• 6 Chambre(s)
  • 435
  • 6 Salle(s) de bain
  • 50 m² Terrasse
Rue Alexandre Daoust 7 5500 Dinant

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Description

Vos Agences Condrogest Dinant vous propose cette maison de maître située dans le centre-ville de Dinant comprenant 4 niveaux, tous aménagés. Au total, le bien dispose d'une superficie de 435 m² habitables. L'immeuble est vendu en affectation maison unifamiliale, offrant de belles possibilités d'aménagement (maison, profession libérale, ...). Très bonne situation, dans le centre-ville, proche des commerces, des services et bénéficiant d'un parking publique de 200 places à proximité. Composition actuelle : - Rez-de-chaussée: 1 studio de 60m² comprenant un vaste séjour donnant sur une cuisine et salle de bains ainsi qu'une terrasse privative de 18m². PEB G/644kWh/m² ; 1 studio de 35m² comprenant un séjour, cuisine, salle de bains et jardin privatif de 55m². PEB G/666kWh/m² - Entre-sol: 1 studio de 23 m² composé d'une pièce à vivre, cuisine et salle de douche ; - 1er étage : 1 appartement de 62 m² composé d'un hall d'entrée, pièce de vie, cuisine, chambre, salle de bains ; - 2e étage: 1 appartement de 62 m² composé d'un hall d'entrée, pièce de vie, cuisine, chambre, salle de bains. PEB G/660kWh/m² ; - 3e étage : 1 duplex de 83 m² composé d'un hall d'entrée avec vestiaire, pièce de vie, cuisine, chambre, salle de bains. PEB G/688kWh/m². Remarques : châssis PVC double vitrage - jardin de 72 m² - chauffage électrique individuel - compteur électrique indépendant. Tout voir Réduire

Détails financiers

  • Prix: 190 000 €
  • Revenu cadastral: 1 618 €
  • TVA: Non

Services


Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

À rénover

Bien actuellement loué

Oui

Disponibilité du bien

Immédiatement

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

6

Surface chambre à coucher 1

19 m²

Surface chambre à coucher 2

19 m²

Surface chambre à coucher 3

8 m²

Surface chambre à coucher 4

17 m²

Surface chambre à coucher 5

21 m²

Surface habitable

435 m²

Meublé

Non

Surface du séjour

25 m²

Cave(s)

Non

Grenier

Non

Véranda

Non

Salle à manger

Non

Dressing

Non

Buanderie

Non

Local vélo

Non

Porte de garage motorisée

Non

Clef électronique

Non

Cuisine et sanitaires

Équipement de la cuisine

Equipée

Surface de la cuisine

44 m²

Nombre de salles de bain

6

Nombre de toilettes

6

Surface de la(des) salle(s) de bain

3 m²

Chauffage et énergie

Panneaux solaires thermiques

Non

Chauffage au sol

Non

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Air conditionné

Non

Domotique

Non

Alarme antieffraction

Non

Ascenseur

Non

Hammam/Sauna/Jacuzzi

Non

Feu ouvert

Non

Accessible aux moins valides

Non

Description extérieure

Jardin

Oui

Surface du jardin

240 m²

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

50 m²

Surface constructible

240 m²

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Balcon

Non

Piscine extérieure

Non

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

688 kWh/m²/an

Référence PEB

20250212026914

Attestation - Installation électrique

oui, attestation non conforme

Attestation - Citernes à mazout

pas d'application

Urbanisme et risques environnementaux

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

Attestation « As-built »

Non

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Le bien est « classé » ou fait partie d'un ensemble classé au patrimoine

Non

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Réf. Immovlan: VBC63610 Réf. vendeur: c027a9e0-f84b-4f92-bab2-936b309d059d Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Les Chapillons

2,3 km 15' 2,4 km 2' 22'' 0 m 0'' 2,3 km 27'

Écoles maternelles

Ecole Fondamentale Annexée Ar Dinant-Herbuchenne

630 m 2' 6'' 630 m 41'' 0 m 0'' 630 m 8'

Écoles primaires

Ecole Fondamentale Annexée Ar Dinant-Herbuchenne

630 m 2' 6'' 630 m 41'' 0 m 0'' 630 m 8'

Écoles secondaires

College Notre-Dame

632 m 3' 691 m 56'' 333 m 4' 333 m 4'

