Huis te koop - Luxemburg

Deze karaktervolle residentie te koop in Ehnen biedt een uitzonderlijke leefruimte van 135 m², verspreid over drie niveaus, een zeldzaamheid in deze regio. De woning beschikt momenteel over vier slaapkamers, met de mogelijkheid om dit uit te breiden tot zes, afhankelijk van uw wensen. Met drie badkamers en twee afzonderlijke toiletten is het huis praktisch ingericht voor een comfortabel gezinsleven. Een bijzonder pluspunt is de dubbele garage aan de voorzijde, die onmiddellijk tegemoetkomt aan een veelgestelde vraag van kopers. Daarnaast bevat de woning een wijnkelder, wat extra opslagruimte en karakter toevoegt aan het geheel. De indeling van de woning is ontworpen voor zowel zelfstandigheid als samenleven. Op het gelijkvloers bevindt zich een slaapkamer met eigen douche, ideaal als aparte ruimte voor een familielid, gast of thuiswerker. De eerste verdieping straalt licht en ruimte uit dankzij grote ramen die overvloedig daglicht binnenlaten. De woonkamer is voorzien van een laminaatvloer met houtlook en sierlijke plafondmoulures die het karakter benadrukken. De keuken op dit niveau geeft toegang tot een overdekt terras en een aangrenzende ontvangstruimte van ongeveer 35 m² met ingebouwde barbecue, perfect om gasten te ontvangen ongeacht het weer. De badkamer op deze verdieping is uitgerust met een hoekbad, een granieten wastafel en een aparte douche. Op de tweede verdieping bevindt zich een volledig onafhankelijk studio-appartement met keuken, badkamer, apart toilet en mezzanine, dat dient als aparte leefruimte of eenvoudig kan worden omgevormd tot twee extra slaapkamers. Gelegen in Ehnen, vlakbij de rivier de Moezel, combineert deze woning ruimtelijkheid met karakter en flexibiliteit om naar eigen inzicht te worden aangepast. De woning is bewoond en vertoont enkele verfrissingswerken aan muren en afwerkingen om het geheel te moderniseren en volledig tot zijn recht te laten komen. Met technische kenmerken zoals een warmtepomp en zonnepanelen straalt dit huis ook aandacht voor energie uit. De vraagprijs bedraagt exact 799.000 euro. Voor meer informatie of een bezichtiging kunt u contact opnemen met Alain Genin. De makelaarskosten bedragen 3% + BTW, ten laste van de eigenaar. Deze woning biedt de unieke kans voor wie het potentieel ervan wil ontdekken en er een persoonlijke toets aan wil geven. Meer weten?

Deze nieuwbouwwoning te koop in het rustige en pittoreske dorp Ehnen, gelegen in het hart van de Luxemburgse Moezelregio, combineert een moderne architectuur met hoogwaardige afwerkingsmaterialen. De woning, die in 2026 werd voltooid, biedt een bewoonbare oppervlakte van ongeveer 150 m² en is ideaal voor gezinnen die op zoek zijn naar een comfortabele en functionele leefruimte. Dankzij de doordachte indeling beschikt deze residentie over ruime, lichte vertrekken die een aangenaam wooncomfort garanderen, met daarnaast een garage van 16 m² die rechtstreeks vanuit de woning toegankelijk is. Het perceel heeft een oppervlakte van 3,99 are en omvat tevens een terras van 16 m² waar men kan genieten van de buitenlucht in alle rust. De woning is verdeeld over twee niveaus met elk een eigen leefruimte en voorzieningen, wat bijzonder geschikt is voor meergezinsbewoning of het ontvangen van gasten met volledige privacy. Op het gelijkvloers bevinden zich momenteel een slaapkamer van 19,06 m², een grote leefruimte met aansluitingen voor een keuken en een badkamer met apart toilet. Met eenvoudige ingrepen kan deze leefruimte opgesplitst worden in twee extra slaapkamers, waardoor het totaal kan stijgen tot vier slaapkamers. Op de tuinverdieping is er een grote woonkamer met eetkamer en open keuken, die dankzij grote raampartijen veel natuurlijk licht ontvangt en toegang geeft tot het terras. Deze verdieping beschikt ook over een master suite met slaapkamer (11,47 m²), dressing (7,54 m²) en eigen badkamer, alsook een apart toilet en technische ruimte. Ehnen is een gewilde locatie dankzij haar rustige ligging tussen wijngaarden en wandelpaden langs de Moezel, wat een vredige en schilderachtige omgeving biedt. Tegelijkertijd profiteert men hier van een uitstekende bereikbaarheid richting Remich, Grevenmacher, Luxemburg-Stad en de luchthaven. De vraagprijs voor deze eigendom bedraagt 1.200.000 euro exclusief btw. Geïnteresseerden die op zoek zijn naar een kwalitatieve nieuwbouwwoning in een aantrekkelijke regio worden uitgenodigd contact op te nemen om verdere informatie te verkrijgen of een bezichtiging te plannen. Deze woning biedt een zeldzame combinatie van comfort, ruimte en ligging die perfect aansluit bij diverse levensstijlen. Meer weten?

