Maison à vendre - Ehnen (Luxembourg)

Villa avec grand jardin et ambiance exclusive à Ehnen à vendre Aperçu du bien Cette élégante villa, située dans un quartier calme à Ehnen, offre un confort de vie exclusif et beaucoup d'espace pour toute la famille. Avec une surface habitable d'environ 250 m² répartie sur trois niveaux, elle est idéale pour une famille souhaitant profiter d'un cadre de vie naturel et raffiné. Description Construite en 1985, la villa se distingue par des matériaux de haute qualité et une distribution généreuse des espaces : Rez-de-chaussée : Construit en maçonnerie et équipé d'un chauffage au sol. L'espace salon-salle à manger spacieux, une cuisine séparée et un WC invités créent une atmosphère accueillante. Étage : Sous un charmant toit en chaume, on trouve deux grandes chambres, une pièce flexible pouvant servir de chambre supplémentaire ou de bureau, ainsi que deux salles de bains (une avec baignoire, l'autre avec douche) et un WC séparé. Sous-sol : Espaces de rangement pratiques avec beaucoup de place pour le stockage. Extérieur : Un jardin de 708 m² avec une terrasse ensoleillée de 15 m² et un petit potager ? idéal pour les amateurs de nature et de jardinage. Équipements Surface habitable : environ 250 m² Surface du terrain : 838 m² Pièces : 2 grandes chambres et une pièce flexible Chauffage : Chauffage au sol au rez-de-chaussée, système de chauffage récent (installé il y a 2 ans) Fenêtres : Double vitrage Jardin : Grand espace extérieur avec terrasse Stationnement : Garage et large allée pour plusieurs véhicules Conditions de vente Prix de vente : 2.300.000 € Disponibilité : À convenir Emplacement Située dans un quartier résidentiel calme d'Ehnen, la villa offre un équilibre parfait entre charme rural et bonne accessibilité. À proximité de Grevenmacher, des écoles, des commerces et des transports en commun, elle est parfaitement située. La Moselle et les vignobles environnants offrent de nombreuses possibilités de loisirs et invitent à profiter de la nature. Conclusion Découvrez le charme exclusif et les grands espaces de cette villa unique. Prenez rendez-vous dès aujourd'hui pour une visite et laissez-vous séduire par son emplacement et ses équipements exceptionnels. Contact Christiane KAYSER RESYACK S.A. En savoir plus ?

--- Grande maison à vendre --- Contactez Yves dès aujourd'hui au ### VEVALO a le plaisir de vous proposer cette belle maison spacieuse au cœur du charmant village mosellan d’Ehnen, avec un terrain de 5,11 ares et comprenant 4 chambres à coucher. Ce bien est idéalement situé dans une rue prisée et calme d’Ehnen. La maison est en état impeccable et aménagée avec beaucoup de goût. Les propriétaires ont apporté un grand soin à cette maison et ont effectué d'importantes rénovations pour lui donner encore plus de valeur. - 2024 : Rénovation de la façade avant et arrière - 2024 : Remplacement de la porte d'entrée avec le système "Fingerprint" - 2022 : Rénovation du plafond dans la cuisine - 2022 : Rénovation complète de la première terrasse - 2022 : Rénovation de la maison de jardin, équipée d'une nouvelle cuisine - 2020 : Rénovation de la deuxième salle de bains - 2020 : Installation d'un système de climatisation - 2020 : Installation d'une deuxième terrasse - 2020 : Installation d'une marquise sur toute la longueur de la terrasse - 2019 : Installation d'un feu ouvert au salon - 2019 : Installation d'un système de parlophone aux étages Cette maison se trouve également à proximité du bord de la Moselle. La maison dispose d'une belle surface totale d'environ 220,00 m², dont environ 155,00 m² de surface habitable. Composition de la maison : Rez-de-chaussée : - Hall d’entrée de +/− 5,25 m² - Accès au garage pour 2 voitures de +/− 25,25 m² - Cave avec accès au jardin de +/− 13,27 m² - Coin buanderie - Local chaudière - Local technique dans l’entrée Premier étage : - Hall d'entrée de +/− 6,30 m² - WC séparé de +/− 1,60 m² - Débarras de +/− 1,60 m² - Belle cuisine avec coin repas de +/− 10,24 m² - Grand salon avec accès à la terrasse de +/− 29,58 