Maison à vendre - Godinne VBE12415 Option

5530 Godinne

àpd 385 000 €

  • 2 Chambre(s)
  • 141
  • 1 Garage
  • 3 Place(s) de parking

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Description

OUPS TROP TARD! We Invest Ciney Haute-Meuse vous propose, à Godinne (Yvoir), une spacieuse maison bel-étage au potentiel exceptionnel. Nichée dans un environnement verdoyant, cette habitation vous séduira par ses beaux volumes et son ambiance chaleureuse. Au rez-de-chaussée, vous profitez d’un garage ainsi que d’un vaste espace polyvalent, parfait pour un atelier, une activité à domicile ou du rangement selon vos besoins. Le rez-de-jardin, véritable cœur de vie, se compose d’une cuisine équipée lumineuse avec espace repas. La cuisine et la buanderie offrent un accès direct à la terrasse et au jardin, un véritable atout pour profiter pleinement des extérieurs. À l’étage, un impressionnant grenier aménageable de plus de 100 m² vous ouvre de nombreuses perspectives : jusqu’à 4 chambres supplémentaires, une salle de bain, un bureau ou encore une salle de jeux… laissez libre cours à vos envies ! Le tout est complété par un jardin arboré agrémenté d’arbres fruitiers, où calme et vue dégagée se conjuguent parfaitement. Un sentier pédestre à proximité permet de rejoindre facilement le collège voisin🚶‍♂️. Vous l'avez trouvée! Cette maison pleine de potentiel, idéale pour accueillir vos projets de vie et évoluer avec vous au fil des années est vous? Contactez Cécile au Tel 0470/82.39.43 pour plus d’informations ou pour organiser une visite. Tout voir Réduire

Détails financiers

  • Prix: 385 000 €
  • TVA: Non

Services


Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Normal

Bien actuellement loué

Non

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

2

Surface chambre à coucher 1

10 m²

Surface chambre à coucher 2

16 m²

Surface habitable

141 m²

Surface du bureau

40 m²

Cave(s)

Oui

Surface des caves

16 m²

Grenier

Oui

Surface du grenier

41 m²

Véranda

Non

Salle à manger

Oui

Garage

Oui

Nombre de Garages

1

Station de charge électrique

Non

Cuisine et sanitaires

Équipement de la cuisine

Equipée

Type de cuisine

Américaine

Surface de la cuisine

24 m²

Nombre de salles de bain

1

Nombre de douches

1

Nombre de toilettes

1

Chauffage et énergie

Panneaux solaires

Non

Type de chauffage

Mazout

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Air conditionné

Non

Parlophone

Non

Alarme antieffraction

Non

Porte d'accès sécurisée

Non

Ascenseur

Non

Hammam/Sauna/Jacuzzi

Non

Feu ouvert

Non

Accessible aux moins valides

Non

Description extérieure

Nombre de façades

4

Largeur de la façade

10 m

Nombre d'étages de l'immeuble

1

Nombre de places de parking (extérieur)

3

Jardin

Oui

Surface du jardin

990 m²

Orientation du jardin

Est

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

104 m²

Orientation de la terrasse

Sud

Surface totale du terrain

1108 m²

Profondeur du terrain

46 m

Largeur du terrain à rue

10 m

Raccordé aux égouts

Oui

Raccordé au gaz de ville

Non

Raccordé à l'eau courante

Oui

Balcon

Non

Citerne à eau de pluie

Non

Piscine extérieure

Non

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

281 kWh/m²/an

Conso. annuelle totale d'énergie primaire

56394 kWh/an

Date de validité PEB

04/02/2036

Emission de CO2

70

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Permis de bâtir obtenu

Oui

Permis d’urbanisation accordé

Oui

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBE12415 Réf. vendeur: 7635777 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Godinne - L'Arc-En-Ciel Du Prieuré

505 m 3' 1,1 km 1' 50'' 505 m 6' 505 m 6'

Écoles maternelles

Ecole Communale Fondamentale

822 m 4' 1,4 km 2' 28'' 670 m 10' 822 m 10'

Écoles primaires

Petit Collège De Godinne - Enseignement Primaire

725 m 3' 729 m 1' 17'' 725 m 9' 725 m 9'

Écoles secondaires

College De Godinne-Burnot D2-D3

725 m 3' 729 m 1' 17'' 725 m 9' 725 m 9'

Autoroutes

A4 / E411 - E25 : Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)

