Maison à vendre - Somme-Leuze VBD85212

Rue du Centre 5377 5377 Somme-Leuze

399 000 €

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VBD85212
  • 3 Chambre(s)
  • 155 m²
  • 1 Salle(s) de bain
  • 25 m² Terrasse
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Description

Luxinvest vous propose à la vente cette magnifique maison neuve 4 façades d’une superficie de 196 m², implantée sur un terrain de 5 ares, dans un environnement calme et agréable. Entièrement terminée, cette maison offre un confort moderne. Localisation idéale : accès direct à la N63 (Marche–Liège) et à la N4 (Bastogne–Namur)! Composition : hall d’entrée, wc, salon et séjour ouvert. La cuisine est comprise dans le prix, elle n’est pas placée afin de laisser la possibilité aux acquéreurs de la concevoir selon leur goûts et envies, spacieuse buanderie.Escalier métallique pour accéder au premier étage. Hall de nuit, 3 grandes chambres de 15 et 16m², une salle de bain avec baignoire et douche.Le grenier n’est pas aménageable mais peut servir comme espace de rangement.Extérieur : jardin de +- 5 ares, terrasse aménagée avec de la pierre bleue, abords soignés ainsi qu'un carport menant directement à la buanderie.Prestations techniques de qualité : châssis triple vitrage, panneaux photovoltaïques intégrés en toiture, système domotique pour l’éclairage, PEB A++, électricité et Certibeau conformes, citerne eau de pluie, luminaires extérieurs installés,... Emplacement stratégique, proche de toutes les commodités, des arrêts de bus et du centre-ville.Il s’agit d’un bien clé en main, idéal pour ceux qui recherchent une maison moderne et construite avec des matériaux de qualités. Prix 399.000€ HTVA - vente régime TVA contactez-nous dès maintenant pour programmer une visite! Tel 0478/75.89.69 Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 399 000 €
  • Soumis au régime de TVA?: Oui

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Nouveau

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

2025

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

3

Surface habitable

155 m²

Meublé

Non

Surface du séjour

54 m²

Surface du bureau

20 m²

Garage

Oui

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Nombre de douches

1

Nombre de toilettes

2

Chauffage et énergie

Panneaux solaires

Oui

Type de chauffage

Air pulsé

Équipement

Ascenseur

Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Sud-est

Nombre de façades

4

Jardin

Oui

Surface du jardin

500 m²

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

25 m²

Surface totale du terrain

500 m²

Surface constructible

196 m²

Profondeur du terrain

18 m

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Référence PEB

20250612507770

Attestation - Installation électrique

oui, attestation non conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBD85212 Réf. vendeur: 670 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Baillonville - L'Ilot Marmots

442 m 1' 35'' 442 m 54'' 442 m 5' 442 m 5'

Écoles maternelles

Ecole Communale Fondamentale

2,7 km 9' 2,7 km 3' 2,3 km 33' 2,7 km 33'

Écoles primaires

Ecole Communale Fondamentale

2,7 km 9' 2,7 km 3' 2,3 km 33' 2,7 km 33'

Écoles secondaires

Institut Saint-Roch

7,1 km 34' 8,2 km 7' 6,5 km 1º 3' 7 km 1º 24'

Bus

TEC Namur - Luxembourg - 98 - Havelange - Marche

258 m 3'

TEC Namur - Luxembourg - 162a2 - Marloie - Heure - Noiseux

258 m 3'

TEC Namur - Luxembourg - 162a3 - Marloie - Noiseux - Melreux

258 m 3'

Gares

Melreux-Hotton

9,5 km 33' 9,6 km 10' 7,1 km 1º 47' 9,5 km 1º 55'

Bornes de recharge

Ms Motor

7,9 km 7'

Supermarchés

Trafic Marche

5,5 km 23' 6,7 km 6' 5,3 km 1º 1' 5,5 km 1º 7'

Hypermarché Carrefour Marche

6 km 25' 7,1 km 6' 5,8 km 1º 1' 6 km 1º 12'

Aldi Marche-En-Famenne

6,3 km 27' 7,4 km 7' 6 km 1º 4' 6,3 km 1º 15'

Parcs d'attractions

Adventure Valley Durbuy

10,8 km 11'

Musées

Site Battlekart Wex

8,3 km 8'

Activités

Centre Riveo

11,4 km 13'

Kayaks

Domaine De Palogne - Descente De L'Ourthe En Kayak

23 km 25'

Châteaux

Domaine Provincial De Chevetogne

24 km 32'

Golfs

Five Nations Golfclub (Méan)

9,7 km 8'

Transports en commun

Vous pourrez accéder aux lignes de bus TEC Namur - Luxembourg - 162a2 - Marloie - Heure - Noiseux, TEC Namur - Luxembourg - 162a3 - Marloie - Noiseux - Melreux, TEC Namur - Luxembourg - 98 - Havelange - Marche avec une station située à 3 minutes à pied.

Magasins

Vous aurez le choix entre plusieurs supermarchés à proximité : "Trafic Marche" (6 minutes en voiture), "Hypermarché Carrefour Marche" (6 minutes en voiture), "Aldi Marche-En-Famenne" (7 minutes en voiture).

Éducation

Vous trouverez une école secondaire : "Institut Saint-Roch", à 7 minutes en voiture."Baillonville - L'Ilot Marmots" est la crèche la mieux située : il suffit de 2 minutes à vélo.Vous trouverez à proximité une école maternelle / école primaire : "Ecole Communale Fondamentale", à seulement 9 minutes à vélo.

Villes proches

Environ 57 minutes sont nécessaires pour atteindre Verviers avec votre voiture. En juste 29 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Seraing. En 32 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Namur. Liège se trouve à 36 minutes en voiture.

Transports

En moins de 7 minutes, vous trouverez une station de recharge ("Ms Motor") pour votre véhicule électrique.La gare de train la plus proche est "Melreux-Hotton" : accessible en 10 minutes en voiture, ou 107 minutes en transport en commun.

Tourisme

Il faut 8 minutes pour rejoindre le musée "Site Battlekart Wex".Il y a moyen de faire du kayak ("Domaine De Palogne - Descente De L'Ourthe En Kayak") à 25 minutes de route.Il y a un parc d'attractions à 11 minutes de route : "Adventure Valley Durbuy".À 32 minutes de là se trouve le château "Domaine Provincial De Chevetogne".À 13 minutes de là se trouve "Centre Riveo".Le golf "Five Nations Golfclub (Méan)" se situe à 8 minutes de route.

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