Maison à vendre - Ehnen (Luxembourg)

Villa avec grand jardin et ambiance exclusive à Ehnen à vendre Aperçu du bien Cette élégante villa, située dans un quartier calme à Ehnen, offre un confort de vie exclusif et beaucoup d'espace pour toute la famille. Avec une surface habitable d'environ 250 m² répartie sur trois niveaux, elle est idéale pour une famille souhaitant profiter d'un cadre de vie naturel et raffiné. Description Construite en 1985, la villa se distingue par des matériaux de haute qualité et une distribution généreuse des espaces : Rez-de-chaussée : Construit en maçonnerie et équipé d'un chauffage au sol. L'espace salon-salle à manger spacieux, une cuisine séparée et un WC invités créent une atmosphère accueillante. Étage : Sous un charmant toit en chaume, on trouve deux grandes chambres, une pièce flexible pouvant servir de chambre supplémentaire ou de bureau, ainsi que deux salles de bains (une avec baignoire, l'autre avec douche) et un WC séparé. Sous-sol : Espaces de rangement pratiques avec beaucoup de place pour le stockage. Extérieur : Un jardin de 708 m² avec une terrasse ensoleillée de 15 m² et un petit potager ? idéal pour les amateurs de nature et de jardinage. Équipements Surface habitable : environ 250 m² Surface du terrain : 838 m² Pièces : 2 grandes chambres et une pièce flexible Chauffage : Chauffage au sol au rez-de-chaussée, système de chauffage récent (installé il y a 2 ans) Fenêtres : Double vitrage Jardin : Grand espace extérieur avec terrasse Stationnement : Garage et large allée pour plusieurs véhicules Conditions de vente Prix de vente : 2.300.000 € Disponibilité : À convenir Emplacement Située dans un quartier résidentiel calme d'Ehnen, la villa offre un équilibre parfait entre charme rural et bonne accessibilité. À proximité de Grevenmacher, des écoles, des commerces et des transports en commun, elle est parfaitement située. La Moselle et les vignobles environnants offrent de nombreuses possibilités de loisirs et invitent à profiter de la nature. Conclusion Découvrez le charme exclusif et les grands espaces de cette villa unique. Prenez rendez-vous dès aujourd'hui pour une visite et laissez-vous séduire par son emplacement et ses équipements exceptionnels. Contact Christiane KAYSER RESYACK S.A. En savoir plus ?

FR Eagle Estates a le plaisir de vous présenter une maison très charmante à vendre située à Ehnen. La maison d’une superficie totale de +/- 240m2 dont une superficie habitable de +/- 180m2, très lumineuse, se trouve dans un quartier très charmant à la moselle. Elle a été entièrement rénovée il y a 8 ans avec de très belles finitions. Ce bien se compose comme suit : Rez-de-chaussé - Une belle entrée - Un salon avec une salle à manger - Une cuisine équipée - Une grande terrasse avec un jardin sur deux paliers 1er étage - Deux chambres à coucher - Une salle de bain avec wc 2ième étage - 2 chambres à coucher - Une salle de douche/bain avec wc Cave - Buanderie - Chaufferie - Cave-Stockage La maison bénéficie également d’un emplacement de parking extérieur. Ehnen appartient à la Commune de Wormeldange et se situe au cœur de la région de la Moselle. La ville est à 25 minutes de Luxembourg-ville. Disponibilité : immédiate. N'hésitez pas à nous contacter directement au : ### – ### EN Eagle Estates is pleased to present you a charming and wonderful house to sell at Ehnen. The house has a total surface area of +/- 240sqm, of which 180sqm are living space very bright and is located in a very charming part of the Moselle. It was completely renovated 8 years ago with beautiful finishes. This property is composed as follows: Ground floor - A beautiful entrance - A living room with a dining room - A fully equipped kitchen - A large terrace with a garden on two levels 1st floor - Two bedrooms - A bathroom with toilet 2nd floor - 2 bedrooms - A shower/bath room with toilet Cellar/Cave - Laundry - Cellar/cave The house also has an outdoor parking space. Ehnen belongs to the municipality of Wormeldange and is located in the heart of the Mosellle region. Ehnen is 25 minutes from Luxembourg-city. Availability: immediate Do not hesitate to contact us directly at : ### – ### DE Eagle Estates präsentiert Ihnen ein sehr charmantes Haus zum Verkauf in Ehnen. Das Haus mit einer Gesamtfläche von +/- 240m2 mit einer Wohnfläche von +/- 180m2, befindet sich in einer sehr charmanten Gegend an der Mosel. Es wurde vor 8 Jahren mit sehr schönen Oberflächen komplett renoviert. Diese Immobilie besteht aus: Erdgeschoss - Ein schöner Eintritt - Wohnzimmer mit Esszimmer - Eine voll ausgestattete Küche - Eine große Terrasse mit einem Garten auf zwei Ebenen Erster Stock - Zwei Schlafzimmer - Ein Bad mit Wc Zweiter Stock - 2 Schlafzimmer - Ein Bad/Dusche mit Wc Cave - Waschküche - Kesselraum - Keller-Lagerung Das Haus profitiert auch von einem Parkplatz im Freien. Ehnen gehört zur Gemeinde Wormeldange und liegt im Herzen der Moselregion. Die Luxemburger Stadt ist 25 Minuten von Ehnen entfernt. Verfügbarkeit: sofort verfügbar. Kontaktieren Sie uns direkt unter: ### - ### En savoir plus ?

