Maison à vendre - Yvoir VBD32973

Avenue François de Lhonneux 4 b 5530 Yvoir

349 000 €

  • 3 Chambre(s)
  • 125
  • 2 Place(s) de parking
  • 2 Salle(s) de bain
Avenue François de Lhonneux 4 b 5530 Yvoir

Vous cherchez des Maison à vendre - Yvoir ?

Recevez un email dès qu’il y a un nouveau bien disponible !

Créer une alerte email

Description

Vos Agences Condrogest Dinant vous présente au centre du charmant village d’Yvoir cette maison, intérieurement entièrement rénovée récemment, qui vous séduira par son style moderne, épuré et sa luminosité exceptionnelle. La rénovation de qualité a mis l’accent sur l’isolation et la performance énergétique, garantissant un habitat agréable et économique. L’un des atouts majeurs de la maison est sa superbe terrasse de 60 m² orientée plein sud, idéale pour profiter du soleil toute la journée, recevoir des invités ou se détendre en toute tranquillité. La maison dispose également d’un spacieux garage ainsi que de remises pratiques offrant de nombreux espaces de rangement, ou la possibilité de transformation pour la création d'un petit logement locatif. Son emplacement est particulièrement recherché : en plein centre du village, à proximité immédiate des commerces de proximité, écoles et services, et à seulement quelques minutes de l’hôpital de Mont-Godinne. Proche de la gare, offrant une excellente accessibilité pour vos déplacements vers Dinant - Namur et Bruxelles. Composition: - Rez-de-chaussée: hall d'entrée, 2 chambres et salle de bain ; - Etage: hall de jour, salon, salle à manger, cuisine super équipée, buanderie, chambre et salle de douche privative. Remarques: garage de 35m² (parfait pour y créer un espace professionnel) - 2 remises - chaufferie - châssis PVC double vitrage - chauffage central mazout. Faire offre à partir de 349.000€ Tout voir Réduire

Détails financiers

  • Prix: 349 000 €
  • Revenu cadastral: 731 €
  • TVA: Non

Services


Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Excellent

Bien actuellement loué

Non

Disponibilité du bien

Immédiatement

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

3

Surface chambre à coucher 1

17 m²

Surface chambre à coucher 2

14 m²

Surface chambre à coucher 3

13 m²

Surface habitable

125 m²

Meublé

Non

Surface du séjour

43 m²

Garage

Oui

Nombre de place de parking (intérieur)

1

Porte de garage motorisée

Non

Clef électronique

Non

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

2

Nombre de toilettes

1

Surface de la(des) salle(s) de bain

4 m²

Chauffage et énergie

Panneaux solaires thermiques

Non

Chauffage au sol

Non

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Air conditionné

Non

Domotique

Non

Alarme antieffraction

Non

Ascenseur

Non

Hammam/Sauna/Jacuzzi

Non

Feu ouvert

Non

Accessible aux moins valides

Non

Description extérieure

Nombre de places de parking (extérieur)

1

Jardin

Oui

Surface du jardin

298 m²

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

68 m²

Surface constructible

298 m²

Raccordé au gaz de ville

Non

Raccordé à l'eau courante

Oui

Balcon

Non

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

324 kWh/m²/an

Référence PEB

20250903025770

Attestation - Installation électrique

non, pas d'attestation

Attestation - Citernes à mazout

pas d'application

Urbanisme et risques environnementaux

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

Attestation « As-built »

Non

Type de zone inondable

Risque élevé

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Le bien est « classé » ou fait partie d'un ensemble classé au patrimoine

Non

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: VBD32973 Réf. vendeur: f116c378-59a7-43c2-b013-179f83a1c05f Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Isabelle Choffray

587 m 2' 46'' 627 m 48'' 0 m 0'' 587 m 7'

Écoles maternelles

Ecole Communale Fondamentale

132 m 26'' 132 m 15'' 132 m 1' 35'' 132 m 1' 35''

Écoles primaires

Saint-Vincent - Institut D'Enseignement Fondamental Spécialisé Libre

113 m 22'' 113 m 12'' 113 m 1' 22'' 113 m 1' 22''

Écoles secondaires

College De Godinne-Burnot D2-D3

3,6 km 13' 3,6 km 4' 0 m 0'' 2,5 km 38'

Autoroutes

A4 / E411 - E25 : Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)

