Huis te koop - Somme-Leuze VBD85212

Rue du Centre 5377 5377 Somme-Leuze

399 000 €

  • 155
  • 25 m² Terras
  • 500 m² Tuin
Rue du Centre 5377 5377 Somme-Leuze

Ben je op zoek naar Huis te koop - Somme-Leuze?

Ontvang een e-mail wanneer er een nieuw zoekertje wordt gevonden!

Maak een alert aan

Beschrijving

Te koop: Deze prachtige nieuwbouwwoning in Somme-Leuze biedt een moderne en comfortabele leefomgeving op een gunstige locatie. Gelegen aan de Rue du Centre, beschikt deze woning over een totale oppervlakte van 196 m², gelegen op een perceel van 5 are. Deze woning is recent gebouwd in 2025 en wordt verkocht onder het regime van BTW, waardoor het een aantrekkelijk aanbod is voor kopers die op zoek zijn naar een nieuwbouwproject met hoogwaardige afwerking. De woning is volledig klaar voor bewoning en combineert moderne technieken met duurzame materialen, waardoor het energiezuinig en comfortabel is. De praktische indeling omvat onder andere een ruime woonkamer van 54 m², een open keuken die nog door de koper kan worden ingericht, en drie grote slaapkamers van respectievelijk 15 en 16 m². De badkamer is uitgerust met een bad en een douche, terwijl de tuin van ongeveer 5 are en het terras van 25 m² uitnodigen voor ontspanning en buitenleven. De locatie van deze woning wordt gekenmerkt door zijn strategische ligging nabij belangrijke verkeersaders, zoals de N63 (Marche-Liège) en de N4 (Bastogne-Namur), wat uitstekende verbindingen garandeert. Somme-Leuze is bekend om zijn rustige en landelijke karakter, perfect voor wie op zoek is naar een ontspannen omgeving met de voordelen van nabijheid tot grotere steden. De woning bevindt zich dicht bij alle essentiële voorzieningen, inclusief winkels, openbaar vervoer en scholen, waardoor het dagelijks leven uiterst praktisch wordt. Het perceel is zorgvuldig aangelegd met een onderhouden tuin en een terras, ideaal voor zowel ontspanning als buitenactiviteiten. Bovendien beschikt deze woning over technologische snufjes zoals zonnepanelen, domotica voor de verlichting, triple beglazing en een warmtepomp, wat bijdraagt aan lagere energiekosten en milieuvriendelijkheid. Als u op zoek bent naar een instapklare nieuwbouwwoning met moderne features en een gunstige ligging in Somme-Leuze, nodigen wij u graag uit om contact met ons op te nemen. Voor €399.000 biedt deze woning niet alleen een kwalitatief hoogwaardig vastgoedaanbod, maar ook een comfortabele en duurzame levensstijl in een rustige omgeving. Neem vandaag nog contact op via telefoon of e-mail om een bezichtiging te plannen of voor meer informatie. Dit is zonder twijfel een unieke kans voor wie wil investeren in een nieuwbouwwoning met alles erop en eraan in deze aantrekkelijke regio.

* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.

Toon alles Toon minder

Financiële details

  • Prijs: 399 000 €
  • BTW van toepassing?: Ja

Diensten


Extra informatie

Basisinformatie

Staat van het zoekertje

Nieuw pand

Momenteel verhuurd

Nee

Bouwjaar

2025

Beschikbaarheid

Bij akte

Beschrijving interieur

Bewoonbare opp.

155 m²

Bemeubeld

Nee

Oppervlakte van de woonruimte

54 m²

Oppervlakte kantoor

20 m²

Garage

Ja

Verwarming en energie

Zonnepanelen

Ja

Type verwarming

Hete lucht

Uitrustingen

Lift

Nee

Buitenkenmerken

Oriëntatie van de voorgevel

Zuidoost

Aantal gevels

4

Tuin

Ja

Oppervlakte tuin

500 m²

Terras

Ja

Oppervlakte terras

25 m²

Totale grondoppervlakte

500 m²

Bebouwbare oppervlakte

196 m²

Diepte perceel

18 m

Wateraansluiting

Ja

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

EPC-referentie

20250612507770

Certificaat - elektrische installatie

Nee, certificaat voldoet niet

Stedenbouw en omgeving

Type overstromingsgevoeligheid

(Niet van toepassing)

