Huis te koop - Yvoir VBD32973

Avenue François de Lhonneux 4 b 5530 Yvoir

349 000 €

Opslaan
E-mail Bellen
VBD32973

  • 3 Slaapkamer(s)
  • 125 m²
  • 2 Parkeerplaats(en)
  • 2 Badkamer(s)
Avenue François de Lhonneux 4 b 5530 Yvoir
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon
Ontvang de folder

Ben je op zoek naar Huis te koop - Yvoir?

Ontvang een e-mail wanneer er een nieuw zoekertje wordt gevonden!

Maak een alert aan

Beschrijving

Vos Agences Condrogest in Dinant presenteert u deze recent volledig gerenoveerde woning voor, gelegen in het centrum van het charmante dorp Yvoir. Deze woning zal u verleiden met haar moderne, strakke stijl en uitzonderlijke lichtinval. Bij de kwaliteitsvolle renovatie werd de nadruk gelegd op isolatie en energieprestaties, wat zorgt voor een aangename en energiezuinige woning. Een van de grootste troeven van dit huis is het prachtige, zuidgerichte terras van 60 m², ideaal om de hele dag van de zon te genieten, gasten te ontvangen of in alle rust te ontspannen. De woning beschikt bovendien over een ruime garage en praktische bergingen met veel opbergruimte. De ligging is bijzonder gewild: in het centrum van het dorp, vlak bij buurtwinkels, scholen en diensten, en op slechts enkele minuten van het ziekenhuis van Mont-Godinne. Nabij het treinstation, met uitstekende verbindingen naar Dinant, Namen en Brussel. Indeling: Gelijkvloers: inkomhal, 2 slaapkamers, badkamer. Verdieping: woonkamer, eetkamer, volledig uitgeruste keuken, wasruimte, slaapkamer met eigen badkamer met douche. Opmerkingen: Garage van 35 m² (perfect om een professionele ruimte te creëren) – 2 bergingen – stookruimte – PVC-ramen met dubbel glas – centrale verwarming op stookolie. Doe een bod vanaf € 349.000 Toon alles Toon minder
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon
Ontvang de folder

Financiële details

  • Prijs: 349 000 €
  • Kadastraal inkomen: 731 €
  • BTW: Nee

Diensten

Extra informatie

Basisinformatie

Staat van het zoekertje

Uitstekend

Momenteel verhuurd

Nee

Beschikbaarheid

Onmiddellijk

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

3

Oppervlakte slaapkamer 1

17 m²

Oppervlakte slaapkamer 2

14 m²

Oppervlakte slaapkamer 3

13 m²

Bewoonbare opp.

125 m²

Bemeubeld

Nee

Oppervlakte van de woonruimte

43 m²

Garage

Ja

Aantal parkeerplaatsen (binnenshuis)

1

Gemotoriseerde garagepoort

Nee

Elektronische sleutel

Nee

Keuken en sanitair

Aantal badkamers

2

Aantal toiletten

1

Oppervlakte van de badkamer(s)

5 m²

Verwarming en energie

Zonnecollectoren

Nee

Vloerverwarming

Nee

Type glas

Dubbel glas

Uitrustingen

Airconditioning

Nee

Domotica

Nee

Alarm

Nee

Lift

Nee

Hammam/Sauna/Jacuzzi

Nee

Haard

Nee

Toegang voor mindervaliden

Nee

Buitenkenmerken

Aantal parkeerplaatsen (buiten)

1

Tuin

Ja

Oppervlakte tuin

298 m²

Terras

Ja

Oppervlakte terras

68 m²

Bebouwbare oppervlakte

298 m²

Gasaansluiting

Nee

Wateraansluiting

Ja

Balkon

Nee

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

Specifiek primair energieverbruik

322 kWh/m²/jaar

EPC-referentie

20250903025770

Certificaat - elektrische installatie

Geen certificaat

Certificaat - brandstoftank

Niet van toepassing

Stedenbouw en omgeving

Voorkooprecht

Nee

Certificaat "As-Built"

Nee

Type overstromingsgevoeligheid

effectief overstromingsgevoelig gebied

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Het onroerend goed en/of de omgeving zijn beschermd

Nee

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: VBD32973 Ref. verkoper: f116c378-59a7-43c2-b013-179f83a1c05f Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

Isabelle Choffray

587 m 2' 46'' 627 m 48'' 500 m 7' 587 m 7'

Kleuterscholen

Ecole Communale Fondamentale

132 m 26'' 132 m 15'' 132 m 1' 35'' 132 m 1' 35''

Basisscholen

Saint-Vincent - Institut D'Enseignement Fondamental Spécialisé Libre

113 m 22'' 113 m 12'' 113 m 1' 22'' 113 m 1' 22''