18 km 15'

Bus

TEC Namur - Luxembourg - 128 - Ciney - Durnal - Yvoir

188 m 2' 15''

TEC Namur - Luxembourg - 129 - Ciney - Dorinne - Yvoir

188 m 2' 15''

TEC Namur - Luxembourg - 433 - Namur - Mont / Dinant

399 m 5'

Gares

Yvoir

629 m 4' 743 m 1' 17'' 0 m 0'' 629 m 8'

Bornes de recharge

Borne Ores Dinant Gare

8,6 km 8'

Supermarchés

Carrefour Express Yvoir

605 m 2' 1'' 605 m 1' 11'' 605 m 7' 605 m 7'

Proxy Delhaize Anhée

2,2 km 8' 2,2 km 2' 55'' 0 m 0'' 2,1 km 26'

Spar Godinne

3,9 km 13' 4 km 4' 0 m 0'' 3 km 44'

Parcs d'attractions

Jardins D'Eau D'Annevoie

4,7 km 5'

Musées

Maison Du Patrimoine Médiéval Mosan

7,1 km 8'

Monuments religieux

Abbaye De Maredsous Et Le Saint-Joseph

13,2 km 16'

Activités

Jardins Du Lac De Bambois

21 km 21'

Voyages en bateau

Centre Dinant Nautique - Bateaux Électriques Sans Permis

8,3 km 8'

Kayaks

Centre Dinant Evasion - Lesse Kayaks

11,7 km 12'

Châteaux

Château De Bioul

8,7 km 9'

Golfs

Golf De Rougemont

11,5 km 13'

Villes proches

Seraing se trouve à 59 minutes en voiture. Environ 50 minutes sont nécessaires pour atteindre La Louvière avec votre voiture. Namur ne se trouve qu'à 20 minutes en voiture. En 58 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Liège.

Magasins

Vous aurez le choix entre plusieurs supermarchés à proximité : "Carrefour Express Yvoir" (7 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Proxy Delhaize Anhée" (26 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Spar Godinne" (4 minutes en voiture).

Transports en commun

Vous pourrez accéder aux lignes de bus TEC Namur - Luxembourg - 128 - Ciney - Durnal - Yvoir, TEC Namur - Luxembourg - 129 - Ciney - Dorinne - Yvoir avec un arrêt situé à moins de 2 minutes à la marche, TEC Namur - Luxembourg - 433 - Namur - Mont / Dinant avec une station située à 5 minutes à pied.

Éducation

Vous pourrez facilement trouver une école primaire : "Saint-Vincent - Institut D'Enseignement Fondamental Spécialisé Libre" à 1 minute à la marche.Si vous cherchez une école secondaire, vous trouverez "College De Godinne-Burnot D2-D3" à 4 minutes en voiture.L'école maternelle la plus proche est "Ecole Communale Fondamentale" et se trouve à 2 minutes en marchant.La crèche la plus proche est "Isabelle Choffray" et se situe à 1 minute en voiture.

Transports

Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche ("Borne Ores Dinant Gare") se trouve à 8 minutes en voiture.Une gare SNCB ("Yvoir") est située à 4 minutes à vélo ou 1 minute en voiture.Il vous suffit de 15 minutes pour rejoindre l'autoroute A4 / E411 - E25 (Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)).

Tourisme

À 21 minutes de là se trouve "Jardins Du Lac De Bambois".Vous trouverez une excursion en bateau à 8 minutes en voiture : "Centre Dinant Nautique - Bateaux Électriques Sans Permis".Vous trouverez "Jardins D'Eau D'Annevoie" à 5 minutes en voiture.Un endroit pour pratiquer le kayak se trouve à 12 minutes en voiture : "Centre Dinant Evasion - Lesse Kayaks".À 9 minutes de là se trouve le château "Château De Bioul".Le golf "Golf De Rougemont" se situe à 13 minutes de route.Il faut 8 minutes pour rejoindre le musée "Maison Du Patrimoine Médiéval Mosan".Un monument religieux peut être visité dans les environs : "Abbaye De Maredsous Et Le Saint-Joseph" à 16 minutes de route.

Tout voir Réduire

Documents

99a039df1a1c41df935e4707411e4de5.jpg

Télécharger

498efdbd9ccf426bbbb4664633c213cd.jpg

Télécharger