Huis te koop - Yvoir VBD32973

Avenue François de Lhonneux 4 b 5530 Yvoir

349 000 €

Opslaan
E-mail Bellen
VBD32973

  • 3 Slaapkamer(s)
  • 125 m²
  • 2 Parkeerplaats(en)
  • 2 Badkamer(s)
Avenue François de Lhonneux 4 b 5530 Yvoir
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon
Ontvang de folder

Ben je op zoek naar Huis te koop - Yvoir?

Ontvang een e-mail wanneer er een nieuw zoekertje wordt gevonden!

Maak een alert aan

Beschrijving

Vos Agences Condrogest in Dinant presenteert u deze recent volledig gerenoveerde woning voor, gelegen in het centrum van het charmante dorp Yvoir. Deze woning zal u verleiden met haar moderne, strakke stijl en uitzonderlijke lichtinval. Bij de kwaliteitsvolle renovatie werd de nadruk gelegd op isolatie en energieprestaties, wat zorgt voor een aangename en energiezuinige woning. Een van de grootste troeven van dit huis is het prachtige, zuidgerichte terras van 60 m², ideaal om de hele dag van de zon te genieten, gasten te ontvangen of in alle rust te ontspannen. De woning beschikt bovendien over een ruime garage en praktische bergingen met veel opbergruimte. De ligging is bijzonder gewild: in het centrum van het dorp, vlak bij buurtwinkels, scholen en diensten, en op slechts enkele minuten van het ziekenhuis van Mont-Godinne. Nabij het treinstation, met uitstekende verbindingen naar Dinant, Namen en Brussel. Indeling: Gelijkvloers: inkomhal, 2 slaapkamers, badkamer. Verdieping: woonkamer, eetkamer, volledig uitgeruste keuken, wasruimte, slaapkamer met eigen badkamer met douche. Opmerkingen: Garage van 35 m² (perfect om een professionele ruimte te creëren) – 2 bergingen – stookruimte – PVC-ramen met dubbel glas – centrale verwarming op stookolie. Doe een bod vanaf € 349.000 Toon alles Toon minder
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon
Ontvang de folder

Financiële details

  • Prijs: 349 000 €
  • Kadastraal inkomen: 731 €
  • BTW: Nee

Diensten

Extra informatie

Basisinformatie

Staat van het zoekertje

Uitstekend

Momenteel verhuurd

Nee

Beschikbaarheid

Onmiddellijk

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

3

Oppervlakte slaapkamer 1

17 m²

Oppervlakte slaapkamer 2

14 m²

Oppervlakte slaapkamer 3

13 m²

Bewoonbare opp.

125 m²

Bemeubeld

Nee

Oppervlakte van de woonruimte

43 m²

Garage

Ja

Aantal parkeerplaatsen (binnenshuis)

1

Gemotoriseerde garagepoort

Nee

Elektronische sleutel

Nee

Keuken en sanitair

Aantal badkamers

2

Aantal toiletten

1

Oppervlakte van de badkamer(s)

4 m²

Verwarming en energie

Zonnecollectoren

Nee

Vloerverwarming

Nee

Type glas

Dubbel glas

Uitrustingen

Airconditioning

Nee

Domotica

Nee

Alarm

Nee

Lift

Nee

Hammam/Sauna/Jacuzzi

Nee

Haard

Nee

Toegang voor mindervaliden

Nee

Buitenkenmerken

Aantal parkeerplaatsen (buiten)

1

Tuin

Ja

Oppervlakte tuin

298 m²

Terras

Ja

Oppervlakte terras

68 m²

Bebouwbare oppervlakte

298 m²

Gasaansluiting

Nee

Wateraansluiting

Ja

Balkon

Nee

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

Specifiek primair energieverbruik

324 kWh/m²/jaar

EPC-referentie

20250903025770

Certificaat - elektrische installatie

Geen certificaat

Certificaat - brandstoftank

Niet van toepassing

Stedenbouw en omgeving

Voorkooprecht

Nee

Certificaat "As-Built"

Nee

Type overstromingsgevoeligheid

effectief overstromingsgevoelig gebied

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Het onroerend goed en/of de omgeving zijn beschermd

Nee

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: VBD32973 Ref. verkoper: f116c378-59a7-43c2-b013-179f83a1c05f Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

Isabelle Choffray

587 m 2' 46'' 627 m 48'' 0 m 0'' 587 m 7'

Kleuterscholen

Ecole Communale Fondamentale

132 m 26'' 132 m 15'' 132 m 1' 35'' 132 m 1' 35''

Basisscholen

Saint-Vincent - Institut D'Enseignement Fondamental Spécialisé Libre

113 m 22'' 113 m 12'' 113 m 1' 22'' 113 m 1' 22''

Middelbare scholen

College De Godinne-Burnot D2-D3

3,6 km 13' 3,6 km 4' 0 m 0'' 2,5 km 38'

