Maison à vendre, Ehnen RBW70468

Maison unifamiliale neuve idéalement située dans un quartier calme à Ehnen.

Située dans un quartier résidentiel calme du pittoresque village d'Ehnen, cette maison unifamiliale neuve, achevée en 2026, allie une architecture contemporaine à des prestations de qualité. Développant une surface habitable d'environ 150 m², elle offre des espaces généreux, lumineux et parfaitement pensés pour le confort d'une famille.

Construite selon les standards actuels, la maison bénéficie notamment d'une pompe à chaleur, de fenêtres à triple vitrage ainsi que de matériaux et d'équipements sélectionnés avec soin afin d'offrir un confort de vie optimal et une excellente performance énergétique.

Répartie sur deux niveaux, la maison se compose comme suit :
- Au rez-de-chaussée, le hall d'entrée dessert actuellement une chambre à coucher de 19,06 m² ainsi qu'un vaste espace de vie avec les raccordements prévus pour l'installation d'une cuisine. Selon les besoins, cet espace peut être aménagé en deux chambres à coucher grâce à l'installation de cloisons. Une salle de bains ainsi qu'un WC séparé complètent cet étage. Un garage de 16,03 m², directement accessible depuis la maison, offre un confort supplémentaire au quotidien.

- Le rez-de-jardin accueille un vaste séjour avec salle à manger, baigné de lumière grâce à ses grandes ouvertures et offrant un accès direct à la terrasse. La cuisine s'intègre harmonieusement à cet espace de vie convivial.
Ce niveau comprend également une suite parentale, composée d'une chambre à coucher de 11,47 m², d'un dressing de 7,54 m² et d'une salle de bains privative. Un WC séparé, ainsi qu'un local technique complètent parfaitement cet étage.

Actuellement, la maison est idéalement agencée pour accueillir deux générations, chaque niveau disposant de sa propre chambre, d'une salle de bains ainsi que d'un séjour avec cuisine, offrant ainsi une grande indépendance aux occupants.
Toutefois, sans nécessiter d'importants travaux ni de gros investissements, le vaste espace de vie situé au rez-de-chaussée peut être transformé en deux chambres supplémentaires par la simple installation de cloisons. La maison offrirait alors un total de quatre chambres à coucher, deux salles de bains, une cuisine et un spacieux séjour, s'adaptant ainsi parfaitement aux besoins d'une famille.

Surface habitable de la maison : 150 m2
Surface du garage : 16 m2
Surface de la terrasse : 16 m2

Surface du terrain : 3,99 ares

Située au cœur de la Moselle luxembourgeoise, Ehnen est l'un des villages les plus prisés de la région. Entre vignobles, promenades et bords de Moselle, il offre un cadre de vie paisible tout en bénéficiant d'une excellente connexion vers Remich, Grevenmacher, Luxembourg-Ville et l'aéroport.