Huis te koop - Ehnen (Luxemburg)

À Ehnen, au bord de la Moselle, une maison de caractère sur trois niveaux avec un volume habitable que peu de biens de cette région offrent encore. Quatre chambres aujourd'hui. Six demain, si vous le décidez. La maison est habitée, vivante, et elle le montre. Des rafraîchissements sont à prévoir. Les murs, certains revêtements, quelques finitions appellent une remise au goût du jour. Mais les volumes sont là. La structure est là. Et tout ce que vous allez découvrir dans les prochaines lignes ne s'invente pas. Le garage deux voitures en façade, complété par deux places de stationnement extérieures, règle d'emblée une question que beaucoup d'acheteurs posent en premier. Dès le rez-de-chaussée, une chambre avec sa propre salle de douche vous offre une première autonomie dans la maison. Espace pour un proche, chambre d'appoint ou suite indépendante : cet étage fonctionne seul. Au premier étage, le living est lumineux. Les fenêtres apportent une clarté naturelle généreuse tout au long de la journée. Le sol en laminat bois, les proportions de la pièce, les moulures au plafond donnent à cet espace une assise solide. La cuisine de ce même niveau donne directement sur la terrasse couverte. Une porte, quelques pas, et vous êtes dehors. En prolongement immédiat, une pièce de réception d'environ 35 m² avec barbecue encastré vous attend. Vous pouvez y recevoir à dix, à vingt, par tous les temps. La salle de bains du premier étage dispose d'une baignoire d'angle encastrée, d'un plan vasque en granit, d'une douche séparée et d'un sèche-serviettes. Les équipements sont en place. Une mise à jour des finitions suffira à en révéler tout le potentiel. La chambre avec ses poutres apparentes sombres et son sol en laminat, offre ce que cherchent ceux qui ont grandi dans des maisons. Cette sensation d'être quelque part, pas seulement chez soi. Toilette séparée. Au deuxième étage, un studio entièrement indépendant change la façon d'habiter la maison. Cuisine équipée ouverte sur séjour, salle de bain, WC séparé, et mezzanine accessible par escalier intérieur. Tel quel, c'est un espace autonome pour un proche, un enfant, ou un bureau séparé. Réaménagé, il peut accueillir deux chambres supplémentaires, portant la capacité totale de la maison à six chambres. Toilette séparée. En sous-sol, une cave à vin complète l'ensemble. Ce que cette maison offre, c'est un volume habitable généreux, une architecture de caractère à deux pas de la Moselle, et la liberté de la personnaliser entièrement selon ce que vous voulez en faire. Cette maison s'adresse à ceux qui savent lire le potentiel d'un bien avant de voir sa version finale et qui veulent laisser leur propre empreinte sur chaque pièce. Caractéristiques techniques - 135 m2 - 4chambres - Garage 2 voitures - 2 emplacements extérieurs pour 2 voitures - 3 salles de bains - 2 toilettes séparée - Cave à vin - Pompe a chaleur - Panneaux solaires. Cette maison ne livre pas tous ses secrets sur une fiche. Pour découvrir cette maison contactez Alain Genin Honoraires d'agence : 3 % + TVA, à charge du propriétaire. Meer weten?

L'agence MBM Group Real Estate a le plaisir de vous proposer à la vente cette splendide villa, offrant une vue panoramique au premier rang sur les rives de la Moselle. Située sur un magnifique terrain de 18,95 ares et sur les hauteurs du pittoresque village d'Ehren, elle compte au total 6 chambres et 3 salles de bain. La villa associe gracieusement luminosité, grands volumes, matériaux nobles et finitions luxueuses. La maison se compose comme suit: Un rez-de-chaussée qui s'articule autour d'un superbe hall d'entrée et d'un patio central vitré, offrant un accès direct à la piscine intérieure chauffée. Sur votre droite, vous découvrirez un grand espace de vie qui regroupe un bar, un grand salon, une salle à manger et une cuisine équipée avec arrière-cuisine attenante. Depuis cet espace, vous accéderez à une première terrasse semi-couverte offrant l'une des plus belles vues sur la Moselle. Sur votre gauche, vous découvrirez une très grande suite parentale comprenant un imposant dressing et une salle de bain (sauna finlandais, hammam, baignoire - jacuzzi, douche, double vasque et toilettes japonaises). Un premier étage desservant sur votre gauche un bureau / chambre avec accès vers une grande terrasse exposée plein sud, puis vers deux belles chambres additionnelles dont l'une avec salle de bain. Sur votre droite, une grande pièce insonorisée pouvant servir de salon de musique et donnant accès à une nouvelle terrasse, au fond du couloir, une autre chambre, un espace bureau et une salle de bain. Le sous-sol quant à lui dispose d'une surface de 190 m² dont un garage permettant d'héberger 12 voitures. Plusieurs espaces de stockage, une salle de douche, une belle cave à vin, un espace dressing, une salle avec un rack informatique ainsi que l'ensemble des locaux techniques. Cette maison dispose d'un système de domotique permettant de contrôler en temps réel l'ensemble des appareils connectés au système. Grâce à son très haut niveau d'équipement, la villa est capable de chauffer la piscine et son eau chaude de manière indépendante à l'aide de panneaux solaires thermiques ainsi que par un système de circulation d'énergie permettant de l'utiliser de façon optimale. En cas de coupure d'électricité, la maison est équipée d'un onduleur qui permet une totale autonomie. Possédant une VMC, une installation de chauffage au sol ainsi que des plafonds froids dans toutes les pièces de vie sauront satisfaire votre besoin de bien-être. Unique et extrêmement fonctionnelle, la villa vous apportera un confort de vie inégalable, luminosité optimale et orientation plein sud y participant grandement. Mise à disposition des photos, des plans, de la visite virtuelle et de toutes les informations sur le bien en rendez-vous agence. Pour vos projets d'achat/vente/location, faites confiance à des professionnels expérimentés. Profitez de services sur mesure de qualité et de notre expérience en immobilier. Nos estimations sont écrites, détaillées et réalistes. Toute offre est soumise à l'acceptation des vendeurs. Meer weten?