Deze prachtige woning te koop in Ehnen biedt een unieke combinatie van modern comfort en charmante omgeving, ideaal voor gezinnen of liefhebbers van rust en ruimte. Gelegen aan An den Aessen 17 in het pittoreske dorp Ehnen, is deze woning een uitstekende investering met een vraagprijs van €790.000. De woning, gebouwd in 1990, beschikt over een woonoppervlakte van ongeveer 125 m² verdeeld over drie verdiepingen, waardoor er voldoende leefruimte is voor een comfortabel en functioneel leven. Dankzij de slimme indeling vindt u op het gelijkvloers een ruime garage die plaats biedt aan twee auto's, een technische ruimte, een wasruimte en bergruimtes, wat het praktisch en gebruiksvriendelijk maakt. Het interieur van de woning is recent onderhouden en voorzien van moderne upgrades. Op de begane grond bevindt zich een open keuken met toegang tot een beschutte terras en een kleine tuin van circa 120 m², perfect voor buitenlifestyle en ontspanning. De keuken geeft uit op een grote, lichte woonkamer en eetruimte die uitnodigen tot gezellig samenkomen. Op de eerste verdieping vindt u twee slaapkamers en een badkamer, terwijl de zolderruimte ruimte biedt voor een extra slaapkamer, bureau of hobbyruimte, evenals een extra badkamer met douche. De woning is uitgerust met dubbele beglazing, onlangs vernieuwde ramen (2019) en een nieuwe cv-ketel (2022), wat bijdraagt aan de energie-efficiëntie en comfort. De omgeving van Ehnen versterkt de aantrekkelijkheid van deze woning. Het dorp staat bekend om zijn rustige sfeer en nabijheid van scholen, goede onderwijsinstellingen en lokale winkels. Op wandelafstand vindt u diverse horeca, winkels en recreatiegebieden, ideaal voor gezinnen die graag buiten willen genieten. De nabijheid van parken en natuurgebieden maakt het bovendien geschikt voor natuurliefhebbers en recreanten. Daarnaast beschikt Ehnen over goede verbindingen en infrastructuur, waardoor alle voorzieningen gemakkelijk bereikbaar zijn. Dit vastgoed biedt niet alleen een comfortabele woonplek, maar ook een uitstekende investering in een rustige en aantrekkelijke omgeving. Bent u geïnteresseerd in deze unieke woning? Neem vandaag nog contact met ons op voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen. Uw nieuwe thuis wacht op u! Meer weten?

Deze unieke woning in Ehnen biedt een uitstekende kans voor wie op zoek is naar een project met karakter en potentieel. Gelegen in een schilderachtig wijnbouwdorp in de Luxemburgse Moselle, combineert deze zeer kleine, te renoveren semi-hoekwoning authenticiteit met de mogelijkheid om een eigentijds thuis te creëren. De woning beschikt over een woonoppervlakte van ongeveer 50 m², verdeeld over meerdere niveaus, en wordt gekenmerkt door zijn atypische indeling en charme. Het huis is ideaal voor doe-het-zelvers, investeerders of liefhebbers van unieke vastgoedprojecten die het pand volledig willen personaliseren en aanpassen aan hun wensen. Naast de woning zelf is er een klein, losstaand hangar dat zich over twee niveaus uitstrekt en potentieel biedt als atelier, opslagruimte of creatieve ruimte, wat een zeldzaam extra voordeel vormt voor dit type woning. De praktische indeling omvat onder andere een garage die geschikt is voor een kleine auto, een leefruimte met een keuken en salon op de eerste verdieping, en twee slaapkamers op de bovenverdieping. Een zolder geeft extra uitbreidingsmogelijkheden en ruimte voor diverse doeleinden. De woning vereist volledige renovatie aangezien er geen verwarming of andere systemen momenteel zijn geïnstalleerd. Toegang tot het huis gebeurt via gemeenschappelijke delen, en er bestaat de mogelijkheid om een terras of een klein tuin te creëren tussen de woning en het hangar, mits de juiste vergunningen worden verkregen. Deze woning biedt daardoor niet alleen een creatieve uitdaging, maar ook de kans om een uniek, op maat gemaakt verblijf te realiseren in een rustige, natuurlijke omgeving die bekend staat om haar vredige sfeer en authenticiteit. De locatie in Ehnen, een charmant dorp in de Luxemburgse Moselle, voegt extra waarde toe aan dit vastgoed. Het biedt de rust en schoonheid van het landelijke leven, gecombineerd met de nabijheid van wijngaarden en natuurlijke landschappen die uitnodigen tot ontspanning en outdoor-activiteiten. De prijs van dit bijzondere vastgoed bedraagt €275.000, zonder btw, en is niet momenteel verhuurd. Deze aankoop is vooral geschikt voor kopers die klaar zijn voor een renovatieproject en die het potentieel van deze woning willen benutten om er iets unieks van te maken. Voor geïnteresseerden die dit project willen bespreken of een bezichtiging wensen te plannen, kunnen contact opnemen met Immo Losch via telefoon of e-mail. Dit is een uitstekende gelegenheid om een eigen stempel te drukken op een bijzonder stuk vastgoed in de prachtige omgeving van Ehnen. Meer weten?