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: VBD85212 Ref. verkoper: 670 Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

Baillonville - L'Ilot Marmots

442 m 1' 35'' 442 m 54'' 442 m 5' 442 m 5'

Kleuterscholen

Ecole Communale Fondamentale

2,7 km 9' 2,7 km 3' 2,3 km 33' 2,7 km 33'

Basisscholen

Ecole Communale Fondamentale

2,7 km 9' 2,7 km 3' 2,3 km 33' 2,7 km 33'

Middelbare scholen

Institut Saint-Roch

7,1 km 34' 8,2 km 7' 6,5 km 1º 3' 7 km 1º 24'

Bus

TEC Namur - Luxembourg - 98 - Havelange - Marche

258 m 3'

TEC Namur - Luxembourg - 162a2 - Marloie - Heure - Noiseux

258 m 3'

TEC Namur - Luxembourg - 162a3 - Marloie - Noiseux - Melreux

258 m 3'

Treinstations

Melreux-Hotton

9,5 km 33' 9,6 km 10' 7,1 km 1º 47' 9,5 km 1º 55'

Laadstations

Ms Motor

7,9 km 7'

Winkels

Trafic Marche

5,5 km 23' 6,7 km 6' 5,3 km 1º 1' 5,5 km 1º 7'

Hypermarché Carrefour Marche

6 km 25' 7,1 km 6' 5,8 km 1º 1' 6 km 1º 12'

Aldi Marche-En-Famenne

6,3 km 27' 7,4 km 7' 6 km 1º 4' 6,3 km 1º 15'

Pretparken

Adventure Valley Durbuy

10,8 km 11'

Musea

Site Battlekart Wex

8,3 km 8'

Activiteiten

Centre Riveo

11,4 km 13'

Kajaks

Domaine De Palogne - Descente De L'Ourthe En Kayak

23 km 25'

Kastelen

Domaine Provincial De Chevetogne

24 km 32'

Golfen

Five Nations Golfclub (Méan)

9,7 km 8'

Transporten

Het dichtstbijzijnde treinstation is "Melreux-Hotton": bereikbaar in 10 minuten met de auto, of 107 minuten met het openbaar vervoer.Moet je jouw elektrische auto opladen? Het dichtstbijzijnde laadstation ("Ms Motor") is 7 minuten rijden.

Nabijgelegen steden

Je hebt ongeveer 57 minuten nodig om Verviers te bereiken met de auto. Seraing is slechts 29 minuten met de auto. In 32 minuten kun je Namen bereiken. Luik is 36 minuten rijden met de auto.

Boodschappen doen

Je hebt de keuze tussen verschillende nabijgelegen supermarkten: Trafic Marche (6 minuten rijden), Hypermarché Carrefour Marche (6 minuten rijden), Aldi Marche-En-Famenne (7 minuten rijden).

Onderwijs

Er is een nabijgelegen kleuterschool en basisschool: "Ecole Communale Fondamentale", 9 minuten afstand met de fiets.Als je op zoek bent naar een middelbare school, "Institut Saint-Roch" is 7 minuten afstand met de auto.Je kunt gemakkelijk een kinderdagverblijf: "Baillonville - L'Ilot Marmots" vinden op 5 minuten loopafstand.

Openbaar vervoer

Dit eigendom wordt bediend door verschillende buslijnen zoals TEC Namur - Luxembourg - 162a3 - Marloie - Noiseux - Melreux, TEC Namur - Luxembourg - 162a2 - Marloie - Heure - Noiseux, TEC Namur - Luxembourg - 98 - Havelange - Marche met een halte op minder dan 3 minuten lopen.

Toerisme

U vindt een "Adventure Valley Durbuy" op 11 minuten afstand met de auto.Het "Domaine Provincial De Chevetogne" kasteel is in 32 minuten bereikbaar.De "Five Nations Golfclub (Méan)"golfbaanligt op 8 minuten afstand.Er is een kayak "Domaine De Palogne - Descente De L'Ourthe En Kayak" op 25 minuten afstand.Op zoek naar een activiteit? "Centre Riveo" bevindt zich op 13 minuten met de auto.Het "Site Battlekart Wex" museum is te bereiken in 8 minuten.

Toon alles Toon minder