• 6 Chambre(s)
  • 435
  • 6 Salle(s) de bain
  • 50 m² Terrasse
Rue Alexandre Daoust 7 5500 Dinant

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Description

Vos Agences Condrogest Dinant vous propose cette maison de maître située dans le centre-ville de Dinant comprenant 4 niveaux, tous aménagés. Au total, le bien dispose d'une superficie de 435 m² habitables. L'immeuble est vendu en affectation maison unifamiliale, offrant de belles possibilités d'aménagement (maison, profession libérale, ...). Très bonne situation, dans le centre-ville, proche des commerces, des services et bénéficiant d'un parking publique de 200 places à proximité. Composition actuelle : - Rez-de-chaussée: 1 studio de 60m² comprenant un vaste séjour donnant sur une cuisine et salle de bains ainsi qu'une terrasse privative de 18m². PEB G/644kWh/m² ; 1 studio de 35m² comprenant un séjour, cuisine, salle de bains et jardin privatif de 55m². PEB G/666kWh/m² - Entre-sol: 1 studio de 23 m² composé d'une pièce à vivre, cuisine et salle de douche ; - 1er étage : 1 appartement de 62 m² composé d'un hall d'entrée, pièce de vie, cuisine, chambre, salle de bains ; - 2e étage: 1 appartement de 62 m² composé d'un hall d'entrée, pièce de vie, cuisine, chambre, salle de bains. PEB G/660kWh/m² ; - 3e étage : 1 duplex de 83 m² composé d'un hall d'entrée avec vestiaire, pièce de vie, cuisine, chambre, salle de bains. PEB G/688kWh/m². Remarques : châssis PVC double vitrage - jardin de 72 m² - chauffage électrique individuel - compteur électrique indépendant. Tout voir Réduire

Détails financiers

  • Prix: 190 000 €
  • Revenu cadastral: 1 618 €
  • TVA: Non

Services


Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

À rénover

Bien actuellement loué

Oui

Disponibilité du bien

Immédiatement

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

6

Surface chambre à coucher 1

19 m²

Surface chambre à coucher 2

19 m²

Surface chambre à coucher 3

8 m²

Surface chambre à coucher 4

17 m²

Surface chambre à coucher 5

21 m²

Surface habitable

435 m²

Meublé

Non

Surface du séjour

25 m²

Cave(s)

Non

Grenier

Non

Véranda

Non

Salle à manger

Non

Dressing

Non

Buanderie

Non

Local vélo

Non

Porte de garage motorisée

Non

Clef électronique

Non

Cuisine et sanitaires

Équipement de la cuisine

Equipée

Surface de la cuisine

44 m²

Nombre de salles de bain

6

Nombre de toilettes

6

Surface de la(des) salle(s) de bain

3 m²

Chauffage et énergie

Panneaux solaires thermiques

Non

Chauffage au sol

Non

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Air conditionné

Non

Domotique

Non

Alarme antieffraction

Non

Ascenseur

Non

Hammam/Sauna/Jacuzzi

Non

Feu ouvert

Non

Accessible aux moins valides

Non

Description extérieure

Jardin

Oui

Surface du jardin

240 m²

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

50 m²

Surface constructible

240 m²

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Balcon

Non

Piscine extérieure

Non

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

688 kWh/m²/an

Référence PEB

20250212026914

Attestation - Installation électrique

oui, attestation non conforme

Attestation - Citernes à mazout

pas d'application

Urbanisme et risques environnementaux

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

Attestation « As-built »

Non

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Le bien est « classé » ou fait partie d'un ensemble classé au patrimoine

Non

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Réf. Immovlan: VBC63610 Réf. vendeur: c027a9e0-f84b-4f92-bab2-936b309d059d Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Les Chapillons

2,3 km 15' 2,4 km 2' 22'' 0 m 0'' 2,3 km 27'

Écoles maternelles

Ecole Fondamentale Annexée Ar Dinant-Herbuchenne

630 m 2' 6'' 630 m 41'' 0 m 0'' 630 m 8'

Écoles primaires

Ecole Fondamentale Annexée Ar Dinant-Herbuchenne

630 m 2' 6'' 630 m 41'' 0 m 0'' 630 m 8'