Deze prachtige woning te koop in Ehnen biedt een unieke combinatie van modern comfort en charmante omgeving, ideaal voor gezinnen of liefhebbers van rust en ruimte. Gelegen aan An den Aessen 17 in het pittoreske dorp Ehnen, is deze woning een uitstekende investering met een vraagprijs van €790.000. De woning, gebouwd in 1990, beschikt over een woonoppervlakte van ongeveer 125 m² verdeeld over drie verdiepingen, waardoor er voldoende leefruimte is voor een comfortabel en functioneel leven. Dankzij de slimme indeling vindt u op het gelijkvloers een ruime garage die plaats biedt aan twee auto's, een technische ruimte, een wasruimte en bergruimtes, wat het praktisch en gebruiksvriendelijk maakt. Het interieur van de woning is recent onderhouden en voorzien van moderne upgrades. Op de begane grond bevindt zich een open keuken met toegang tot een beschutte terras en een kleine tuin van circa 120 m², perfect voor buitenlifestyle en ontspanning. De keuken geeft uit op een grote, lichte woonkamer en eetruimte die uitnodigen tot gezellig samenkomen. Op de eerste verdieping vindt u twee slaapkamers en een badkamer, terwijl de zolderruimte ruimte biedt voor een extra slaapkamer, bureau of hobbyruimte, evenals een extra badkamer met douche. De woning is uitgerust met dubbele beglazing, onlangs vernieuwde ramen (2019) en een nieuwe cv-ketel (2022), wat bijdraagt aan de energie-efficiëntie en comfort. De omgeving van Ehnen versterkt de aantrekkelijkheid van deze woning. Het dorp staat bekend om zijn rustige sfeer en nabijheid van scholen, goede onderwijsinstellingen en lokale winkels. Op wandelafstand vindt u diverse horeca, winkels en recreatiegebieden, ideaal voor gezinnen die graag buiten willen genieten. De nabijheid van parken en natuurgebieden maakt het bovendien geschikt voor natuurliefhebbers en recreanten. Daarnaast beschikt Ehnen over goede verbindingen en infrastructuur, waardoor alle voorzieningen gemakkelijk bereikbaar zijn. Dit vastgoed biedt niet alleen een comfortabele woonplek, maar ook een uitstekende investering in een rustige en aantrekkelijke omgeving. Bent u geïnteresseerd in deze unieke woning? Neem vandaag nog contact met ons op voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen. Uw nieuwe thuis wacht op u! Meer weten?

