• 3 Chambre(s)
  • 125
  • 2 Place(s) de parking
  • 2 Salle(s) de bain
Avenue François de Lhonneux 4 b 5530 Yvoir

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Description

Vos Agences Condrogest Dinant vous présente au centre du charmant village d’Yvoir cette maison, intérieurement entièrement rénovée récemment, qui vous séduira par son style moderne, épuré et sa luminosité exceptionnelle. La rénovation de qualité a mis l’accent sur l’isolation et la performance énergétique, garantissant un habitat agréable et économique. L’un des atouts majeurs de la maison est sa superbe terrasse de 60 m² orientée plein sud, idéale pour profiter du soleil toute la journée, recevoir des invités ou se détendre en toute tranquillité. La maison dispose également d’un spacieux garage ainsi que de remises pratiques offrant de nombreux espaces de rangement, ou la possibilité de transformation pour la création d'un petit logement locatif. Son emplacement est particulièrement recherché : en plein centre du village, à proximité immédiate des commerces de proximité, écoles et services, et à seulement quelques minutes de l’hôpital de Mont-Godinne. Proche de la gare, offrant une excellente accessibilité pour vos déplacements vers Dinant - Namur et Bruxelles. Composition: - Rez-de-chaussée: hall d'entrée, 2 chambres et salle de bain ; - Etage: hall de jour, salon, salle à manger, cuisine super équipée, buanderie, chambre et salle de douche privative. Remarques: garage de 35m² (parfait pour y créer un espace professionnel) - 2 remises - chaufferie - châssis PVC double vitrage - chauffage central mazout. Faire offre à partir de 349.000€ Tout voir Réduire

Détails financiers

  • Prix: 349 000 €
  • Revenu cadastral: 731 €
  • TVA: Non

Services


Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Excellent

Bien actuellement loué

Non

Disponibilité du bien

Immédiatement

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

3

Surface chambre à coucher 1

17 m²

Surface chambre à coucher 2

14 m²

Surface chambre à coucher 3

13 m²

Surface habitable

125 m²

Meublé

Non

Surface du séjour

43 m²

Garage

Oui

Nombre de place de parking (intérieur)

1

Porte de garage motorisée

Non

Clef électronique

Non

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

2

Nombre de toilettes

1

Surface de la(des) salle(s) de bain

4 m²

Chauffage et énergie

Panneaux solaires thermiques

Non

Chauffage au sol

Non

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Air conditionné

Non

Domotique

Non

Alarme antieffraction

Non

Ascenseur

Non

Hammam/Sauna/Jacuzzi

Non

Feu ouvert

Non

Accessible aux moins valides

Non

Description extérieure

Nombre de places de parking (extérieur)

1

Jardin

Oui

Surface du jardin

298 m²

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

68 m²

Surface constructible

298 m²

Raccordé au gaz de ville

Non

Raccordé à l'eau courante

Oui

Balcon

Non

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

324 kWh/m²/an

Référence PEB

20250903025770

Attestation - Installation électrique

non, pas d'attestation

Attestation - Citernes à mazout

pas d'application

Urbanisme et risques environnementaux

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

Attestation « As-built »

Non

Type de zone inondable

Risque élevé

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Le bien est « classé » ou fait partie d'un ensemble classé au patrimoine

Non

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Réf. Immovlan: VBD32973 Réf. vendeur: f116c378-59a7-43c2-b013-179f83a1c05f Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Isabelle Choffray

587 m 2' 46'' 627 m 48'' 0 m 0'' 587 m 7'

Écoles maternelles

Ecole Communale Fondamentale

132 m 26'' 132 m 15'' 132 m 1' 35'' 132 m 1' 35''

Écoles primaires

Saint-Vincent - Institut D'Enseignement Fondamental Spécialisé Libre

113 m 22'' 113 m 12'' 113 m 1' 22'' 113 m 1' 22''

Écoles secondaires

College De Godinne-Burnot D2-D3

3,6 km 13' 3,6 km 4' 0 m 0'' 2,5 km 38'

Autoroutes

A4 / E411 - E25 : Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)