Autoroutes

A4 / E411 - E25 : Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)

11,3 km 9'

Bus

TEC Namur - Luxembourg - 67/1 - Dinabus Dinant - Furfooz - Sorinnes

119 m 1' 25''

TEC Namur - Luxembourg - 141 - Dinant - Beauraing - Gedinne - Graide

119 m 1' 25''

TEC Namur - Luxembourg - 25 - Dinant - Beauraing

119 m 1' 25''

Gares

Dinant

1,4 km 6' 1,1 km 1' 8'' 0 m 0'' 1,2 km 15'

Bornes de recharge

Borne Ores Dinant Gare

1 km 1' 4''

Supermarchés

Carrefour Express Dinant

683 m 2' 16'' 683 m 37'' 0 m 0'' 683 m 8'

Proxy Delhaize Le Beau Rivage (Anseremme)

2,1 km 8' 2,1 km 2' 50'' 0 m 0'' 1,8 km 22'

Aldi Dinant

3,2 km 11' 3,2 km 4' 0 m 0'' 3,2 km 39'

Parcs d'attractions

Parc Aventure - Dinant Evasion

8,4 km 7'

Musées

Maison Du Patrimoine Médiéval Mosan

2,7 km 2' 42''

Monuments religieux

Abbaye De Maredsous Et Le Saint-Joseph

19,8 km 21'

Activités

Jardins Du Lac De Bambois

29,4 km 28'

Voyages en bateau

Croisières Mosanes

883 m 59''

Kayaks

Centre Dinant Evasion - Lesse Kayaks

2,9 km 4'

Châteaux

Citadelle De Dinant

785 m 43''

Golfs

Royal Golf Club Du Château Royal D'Ardenne

14,6 km 17'

Transports

Une gare SNCB ("Dinant") est située à 6 minutes à vélo ou 1 minute en voiture.Il vous suffit de 9 minutes pour rejoindre l'autoroute A4 / E411 - E25 (Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)).En moins de 1 minute, vous trouverez une station de recharge ("Borne Ores Dinant Gare") pour votre véhicule électrique.

Magasins

Pour vos courses, plusieurs options s'offrent à vous : "Carrefour Express Dinant" (8 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Proxy Delhaize Le Beau Rivage (Anseremme)" (22 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Aldi Dinant" (4 minutes en voiture).

Villes proches

En 55 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Seraing. La Louvière se trouve à 56 minutes en voiture. En juste 27 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Namur. Environ 47 minutes sont nécessaires pour atteindre Charleroi avec votre voiture.

Transports en commun

Il y a plusieurs lignes de bus à proximité de ce bien : TEC Namur - Luxembourg - 67/1 - Dinabus Dinant - Furfooz - Sorinnes, TEC Namur - Luxembourg - 141 - Dinant - Beauraing - Gedinne - Graide, TEC Namur - Luxembourg - 25 - Dinant - Beauraing avec un arrêt situé à moins de 1 minute à la marche.

Tourisme

Un endroit pour pratiquer le kayak se trouve à 4 minutes en voiture : "Centre Dinant Evasion - Lesse Kayaks"."Parc Aventure - Dinant Evasion" se trouve à 7 minutes.3 minutes sont nécessaires pour atteindre le musée "Maison Du Patrimoine Médiéval Mosan".À 1 minute de route, vous pourrez découvrir le château "Citadelle De Dinant".Envie d'une promenade en bateau ? Il y a "Croisières Mosanes" à 1 minute de là.Un monument religieux peut être visité dans les environs : "Abbaye De Maredsous Et Le Saint-Joseph" à 21 minutes de route.Une activité intéressante à faire dans les environs : "Jardins Du Lac De Bambois" à 28 minutes de route.À 17 minutes de là se trouve le golf "Royal Golf Club Du Château Royal D'Ardenne".

Éducation

Si vous cherchez une crèche, vous trouverez "Les Chapillons" à 27 minutes à pied.À proximité, vous pourrez trouver une école maternelle / école primaire : "Ecole Fondamentale Annexée Ar Dinant-Herbuchenne", à 1 minute en voiture.L'école secondaire la plus proche est "College Notre-Dame" et se situe à 1 minute en voiture.

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Documents

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