Snelwegen

A4 / E411 - E25: Brussel - Namen - Aarlen - (Luxemburg (stad), Luxemburg)

18 km 15'

Bus

TEC Namur - Luxembourg - 128 - Ciney - Durnal - Yvoir

188 m 2' 15''

TEC Namur - Luxembourg - 129 - Ciney - Dorinne - Yvoir

188 m 2' 15''

TEC Namur - Luxembourg - 433 - Namur - Mont / Dinant

399 m 5'

Treinstations

Yvoir

629 m 4' 743 m 1' 17'' 0 m 0'' 629 m 8'

Laadstations

Borne Ores Dinant Gare

8,6 km 8'

Winkels

Carrefour Express Yvoir

605 m 2' 1'' 605 m 1' 11'' 605 m 7' 605 m 7'

Proxy Delhaize Anhée

2,2 km 8' 2,2 km 2' 55'' 0 m 0'' 2,1 km 26'

Spar Godinne

3,9 km 13' 4 km 4' 0 m 0'' 3 km 44'

Pretparken

Jardins D'Eau D'Annevoie

4,7 km 5'

Musea

Maison Du Patrimoine Médiéval Mosan

7,1 km 8'

Religieuze monumenten

Abbaye De Maredsous Et Le Saint-Joseph

13,2 km 16'

Activiteiten

Jardins Du Lac De Bambois

21 km 21'

Boottochten

Centre Dinant Nautique - Bateaux Électriques Sans Permis

8,3 km 8'

Kajaks

Centre Dinant Evasion - Lesse Kayaks

11,7 km 12'

Kastelen

Château De Bioul

8,7 km 9'

Golfen

Golf De Rougemont

11,5 km 13'

Transporten

Een SNCB-station ("Yvoir") bevindt zich op 4 minuten afstand met de fiets, of 1 minuut met de auto.Rijd je in een elektrisch voertuig of overweeg je dat? Het dichtstbijzijnde laadstation ("Borne Ores Dinant Gare") is slechts 8 minuten verwijderd met de auto.Het is mogelijk om de A4 / E411 - E25 (Brussel - Namen - Aarlen - (Luxemburg (stad), Luxemburg)) snelweg in 15 minuten te bereiken.

Boodschappen doen

Je hebt de keuze tussen verschillende nabijgelegen supermarkten: Carrefour Express Yvoir (7 minuten lopen of 1 minuut rijden), Proxy Delhaize Anhée (26 minuten lopen of 3 minuten rijden), Spar Godinne (4 minuten rijden).

Openbaar vervoer

De dichtstbijzijnde buslijnen zijn TEC Namur - Luxembourg - 129 - Ciney - Dorinne - Yvoir, TEC Namur - Luxembourg - 128 - Ciney - Durnal - Yvoir met een station gelegen op 2 minuten loopafstand, TEC Namur - Luxembourg - 433 - Namur - Mont / Dinant met een halte op minder dan 5 minuten lopen.

Toerisme

Er is een boottocht te bereiken in 8 minuten : "Centre Dinant Nautique - Bateaux Électriques Sans Permis".Kajakken kan bij "Centre Dinant Evasion - Lesse Kayaks", 12 minuten met de auto.De "Golf De Rougemont"golfbaanligt op 13 minuten afstand."Abbaye De Maredsous Et Le Saint-Joseph" is met de auto in 16 minuten te bereiken.Binnen 8 minuten kunt u het "Maison Du Patrimoine Médiéval Mosan" museum bereiken.Het "Château De Bioul"kasteel is slechts 9 minuten rijden.Er is een interessante activiteit te doen in de omgeving: "Jardins Du Lac De Bambois", 21 minuten rijden.Een pretpark is 5 minuten met de auto : "Jardins D'Eau D'Annevoie".

Nabijgelegen steden

Je hebt ongeveer 59 minuten nodig om Seraing te bereiken met de auto. In 50 minuten kun je La Louvière bereiken. Namen is slechts 20 minuten met de auto. Je hebt ongeveer 58 minuten nodig om Luik te bereiken met de auto.

Onderwijs

De dichtstbijzijnde middelbare school heet "College De Godinne-Burnot D2-D3" en is 4 op enkele minuten afstand met de auto.Het dichtstbijzijnde kinderdagverblijf is "Isabelle Choffray" en bevindt zich op 7 minuten loopafstand.Saint-Vincent - Institut D'Enseignement Fondamental Spécialisé Libre is het dichtstbijzijnde basisschool: slechts 1 minuut afstand met de fiets.Als je op zoek bent naar een kleuterschool, "Ecole Communale Fondamentale" is 2 minuten te voet.

Toon alles Toon minder

Documenten

99a039df1a1c41df935e4707411e4de5.jpg

Download

498efdbd9ccf426bbbb4664633c213cd.jpg

Download

E-mail Bellen