• 3 Chambre(s)
  • 160
  • 1 Salle(s) de bain
  • 24 m² Terrasse
Avenue des Combattants 104 5500 Dinant

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Description

Vos Agences Condrogest Dinant vous présente cette charmante et lumineuse maison idéalement située en bord de Meuse, à Neffe, à seulement quelques minutes du centre de Dinant. Ce bien offre un cadre de vie paisible tout en étant à proximité immédiate des commerces et services. Avec ses espaces généreux, sa terrasse et son jardin, cette maison est parfaite pour une famille ou un couple à la recherche d’un logement clé en main. Composition : - Rez-de-chaussée : salon avec cassette à bois, salle à manger, cuisine semi équipée donnant une terrasse de 24m² ; - 1er étage : hall de nuit, une chambre de 18m², une salle de bain et une buanderie ; - 2e étage : hall de nuit, 2 chambres à coucher. de 18m² ; - 3e étage : grand grenier aménageable, avec chaufferie et production d’eau chaude. Remarques: installation électrique conforme jusqu’en 2038 - châssis PVC double vitrage (2006) - chauffage central mazout - nouveau compteur électrique intelligent bihoraire - PEB D - pas de gros travaux à prévoir. Tout voir Réduire

Détails financiers

  • Prix: 220 000 €
  • Revenu cadastral: 617 €
  • TVA: Non

Services


Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Normal

Bien actuellement loué

Non

Disponibilité du bien

Immédiatement

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

3

Surface chambre à coucher 1

18 m²

Surface chambre à coucher 2

18 m²

Surface chambre à coucher 3

18 m²

Surface habitable

160 m²

Meublé

Non

Surface du séjour

27 m²

Cave(s)

Non

Grenier

Oui

Véranda

Non

Salle à manger

Non

Dressing

Non

Buanderie

Non

Local vélo

Non

Porte de garage motorisée

Non

Clef électronique

Non

Cuisine et sanitaires

Équipement de la cuisine

Equipée

Surface de la cuisine

8 m²

Nombre de salles de bain

1

Nombre de toilettes

2

Surface de la(des) salle(s) de bain

9 m²

Chauffage et énergie

Panneaux solaires thermiques

Non

Type de chauffage

Bois

Chauffage au sol

Non

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Air conditionné

Non

Domotique

Non

Alarme antieffraction

Non

Ascenseur

Non

Hammam/Sauna/Jacuzzi

Non

Feu ouvert

Non

Accessible aux moins valides

Non

Description extérieure

Jardin

Oui

Surface du jardin

129 m²

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

24 m²

Surface constructible

129 m²

Raccordé au gaz de ville

Non

Raccordé à l'eau courante

Oui

Balcon

Non

Piscine extérieure

Non

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

310 kWh/m²/an

Référence PEB

20250118007985

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Attestation - Citernes à mazout

pas d'application

Urbanisme et risques environnementaux

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

Attestation « As-built »

Oui

Type de zone inondable

Risque moyen

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Le bien est « classé » ou fait partie d'un ensemble classé au patrimoine

Non

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Réf. Immovlan: VBC79257 Réf. vendeur: 96773172-1182-40f5-8aae-e2175090f411 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Les Chapillons

420 m 1' 25'' 417 m 31'' 420 m 5' 420 m 5'

Écoles maternelles

Ecole Fondamentale Annexée Ar Dinant-Herbuchenne

1,5 km 7' 1,5 km 1' 51'' 819 m 16' 1,4 km 17'

Écoles primaires

Ecole Fondamentale Annexée Ar Dinant-Herbuchenne

1,5 km 7' 1,5 km 1' 51'' 819 m 16' 1,4 km 17'

Écoles secondaires

College Notre-Dame

1,6 km 7' 1,6 km 2' 10'' 1,6 km 20' 1,6 km 20'

Autoroutes

A4 / E411 - E25 : Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)

10,6 km 11'

Bus

TEC Namur - Luxembourg - 25 - Dinant - Beauraing

2,1 km 25'