IMMO SOOO SERVICE vous propose à la vente en futur état d`achèvement une maison unifamiliale libre de 3 côtés sur les rives de la Moselle à Ehnen dans la commune de Wormeldange. Cette maison dispose d'une surface totale de 237,56 mètres carrés, repartie sur trois étages comprenant trois chambres à coucher et un grenier aménagé. Au rez-de-chaussée, un hall d'entrée vous donne accès au garage (2 places), à une buanderie, au jardin et à l'étage supérieur. Au premier étage, vous accédez à une belle grande pièce de vie de plus de 50 métres carrés comprenant une cuisine ouverte, sans oublier un espace de rangement et un wc séparé. À partir du séjour, vous avez accès à la loggia de 9.35 m2. Au deuxième étage, il y a 3 chambres (11,14m2 - 15,10m2 - 17,79m2) dont une possède sa propre salle de bain. Les 2 autres chambres ont elles, accès à la deuxième salle de bain. Au troisième étage, vous disposez de combles aménagées qui peuvent acceuillir une 4ème chambre ou un bureau voir une salle de jeu pour les enfants. La maison sera construite avec du triple vitrage, un chauffage au sol, une pompe à chaleur et des volets à commande électrique. N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations au 691 30 30 91 ou via notre adresse mail : ### Prix de vente de 1 020 000€ avec 3% de TVA inclus. (sous réserve d'acceptation du dossier par l'administration de l'enregistrement et des domaines) En savoir plus ?

Pezzotta Immobilien vous propose avec notre agent Renato Martins au (+352 621 308 990) à la vente une maison au coeur de Ehnen dans la commune de Wormeldange. La maison à une superficie totale de +/− 237 m2 dont une superficie habitable de +/− 150 m2, La maison se compose comme suit : Rez-de-chaussée : - Hall d’entrée - Couloir - Cage d’escalier - Salon/Salle à manger - Chambre I - Chambre II - WC séparé - Cuisine - Débarras I - Débarras II - Salle de douche avec WC - Buanderie - Local technique - Pièce (kitchenette) - Terrasse I - Terrasse II - Pièce (espace four) 1er étage : - Hall de nuit - Cage d’escalier - Salle de bain avec WC - Chambre III - Chambre IV 2ème étage : - Hall de nuit - Chambre V - Chambre VI Sous-sol : - Cave I - Cave II Données techniques : Dalles en béton Toiture isolée Fenêtres double vitrage en bois année 1990 Fenêtres double vitrage en PVC 2009 (Living) Chaudière à mazout année 2009 Electricité refaite 2004 Radiateurs 2004 Salon radiateur 2023 Electroménagers 2024 Emplacement extérieur 11,22 m² Les m2 sont à titre indicatf. Pour plus de renseignements ou pour fixer un rendez-vous, n'hésitez pas à contacter notre agent au ### En savoir plus ?