Deze prachtige woning in Ehnen biedt een unieke combinatie van charme, comfort en functionaliteit, gelegen op een aantrekkelijke locatie nabij de beroemde Moezel. Met een verkoopprijs van €1.120.000 biedt dit vastgoed een ruime woonoppervlakte van 140 m², verdeeld over drie slaapkamers en twee badkamers, waardoor het ideaal is voor gezinnen die op zoek zijn naar een comfortabel en ruim thuis. Het perceel van 253 m² beschikt over een gezellige tuin van ongeveer 100 m², perfect voor ontspanning en buitenactiviteiten. Daarnaast beschikt de woning over praktische voorzieningen zoals een wasruimte, garage en voldoende opslagruimte in de kelder, wat het dagelijks leven aanzienlijk vereenvoudigt. Dankzij de goede ligging in het pittoreske dorp Ehnen met gemakkelijke toegang tot Luxemburg en Duitsland, combineert deze woning het rustieke dorpscharme met moderne gemakken. Voor wie op zoek is naar een kwalitatief hoogstaand en goed gelegen vastgoed, is dit de ideale gelegenheid om contact op te nemen en meer te ontdekken. De indeling van deze woning is doordacht en biedt een harmonieuze balans tussen leefruimtes en privévertrekken. Op de begane grond bevindt zich een ruime en lichte woonkamer van 36 m², die direct toegang geeft tot de mooie terrasruimte van 24 m². Dit vormt het centrale ontmoetingspunt voor gezinnen en gasten, en zorgt voor een aangename binnen-buiten verbinding. De open keuken van 13 m² is functioneel ingericht en biedt voldoende ruimte voor koken en dineren. Verder omvat het gelijkvloers een praktische inkomhal van 8 m², een apart toilet van 2 m² en een garage van 17 m², waardoor parkeren en bergruimte verzekerd zijn. De eerste verdieping beschikt over drie slaapkamers – twee van ieder 12 m² en één van 17 m² – die ruime privévertrekken garanderen. De hoofdslaapkamer heeft een aangrenzende badkamer met douche en wastafel, evenals een dressingruimte van 4 m², wat extra comfort biedt. Een tweede badkamer van 8 m² en een apart toilet completeren deze verdieping. Bovenaan biedt de zolderruimte een hobbykamer van 20 m² die veelzijdig ingedeeld kan worden als speelkamer, kantoor of ontspanningsruimte, samen met een technische ruimte van 4 m². Het ondergrondse gedeelte bestaat uit twee kelderruimtes, respectievelijk 15 m² en 19 m², plus een was- en verwarmingsruimte van elk 12 m², waardoor er voldoende bergruimte is voor al uw benodigdheden. De ligging in Haut-Ehnen is bijzonder aantrekkelijk wegens de landelijke sfeer en de nabijheid van de Moezel, ideaal voor liefhebbers van rust, natuur en authentiek dorpelijk leven. Tegelijkertijd is er goede bereikbaarheid naar Luxemburg-Stad en Duitsland via nabijgelegen snelwegen. Deze woning combineert dorpscharme met moderne gemakken en is perfect voor gezinnen die op zoek zijn naar een comfortabel thuis met praktische voorzieningen en een mooie buitenruimte. Voor verdere informatie of een bezichtiging kunt u contact opnemen met Juha Ahonen via telefoon of e-mail. Aarzel niet om deze unieke kans te benutten om te investeren in een huis dat zowel rust als functionaliteit biedt in een van de meest gewilde regio’s van België. Meer weten?

Deze unieke woning in Ehnen biedt een uitstekende kans voor wie op zoek is naar een project met karakter en potentieel. Gelegen in een schilderachtig wijnbouwdorp in de Luxemburgse Moselle, combineert deze zeer kleine, te renoveren semi-hoekwoning authenticiteit met de mogelijkheid om een eigentijds thuis te creëren. De woning beschikt over een woonoppervlakte van ongeveer 50 m², verdeeld over meerdere niveaus, en wordt gekenmerkt door zijn atypische indeling en charme. Het huis is ideaal voor doe-het-zelvers, investeerders of liefhebbers van unieke vastgoedprojecten die het pand volledig willen personaliseren en aanpassen aan hun wensen. Naast de woning zelf is er een klein, losstaand hangar dat zich over twee niveaus uitstrekt en potentieel biedt als atelier, opslagruimte of creatieve ruimte, wat een zeldzaam extra voordeel vormt voor dit type woning. De praktische indeling omvat onder andere een garage die geschikt is voor een kleine auto, een leefruimte met een keuken en salon op de eerste verdieping, en twee slaapkamers op de bovenverdieping. Een zolder geeft extra uitbreidingsmogelijkheden en ruimte voor diverse doeleinden. De woning vereist volledige renovatie aangezien er geen verwarming of andere systemen momenteel zijn geïnstalleerd. Toegang tot het huis gebeurt via gemeenschappelijke delen, en er bestaat de mogelijkheid om een terras of een klein tuin te creëren tussen de woning en het hangar, mits de juiste vergunningen worden verkregen. Deze woning biedt daardoor niet alleen een creatieve uitdaging, maar ook de kans om een uniek, op maat gemaakt verblijf te realiseren in een rustige, natuurlijke omgeving die bekend staat om haar vredige sfeer en authenticiteit. De locatie in Ehnen, een charmant dorp in de Luxemburgse Moselle, voegt extra waarde toe aan dit vastgoed. Het biedt de rust en schoonheid van het landelijke leven, gecombineerd met de nabijheid van wijngaarden en natuurlijke landschappen die uitnodigen tot ontspanning en outdoor-activiteiten. De prijs van dit bijzondere vastgoed bedraagt €275.000, zonder btw, en is niet momenteel verhuurd. Deze aankoop is vooral geschikt voor kopers die klaar zijn voor een renovatieproject en die het potentieel van deze woning willen benutten om er iets unieks van te maken. Voor geïnteresseerden die dit project willen bespreken of een bezichtiging wensen te plannen, kunnen contact opnemen met Immo Losch via telefoon of e-mail. Dit is een uitstekende gelegenheid om een eigen stempel te drukken op een bijzonder stuk vastgoed in de prachtige omgeving van Ehnen. Meer weten?