Maison à vendre - Godinne VBD66576

5530 Godinne

310 000 €

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VBD66576

  • 2 Chambre(s)
  • 105 m²
  • 1 Garage
  • 1 Salle(s) de bain
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Description

A voir absolument, idéalement située, dans quartier résidentiel très calme, à proximité de la Meuse, superette, école (Collège de Godinne à 5minutes à pied), gare, ..., maison en pierre 3 façades sur 5 a 89, offrant une superficie habitable de plus de 100 m² hors cave et garage, aux matériaux de qualité... comprenant: Rez: hall d'entrée avec escalier apparent, living +/- 22 m², grande cuisine entièrement équipée avec possibilité d'un coin à manger et sortie sur terrasse et jardin, toilette; Etage: 2 chambres 15 et 21 m² (possibilité de scinder la grande chambre en 2 pour en faire une 3ème chambre) salle de bains avec toilette. Sous sol, grand garage, cave, buanderie / chaufferie (chauffage central Viessmann mazout). Autres: châssis pvc double vitrage, électricité conforme jusqu'en 2035, citerne eau de pluie, grenier isolé, rev. cadastral 850 €. Libre à l'acte. PEB: F 493 kWh/m².an - EP totale 58.174 kWh/an - n° 20251119001926). Une visite s'impose.... Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 310 000 €
  • Revenu cadastral: 850 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Normal

Bien actuellement loué

Non

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

2

Surface habitable

105 m²

Meublé

Non

Surface du séjour

22 m²

Grenier

Oui

Garage

Oui

Nombre de Garages

1

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Nombre de toilettes

2

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Mazout

Équipement

Ascenseur

Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Sud-ouest

Nombre de façades

3

Jardin

Oui

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

15 m²

Surface totale du terrain

589 m²

Surface constructible

55 m²

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

493 kWh/m²/an

Référence PEB

20251119001926

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBD66576 Réf. vendeur: 4140 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Godinne - L'Arc-En-Ciel Du Prieuré

505 m 3' 1,1 km 1' 50'' 505 m 6' 505 m 6'

Écoles maternelles

Ecole Communale Fondamentale

822 m 4' 1,4 km 2' 28'' 670 m 10' 822 m 10'

Écoles primaires

Petit Collège De Godinne - Enseignement Primaire

725 m 3' 729 m 1' 17'' 725 m 9' 725 m 9'

Écoles secondaires

College De Godinne-Burnot D2-D3

725 m 3' 729 m 1' 17'' 725 m 9' 725 m 9'

Autoroutes

A4 / E411 - E25 : Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)

9,7 km 12'

Bus

TEC Namur - Luxembourg - 433 - Namur - Mont / Dinant

553 m 7'

TEC Namur - Luxembourg - 92/1 - Proxibus d'Anhée

553 m 7'

TEC Namur - Luxembourg - 92/2 - Proxibus d'Anhée

553 m 7'

Gares

Godinne

675 m 6' 940 m 1' 32'' 675 m 8' 675 m 8'

Bornes de recharge

Rue Des Pieds D'Alouette

13,2 km 15'

Supermarchés

Spar Godinne

25 m 5'' 25 m 2'' 25 m 18'' 25 m 18''

Carrefour Express Yvoir

3,5 km 12' 4,2 km 5' 2,1 km 28' 2,7 km 40'

Proxy Delhaize Anhée

5,9 km 20' 6,1 km 6' 4,2 km 33' 5,1 km 1º 9'

Parcs d'attractions

Jardins D'Eau D'Annevoie

2,6 km 3'

Musées

Musée De La Fraise Et Jardin Des Petits Fruits

9,5 km 9'

Monuments religieux

Abbaye De Maredsous Et Le Saint-Joseph

14,1 km 17'

Activités

Jardins Du Lac De Bambois

18,8 km 18'

Voyages en bateau

Centre Dinant Nautique - Bateaux Électriques Sans Permis

12,2 km 11'

Kayaks

Centre Dinant Evasion - Lesse Kayaks

15,6 km 16'

Châteaux

Château De Bioul

6,6 km 8'

Golfs

Golf De Rougemont

7,9 km 10'

Villes proches

Environ 56 minutes sont nécessaires pour atteindre Seraing avec votre voiture. En 47 minutes en voiture vous pouvez rejoindre La Louvière. Namur ne se trouve qu'à 17 minutes en voiture. Liège se trouve à 55 minutes en voiture.

Transports

Il vous suffit de 12 minutes pour rejoindre l'autoroute A4 / E411 - E25 (Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)).Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche ("Rue Des Pieds D'Alouette") est à seulement 15 minutes en voiture.Une gare SNCB ("Godinne") est située à 6 minutes à vélo ou 2 minutes en voiture.

Éducation

Si vous cherchez une crèche, vous trouverez "Godinne - L'Arc-En-Ciel Du Prieuré" à 6 minutes à pied.Vous trouverez une école primaire : "Petit Collège De Godinne - Enseignement Primaire", à 1 minute en voiture."College De Godinne-Burnot D2-D3" est l'école secondaire la mieux située : il suffit de 3 minutes à vélo."Ecole Communale Fondamentale" est l'école maternelle la mieux située : il suffit de 10 minutes à pied pour la rejoindre.

Tourisme

Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Golf De Rougemont" à 10 minutes de route.Un parc de loisirs est accessible en 3 minutes de route : "Jardins D'Eau D'Annevoie".Le musée "Musée De La Fraise Et Jardin Des Petits Fruits" se trouve à proximité (9 minutes de route).À 8 minutes de route, vous pourrez découvrir le château "Château De Bioul".En 18 minutes de route, vous pourrez atteindre l'activité "Jardins Du Lac De Bambois".Le monument religieux "Abbaye De Maredsous Et Le Saint-Joseph" est accessible en 17 minutes avec une voiture.Il est possible de faire du kayak à 16 minutes de route à "Centre Dinant Evasion - Lesse Kayaks"."Centre Dinant Nautique - Bateaux Électriques Sans Permis" se trouve à 11 minutes.

Magasins

Pour vos courses, plusieurs options s'offrent à vous : "Spar Godinne" (1 minute à pied ou 1 minute en voiture), "Carrefour Express Yvoir" (5 minutes en voiture), "Proxy Delhaize Anhée" (6 minutes en voiture).

Transports en commun

Ce bien est desservi par plusieurs lignes de bus telles que TEC Namur - Luxembourg - 433 - Namur - Mont / Dinant, TEC Namur - Luxembourg - 92/2 - Proxibus d'Anhée, TEC Namur - Luxembourg - 92/1 - Proxibus d'Anhée avec un arrêt situé à 7 minutes à pied.

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Documents

355a9b0edc1942dc8356286a067dddac.pdf

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