Maison à vendre - Somme-Leuze VBD83420

Rue du Pays-du-Roi 16 5377 Somme-Leuze

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VBD83420

  • 3 Chambre(s)
  • 130 m²
  • 4 Place(s) de parking
  • 1 Salle(s) de bain
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Description

L'étude Piérard&Dumoulin² pour présente cette charmante maison 4 façades dans le centre du village de Somme-Leuze. Implantée sur une parcelle de plus de 800m², cette maison dispose d'une superficie habitable d'environ 130m² répartie sur deux niveaux. Le rez-de-chaussée est composé d'un hall d'entrée, un spacieux salon d'environ 27m², une salle à manger de 16m² et une cuisine. A l'étage, nous retrouvons les pièces de nuit, à savoir une grande salle de bains avec WC et 3 chambres de 11m², 15m² et 16m². La maison est également composée d'un grand grenier accessible via escalier fixe et d'une cave. En plus de la maison, les futurs propriétaires pourront bénéficier d'un espace garage d'environ 45m² attenant à la maison. Cet espace possède un très beau potentiel d'aménagement ; il pourrait conserver son usage de garage ou être transformé (entrepôt, atelier, espace professionnel, etc). La maison est chauffée via chauffage central mazout (chaudière récente) et possibilité de placer un poêle à bois ou à pellets dans le salon. A l'extérieur, les propriétaires profiteront d'un jardin idéalement orienté au sud-ouest. Situation idéale ; au cœur d'un village tranquille mais à deux pas de la route du Condroz (accès facile à Marche et à Liège). Intéressés? Contactez-nous au Tel 084/320.320 ! Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 240 000 €
  • Revenu cadastral: 401 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

À rénover

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

1918

Disponibilité du bien

A convenir

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

3

Surface chambre à coucher 1

11 m²

Surface chambre à coucher 2

15 m²

Surface chambre à coucher 3

16 m²

Surface habitable

130 m²

Surface du séjour

27 m²

Cave(s)

Oui

Surface des caves

32 m²

Nombre de place de parking (intérieur)

1

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Nombre de toilettes

1

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Mazout

Type de vitrage

Double vitrage

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Sud-ouest

Nombre de façades

4

Largeur de la façade

34 m

Nombre d'étages de l'immeuble

2

Nombre de places de parking (extérieur)

3

Jardin

Oui

Surface du jardin

600 m²

Surface totale du terrain

813 m²

Profondeur du terrain

20 m

Largeur du terrain à rue

29 m

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

454 kWh/m²/an

Référence PEB

20250528027091

Urbanisme et risques environnementaux

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBD83420 Réf. vendeur: AdId:291772 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Villes proches

Environ 54 minutes sont nécessaires pour atteindre Verviers avec votre voiture. Seraing ne se trouve qu'à 27 minutes en voiture. En 37 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Namur. Liège se trouve à 34 minutes en voiture.

Tourisme

Un parc de loisirs est accessible en 7 minutes de route : "Adventure Valley Durbuy".Le golf "Five Nations Golfclub (Méan)" est accessible en 5 minutes en voiture.À 15 minutes de là se trouve le château "Château De Modave".Envie de faire du kayak ? Il y a "Domaine De Palogne - Descente De L'Ourthe En Kayak" à 21 minutes de là.Le musée "Site Battlekart Wex" se trouve à proximité (11 minutes de route).À 13 minutes de là se trouve "Centre Riveo".

Éducation

Vous trouverez une école secondaire : "Institut Du Sacre-Coeur", à 10 minutes en voiture.La crèche la plus proche est "Les Petits Hiboux" et se trouve à 4 minutes en marchant.Vous trouverez à proximité une école maternelle / école primaire : "Ecole Communale Fondamentale", à seulement 1 minute à vélo.

Magasins

Pour vos courses, plusieurs options s'offrent à vous : "Louis Delhaize Maffe" (6 minutes en voiture), "Aldi Barvaux" (10 minutes en voiture), "Carrefour Market Barvaux" (10 minutes en voiture).

Transports en commun

Il y a plusieurs lignes de bus à proximité de ce bien : TEC Namur - Luxembourg - 11/5 - Noiseux - Durbuy - Melreux, TEC Liège - Verviers - 99 - Ocquier - Durbuy - Barvaux - Bomal avec un arrêt situé à 2 minutes à pied, TEC Liège - Verviers - E20 - Liège - Marche - Marloie avec une station située à 4 minutes à pied.

Transports

En moins de 11 minutes en voiture, vous pourrez rejoindre la gare "Melreux-Hotton".Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche ("Tier Moreau") est à seulement 7 minutes en voiture.

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