m² - Première terrasse de 18,80 m² Deuxième étage : - Hall de nuit de +/− 7,25 m² - Première chambre à coucher de +/− 18,50 m² - Deuxième chambre à coucher de +/− 15,87 m² (comprenant un dressing de +/− 8,58 m²) - Première salle de bains/WC de +/− 9,00 m² Troisième étage : (en partie mansardé) - Hall de nuit de +/− 3 m² - Troisième chambre à coucher de +/− 6,60 m² - Quatrième chambre à coucher de +/− 11,84 m² - Deuxième salle de bains de +/− 4,83 m² Grenier : L'accès au grenier se fait par des portes dans les deux dernières chambres à coucher. Jardin : - Le jardin est en partie terrassé - Une première terrasse donne accès à la première partie du terrain - Vous avez accès à la deuxième terrasse, incluant une maison de jardin construite avec un four à pizza et une cuisine équipée - Vous pouvez monter quelques escaliers pour accéder au reste du jardin, agrémenté de pommiers, cerisiers, etc. - Le jardin est entièrement clôturé Spécifications de la maison : - Depuis la deuxième terrasse surposer vous avez une vue imprenable sur le village et les vignes - La maison est en excellent état et ne nécessite aucun travaux de rénovation - Chauffage à mazout - Emplacement pour 1 voiture dans l'entrée de la maison - Emplacements publics à proximité - Proximité du bord de la Moselle - Maison construite en 1998 +++ Libre suivant accord +++ Sur demande : Vous souhaitez en savoir plus ? Contactez-nous dès aujourd'hui pour recevoir une documentation complète de la maison, y compris des photos, etc. Pour plus d'informations, veuillez contacter Yves Rieffer au ### ou au bureau : ### ou par mail : ### . --- Images non contractuelles --- ---------- --- Großes Haus zu verkaufen --- Kontaktieren Sie Yves noch heute unter ### VEVALO freut sich, Ihnen dieses schöne, geräumige Haus im Herzen des charmanten moselländischen Dorfes Ehnen anzubieten, mit einem Grundstück von 5,11 ares und 4 Schlafzimmern. Diese Immobilie befindet sich in einer begehrten und ruhigen Straße in Ehnen. Das Haus ist in einwandfreiem Zustand und geschmackvoll eingerichtet. Die Eigentümer haben viel Sorgfalt in dieses Haus gesteckt und umfangreiche Renovierungen vorgenommen, um ihm noch mehr Wert zu verleihen. - 2024: Renovierung der Vorder- und Rückfassade - 2024: Austausch der Eingangstür mit dem "Fingerprint"-System - 2022: Renovierung der Decke in der Küche - 2022: Komplette Renovierung der ersten Terrasse - 2022: Renovierung des Gartenhauses, ausgestattet mit einer neuen Küche - 2020: Renovierung des zweiten Badezimmers - 2020: Installation einer Klimaanlage - 2020: Installation einer zweiten Terrasse - 2020: Installation eines Markisen über die gesamte Länge der Terrasse - 2019: Installation eines offenen Kamins im Wohnzimmer - 2019: Installation eines Sprechanlagen-Systems in den oberen Etagen Dieses Haus befindet sich auch in der Nähe des Moselufer. Das Haus bietet eine schöne Gesamtfläche von ca. 220,00 m², davon ca. 155,00 m² Wohnfläche. Zusammensetzung des Hauses: Erdgeschoss: - Eingangsbereich von +/− 5,25 m² - Zugang zur Garage für 2 Autos von +/− 25,25 m² - Keller mit Zugang zum Garten von +/− 13,27 m² - Wäscheraum - Heizungsraum - Technikraum im Eingangsbereich Erster Stock: - Eingangsbereich von +/− 6,30 m² - Separates WC von +/− 1,60 m² - Abstellraum von +/− 1,60 m² - Schöne Küche mit Essbereich von +/− 10,24 m² - Großes Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse von +/− 29,58 m² - Erste Terrasse von 18,80 m² Zweiter Stock: - Flur von +/− 7,25 m² - Erstes Schlafzimmer von +/− 18,50 m² - Zweites Schlafzimmer von +/− 15,87 m² (einschließlich Ankleidezimmer von +/− 8,58 m²) - Erstes Badezimmer/WC von +/− 9,00 m² Dritter Stock: Unterm Dach - Flur von +/− 3 m² - Drittes Schlafzimmer von +/− 6,60 m² - Viertes Schlafzimmer von +/− 11,84 m² - Zweites Badezimmer von +/− 4,83 m² Dachboden: Der Zugang zum Dachboden erfolgt über Türen in den beiden letzten Schlafzimmern. Garten: - Der Garten ist teilweise terrassiert - Eine erste Terrasse bietet Zugang zum ersten Teil des Grundstücks - Sie haben Zugang zur zweiten Terrasse, die