Maison à vendre - Yvoir VBD78401

Avenue de Fidevoye 19 5530 Yvoir

Faire offre à partir de 155 000 €

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VBD78401

  • 3 Chambre(s)
  • 2 Place(s) de parking
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Description

Située dans une paisible voie sans issue, cette authentique maison en pierres du pays séduit par son cachet et sa localisation idéale. Elle dispose de deux emplacements de parking privatifs, un véritable atout! Situation privilégiée : À seulement 100 mètres de la Meuse et des reliefs environnants, parfaits pour les amateurs de promenades, de nature et d’activités de plein air (randonnée, alpinisme…). À 500 mètres du centre d’Yvoir, avec l’ensemble des commodités : pharmacie, boulangeries, boucherie, poste et supérette. À 10 minutes de l’hôpital de Mont-Godinne. À 8 km de Dinant et 20 km de Namur, offrant un accès rapide aux grands axes et aux villes voisines. Extérieurs : Un charmant jardinet ainsi qu’une cour clôturée par un muret. Composition du bien : Rez-de-chaussée : Véranda, spacieuse cuisine à rénover offrant un beau potentiel d’aménagement, séjour lumineux avec poêle à mazout, WC indépendant et débarras. 1er étage : Hall de nuit, salle de douche récemment rénovée avec WC, deux chambres confortables. 2e étage : Grande chambre mansardée, avec la possibilité de la diviser afin de créer un espace dressing ou une chambre supplémentaire. Sous-sol : Grande cave voûtée de ±25 m², idéale pour les amateurs de vin. 💰 Faire offre à partir de 155.000 € Un bien de caractère offrant de nombreuses possibilités, idéal pour une résidence principale ou un investissement. Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 155 000 €
  • Revenu cadastral: 349 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

À rénover

Bien actuellement loué

Non

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

3

Surface chambre à coucher 1

30 m²

Surface chambre à coucher 2

20 m²

Surface chambre à coucher 3

9 m²

Grenier

Oui

Garage

Oui

Cuisine et sanitaires

Nombre de douches

1

Nombre de toilettes

2

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Bois

Type de vitrage

Double vitrage

Description extérieure

Nombre de façades

3

Nombre de places de parking (extérieur)

2

Jardin

Oui

Terrasse aménagée

Non

Surface totale du terrain

131 m²

Raccordé aux égouts

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

410 kWh/m²/an

Référence PEB

20251019003293

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBD78401 Réf. vendeur: AdId:291990 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Isabelle Choffray

1,6 km 5' 1,6 km 1' 33'' 1,1 km 18' 1,5 km 18'

Écoles maternelles

Ecole Fondamentale Notre-Dame De Bonne Garde

1,2 km 4' 1,2 km 1' 6'' 985 m 14' 1,1 km 14'

Écoles primaires

Ecole Fondamentale Notre-Dame De Bonne Garde

1,2 km 4' 1,2 km 1' 6'' 985 m 14' 1,1 km 14'

Écoles secondaires

College De Godinne-Burnot D2-D3

2,5 km 9' 2,5 km 2' 49'' 1,1 km 25' 1,5 km 25'

Autoroutes

A4 / E411 - E25 : Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)

12,6 km 15'

Bus

TEC Namur - Luxembourg - 433 - Namur - Mont / Dinant

221 m 2' 39''

TEC Namur - Luxembourg - 92/2 - Proxibus d'Anhée

221 m 2' 39''

TEC Namur - Luxembourg - 35 - Dinant - Ermeton-sur-Biert

502 m 6'

Gares

Godinne

2,5 km 12' 2,4 km 2' 27'' 1,5 km 30' 2,3 km 35'

Bornes de recharge

Borne Ores Dinant Gare

9,7 km 9'

Supermarchés

Carrefour Express Yvoir

831 m 2' 46'' 1,4 km 1' 37'' 752 m 10' 802 m 10'

Spar Godinne

2,8 km 9' 2,9 km 3' 1,4 km 31' 2 km 31'

Proxy Delhaize Anhée

3,3 km 11' 3,3 km 3' 2,9 km 39' 3,3 km 39'

Parcs d'attractions

Jardins D'Eau D'Annevoie

3,5 km 4'

Musées

Maison Du Patrimoine Médiéval Mosan

8,2 km 8'

Monuments religieux

Abbaye De Maredsous Et Le Saint-Joseph

14,3 km 16'

Activités

Jardins Du Lac De Bambois

19,9 km 20'

Voyages en bateau

Centre Dinant Nautique - Bateaux Électriques Sans Permis

9,4 km 8'

Kayaks

Centre Dinant Evasion - Lesse Kayaks

12,8 km 13'

Châteaux

Château De Bioul

7,6 km 8'

Golfs

Golf De Rougemont

10,4 km 12'

Transports en commun

Habiter à proximité de l'Avenue de Fidevoye, c'est bénéficier d'un environnement bien desservi et adapté au quotidien.Le quartier bénéficie d'une bonne desserte en bus, avec les lignes TEC Namur - Luxembourg - 92/2 - Proxibus d'Anhée, TEC Namur - Luxembourg - 433 - Namur - Mont / Dinant avec un arrêt situé à 3 minutes à pied, TEC Namur - Luxembourg - 35 - Dinant - Ermeton-sur-Biert avec une station située à 6 minutes à pied.

Tourisme

En 20 minutes de route, vous pourrez atteindre l'activité "Jardins Du Lac De Bambois".À 8 minutes de route, vous pourrez découvrir le château "Château De Bioul"."Abbaye De Maredsous Et Le Saint-Joseph" est accessible en 16 minutes avec votre voiture."Centre Dinant Nautique - Bateaux Électriques Sans Permis" se trouve à 8 minutes.Le golf "Golf De Rougemont" est accessible en 12 minutes en voiture.Le musée "Maison Du Patrimoine Médiéval Mosan" est accessible en 8 minutes.Un parc de loisirs est accessible en 4 minutes de route : "Jardins D'Eau D'Annevoie".Un endroit pour pratiquer le kayak se trouve à 13 minutes en voiture : "Centre Dinant Evasion - Lesse Kayaks".

Magasins

Le quartier offre un bon choix de supermarchés pour vos besoins quotidiens : "Carrefour Express Yvoir" (10 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Spar Godinne" (3 minutes en voiture), "Proxy Delhaize Anhée" (3 minutes en voiture).

Éducation

Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 1 minute en voiture, ce qui simplifie le quotidien.À distance de marche, vous avez accès à "Isabelle Choffray", une crèche joignable en 18 minutes.Le trajet quotidien vers l'école est facilité grâce à "College De Godinne-Burnot D2-D3" (école secondaire), accessible en 3 minutes en voiture.

Transports

Un atout pour les déplacements longue distance : l'autoroute A4 / E411 - E25 (Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)) est à seulement 15 minutes.Un week-end improvisé ou un déplacement professionnel ? La gare "Godinne" est à moins de 2 minutes en voiture.Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche se trouve à 9 minutes en voiture.

Villes proches

Namur est tout proche : seulement 19 minutes en voiture suffisent. Besoin de rejoindre Charleroi pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 40 minutes en voiture.Le maillage de services et de transports autour de cette adresse en fait un emplacement pratique.

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