18 km 15'

Bus

TEC Namur - Luxembourg - 128 - Ciney - Durnal - Yvoir

188 m 2' 15''

TEC Namur - Luxembourg - 129 - Ciney - Dorinne - Yvoir

188 m 2' 15''

TEC Namur - Luxembourg - 433 - Namur - Mont / Dinant

399 m 5'

Gares

Yvoir

629 m 4' 743 m 1' 17'' 0 m 0'' 629 m 8'

Bornes de recharge

Borne Ores Dinant Gare

8,6 km 8'

Supermarchés

Carrefour Express Yvoir

605 m 2' 1'' 605 m 1' 11'' 605 m 7' 605 m 7'

Proxy Delhaize Anhée

2,2 km 8' 2,2 km 2' 55'' 0 m 0'' 2,1 km 26'

Spar Godinne

3,9 km 13' 4 km 4' 0 m 0'' 3 km 44'

Parcs d'attractions

Jardins D'Eau D'Annevoie

4,7 km 5'

Musées

Maison Du Patrimoine Médiéval Mosan

7,1 km 8'

Monuments religieux

Abbaye De Maredsous Et Le Saint-Joseph

13,2 km 16'

Activités

Jardins Du Lac De Bambois

21 km 21'

Voyages en bateau

Centre Dinant Nautique - Bateaux Électriques Sans Permis

8,3 km 8'

Kayaks

Centre Dinant Evasion - Lesse Kayaks

11,7 km 12'

Châteaux

Château De Bioul

8,7 km 9'

Golfs

Golf De Rougemont

11,5 km 13'

Éducation

Si vous cherchez une école primaire, vous trouverez "Saint-Vincent - Institut D'Enseignement Fondamental Spécialisé Libre" à 1 minute à pied.Si vous cherchez une école secondaire, vous trouverez "College De Godinne-Burnot D2-D3" à 4 minutes en voiture."Isabelle Choffray" est la crèche la mieux située : il suffit de 7 minutes à pied pour la rejoindre.Vous trouverez une école maternelle : "Ecole Communale Fondamentale", à 1 minute en voiture.

Transports en commun

Ce bien est desservi par plusieurs lignes de bus telles que TEC Namur - Luxembourg - 128 - Ciney - Durnal - Yvoir, TEC Namur - Luxembourg - 129 - Ciney - Dorinne - Yvoir avec un arrêt situé à 2 minutes à pied, TEC Namur - Luxembourg - 433 - Namur - Mont / Dinant avec un arrêt situé à moins de 5 minutes à la marche.

Tourisme

À 21 minutes de là se trouve "Jardins Du Lac De Bambois".Il est possible de faire du kayak à 12 minutes de route à "Centre Dinant Evasion - Lesse Kayaks"."Abbaye De Maredsous Et Le Saint-Joseph" est accessible en 16 minutes avec votre voiture.Le musée "Maison Du Patrimoine Médiéval Mosan" est accessible en 8 minutes.Le golf "Golf De Rougemont" est accessible en 13 minutes en voiture."Centre Dinant Nautique - Bateaux Électriques Sans Permis" se trouve à 8 minutes.À 9 minutes de route, vous pourrez découvrir le château "Château De Bioul".Il y a un parc d'attractions à 5 minutes de route : "Jardins D'Eau D'Annevoie".

Magasins

Vous aurez le choix entre plusieurs supermarchés à proximité : "Carrefour Express Yvoir" (7 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Proxy Delhaize Anhée" (26 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Spar Godinne" (4 minutes en voiture).

Transports

Une gare SNCB ("Yvoir") est située à 4 minutes à vélo ou 1 minute en voiture.Il vous suffit de 15 minutes pour rejoindre l'autoroute A4 / E411 - E25 (Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)).Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche ("Borne Ores Dinant Gare") se trouve à 8 minutes en voiture.

Villes proches

En 59 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Seraing. La Louvière se trouve à 50 minutes en voiture. Seulement 20 minutes sont nécessaires pour atteindre Namur avec votre voiture. En 58 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Liège.

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Documents

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