Huis te koop - Ehnen (Luxemburg)

Deze prachtige villa in Ehnen, met een vraagprijs van 2.300.000 €, biedt een exclusief wooncomfort en is ideaal voor gezinnen die van een natuurlijke en verfijnde leefomgeving houden. De villa, gebouwd in 1985, heeft een woonoppervlakte van circa 250 m², verdeeld over drie niveaus. Op de begane grond vind je een royale woon- en eetkamer met vloerverwarming, een volledig uitgeruste aparte keuken en een gastentoilet. Op de bovenverdieping bevindt zich het slaapgedeelte, bestaande uit twee ruime slaapkamers en een flexibele ruimte die dienst kan doen als extra slaapkamer of kantoor. Daarnaast zijn er twee badkamers, waarvan één met bad en de ander met douche, alsook een apart toilet. De woning beschikt over praktische bergruimtes in de kelder, perfect voor opslagbehoeften. Het royale buitenterrein omvat een tuin van ongeveer 700 m² met een zonnig terras van 15 m² en een klein moestuintje, ideaal voor natuurliefhebbers en tuinierenthousiastelingen. Daarnaast biedt de woning parkeergelegenheid in de vorm van een garage en een brede oprit die plaats biedt aan meerdere voertuigen. Gelegen in een rustige woonwijk van Ehnen, combineert deze villa landelijke charme met uitstekende toegankelijkheid tot nabijgelegen voorzieningen zoals scholen, winkels en openbaar vervoer. Meer weten?

Deze prachtige halfvrijstaande woning van 207 m² is gelegen aan de Route du Vin in Ehnen, Luxemburg. Met drie ruime slaapkamers biedt deze woning volop ruimte en comfort, ideaal voor gezinnen die op zoek zijn naar een modern en rustig woonmilieu. De woning is voorzien van driedubbel glas, wat zorgt voor uitstekende thermische en akoestische isolatie. De dubbele ventilatie stroomt de lucht efficiënt, wat bijdraagt aan een gezonde en aangename binnenomgeving. De woning beschikt over elektrische rolluiken, wat extra comfort en gebruiksgemak biedt. Daarnaast is er een garage aanwezig met ruimte voor twee auto's, wat perfect is voor gezinnen met meerdere voertuigen. De nabijheid van weelderige groene landschappen zorgt voor adembenemende uitzichten, wat een groot voordeel is voor liefhebbers van de natuur. Het vermelde prijskaartje van 875.000 € betreft de gesloten ruwbouw, inclusief geïsoleerde gevel, exclusief belastingen. Voor een volledige afwerking volgens specificaties bedraagt de sleutel-op-de-deur prijs 1.075.000 € exclusief belasting. De constructie van de woning is momenteel nog in volle gang. Meer weten?

Ontdek deze charmante halfvrijstaande woning van 170 m² in het schilderachtige dorpje Ehnen, aan de oevers van de Moezel. De woning beschikt over drie ruime slaapkamers en biedt een comfortabele en moderne leefomgeving. Grote PVC-ramen en driedubbele beglazing zorgen voor uitstekende geluids- en warmte-isolatie, wat bijdraagt aan een aangenaam woonklimaat. De woning is uitgerust met moderne technologieën om uw dagelijks comfort te verhogen. Maak gebruik van de slimme thermostaat voor een optimale temperatuurregeling, elektrische rolluiken en elektrische zonwering voor een eenvoudige beheersing van natuurlijk licht. Daarnaast profiteert u van snelle internettoegang en een videophone, wat een praktische aanvulling is op uw dagelijkse leven. Met oog voor welzijn en energie-efficiëntie beschikt de woning over een systeem van dubbele ventilatiestromen. U zult gecharmeerd zijn door het verfijnde interieur, de zorgvuldige afwerkingen en de met licht gevulde leefruimtes, waardoor dit huis een ideale plek is om met uw gezin te vestigen. De prijs is voor het gesloten casco, inclusief geïsoleerde gevel. De turn-key prijs volgens specificaties bedraagt € 915.000 exclusief BTW. De bouw is momenteel in uitvoering. Meer weten?

Deze karakteristieke woning uit 1744, ooit een wijnmakerij, bevindt zich in de schilderachtige straatjes van Ehnen, een charmant dorpje nabij de Moezel. Het huis biedt een unieke kans voor renovatie en personalisatie. Op de begane grond vindt u een entree van ongeveer 5m² die toegang geeft tot een ruime woonkamer van ± 29m². Aan de andere kant leidt deze naar een keuken van 13m² en een eetkamer of kantoor van ± 12m². Op de eerste verdieping zijn drie slaapkamers van respectievelijk ± 12m², 13m² en 14m² te vinden, evenals een badkamer van ± 11m². Het zoldergedeelte biedt een groot onbenut potentieel met zijn ruimte van ± 46m², hoewel dit nog moet worden omgebouwd en geïsoleerd. Dit biedt mogelijkheden voor creatief gebruik van de ruimte, afhankelijk van de wensen van de toekomstige eigenaar. Naast het hoofdhuis ligt een grote schuur van ± 93m² die direct toegankelijk is vanuit het huis of via een aparte ingang van buitenaf. Dit biedt extra opslag- of werkruimte. Verwarming geschiedt momenteel via mazout, wat wellicht gemoderniseerd kan worden tijdens de renovatie. Deze woning biedt veel potentieel voor liefhebbers van authentieke renovaties in een regio rijk aan cultuur en natuur. Voor meer informatie of een bezichtiging kunt u contact opnemen met Juha Ahonen via ### of ### . Meer weten?