TEC Namur - Luxembourg - 141 - Dinant - Beauraing - Gedinne - Graide

2,1 km 25'

TEC Namur - Luxembourg - 67/1 - Dinabus Dinant - Furfooz - Sorinnes

2,1 km 25'

Gares

Dinant

1,4 km 6' 1,2 km 1' 7'' 1,1 km 14' 1,3 km 15'

Bornes de recharge

Borne Ores Dinant Gare

1,1 km 1' 2''

Supermarchés

Carrefour Express Dinant

1,5 km 7' 1,6 km 1' 47'' 919 m 14' 1,2 km 15'

Proxy Delhaize Le Beau Rivage (Anseremme)

2,8 km 11' 3,7 km 5' 1,3 km 29' 2,8 km 34'

Aldi Dinant

3,6 km 14' 3,6 km 4' 2,2 km 40' 3,6 km 43'

Parcs d'attractions

Parc Aventure - Dinant Evasion

10 km 9'

Musées

Maison Du Patrimoine Médiéval Mosan

2,8 km 2' 41''

Monuments religieux

Abbaye De Maredsous Et Le Saint-Joseph

20,1 km 21'

Activités

Jardins Du Lac De Bambois

29,7 km 28'

Voyages en bateau

Croisières Mosanes

1,3 km 1' 24''

Kayaks

Centre Dinant Evasion - Lesse Kayaks

4,5 km 6'

Châteaux

Citadelle De Dinant

1,7 km 1' 52''

Golfs

Royal Golf Club Du Château Royal D'Ardenne

16,2 km 19'

Tourisme

À 2 minutes de route, vous pourrez découvrir le château "Citadelle De Dinant"."Abbaye De Maredsous Et Le Saint-Joseph" est accessible en 21 minutes avec votre voiture.Une activité intéressante à faire dans les environs : "Jardins Du Lac De Bambois" à 28 minutes de route.Le golf "Royal Golf Club Du Château Royal D'Ardenne" se situe à 19 minutes de route.Il est possible de faire du kayak à 6 minutes de route à "Centre Dinant Evasion - Lesse Kayaks".Vous trouverez une excursion en bateau à 1 minute en voiture : "Croisières Mosanes".3 minutes sont nécessaires pour atteindre le musée "Maison Du Patrimoine Médiéval Mosan"."Parc Aventure - Dinant Evasion" se trouve à 9 minutes.

Éducation

"Les Chapillons" est la crèche la mieux située : il suffit de 1 minute à vélo.Si vous cherchez une école secondaire, vous trouverez "College Notre-Dame" à 20 minutes à pied.À proximité, vous pourrez trouver une école maternelle / école primaire : "Ecole Fondamentale Annexée Ar Dinant-Herbuchenne", à 2 minutes en voiture.

Villes proches

En 57 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Seraing. La Louvière se trouve à 57 minutes en voiture. Seulement 28 minutes sont nécessaires pour atteindre Namur avec votre voiture. Environ 47 minutes sont nécessaires pour atteindre Charleroi avec votre voiture.

Transports en commun

Les lignes de bus les plus proches sont TEC Namur - Luxembourg - 141 - Dinant - Beauraing - Gedinne - Graide, TEC Namur - Luxembourg - 67/1 - Dinabus Dinant - Furfooz - Sorinnes, TEC Namur - Luxembourg - 25 - Dinant - Beauraing avec une station située à 25 minutes à pied.

Magasins

Vous aurez le choix entre plusieurs supermarchés à proximité : "Carrefour Express Dinant" (15 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Proxy Delhaize Le Beau Rivage (Anseremme)" (5 minutes en voiture), "Aldi Dinant" (4 minutes en voiture).

Transports

Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche ("Borne Ores Dinant Gare") se trouve à 1 minute en voiture.Une gare SNCB ("Dinant") est située à 6 minutes à vélo ou 1 minute en voiture.Il est possible de rejoindre l'autoroute A4 / E411 - E25 (Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)) en 11 minutes.

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Documents

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