Huis te koop - Ehnen (Luxemburg)

Villa avec grand jardin et ambiance exclusive à Ehnen à vendre Aperçu du bien Cette élégante villa, située dans un quartier calme à Ehnen, offre un confort de vie exclusif et beaucoup d'espace pour toute la famille. Avec une surface habitable d'environ 250 m² répartie sur trois niveaux, elle est idéale pour une famille souhaitant profiter d'un cadre de vie naturel et raffiné. Description Construite en 1985, la villa se distingue par des matériaux de haute qualité et une distribution généreuse des espaces : Rez-de-chaussée : Construit en maçonnerie et équipé d'un chauffage au sol. L'espace salon-salle à manger spacieux, une cuisine séparée et un WC invités créent une atmosphère accueillante. Étage : Sous un charmant toit en chaume, on trouve deux grandes chambres, une pièce flexible pouvant servir de chambre supplémentaire ou de bureau, ainsi que deux salles de bains (une avec baignoire, l'autre avec douche) et un WC séparé. Sous-sol : Espaces de rangement pratiques avec beaucoup de place pour le stockage. Extérieur : Un jardin de 708 m² avec une terrasse ensoleillée de 15 m² et un petit potager ? idéal pour les amateurs de nature et de jardinage. Équipements Surface habitable : environ 250 m² Surface du terrain : 838 m² Pièces : 2 grandes chambres et une pièce flexible Chauffage : Chauffage au sol au rez-de-chaussée, système de chauffage récent (installé il y a 2 ans) Fenêtres : Double vitrage Jardin : Grand espace extérieur avec terrasse Stationnement : Garage et large allée pour plusieurs véhicules Conditions de vente Prix de vente : 2.100.000 € Disponibilité : À convenir Emplacement Située dans un quartier résidentiel calme d'Ehnen, la villa offre un équilibre parfait entre charme rural et bonne accessibilité. À proximité de Grevenmacher, des écoles, des commerces et des transports en commun, elle est parfaitement située. La Moselle et les vignobles environnants offrent de nombreuses possibilités de loisirs et invitent à profiter de la nature. Conclusion Découvrez le charme exclusif et les grands espaces de cette villa unique. Prenez rendez-vous dès aujourd'hui pour une visite et laissez-vous séduire par son emplacement et ses équipements exceptionnels. Contact Christiane KAYSER RESYACK S.A. Meer weten?

Cette magnifique maison semi-mitoyenne de 207 m² est située à Ehnen, Luxembourg, offrant espace et confort. Avec ses trois chambres spacieuses, c’est l’endroit idéal pour une famille en quête d’un cadre de vie paisible et moderne. La propriété est équipée de triples vitrages, garantissant une excellente isolation thermique et acoustique. La ventilation double flux assure un renouvellement d'air efficace, contribuant à un environnement intérieur sain et agréable. Les volets électriques apportent un confort supplémentaire, alliant facilité d’utilisation et modernité. La maison dispose également d’un garage pouvant accueillir deux voitures, idéal pour les familles avec plusieurs véhicules. Sa proximité avec des paysages verdoyants offre une vue imprenable, un atout majeur pour les amoureux de la nature. Prix affiché est pour le gros-oeuvre fermé, façade isolée y incluse, prix hors taxes. Prix clés en main selon cahier des charges est de 1.075.000€ HT. CONSTRUCTION EN COURS. Meer weten?

Découvrez cette charmante maison semi-mitoyenne de 170 m² située dans le pittoresque village d’Ehnen, au bord de la Moselle. Composée de trois chambres spacieuses, elle offre un environnement de vie confortable et moderne. Les grandes fenêtres en PVC et le vitrage triple garantissent une excellente isolation acoustique et thermique. Cette propriété est équipée de technologies modernes pour votre confort quotidien. Profitez du thermostat connecté pour un contrôle optimal de la température, des volets électriques, ainsi que des stores électriques pour une gestion aisée de la lumière naturelle. L'accès à internet haut débit et le vidéophone ajoutent une touche pratique à votre vie quotidienne. Pensée pour le bien-être et l'efficacité énergétique, la maison dispose d’un système de ventilation double flux. Vous serez séduit par son intérieur raffiné, ses finitions soignées et ses espaces de vie lumineux, qui font de cette maison un lieu idéal pour s’installer en famille. Prix affiché est pour le gros-oeuvre fermé, façade isolée y incluse. Prix clés en main selon cahier des charges est de 915.000€ HT. CONSTRUCTION EN COURS. Meer weten?

