Maison à vendre en viager - Somme-Leuze VWD17913
Bouquet 49 000 €
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Description
Nichée au cœur de la nature, au bout d'une allée privative, cette propriété unique vous séduira par son environnement exceptionnel, son calme absolu et sa vue à couper le souffle.
Implantée sur une magnifique parcelle de 2.115 m², cette habitation de 125 m² habitables a été conçue avec soin par un architecte, privilégiant des matériaux de qualité et une luminosité remarquable grâce à son orientation idéale.
L'espace de vie se compose d'un vaste salon, d'une salle à manger et d'une cuisine ouverte, offrant une atmosphère chaleureuse et conviviale. Un poêle à pellets assure un confort optimal tout en garantissant une consommation énergétique maîtrisée.
La maison dispose actuellement de 2 chambres avec possibilité d'en aménager une troisième selon vos besoins et de 2 salle de bain (wc séparé). Elle comprend également une arrière-cuisine pratique ainsi qu'un grenier offrant, par exemple, un espace de rangement complémentaire.
Un bien rare pour les amoureux de nature, de tranquillité et d'espaces lumineux, tout en bénéficiant d'un excellent confort de vie.
PEB : classe D | Code unique : 20260614008010 |Consommation spécifique d’énergie primaire : 333 kWh/m².an
Surface habitable : 125 m²
Terrain : 2.115 m²
Conditions financières excellentes pour cette propriété d’une valeur estimée de 340.000,-€, (à titre indicatif) :
- Bouquet : 49.000 € (faire offre àpd)
- Rente mensuelle de 975€ pendant 12 ans maximum
Le vendeur (H 74 ans) dispose d’un droit d’habitation à vie, en cas de renonciation anticipée l’indemnité compensatoire sera de 850 €/mois.
Frais d’agence à charge de l’acquéreur. Informations à titre indicatif et non contractuelles.
Infos & visites : Tel +32 484 209 806 ou Tel +32 475 25 07 50
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Détails financiers
- Prix: 49 000 €
- Revenu cadastral: 706 €
- TVA: Non
- Rente viagère mensuelle: 9 750 €
- Nombre de vendeurs: 1
- Bien occupé: Non
- Rente indexée: Oui
- Valeur de la propriété: 3 400 000 €
- Durée maximale de la rente: 12
- Age du premier vendeur: 74
Services
Informations complémentaires
Données de base
Etat du bien
Excellent
Bien actuellement loué
Non
Année de construction
1994
Disponibilité du bien
A l’acte
Aménagement intérieur
Nombre de chambres à coucher
2
Surface habitable
125 m²
Surface totale
125 m²
Cuisine et sanitaires
Équipement de la cuisine
Equipée
Adoucisseur d'eau
Oui
Nombre de salles de bain
2
Chauffage et énergie
Type de chauffage
Bois
Chauffage au sol
Non
Type de vitrage
Double vitrage
Compteur Bi-horaire
Non
Équipement
Air conditionné
Non
Alarme antieffraction
Non
Description extérieure
Nombre de façades
4
Jardin
Oui
Surface totale du terrain
2115 m²
Raccordé aux égouts
Non
Raccordé au gaz de ville
Non
Raccordé à l'eau courante
Oui
Citerne à eau de pluie
Oui
Certificats et attestations de conformité
Conso. spécifique d'énergie primaire
333 kWh/m²/an
Référence PEB
20260614008010
Date de validité PEB
14/06/2036
Attestation - Citernes à mazout
pas d'application
Urbanisme et risques environnementaux
Permis de bâtir obtenu
Oui
Le bien fait l'objet d'un droit de préemption
Non
Type de zone inondable
Pas de risque d’inondation
Zone inondable délimitée
Information non communiquée
Le bien est « classé » ou fait partie d'un ensemble classé au patrimoine
Non
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