Écoles secondaires

College Notre-Dame

632 m 3' 691 m 56'' 333 m 4' 333 m 4'

Autoroutes

A4 / E411 - E25 : Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)

11,3 km 9'

Bus

TEC Namur - Luxembourg - 67/1 - Dinabus Dinant - Furfooz - Sorinnes

119 m 1' 25''

TEC Namur - Luxembourg - 141 - Dinant - Beauraing - Gedinne - Graide

119 m 1' 25''

TEC Namur - Luxembourg - 25 - Dinant - Beauraing

119 m 1' 25''

Gares

Dinant

1,4 km 6' 1,1 km 1' 8'' 0 m 0'' 1,2 km 15'

Bornes de recharge

Borne Ores Dinant Gare

1 km 1' 4''

Supermarchés

Carrefour Express Dinant

683 m 2' 16'' 683 m 37'' 0 m 0'' 683 m 8'

Proxy Delhaize Le Beau Rivage (Anseremme)

2,1 km 8' 2,1 km 2' 50'' 0 m 0'' 1,8 km 22'

Aldi Dinant

3,2 km 11' 3,2 km 4' 0 m 0'' 3,2 km 39'

Parcs d'attractions

Parc Aventure - Dinant Evasion

8,4 km 7'

Musées

Maison Du Patrimoine Médiéval Mosan

2,7 km 2' 42''

Monuments religieux

Abbaye De Maredsous Et Le Saint-Joseph

19,8 km 21'

Activités

Jardins Du Lac De Bambois

29,4 km 28'

Voyages en bateau

Croisières Mosanes

883 m 59''

Kayaks

Centre Dinant Evasion - Lesse Kayaks

2,9 km 4'

Châteaux

Citadelle De Dinant

785 m 43''

Golfs

Royal Golf Club Du Château Royal D'Ardenne

14,6 km 17'

Tourisme

Envie d'une promenade en bateau ? Il y a "Croisières Mosanes" à 1 minute de là.Un monument religieux peut être visité dans les environs : "Abbaye De Maredsous Et Le Saint-Joseph" à 21 minutes de route.Vous trouverez "Parc Aventure - Dinant Evasion" à 7 minutes en voiture.Il est possible de faire du kayak à 4 minutes de route à "Centre Dinant Evasion - Lesse Kayaks".Le golf "Royal Golf Club Du Château Royal D'Ardenne" est accessible en 17 minutes en voiture.3 minutes sont nécessaires pour atteindre le musée "Maison Du Patrimoine Médiéval Mosan".À la recherche d'une activité ? Il y a "Jardins Du Lac De Bambois" à 28 minutes en voiture.À 1 minute de là se trouve le château "Citadelle De Dinant".

Transports en commun

Les lignes de bus les plus proches sont TEC Namur - Luxembourg - 67/1 - Dinabus Dinant - Furfooz - Sorinnes, TEC Namur - Luxembourg - 141 - Dinant - Beauraing - Gedinne - Graide, TEC Namur - Luxembourg - 25 - Dinant - Beauraing avec un arrêt situé à 1 minute à pied.

Éducation

À proximité, vous pourrez trouver une école maternelle / école primaire : "Ecole Fondamentale Annexée Ar Dinant-Herbuchenne", à 1 minute en voiture.La crèche la plus proche est "Les Chapillons" et se trouve à 27 minutes en marchant.L'école secondaire la plus proche est "College Notre-Dame" et se situe à 1 minute en voiture.

Transports

Une gare SNCB ("Dinant") est située à 6 minutes à vélo ou 1 minute en voiture.Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche ("Borne Ores Dinant Gare") est à seulement 1 minute en voiture.Il vous suffit de 9 minutes pour rejoindre l'autoroute A4 / E411 - E25 (Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)).

Villes proches

En 55 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Seraing. La Louvière se trouve à 56 minutes en voiture. En juste 27 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Namur. Environ 47 minutes sont nécessaires pour atteindre Charleroi avec votre voiture.

Magasins

Vous aurez le choix entre plusieurs supermarchés à proximité : "Carrefour Express Dinant" (8 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Proxy Delhaize Le Beau Rivage (Anseremme)" (22 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Aldi Dinant" (4 minutes en voiture).

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Documents

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