Cette ancienne maison (1744) de vigneron se trouve dans les ruelles du centre du village pittoresque d'Ehnen non loin de la Moselle. Elle est à rénover entièrement. Elle se compose comme suit : Au rez-de-chaussée : une entrée de ± 5m² donne accès au séjour de ± 29m² d'un côté et de l'autre à une cuisine de 13m² (non-équipée) et une salle à manger (ou bureau) de ± 12m² Au 1er étage : un couloir mène à trois chambres de ± 12, 13 et 14m² et une salle de bain de ± 11m² (non-équipée) ; Au grenier : un espace de ± 46m² non aménagé, non isolé avec des endroits ou le toit a des fuites. Une grange à coté de la maison de ± 93m² est accessible soit de l'extérieur ou directement de la maison principale. Contact : Juha Ahonen ### ### This old winemaker's house (1744) is located in the narrow streets of the picturesque village of Ehnen, not far from the Moselle. The property requires a complete renovation. On the ground floor, an entrance of approximately 5m² leads to a ± 29m² living room on one side, and on the other, to a 13m² kitchen (not equipped) and a ± 12m² dining room (or office). On the first floor, a hallway connects to three bedrooms of ± 12m², 13m², and 14m², as well as a ± 11m² bathroom (not equipped). In the attic, there is an unconverted, uninsulated space of ± 46m², with areas where the roof has leaks. Next to the house, a barn of ± 93m² is accessible either from outside or directly from the main house. Contact : Juha Ahonen ### ### Dieses ehemalige Winzerhaus aus dem Jahr 1744 befindet sich in den engen Gassen des malerischen Dorfes Ehnen, unweit der Mosel. Die Immobilie bedarf einer vollständigen Renovierung. Im Erdgeschoss führt ein Eingang von ca. 5m² auf der einen Seite zu einem Wohnzimmer von ± 29m² und auf der anderen Seite zu einer Küche von 13m² (nicht ausgestattet) sowie zu einem Esszimmer (oder Büro) von ± 12m². Im ersten Stock verbindet ein Flur drei Schlafzimmer von ± 12m², 13m² und 14m² sowie ein Badezimmer von ± 11m² (nicht ausgestattet). Im Dachgeschoss befindet sich ein unausgebauter, unisolierter Raum von ± 46m², wobei einige Stellen des Dachs undicht sind. Neben dem Haus befindet sich eine Scheune von ± 93m², die entweder von außen oder direkt vom Haupthaus zugänglich ist. Kontakt : Juha Ahonen ### ### Meer weten?

Nous avons le plaisir de vous présenter en exclusivité cette spacieuse maison unifamiliale située dans un quartier résidentiel calme et prisé d'Ehnen (commune de Wormeldange). Idéalement agencée, cette maison offre 5 chambres à coucher, 2 salles de douche, une belle terrasse, un jardin soigné ainsi qu’un garage. Le tout sur un terrain de 3,67 ares avec une magnifique vue dégagée sur la vallée de la Moselle. Avec une surface habitable d’environ 181 m², la maison est agencée sur plusieurs niveaux comme suit : Rez-de-chaussée : - Hall d’entrée accueillant de 8,59 m² avec placard intégré - Garage spacieux de 25,82 m² - Local réservoir de 4,80 m² - Chaufferie de 6,40 m² - Chambre 1 de 13,95 m², avec un dressing attenant de 5,66 m² - Loggia avec vue dégagée sur la Moselle - Salle de douche avec WC de 6,57 m² Rez-de-jardin : - Grand séjour lumineux de 46,87 m² avec accès direct à la terrasse - Terrasse équipée d’une pergola, parfaite pour vos moments de détente - Jardin paysager, idéal pour les familles - Cuisine ouverte et entièrement équipée de 17,49 m² - Buanderie / cave pratique de 14,33 m² avec rangements intégrés - WC séparé de 2 m² Premier étage : - Dégagement de 5,15 m² - Chambre 2 de 17,37 m² - Chambre 3 de 11,64 m² - Salle de douche avec WC de 6,16 m² - Chambre 4 de 10,01 m² - Chambre 5 de 12,37 m² avec dressing de 3,79 m² Deuxième étage : - Grenier Informations complémentaires : - Année de construction : 2015 - Chauffage au sol (mazout), radiateurs dans les chambres - Parquet dans les chambres, séjour et cuisine - Fenêtres en triple vitrage pour un confort optimal - Ventilation double flux (VMC) - Connexion fibre optique - Fosse septique - 1 emplacement extérieur devant le garage Avantages du quartier : - Quartier résidentiel très calme et agréable - Grande aire de jeux publique, mini-golf, et terrain de basket/foot à proximité - Arrêt de bus à quelques pas Cette maison est idéale pour une famille en quête de confort, de tranquillité et de beaux espaces. Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à nous contacter. Meer weten?

