad4096897fcb6db717da22.jpg

Télécharger

f1cfc03982a046fda116cc589d7c8397.pdf

Télécharger

E-mail Appeler