Middelbare scholen

College De Godinne-Burnot D2-D3

3,6 km 13' 3,6 km 4' 2,2 km 34' 2,5 km 38'

Snelwegen

A4 / E411 - E25: Brussel - Namen - Aarlen - (Luxemburg (stad), Luxemburg)

18 km 15'

Bus

TEC Namur - Luxembourg - 128 - Ciney - Durnal - Yvoir

188 m 2' 15''

TEC Namur - Luxembourg - 129 - Ciney - Dorinne - Yvoir

188 m 2' 15''

TEC Namur - Luxembourg - 433 - Namur - Mont / Dinant

399 m 5'

Treinstations

Yvoir

629 m 4' 743 m 1' 17'' 584 m 9' 629 m 8'

Laadstations

Borne Ores Dinant Gare

8,6 km 8'

Winkels

Carrefour Express Yvoir

605 m 2' 1'' 605 m 1' 11'' 605 m 7' 605 m 7'

Proxy Delhaize Anhée

2,2 km 8' 2,2 km 2' 55'' 1,8 km 25' 2,1 km 26'

Spar Godinne

3,9 km 13' 4 km 4' 2,4 km 32' 3 km 44'

Pretparken

Jardins D'Eau D'Annevoie

4,7 km 5'

Musea

Maison Du Patrimoine Médiéval Mosan

7,1 km 8'

Religieuze monumenten

Abbaye De Maredsous Et Le Saint-Joseph

13,2 km 16'

Activiteiten

Jardins Du Lac De Bambois

21 km 21'

Boottochten

Centre Dinant Nautique - Bateaux Électriques Sans Permis

8,3 km 8'

Kajaks

Centre Dinant Evasion - Lesse Kayaks

11,7 km 12'

Kastelen

Château De Bioul

8,7 km 9'

Golfen

Golf De Rougemont

11,5 km 13'

Toerisme

Het "Maison Du Patrimoine Médiéval Mosan" museum is te bereiken in 8 minuten.Een pretpark is 5 minuten met de auto : "Jardins D'Eau D'Annevoie".Op zoek naar een activiteit? "Jardins Du Lac De Bambois" bevindt zich op 21 minuten met de auto.Er is een "Centre Dinant Nautique - Bateaux Électriques Sans Permis" op8 minuten rijden.Het "Abbaye De Maredsous Et Le Saint-Joseph" religieuze monument kan worden bereikt in 16 minuten met een auto."Golf De Rougemont" STRONG]golf is bereikbaar in 13 minuten met de auto.Kajakken kan bij "Centre Dinant Evasion - Lesse Kayaks", 12 minuten met de auto.Het "Château De Bioul" kasteel is 9 minuten rijden.

Openbaar vervoer

Er zijn verschillende buslijnen in de buurt van deze eigendom: TEC Namur - Luxembourg - 129 - Ciney - Dorinne - Yvoir, TEC Namur - Luxembourg - 128 - Ciney - Durnal - Yvoir met een station gelegen op 2 minuten loopafstand, TEC Namur - Luxembourg - 433 - Namur - Mont / Dinant met een halte op 5 minuten loopafstand.

Nabijgelegen steden

In 59 minuten kun je Seraing bereiken. La Louvière is 50 minuten rijden met de auto. In slechts 20 minuten kun je Namen bereiken. Je hebt ongeveer 58 minuten nodig om Luik te bereiken met de auto.

Onderwijs

Je vindt een kinderdagverblijf: "Isabelle Choffray", op 1 minuut met de auto.Als je op zoek bent naar een middelbare school, "College De Godinne-Burnot D2-D3" is 4 minuten afstand met de auto.Als je op zoek bent naar een basisschool, vindt u "Saint-Vincent - Institut D'Enseignement Fondamental Spécialisé Libre" binnen 1 minuut loopafstand.Ecole Communale Fondamentale is de meest dichtbij kleuterschool: slechts 2 minuten lopen.

Boodschappen doen

Voor jouw boodschappen heb je meerdere opties: Carrefour Express Yvoir (7 minuten lopen of 1 minuut rijden), Proxy Delhaize Anhée (26 minuten lopen of 3 minuten rijden), Spar Godinne (4 minuten rijden).

Transporten

Een SNCB-station ("Yvoir") bevindt zich op 4 minuten afstand met de fiets, of 1 minuut met de auto.Het is mogelijk om de A4 / E411 - E25 (Brussel - Namen - Aarlen - (Luxemburg (stad), Luxemburg)) snelweg in 15 minuten te bereiken.Moet je jouw elektrische auto opladen? Het dichtstbijzijnde laadstation ("Borne Ores Dinant Gare") is 8 minuten rijden.

Toon alles Toon minder

Documenten

f75df5578b504c9d841018100948f080.jpg

Download

8d5ebe9b8a1047269e1ad80b3c2fadb7.jpg

Download

E-mail Bellen