Maison à vendre, Bous RBW51127

Magnifique Maison Familiale Contemporaine à Erpeldange, commune de Waldbredimus.

Cette maison contemporaine construite en 2016 allie confort moderne, efficacité énergétique et qualité de finitions dans un environnement résidentiel calme et recherché à Waldbredimus.

Offrant une surface habitable d'environ 199 m² et une surface utile d'environ 300 m², elle se distingue par ses espaces lumineux, ses 4 chambres, son bureau, ses nombreuses terrasses, ses jardins aménagés et ses équipements techniques de dernière génération.

Situation idéale à Erpeldange, dans un environnement calme et familial.
Proximité des commerces, écoles, crèches et transports en commun.
Accès rapide vers Remich, Mondorf-les-Bains, Luxembourg-Ville et les principaux axes routiers.

Description détaillée :

Rez-de-chaussée :

- Hall d'entrée
- Chambre parentale avec dressing intégré
- Salle de douche avec WC
- Bureau avec rangements sur mesure
- Garage pour 2 voitures en enfilade

1er étage :

- Hall
- Cuisine ouverte entièrement équipée avec îlot central, espace à manger et accès direct à la terrasse et au jardin orientés Ouest
- Séjour baigné de lumière naturelle, agrémenté d'une magnifique cheminée panoramique à trois faces vitrées, véritable élément central de l'espace de vie
- Suite parentale avec dressing intégré et salle de douche privative avec fenêtre
- WC séparé

2ème étage :

- Hall de nuit
- 2 chambres avec dressing
- Salle de bains avec vasque, baignoire, douche, WC, armoires de rangement et fenêtre
Espace mezzanine pouvant accueillir un bureau, une bibliothèque ou un espace de jeu


Sous-sol :

- Buanderie
- Deux caves d'environ 20 m² chacune
- Local technique avec espaces de stockage et armoires

Extérieurs :

- Plusieurs terrasses aménagées
- Jardin
- Cuisine d'été entièrement équipée idéale pour recevoir famille et amis


Caractéristiques additionnelles :

Construction de 2016
Classe énergétique A/B
Installation photovoltaïque
Batterie de stockage énergétique
Panneaux solaire
Système de récupération d'eau de pluie
Excellente isolation thermique
Prestations de qualité
Maison libre sur 3 côtés

Disponibilité à convenir.

Visites possibles en semaine et le samedi.

Pour toutes informations contactez-nous au Tel +352 621 391 355 .

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