• 2 Chambre(s)
  • 161
  • 1 Garage
  • 1 Salle(s) de bain
Chemin des Bouleaux 173 5377 Somme-Leuze

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Description

[[ CE BIEN PARTICIPE À LA JOURNÉE MAISONS OUVERTES ERA LE 14/6 DE 13:00 À 14:00 ]]
ERA B-LUX a le plaisir de vous présenter ce magnifique chalet situé à Hogne, dans un environnement calme et verdoyant, en fond de cul-de-sac.
Implanté sur un beau terrain arboré avec arbres fruitiers, ce bien offre un cadre de vie paisible, idéal pour les amoureux de la nature. La terrasse vous permettra de profiter pleinement des beaux jours.
Le chalet se compose d’une spacieuse et lumineuse pièce de vie avec poêle à bois central, d’une cuisine entièrement équipée, de deux chambres confortables et d’une salle de bain. Une véranda donnant sur le jardin permet de profiter du cadre en toutes saisons.
Confort assuré grâce à un système de climatisation. Un garage avec chaudière offre un espace de rangement supplémentaire. Le bien dispose également d’un système d’alarme.
Entretien irréprochable, aucun travaux à prévoir (PEB D, électricité conforme jusqu’en 2041).
Une belle opportunité pour ceux qui recherchent un lieu de vie fonctionnel, serein et proche de la nature.
Contactez ERA B-LUX au Tel 084/311.888 pour plus d’infos ou une visite. Tout voir Réduire

Détails financiers

  • Prix: 310 000 €
  • Revenu cadastral: 646 €
  • Récurrence du loyer: Mensuel
  • TVA: Non

Services


Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Normal

Année de construction

1998

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

2

Surface habitable

161 m²

Cave(s)

Non

Grenier

Oui

Surface du grenier

47 m²

Véranda

Oui

Surface de la véranda

30 m²

Garage

Oui

Nombre de Garages

1

Surface du garage

18 m²

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Surface de la(des) salle(s) de bain

6 m²

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Mazout

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Ascenseur

Non

Accessible aux moins valides

Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Sud-est

Largeur de la façade

15 m

Jardin

Oui

Surface du jardin

1100 m²

Terrasse aménagée

Oui

Surface totale du terrain

1182 m²

Surface constructible

179 m²

Largeur du terrain à rue

25 m

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

327 kWh/m²/an

Conso. annuelle totale d'énergie primaire

46061 kWh/an

Référence PEB

20250411014788

Date de validité PEB

11/04/2035

Emission de CO2

83

Attestation - Installation électrique

non, pas d'attestation

Urbanisme et risques environnementaux

Permis d’urbanisation accordé

Non

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Le bien est « classé » ou fait partie d'un ensemble classé au patrimoine

Non

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Réf. Immovlan: VBC84367 Réf. vendeur: 1378371 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

L. L. Du Service Sae Les Coccinelles

5,4 km 20' 5,7 km 7' 3 km 1º 5' 5,4 km 1º 5'

Écoles maternelles

Ecole Communale Fondamentale De Aye-Waha

5,7 km 26' 6,1 km 8' 3,5 km 1º 9' 5,7 km 1º 9'

Écoles primaires

Ecole Communale Fondamentale De Aye-Waha

5,7 km 26' 6,1 km 8' 3,5 km 1º 9' 5,7 km 1º 9'

Écoles secondaires

Athenee Royal Marche-Bomal

7,4 km 27' 8 km 7' 6,4 km 1º 15' 7,4 km 1º 29'

Bus

TEC Namur - Luxembourg - 97d - Nettinne - Marche

725 m 9'

TEC Namur - Luxembourg - 162a2 - Marloie - Heure - Noiseux

725 m 9'

TEC Namur - Luxembourg - 162a2 - Marloie - Heure - Noiseux

725 m 9'

Gares

Aye

5,1 km 19' 5,4 km 6' 4,1 km 1º 2' 5,1 km 1º 2'

Bornes de recharge

Ms Motor

7,2 km 6'

Supermarchés

Spar Aye

5,5 km 23' 6 km 7' 3,8 km 1º 6' 5,5 km 1º 6'

Louis Delhaize Haversin

6,2 km 23' 7 km 9' 5 km 1º 15' 6,2 km 1º 15'

Intermarché Marche En Famenne

7,1 km 24' 7,3 km 6' 5,7 km 1º 17' 7,1 km 1º 25'

Parcs d'attractions

Train Touristique De Rochefort

17,4 km 15'

Musées

Site Battlekart Wex

7,6 km 7'

Activités

Site De Malagne - Archéoparc De Rochefort

15,8 km 14'

Kayaks

Site Ardenne Aventures - Descente De L'Ourthe

27,5 km 26'

Châteaux

Domaine Provincial De Chevetogne

16,9 km 28'

Golfs

Five Nations Golfclub (Méan)

22,5 km 17'

Transports en commun

Ce bien est situé à proximité de plusieurs lignes de bus : TEC Namur - Luxembourg - 97d - Nettinne - Marche, TEC Namur - Luxembourg - 162a2 - Marloie - Heure - Noiseux avec un arrêt situé à 9 minutes à pied.

Villes proches

Environ 38 minutes sont nécessaires pour atteindre Seraing avec votre voiture. Namur ne se trouve qu'à 28 minutes en voiture. Liège se trouve à 45 minutes en voiture. Environ 53 minutes sont nécessaires pour atteindre Charleroi avec votre voiture.

Magasins

Vous aurez le choix entre plusieurs supermarchés à proximité : "Spar Aye" (7 minutes en voiture), "Louis Delhaize Haversin" (9 minutes en voiture), "Intermarché Marche En Famenne" (6 minutes en voiture).

Transports

Une gare SNCB ("Aye") est située à 19 minutes à vélo ou 6 minutes en voiture.En moins de 6 minutes, vous trouverez une station de recharge ("Ms Motor") pour votre véhicule électrique.

Éducation

La crèche la plus proche est "L. L. Du Service Sae Les Coccinelles" et se situe à 7 minutes en voiture."Athenee Royal Marche-Bomal" est l'école secondaire la mieux située : il suffit de 27 minutes à vélo.À proximité, vous pourrez trouver une école maternelle / école primaire : "Ecole Communale Fondamentale De Aye-Waha", à 8 minutes en voiture.

Tourisme

À 17 minutes de là se trouve le golf "Five Nations Golfclub (Méan)".Le musée "Site Battlekart Wex" est accessible en 7 minutes.En 14 minutes de route, vous pourrez atteindre l'activité "Site De Malagne - Archéoparc De Rochefort".Il est possible de faire du kayak à 26 minutes de route à "Site Ardenne Aventures - Descente De L'Ourthe".À 28 minutes de là se trouve le château "Domaine Provincial De Chevetogne".Un parc de loisirs est accessible en 15 minutes de route : "Train Touristique De Rochefort".

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