Maison à vendre - Bous RBT22899

Maison jumelée contemporaine à Bous – Prestations premium & confort absolu

L’agence 2M’S a le plaisir de vous présenter en exclusivité cette superbe maison jumelée, construite en 2016 avec des matériaux de haut standing. Idéalement implantée sur un terrain de 3,70 ares, dans un environnement résidentiel paisible à Bous, cette propriété séduit par ses volumes généreux, ses équipements dernier cri et son niveau de confort exceptionnel.

D’une surface totale de ±281 m², dont ±195 m² habitables, cette maison offre une conception moderne, fonctionnelle et tournée vers la qualité de vie.

Distribution des espaces :

Sous-sol :

Dégagement
Buanderie entièrement équipée
Chaufferie / local technique
Deux caves de rangement

Rez-de-chaussée :

Hall d'entrée avec vestiaire
Suite parentale avec accès terrasse, salle de douche privative et WC
Garage double en enfilade
Bureau indépendant avec WC visiteurs

1er étage :

Cuisine équipée haut de gamme (plan de travail en pierre naturelle, électroménagers encastrés SIEMENS ) ouverte sur salle à manger
Accès à une terrasse de 12 m² orientée ouest
Séjour lumineux avec cheminée contemporaine, donnant sur la terrasse
Deuxième suite avec salle de douche privative
WC séparé
Accès direct au jardin aménagé, avec salon extérieur (12 m²) et cuisine d'été couverte (9 m², construite en 2021)

2ème étage :

Hall de nuit avec rangements intégrés
Deux chambres à coucher
Salle de bains complète avec douche à l’italienne, baignoire balnéo et double vasque

Prestations techniques & confort :

Revêtements : parquet stratifié de qualité dans les chambres, carrelage grand format dans les pièces de vie
Chauffage au sol avec thermostats individuels
VMC double flux pour une ventilation optimale
Ballon thermodynamique & pompe à chaleur dernière génération
Adoucisseur d’eau
25 panneaux solaires photovoltaïques installés en 2024 (réduction estimée de 80% sur la facture d'électricité)
Triple vitrage PVC à haut rendement thermique et acoustique
Isolation performante : murs (18 cm EPS 0.032) / toiture (30 cm ouate de cellulose)
Volets roulants électriques à lamelles orientables avec moustiquaires intégrées
Vidéophone à deux niveaux (bureau et 1er étage)
Connexion fibre optique
Porte d’entrée blindée haute sécurité

Équipements exclusifs :

Système de chute à linge intégré, avec conduite verticale encastrée reliant la suite parentale et le hall de nuit à la buanderie : un confort quotidien discret et hygiénique
Luminaires inclus dans toutes les pièces
Nombreux rangements sur mesure

Emplacement privilégié :

Nichée dans une rue calme de Bous, cette propriété se trouve à proximité immédiate :

De la gare, écoles, crèches et commerces
D’arrêts de bus et d’équipements de santé (pharmacie, médecins)
Accès rapide aux axes autoroutiers

Un cadre de vie familial, pratique et hautement qualitatif dans l’une des communes les plus recherchées de la région.

Informations & Visites :

Contactez-nous dès maintenant au Tel +352 691 88 44 68 ou au Tel + 352 621 225 897 pour découvrir ce bien rare sur le marché. Tout voir Réduire