Maison à vendre - Somme-Leuze VBD83420

Rue du Pays-du-Roi 16 5377 Somme-Leuze

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VBD83420

  • 3 Chambre(s)
  • 130 m²
  • 4 Place(s) de parking
  • 1 Salle(s) de bain
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Description

L'étude Piérard&Dumoulin² pour présente cette charmante maison 4 façades dans le centre du village de Somme-Leuze. Implantée sur une parcelle de plus de 800m², cette maison dispose d'une superficie habitable d'environ 130m² répartie sur deux niveaux. Le rez-de-chaussée est composé d'un hall d'entrée, un spacieux salon d'environ 27m², une salle à manger de 16m² et une cuisine. A l'étage, nous retrouvons les pièces de nuit, à savoir une grande salle de bains avec WC et 3 chambres de 11m², 15m² et 16m². La maison est également composée d'un grand grenier accessible via escalier fixe et d'une cave. En plus de la maison, les futurs propriétaires pourront bénéficier d'un espace garage d'environ 45m² attenant à la maison. Cet espace possède un très beau potentiel d'aménagement ; il pourrait conserver son usage de garage ou être transformé (entrepôt, atelier, espace professionnel, etc). La maison est chauffée via chauffage central mazout (chaudière récente) et possibilité de placer un poêle à bois ou à pellets dans le salon. A l'extérieur, les propriétaires profiteront d'un jardin idéalement orienté au sud-ouest. Situation idéale ; au cœur d'un village tranquille mais à deux pas de la route du Condroz (accès facile à Marche et à Liège). Intéressés? Contactez-nous au Tel 084/320.320 ! Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 240 000 €
  • Revenu cadastral: 401 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

À rénover

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

1918

Disponibilité du bien

A convenir

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

3

Surface chambre à coucher 1

11 m²

Surface chambre à coucher 2

15 m²

Surface chambre à coucher 3

16 m²

Surface habitable

130 m²

Surface du séjour

27 m²

Cave(s)

Oui

Surface des caves

32 m²

Grenier

Oui

Garage

Oui

Nombre de place de parking (intérieur)

1

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Nombre de toilettes

1

Chauffage et énergie

Panneaux solaires

Non

Type de chauffage

Mazout

Type de vitrage

Double vitrage

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Sud-ouest

Nombre de façades

4

Largeur de la façade

34 m

Nombre d'étages de l'immeuble

2

Nombre de places de parking (extérieur)

3

Jardin

Oui

Surface du jardin

600 m²

Terrasse aménagée

Non

Surface totale du terrain

813 m²

Profondeur du terrain

20 m

Largeur du terrain à rue

29 m

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

454 kWh/m²/an

Référence PEB

20250528027091

Urbanisme et risques environnementaux

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBD83420 Réf. vendeur: AdId:291772 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Les Petits Hiboux

367 m 1' 13'' 367 m 30'' 367 m 4' 367 m 4'

Écoles maternelles

Ecole Communale Fondamentale

348 m 1' 9'' 348 m 28'' 348 m 4' 348 m 4'

Écoles primaires

Ecole Communale Fondamentale

348 m 1' 9'' 348 m 28'' 348 m 4' 348 m 4'

Écoles secondaires

Institut Du Sacre-Coeur

9,5 km 1º 7' 10,7 km 10' 0 m 0'' 9,5 km 1º 54'

Bus

TEC Liège - Verviers - 99 - Ocquier - Durbuy - Barvaux - Bomal

146 m 1' 45''

TEC Namur - Luxembourg - 11/5 - Noiseux - Durbuy - Melreux

150 m 1' 48''

TEC Liège - Verviers - E20 - Liège - Marche - Marloie

316 m 4'

Gares

Melreux-Hotton

9,7 km 34' 9,6 km 11' 7,7 km 1º 13' 9,7 km 1º 56'

Bornes de recharge

Tier Moreau

8,7 km 7'

Supermarchés

Louis Delhaize Maffe

5,9 km 21' 6,5 km 6' 4,8 km 1º 11' 5,9 km 1º 11'

Aldi Barvaux

9,9 km 1º 10' 11,5 km 10' 0 m 0'' 9,9 km 1º 59'

Carrefour Market Barvaux

9,6 km 1º 7' 10,8 km 10' 0 m 0'' 9,6 km 1º 56'

Parcs d'attractions

Adventure Valley Durbuy

8,2 km 7'

Musées

Site Battlekart Wex

13,8 km 11'

Activités

Centre Riveo

11,6 km 13'

Kayaks

Domaine De Palogne - Descente De L'Ourthe En Kayak

20,4 km 21'

Châteaux

Château De Modave

17 km 15'

Golfs

Five Nations Golfclub (Méan)

4,3 km 5'

Transports

Vivre près de la Rue du Pays-du-Roi offre un cadre de vie pratique, avec un accès facilité aux commerces, transports et services essentiels.En moins de 7 minutes, vous trouverez une station de recharge pour votre véhicule électrique.Un week-end improvisé ou un déplacement professionnel ? La gare "Melreux-Hotton" est à moins de 11 minutes en voiture.

Éducation

Besoin d'une école secondaire pour vos enfants ? "Institut Du Sacre-Coeur" se trouve à 10 minutes en voiture, un trajet quotidien confortable.Adeptes du vélo en famille ? La crèche "Les Petits Hiboux" se rejoint en 1 minute à vélo, idéal pour le trajet quotidien.À seulement 1 minute à vélo, "Ecole Communale Fondamentale" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.

Tourisme

Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Five Nations Golfclub (Méan)" à 5 minutes de route.Il est possible de faire du kayak à 21 minutes de route à "Domaine De Palogne - Descente De L'Ourthe En Kayak".À 15 minutes de route, vous pourrez découvrir le château "Château De Modave".En 13 minutes de route, vous pourrez atteindre l'activité "Centre Riveo".Il faut 11 minutes pour rejoindre le musée "Site Battlekart Wex"."Adventure Valley Durbuy" se trouve à 7 minutes.

Magasins

Faire ses courses devient un jeu d'enfant grâce aux supermarchés du quartier : "Louis Delhaize Maffe" (6 minutes en voiture), "Aldi Barvaux" (10 minutes en voiture), "Carrefour Market Barvaux" (10 minutes en voiture).

Transports en commun

Ce quartier est bien desservi en bus, avec plusieurs lignes à proximité : TEC Liège - Verviers - 99 - Ocquier - Durbuy - Barvaux - Bomal, TEC Namur - Luxembourg - 11/5 - Noiseux - Durbuy - Melreux avec un arrêt situé à moins de 2 minutes à la marche, TEC Liège - Verviers - E20 - Liège - Marche - Marloie avec une station située à 4 minutes à pied.

Villes proches

Besoin de rejoindre Seraing pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 27 minutes en voiture. Namur reste facilement accessible en voiture, à 37 minutes de trajet. Besoin de vous rendre à Liège ? Comptez 34 minutes en voiture.La présence de commerces, d'écoles et de transports à proximité facilite l'organisation du quotidien.

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