Maison à vendre - Yvoir VBC87648 Option

5530 Yvoir

295 000 €

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VBC87648

  • 3 Chambre(s)
  • 168 m²
  • 2 Garage
  • 1 Salle(s) de bain
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Description

Maison 4 façades avec vue imprenable sur la vallée de la Meuse à Yvoir. Située sur les hauteurs du village, cette maison 4 façades offre une vue dégagée à couper le souffle sur la Meuse et sa vallée. Érigée sur un terrain paisible, elle combine volume, potentiel et excellent état général, ce qui en fait un bien rare sur le marché. La maison se compose de plusieurs niveaux spacieux avec un séjour lumineux, une cuisine fonctionnelle, plusieurs chambres confortables et une salle de bains. Deux grands garages permettent de stationner facilement ou d’envisager un espace de rangement ou d’atelier. De belles caves en excellent état offrent un espace supplémentaire idéal pour créer un bureau, une salle de loisirs ou un studio indépendant selon vos besoins. Le grenier, entièrement isolé et accessible, constitue un potentiel d’aménagement supplémentaire. L’état technique du bien est un réel atout : la toiture est récente, parfaitement isolée et en excellent état. L’installation électrique est conforme aux normes en vigueur. Le bien bénéficie en outre d’un certificat PEB de catégorie C, gage d’un bon confort énergétique. Cette maison représente une opportunité unique pour une famille ou un couple à la recherche d’espace, de nature et de confort tout en restant proche des commodités du centre d’Yvoir. Intéressé(e) ? N’attendez plus pour organiser une visite au Tel 081/311.511 et découvrir tout le potentiel de ce bien exceptionnel. Offre soumise à l'accord des propriétaires. Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 295 000 €
  • Revenu cadastral: 672 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

1957

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

3

Surface habitable

168 m²

Meublé

Non

Surface du séjour

30 m²

Grenier

Oui

Garage

Oui

Nombre de Garages

2

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Nombre de toilettes

2

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Mazout

Équipement

Ascenseur

Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Ouest

Nombre de façades

4

Jardin

Oui

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

20 m²

Surface totale du terrain

591 m²

Profondeur du terrain

32 m

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

233 kWh/m²/an

Référence PEB

20210117006533

Date de validité PEB

17/01/2031

Emission de CO2

58

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBC87648 Réf. vendeur: 22133 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

S. C. Du Service Sac Les Arsouilles

335 m 1' 7'' 369 m 42'' 335 m 4' 335 m 4'

Écoles maternelles

Ecole Fondamentale Notre-Dame De Bonne Garde

213 m 2' 28'' 183 m 22'' 213 m 2' 33'' 213 m 2' 33''

Écoles primaires

Ecole Fondamentale Communale

78 m 15'' 81 m 8'' 78 m 56'' 78 m 56''

Écoles secondaires

College De Godinne-Burnot D2-D3

5,6 km 50' 7,4 km 8' 4,2 km 57' 5,6 km 1º 7'

Autoroutes

A4 / E411 - E25 : Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)

9 km 9'

Bus

TEC Namur - Luxembourg - 129 - Ciney - Dorinne - Yvoir

157 m 1' 53''

TEC Namur - Luxembourg - 128 - Ciney - Durnal - Yvoir

2,7 km 32'

Gares

Yvoir

3,4 km 20' 4,1 km 5' 2,4 km 43' 3,4 km 41'

Bornes de recharge

Borne Ores Dinant Gare

10,2 km 12'

Supermarchés

Proxy Delhaize Anhée

4,3 km 20' 5,6 km 7' 2,8 km 52' 4,3 km 52'

Intermarché Anhée

4 km 23' 7,2 km 8' 2,8 km 48' 4 km 48'

Carrefour Express Yvoir

3,6 km 19' 4,4 km 5' 2,8 km 44' 3,6 km 44'

Parcs d'attractions

Jardins D'Eau D'Annevoie

8,4 km 9'

Musées

Maison Du Patrimoine Médiéval Mosan

10,5 km 12'

Monuments religieux

Abbaye De Maredsous Et Le Saint-Joseph

16,6 km 20'

Activités

Jardins Du Lac De Bambois

24,8 km 25'

Voyages en bateau

Centre Dinant Nautique - Bateaux Électriques Sans Permis

9,9 km 11'

Kayaks

Centre Dinant Evasion - Lesse Kayaks

13,3 km 16'

Châteaux

Citadelle De Dinant

10,6 km 12'

Golfs

Golf De Rougemont

15,2 km 17'

Transports

Une gare SNCB ("Yvoir") est située à 20 minutes à vélo ou 5 minutes en voiture.Il vous suffit de 9 minutes pour rejoindre l'autoroute A4 / E411 - E25 (Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)).En moins de 12 minutes, vous trouverez une station de recharge ("Borne Ores Dinant Gare") pour votre véhicule électrique.

Tourisme

À 12 minutes de route, vous pourrez découvrir le château "Citadelle De Dinant".Envie de faire du kayak ? Il y a "Centre Dinant Evasion - Lesse Kayaks" à 16 minutes de là.Il y a un parc d'attractions à 9 minutes de route : "Jardins D'Eau D'Annevoie".Vous trouverez une excursion en bateau à 11 minutes en voiture : "Centre Dinant Nautique - Bateaux Électriques Sans Permis".12 minutes sont nécessaires pour atteindre le musée "Maison Du Patrimoine Médiéval Mosan".Un monument religieux peut être visité dans les environs : "Abbaye De Maredsous Et Le Saint-Joseph" à 20 minutes de route.En 25 minutes de route, vous pourrez atteindre l'activité "Jardins Du Lac De Bambois".Le golf "Golf De Rougemont" est accessible en 17 minutes en voiture.

Villes proches

Environ 56 minutes sont nécessaires pour atteindre Seraing avec votre voiture. En 54 minutes en voiture vous pouvez rejoindre La Louvière. En juste 24 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Namur. Liège se trouve à 55 minutes en voiture.

Transports en commun

Ce bien est desservi par une ligne de bus : TEC Namur - Luxembourg - 129 - Ciney - Dorinne - Yvoir avec un arrêt situé à moins de 2 minutes à la marche.

Éducation

"Ecole Fondamentale Communale" est l'école primaire la mieux située : il suffit de 1 minute à pied pour la rejoindre."S. C. Du Service Sac Les Arsouilles" est la crèche la mieux située : il suffit de 1 minute à vélo.Vous trouverez une école secondaire : "College De Godinne-Burnot D2-D3", à 8 minutes en voiture.Si vous cherchez une école maternelle, vous trouverez "Ecole Fondamentale Notre-Dame De Bonne Garde" à 3 minutes à pied.

Magasins

Pour vos courses, plusieurs options s'offrent à vous : "Proxy Delhaize Anhée" (7 minutes en voiture), "Intermarché Anhée" (8 minutes en voiture), "Carrefour Express Yvoir" (5 minutes en voiture).

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