9,7 km 12'

Bus

TEC Namur - Luxembourg - 92/2 - Proxibus d'Anhée

553 m 7'

TEC Namur - Luxembourg - 92/1 - Proxibus d'Anhée

553 m 7'

TEC Namur - Luxembourg - 433 - Namur - Mont / Dinant

553 m 7'

Gares

Godinne

675 m 6' 940 m 1' 32'' 675 m 8' 675 m 8'

Bornes de recharge

Rue Des Pieds D'Alouette

13,2 km 15'

Supermarchés

Spar Godinne

25 m 5'' 25 m 2'' 25 m 18'' 25 m 18''

Carrefour Express Yvoir

3,5 km 12' 4,2 km 5' 2,1 km 29' 2,7 km 40'

Proxy Delhaize Anhée

5,9 km 20' 6,1 km 6' 4,2 km 34' 5,1 km 1º 9'

Parcs d'attractions

Jardins D'Eau D'Annevoie

2,6 km 3'

Musées

Musée De La Fraise Et Jardin Des Petits Fruits

9,5 km 9'

Monuments religieux

Abbaye De Maredsous Et Le Saint-Joseph

14,1 km 17'

Activités

Jardins Du Lac De Bambois

18,8 km 18'

Voyages en bateau

Centre Dinant Nautique - Bateaux Électriques Sans Permis

12,2 km 11'

Kayaks

Centre Dinant Evasion - Lesse Kayaks

15,6 km 16'

Châteaux

Château De Bioul

6,6 km 8'

Golfs

Golf De Rougemont

7,9 km 10'

Éducation

Habiter à proximité de la Rue de Mont, c'est bénéficier d'un environnement bien desservi et adapté au quotidien.Besoin d'une crèche pour vos enfants ? "Godinne - L'Arc-En-Ciel Du Prieuré" se trouve à 2 minutes en voiture, un trajet quotidien confortable.Les familles avec enfants apprécieront la proximité de "College De Godinne-Burnot D2-D3", une école secondaire à seulement 9 minutes à pied.Vos enfants pourront se rendre à pied à l'école primaire "Petit Collège De Godinne - Enseignement Primaire", à seulement 9 minutes de marche.Le trajet quotidien vers l'école est facilité grâce à "Ecole Communale Fondamentale" (école maternelle), accessible en 2 minutes en voiture.

Transports

Besoin de prendre le train ? La gare SNCB est à 6 minutes à vélo ou 2 minutes en voiture.Besoin de prendre l'autoroute ? L'A4 / E411 - E25 (Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)) est accessible en 12 minutes.Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche est à seulement 15 minutes en voiture.

Villes proches

Bonne nouvelle pour les navetteurs : Namur n'est qu'à 17 minutes en voiture. Charleroi reste facilement accessible en voiture, à 39 minutes de trajet.

Transports en commun

Ce quartier est bien desservi en bus, avec plusieurs lignes à proximité : TEC Namur - Luxembourg - 92/2 - Proxibus d'Anhée, TEC Namur - Luxembourg - 92/1 - Proxibus d'Anhée, TEC Namur - Luxembourg - 433 - Namur - Mont / Dinant avec un arrêt situé à 7 minutes à pied.

Tourisme

Envie de faire du kayak ? Il y a "Centre Dinant Evasion - Lesse Kayaks" à 16 minutes de là.À la recherche d'une activité ? Il y a "Jardins Du Lac De Bambois" à 18 minutes en voiture.Un monument religieux peut être visité dans les environs : "Abbaye De Maredsous Et Le Saint-Joseph" à 17 minutes de route.Un parc de loisirs est accessible en 3 minutes de route : "Jardins D'Eau D'Annevoie".À 8 minutes de route, vous pourrez découvrir le château "Château De Bioul"."Centre Dinant Nautique - Bateaux Électriques Sans Permis" se trouve à 11 minutes.Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Golf De Rougemont" à 10 minutes de route.Il faut 9 minutes pour rejoindre le musée "Musée De La Fraise Et Jardin Des Petits Fruits".

Magasins

Côté courses, vous êtes bien servi avec plusieurs options à proximité : "Spar Godinne" (1 minute à pied ou 1 minute en voiture), "Carrefour Express Yvoir" (5 minutes en voiture), "Proxy Delhaize Anhée" (6 minutes en voiture).Un environnement bien desservi qui simplifie les déplacements et la vie de tous les jours.

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Documents

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