Deze ruime en goed ontworpen eengezinswoning bevindt zich in een rustige en gewilde woonwijk in Ehnen, onderdeel van de gemeente Wormeldange. De woning biedt vijf slaapkamers en twee doucheruimtes, ideaal voor grote gezinnen of mensen die extra ruimte wensen voor gasten of een kantoor aan huis. Het pand is gebouwd op een perceel van 3,67 are en biedt een prachtig vrij uitzicht over de vallei van de Moezel, wat zorgt voor een serene omgeving. Met een totale woonoppervlakte van ongeveer 185 m², strekt de woning zich uit over meerdere niveaus. Het gelijkvloers omvat onder andere een handige entreehal met ingebouwde kast, een ruime garage, en een loggia waar u kunt genieten van het uitzicht. De tuinverdieping biedt een grote lichte woonkamer met directe toegang tot het terras, uitgerust met een pergola die perfect is voor ontspannende momenten buiten. De open keuken is volledig uitgerust en er is ook een praktische wasruimte/cave aanwezig. Het bovenverdiep herbergt meerdere slaapkamers, waaronder een met een aangrenzende dressing, wat extra comfort biedt voor de bewoners. De woning is gebouwd in 2015 en beschikt over moderne voorzieningen zoals drievoudig beglaasde ramen voor optimaal comfort en vloerverwarming (op olie) met radiatoren in de slaapkamers. De omgeving is kindvriendelijk met nabijgelegen speelterreinen en sportfaciliteiten, en biedt goede verbindingen dankzij een bushalte op loopafstand. Voor meer informatie of om een bezichtiging te regelen, staan wij graag tot uw dienst. Meer weten?

FR Eagle Estates a le plaisir de vous présenter une maison très charmante à vendre située à Ehnen. La maison d’une superficie totale de +/- 240m2 dont une superficie habitable de +/- 180m2, très lumineuse, se trouve dans un quartier très charmant à la moselle. Elle a été entièrement rénovée il y a 8 ans avec de très belles finitions. Ce bien se compose comme suit : Rez-de-chaussé - Une belle entrée - Un salon avec une salle à manger - Une cuisine équipée - Une grande terrasse avec un jardin sur deux paliers 1er étage - Deux chambres à coucher - Une salle de bain avec wc 2ième étage - 2 chambres à coucher - Une salle de douche/bain avec wc Cave - Buanderie - Chaufferie - Cave-Stockage La maison bénéficie également d’un emplacement de parking extérieur. Ehnen appartient à la Commune de Wormeldange et se situe au cœur de la région de la Moselle. La ville est à 25 minutes de Luxembourg-ville. Disponibilité : immédiate. N'hésitez pas à nous contacter directement au : ### – ### EN Eagle Estates is pleased to present you a charming and wonderful house to sell at Ehnen. The house has a total surface area of +/- 240sqm, of which 180sqm are living space very bright and is located in a very charming part of the Moselle. It was completely renovated 8 years ago with beautiful finishes. This property is composed as follows: Ground floor - A beautiful entrance - A living room with a dining room - A fully equipped kitchen - A large terrace with a garden on two levels 1st floor - Two bedrooms - A bathroom with toilet 2nd floor - 2 bedrooms - A shower/bath room with toilet Cellar/Cave - Laundry - Cellar/cave The house also has an outdoor parking space. Ehnen belongs to the municipality of Wormeldange and is located in the heart of the Mosellle region. Ehnen is 25 minutes from Luxembourg-city. Availability: immediate Do not hesitate to contact us directly at : ### – ### DE Eagle Estates präsentiert Ihnen ein sehr charmantes Haus zum Verkauf in Ehnen. Das Haus mit einer Gesamtfläche von +/- 240m2 mit einer Wohnfläche von +/- 180m2, befindet sich in einer sehr charmanten Gegend an der Mosel. Es wurde vor 8 Jahren mit sehr schönen Oberflächen komplett renoviert. Diese Immobilie besteht aus: Erdgeschoss - Ein schöner Eintritt - Wohnzimmer mit Esszimmer - Eine voll ausgestattete Küche - Eine große Terrasse mit einem Garten auf zwei Ebenen Erster Stock - Zwei Schlafzimmer - Ein Bad mit Wc Zweiter Stock - 2 Schlafzimmer - Ein Bad/Dusche mit Wc Cave - Waschküche - Kesselraum - Keller-Lagerung Das Haus profitiert auch von einem Parkplatz im Freien. Ehnen gehört zur Gemeinde Wormeldange und liegt im Herzen der Moselregion. Die Luxemburger Stadt ist 25 Minuten von Ehnen entfernt. Verfügbarkeit: sofort verfügbar. Kontaktieren Sie uns direkt unter: ### - ### Meer weten?