ein Gartenhaus mit einem Pizzaofen und einer ausgestatteten Küche enthält - Sie können einige Treppen hinaufsteigen, um zum Rest des Gartens zu gelangen, der mit Apfel- und Kirschbäumen usw. geschmückt ist. - Der Garten ist komplett eingezäunt Spezifikationen des Hauses: - Von der zweiten Terrasse aus haben Sie einen herrlichen Blick auf das Dorf und die Weinberge. - Das Haus ist in hervorragendem Zustand und benötigt keine Renovierungsarbeiten - Heizölheizung - Stellplatz für 1 Auto im Eingangsbereich des Hauses - Öffentliche Parkplätze in der Nähe - Nähe zum Moselufer - Haus erbaut im Jahr 1998 +++ Frei nach Vereinbarung +++ Auf Anfrage: Möchten Sie mehr erfahren? Kontaktieren Sie uns noch heute, um vollständige Unterlagen über das Haus, einschließlich Fotos, zu erhalten. Für weitere Informationen kontaktieren Sie bitte Yves Rieffer unter ### oder im Büro: ### oder per E-Mail: ### . --- Bilder nicht vertraglich --- ---------- --- Large House for Sale --- Contact Yves today at ### VEVALO is pleased to present this beautiful, spacious house located in the heart of the charming Moselle village of Ehnen, featuring a plot of 5.11 ares and comprising 4 bedrooms. This property is ideally situated on a desirable, quiet street in Ehnen. The house is in impeccable condition and tastefully decorated. The owners have taken great care of this home and have made significant renovations to enhance its value. - 2024: Renovation of the front and rear facades - 2024: Replacement of the front door with a "Fingerprint" system - 2022: Renovation of the ceiling in the kitchen - 2022: Complete renovation of the first terrace - 2022: Renovation of the garden shed, equipped with a new kitchen - 2020: Renovation of the second bathroom - 2020: Installation of an air conditioning system - 2020: Installation of a second terrace - 2020: Installation of a awning along the entire length of the terrace - 2019: Installation of a fireplace in the living room - 2019: Installation of an intercom system on the upper floors This house is also close to the banks of the Moselle. The house has a total surface area of approximately 220,00 m², including about 155.00 m² of living space. House Composition: Ground Floor: - Entrance hall of +/− 5.25 m² - Access to the garage for 2 cars of +/− 25.25 m² - Cellar with access to the garden of +/− 13.27 m² - Laundry area - Boiler room - Technical room in the entrance First Floor: - Entrance hall of +/− 6.30 m² - Separate WC of +/− 1.60 m² - Storage room of +/− 1.60 m² - Beautiful kitchen with dining area of +/− 10.24 m² - Large living room with access to the terrace of +/− 29.58 m² - First terrace of 18.80 m² Second Floor: - Night hall of +/− 7.25 m² - First bedroom of +/− 18.50 m² - Second bedroom of +/− 15.87 m² (including a dressing room of +/− 8.58 m²) - First bathroom/WC of +/− 9.00 m² Third Floor: (partially attic) - Night hall of +/− 3 m² - Third bedroom of +/− 6.60 m² - Fourth bedroom of +/− 11.84 m² - Second bathroom of +/− 4.83 m² Attic: Access to the attic is through doors in the last two bedrooms. Garden: - The garden is partially terraced - A first terrace provides access to the first part of the land - You have access to the second terrace, which includes a garden house built with a pizza oven and a fully equipped kitchen - You can climb a few stairs to access the rest of the garden, adorned with apple and cherry trees, etc. - The garden is fully enclosed House Specifications: - From the second terrace you have a breathtaking view of the village and vineyards. - The house is in excellent condition and requires no renovation work - Oil heating - Space for 1 car in the entrance of the house - Public parking nearby - Proximity to the banks of the Moselle - House built in 1998 +++ Available upon agreement +++ On Request: Want to know more? Contact us today to receive complete documentation about the house, including photos, etc. For more information, please contact Yves Rieffer at ### or at the office: ### or by email: ### . --- Images are non-contractual --- En savoir plus ?