FR Eagle Estates a le plaisir de vous présenter une maison très charmante à vendre située à Ehnen. La maison d’une superficie totale de +/- 240m2 dont une superficie habitable de +/- 180m2, très lumineuse, se trouve dans un quartier très charmant à la moselle. Elle a été entièrement rénovée il y a 8 ans avec de très belles finitions. Ce bien se compose comme suit : Rez-de-chaussé - Une belle entrée - Un salon avec une salle à manger - Une cuisine équipée - Une grande terrasse avec un jardin sur deux paliers 1er étage - Deux chambres à coucher - Une salle de bain avec wc 2ième étage - 2 chambres à coucher - Une salle de douche/bain avec wc Cave - Buanderie - Chaufferie - Cave-Stockage La maison bénéficie également d’un emplacement de parking extérieur. Ehnen appartient à la Commune de Wormeldange et se situe au cœur de la région de la Moselle. La ville est à 25 minutes de Luxembourg-ville. Disponibilité : immédiate. N'hésitez pas à nous contacter directement au : ### – ### EN Eagle Estates is pleased to present you a charming and wonderful house to sell at Ehnen. The house has a total surface area of +/- 240sqm, of which 180sqm are living space very bright and is located in a very charming part of the Moselle. It was completely renovated 8 years ago with beautiful finishes. This property is composed as follows: Ground floor - A beautiful entrance - A living room with a dining room - A fully equipped kitchen - A large terrace with a garden on two levels 1st floor - Two bedrooms - A bathroom with toilet 2nd floor - 2 bedrooms - A shower/bath room with toilet Cellar/Cave - Laundry - Cellar/cave The house also has an outdoor parking space. Ehnen belongs to the municipality of Wormeldange and is located in the heart of the Mosellle region. Ehnen is 25 minutes from Luxembourg-city. Availability: immediate Do not hesitate to contact us directly at : ### – ### DE Eagle Estates präsentiert Ihnen ein sehr charmantes Haus zum Verkauf in Ehnen. Das Haus mit einer Gesamtfläche von +/- 240m2 mit einer Wohnfläche von +/- 180m2, befindet sich in einer sehr charmanten Gegend an der Mosel. Es wurde vor 8 Jahren mit sehr schönen Oberflächen komplett renoviert. Diese Immobilie besteht aus: Erdgeschoss - Ein schöner Eintritt - Wohnzimmer mit Esszimmer - Eine voll ausgestattete Küche - Eine große Terrasse mit einem Garten auf zwei Ebenen Erster Stock - Zwei Schlafzimmer - Ein Bad mit Wc Zweiter Stock - 2 Schlafzimmer - Ein Bad/Dusche mit Wc Cave - Waschküche - Kesselraum - Keller-Lagerung Das Haus profitiert auch von einem Parkplatz im Freien. Ehnen gehört zur Gemeinde Wormeldange und liegt im Herzen der Moselregion. Die Luxemburger Stadt ist 25 Minuten von Ehnen entfernt. Verfügbarkeit: sofort verfügbar. Kontaktieren Sie uns direkt unter: ### - ### Meer weten?