Maison à vendre, Greiveldange RBW80393

Greiveldange - Maison modèrne et individuelle de 240m² - 4 chambres avec grand jardin - classe énergétique A-A.

Située dans un environnement résidentiel paisible à Greiveldange, au cœur de la région mosellane, cette maison individuelle, construite en 2019, offre un cadre particulièrement agréable. Elle saura séduire une famille à la recherche de volumes généreux, de confort moderne et d'un accès rapide et pratique vers Luxembourg-Ville.

Implantée sur un terrain de 8,60 ares orienté nord, cette propriété offre une surface habitable d'environ 200m² pour d'une surface totale d'environ 240m². Elle se distingue par ses généreux espaces interieurs et exterieurs, la qualité des ses équipements ainsi que son vaste espace de vie ouvert de 65 m². La propriété bénéficie également d'une vue imprenable sur les vignobles enrironnants, d'un grand jardin, d'un double garage et d'une belle hauteur sous plafond de 2,70m dans les pièces de vie.

L'espace nuit comprend quatre chambres de 12m², 12m², 13m² et 15m², dont deux bénéficient d'un accès à une grande terasse commune. La chambre parentale particulièrement spacieuse, dispose en plus de deux grands dressings de 8m² et 9m² ainsi que d'une salle de douche privative de 8m². Une seconde salle de douche indépendante de 5m² déssert les trois autres chambres.

Cette partie de la maison donne également accès à une vaste terrasse de 58m², agrémentée d'un grand jacuzzi, offrant un cadre privilégié pour profiter pleinement des espaces exterieurs et savourer d'agréables moments de détente.

À l'étage supérieur se trouve le cœur de la maison: un vaste espace ouvert et baigné de lumière de 65m², réunissant harmonieusement le salon, la salle à manger et la cuisine. Cette dernière est entièrement équipée d'électroménagers haut de gamme des marques Miele et Bora. L'étage dispose également d'un WC indépendant, d'un débarras ainsi que de nombreux espaces de rangement. Cet espace de vie se prolonge naturellement par une terasse exterieure offrant une vue imprenable sur les vignobles environnants et des paysages verdoyants.

Le sous-sol offre des espaces supplémentaires particulièrement fonctionnels, comprenant une grande cave de 21m², un local technique ainsi qu'un spacieux double garage de 38m².

Construite en 2019, la maison bénéficie d'équipements modernes et performants, comprenant notamment une pompe à chaleur Viessmann, des panneaux solaires, un système de ventilation double flux, des stores électriques ainsi qu'un système d'alarme et de vidéosuveillance. Toutes les pièces de la maison sont équipées d'un chauffage au sol, garantissant une chaleur homogène et un confort optimal au quotidien. Classée A-A sur le plan énergétique, la propriété offre une excellente performance énergétique, contribuant à maîtriser les coûts de consommation tout en assurant un confort de vie particulièrement agréable.

Le village de Greiveldange offre un cadre de vie paisible, au cœur des vignobles et à proximité de la nature et de la Moselle, tout en permettant de rejoindre facilement Remich, Grevenmacher ainsi que Luxembourg-Ville.

Cette propriété représente une opportunité rare pour une famille à la recherche d'une maison récente et moderne, offrant de généreux espaces intérieurs et extérieurs dans un cadre privilégié au cœur de la région mosellane luxembourgeoise.