Maison à vendre - Somme-Leuze VBE11559

Rue du Pays du Roi 28 5377 Somme-Leuze

365 000 €

  • 5 Chambre(s)
  • 180
  • 3 Place(s) de parking
  • 2 Salle(s) de bain
Rue du Pays du Roi 28 5377 Somme-Leuze

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Description

Maison de caractère avec de beaux volumes située à Somme-Leuze.
Cette maison rénovée avec goût en 2024 bénéficie d'une situation idéale, au fond d'une petite ruelle sans passage.
Elle profite aussi d'un grand terrain bien aménagé de plus de 1800 m².
Composition :
-1 : cave ;
RDC : hall d'entrée, bureau, cuisine équipée, spacieux séjour avec feu à bois, salle de douche, buanderie et vaste garage/atelier de 56 m².
+1 : hall de nuit, 4 chambres spacieuses, palier, salle de bain avec WC, bureau ;
+2 : Grenier.
Équipements : nouveaux châssis double vitrage en PVC, chauffage central au gaz, installation électrique conforme, nouvelles cuisine, nouvelles salles de bains, PEB : D - 284 kWh/m².an
Renseignements et visites : Contact - Tel 0470/28.11.39 / Contact - Tel 0471/67.44.61
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Détails financiers

  • Prix: 365 000 €
  • Revenu cadastral: 488 €
  • TVA: Non

Services


Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

À rénover

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

5

Surface chambre à coucher 1

20 m²

Surface chambre à coucher 2

10 m²

Surface chambre à coucher 3

17 m²

Surface chambre à coucher 4

14 m²

Surface chambre à coucher 5

8 m²

Surface habitable

180 m²

Meublé

Non

Surface du séjour

31 m²

Cave(s)

Oui

Grenier

Oui

Surface du grenier

40 m²

Garage

Oui

Cuisine et sanitaires

Équipement de la cuisine

Super équipée

Surface de la cuisine

14 m²

Nombre de salles de bain

2

Nombre de toilettes

2

Surface de la(des) salle(s) de bain

8 m²

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Air conditionné

Non

Parlophone

Non

Ascenseur

Non

Description extérieure

Nombre de façades

4

Nombre de places de parking (extérieur)

3

Jardin

Oui

Terrasse aménagée

Oui

Surface totale du terrain

1862 m²

Raccordé aux égouts

Non

Raccordé à l'eau courante

Oui

Piscine extérieure

Non

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

284 kWh/m²/an

Conso. annuelle totale d'énergie primaire

77974 kWh/an

Date de validité PEB

22/02/2036

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Permis d’urbanisation accordé

Non

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: VBE11559 Réf. vendeur: 7656734 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

D. A. Du Service Sac Les Arsouilles

1,8 km 6' 1,8 km 1' 55'' 1,7 km 21' 1,8 km 21'

Écoles maternelles

Ecole Communale Fondamentale

623 m 2' 8'' 623 m 55'' 623 m 7' 623 m 7'

Écoles primaires

Ecole Communale Fondamentale

623 m 2' 8'' 623 m 55'' 623 m 7' 623 m 7'

Écoles secondaires

Institut Du Sacre-Coeur

9,4 km 1º 7' 10,2 km 10' 0 m 0'' 9,3 km 1º 52'

Bus

TEC Liège - Verviers - 99 - Ocquier - Durbuy - Barvaux - Bomal

125 m 1' 30''

TEC Namur - Luxembourg - 11/5 - Noiseux - Durbuy - Melreux

125 m 1' 30''

TEC Liège - Verviers - E20 - Liège - Marche - Marloie

592 m 7'

Gares

Melreux-Hotton

9,5 km 33' 9,4 km 11' 7,8 km 1º 13' 9,5 km 1º 54'

Bornes de recharge

Tier Moreau

8,1 km 7'

Supermarchés

Louis Delhaize Maffe

5,8 km 21' 5,9 km 6' 4,9 km 1º 9' 5,8 km 1º 9'

Aldi Barvaux

9,7 km 1º 9' 10,9 km 10' 0 m 0'' 9,7 km 1º 57'

Carrefour Market Barvaux

9,4 km 1º 7' 10,3 km 10' 0 m 0'' 9,4 km 1º 53'

Parcs d'attractions

Adventure Valley Durbuy

7,6 km 7'

Musées

Site Battlekart Wex

14 km 12'

Activités

Centre Riveo

11,4 km 13'

Kayaks

Domaine De Palogne - Descente De L'Ourthe En Kayak

19,8 km 21'

Châteaux

Château De Modave

16,5 km 15'

Golfs

Five Nations Golfclub (Méan)

3,7 km 5'

Tourisme

Habiter à proximité de la Rue du Pays-du-Roi, c'est bénéficier d'un environnement bien desservi et adapté au quotidien.Un endroit pour pratiquer le kayak se trouve à 21 minutes en voiture : "Domaine De Palogne - Descente De L'Ourthe En Kayak".Il faut 12 minutes pour rejoindre le musée "Site Battlekart Wex".À 5 minutes de là se trouve le golf "Five Nations Golfclub (Méan)".Vous trouverez "Adventure Valley Durbuy" à 7 minutes en voiture.À 13 minutes de là se trouve "Centre Riveo".À 15 minutes de route, vous pourrez découvrir le château "Château De Modave".

Transports

Un week-end improvisé ou un déplacement professionnel ? La gare "Melreux-Hotton" est à moins de 11 minutes en voiture.

Villes proches

Besoin de vous rendre à Seraing ? Comptez 27 minutes en voiture. Besoin de rejoindre Namur pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 37 minutes en voiture. Liège reste facilement accessible en voiture, à 34 minutes de trajet.

Transports en commun

Le quartier bénéficie d'une bonne desserte en bus, avec les lignes TEC Namur - Luxembourg - 11/5 - Noiseux - Durbuy - Melreux, TEC Liège - Verviers - 99 - Ocquier - Durbuy - Barvaux - Bomal avec une station située à 2 minutes à pied, TEC Liège - Verviers - E20 - Liège - Marche - Marloie avec un arrêt situé à moins de 7 minutes à la marche.

Magasins

Le quartier offre un bon choix de supermarchés pour vos besoins quotidiens : "Louis Delhaize Maffe" (6 minutes en voiture), "Aldi Barvaux" (10 minutes en voiture), "Carrefour Market Barvaux" (10 minutes en voiture).

Éducation

Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 1 minute en voiture, ce qui simplifie le quotidien.Le trajet vers l'école secondaire "Institut Du Sacre-Coeur" s'intègre facilement dans votre routine : comptez 10 minutes en voiture.Un atout pour les familles : la crèche "D. A. Du Service Sac Les Arsouilles" est suffisamment proche pour que les enfants s'y rendent à pied en 21 minutes.Un cadre bien équipé en services et en mobilité, adapté aux besoins du quotidien.

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