FR Eagle Estates a le plaisir de vous présenter une maison très charmante à vendre située à Ehnen. La maison d’une superficie totale de +/- 240m2 dont une superficie habitable de +/- 180m2, très lumineuse, se trouve dans un quartier très charmant à la moselle. Elle a été entièrement rénovée il y a 8 ans avec de très belles finitions. Ce bien se compose comme suit : Rez-de-chaussé - Une belle entrée - Un salon avec une salle à manger - Une cuisine équipée - Une grande terrasse avec un jardin sur deux paliers 1er étage - Deux chambres à coucher - Une salle de bain avec wc 2ième étage - 2 chambres à coucher - Une salle de douche/bain avec wc Cave - Buanderie - Chaufferie - Cave-Stockage La maison bénéficie également d’un emplacement de parking extérieur. Ehnen appartient à la Commune de Wormeldange et se situe au cœur de la région de la Moselle. La ville est à 25 minutes de Luxembourg-ville. Disponibilité : immédiate. N'hésitez pas à nous contacter directement au : ### – ### EN Eagle Estates is pleased to present you a charming and wonderful house to sell at Ehnen. The house has a total surface area of +/- 240sqm, of which 180sqm are living space very bright and is located in a very charming part of the Moselle. It was completely renovated 8 years ago with beautiful finishes. This property is composed as follows: Ground floor - A beautiful entrance - A living room with a dining room - A fully equipped kitchen - A large terrace with a garden on two levels 1st floor - Two bedrooms - A bathroom with toilet 2nd floor - 2 bedrooms - A shower/bath room with toilet Cellar/Cave - Laundry - Cellar/cave The house also has an outdoor parking space. Ehnen belongs to the municipality of Wormeldange and is located in the heart of the Mosellle region. Ehnen is 25 minutes from Luxembourg-city. Availability: immediate Do not hesitate to contact us directly at : ### – ### DE Eagle Estates präsentiert Ihnen ein sehr charmantes Haus zum Verkauf in Ehnen. Das Haus mit einer Gesamtfläche von +/- 240m2 mit einer Wohnfläche von +/- 180m2, befindet sich in einer sehr charmanten Gegend an der Mosel. Es wurde vor 8 Jahren mit sehr schönen Oberflächen komplett renoviert. Diese Immobilie besteht aus: Erdgeschoss - Ein schöner Eintritt - Wohnzimmer mit Esszimmer - Eine voll ausgestattete Küche - Eine große Terrasse mit einem Garten auf zwei Ebenen Erster Stock - Zwei Schlafzimmer - Ein Bad mit Wc Zweiter Stock - 2 Schlafzimmer - Ein Bad/Dusche mit Wc Cave - Waschküche - Kesselraum - Keller-Lagerung Das Haus profitiert auch von einem Parkplatz im Freien. Ehnen gehört zur Gemeinde Wormeldange und liegt im Herzen der Moselregion. Die Luxemburger Stadt ist 25 Minuten von Ehnen entfernt. Verfügbarkeit: sofort verfügbar. Kontaktieren Sie uns direkt unter: ### - ### En savoir plus ?

IMMO SOOO SERVICE vous propose à la vente en futur état d`achèvement une maison unifamiliale libre de 3 côtés sur les rives de la Moselle à Ehnen dans la commune de Wormeldange. Cette maison dispose d'une surface totale de 237,56 mètres carrés, repartie sur trois étages comprenant trois chambres à coucher et un grenier aménagé. Au rez-de-chaussée, un hall d'entrée vous donne accès au garage (2 places), à une buanderie, au jardin et à l'étage supérieur. Au premier étage, vous accédez à une belle grande pièce de vie de plus de 50 métres carrés comprenant une cuisine ouverte, sans oublier un espace de rangement et un wc séparé. À partir du séjour, vous avez accès à la loggia de 9.35 m2. Au deuxième étage, il y a 3 chambres (11,14m2 - 15,10m2 - 17,79m2) dont une possède sa propre salle de bain. Les 2 autres chambres ont elles, accès à la deuxième salle de bain. Au troisième étage, vous disposez de combles aménagées qui peuvent acceuillir une 4ème chambre ou un bureau voir une salle de jeu pour les enfants. La maison sera construite avec du triple vitrage, un chauffage au sol, une pompe à chaleur et des volets à commande électrique. N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations au 691 30 30 91 ou via notre adresse mail : ### Prix de vente de 1 020 000€ avec 3% de TVA inclus. (sous réserve d'acceptation du dossier par l'administration de l'enregistrement et des domaines) En savoir plus ?

Pezzotta Immobilien vous propose avec notre agent Renato Martins au (+352 621 308 990) à la vente une maison au coeur de Ehnen dans la commune de Wormeldange. La maison à une superficie totale de +/− 237 m2 dont une superficie habitable de +/− 150 m2, La maison se compose comme suit : Rez-de-chaussée : - Hall d’entrée - Couloir - Cage d’escalier - Salon/Salle à manger - Chambre I - Chambre II - WC séparé - Cuisine - Débarras I - Débarras II - Salle de douche avec WC - Buanderie - Local technique - Pièce (kitchenette) - Terrasse I - Terrasse II - Pièce (espace four) 1er étage : - Hall de nuit - Cage d’escalier - Salle de bain avec WC - Chambre III - Chambre IV 2ème étage : - Hall de nuit - Chambre V - Chambre VI Sous-sol : - Cave I - Cave II Données techniques : Dalles en béton Toiture isolée Fenêtres double vitrage en bois année 1990 Fenêtres double vitrage en PVC 2009 (Living) Chaudière à mazout année 2009 Electricité refaite 2004 Radiateurs 2004 Salon radiateur 2023 Electroménagers 2024 Emplacement extérieur 11,22 m² Les m2 sont à titre indicatf. Pour plus de renseignements ou pour fixer un rendez-vous, n'hésitez pas à contacter notre agent au ### En savoir plus ?