Maison à vendre - Yvoir VBD78401

Avenue de Fidevoye 19 5530 Yvoir

Faire offre à partir de 155 000 €

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VBD78401

  • 3 Chambre(s)
  • 2 Place(s) de parking
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Description

Située dans une paisible voie sans issue, cette authentique maison en pierres du pays séduit par son cachet et sa localisation idéale. Elle dispose de deux emplacements de parking privatifs, un véritable atout! Situation privilégiée : À seulement 100 mètres de la Meuse et des reliefs environnants, parfaits pour les amateurs de promenades, de nature et d’activités de plein air (randonnée, alpinisme…). À 500 mètres du centre d’Yvoir, avec l’ensemble des commodités : pharmacie, boulangeries, boucherie, poste et supérette. À 10 minutes de l’hôpital de Mont-Godinne. À 8 km de Dinant et 20 km de Namur, offrant un accès rapide aux grands axes et aux villes voisines. Extérieurs : Un charmant jardinet ainsi qu’une cour clôturée par un muret. Composition du bien : Rez-de-chaussée : Véranda, spacieuse cuisine à rénover offrant un beau potentiel d’aménagement, séjour lumineux avec poêle à mazout, WC indépendant et débarras. 1er étage : Hall de nuit, salle de douche récemment rénovée avec WC, deux chambres confortables. 2e étage : Grande chambre mansardée, avec la possibilité de la diviser afin de créer un espace dressing ou une chambre supplémentaire. Sous-sol : Grande cave voûtée de ±25 m², idéale pour les amateurs de vin. 💰 Faire offre à partir de 155.000 € Un bien de caractère offrant de nombreuses possibilités, idéal pour une résidence principale ou un investissement. Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 155 000 €
  • Revenu cadastral: 349 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

À rénover

Bien actuellement loué

Non

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

3

Surface chambre à coucher 1

30 m²

Surface chambre à coucher 2

20 m²

Surface chambre à coucher 3

9 m²

Grenier

Oui

Garage

Oui

Cuisine et sanitaires

Nombre de douches

1

Nombre de toilettes

2

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Bois

Type de vitrage

Double vitrage

Description extérieure

Nombre de façades

3

Nombre de places de parking (extérieur)

2

Jardin

Oui

Terrasse aménagée

Non

Surface totale du terrain

131 m²

Raccordé aux égouts

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

410 kWh/m²/an

Référence PEB

20251019003293

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBD78401 Réf. vendeur: AdId:291990 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Isabelle Choffray

1,6 km 5' 1,6 km 1' 33'' 1,1 km 18' 1,5 km 18'

Écoles maternelles

Ecole Fondamentale Notre-Dame De Bonne Garde

1,2 km 4' 1,2 km 1' 6'' 985 m 14' 1,1 km 14'

Écoles primaires

Ecole Fondamentale Notre-Dame De Bonne Garde

1,2 km 4' 1,2 km 1' 6'' 985 m 14' 1,1 km 14'

Écoles secondaires

College De Godinne-Burnot D2-D3

2,5 km 9' 2,5 km 2' 49'' 1,1 km 25' 1,5 km 25'

Autoroutes

A4 / E411 - E25 : Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)

12,6 km 15'

Bus

TEC Namur - Luxembourg - 433 - Namur - Mont / Dinant

221 m 2' 39''

TEC Namur - Luxembourg - 92/2 - Proxibus d'Anhée

221 m 2' 39''

TEC Namur - Luxembourg - 35 - Dinant - Ermeton-sur-Biert

502 m 6'

Gares

Godinne

2,5 km 12' 2,4 km 2' 27'' 1,5 km 30' 2,3 km 35'

Bornes de recharge

Borne Ores Dinant Gare

9,7 km 9'

Supermarchés

Carrefour Express Yvoir

831 m 2' 46'' 1,4 km 1' 37'' 752 m 10' 802 m 10'

Spar Godinne

2,8 km 9' 2,9 km 3' 1,4 km 31' 2 km 31'

Proxy Delhaize Anhée

3,3 km 11' 3,3 km 3' 2,9 km 39' 3,3 km 39'

Parcs d'attractions

Jardins D'Eau D'Annevoie

3,5 km 4'

Musées

Maison Du Patrimoine Médiéval Mosan

8,2 km 8'

Monuments religieux

Abbaye De Maredsous Et Le Saint-Joseph

14,3 km 16'

Activités

Jardins Du Lac De Bambois

19,9 km 20'

Voyages en bateau

Centre Dinant Nautique - Bateaux Électriques Sans Permis

9,4 km 8'

Kayaks

Centre Dinant Evasion - Lesse Kayaks

12,8 km 13'

Châteaux

Château De Bioul

7,6 km 8'

Golfs

Golf De Rougemont

10,4 km 12'

Éducation

À proximité, vous pourrez trouver une école maternelle / école primaire : "Ecole Fondamentale Notre-Dame De Bonne Garde", à 1 minute en voiture.Si vous cherchez une école secondaire, vous trouverez "College De Godinne-Burnot D2-D3" à 3 minutes en voiture."Isabelle Choffray" est la crèche la mieux située : il suffit de 18 minutes à pied pour la rejoindre.

Villes proches

En 58 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Seraing. La Louvière se trouve à 49 minutes en voiture. Seulement 19 minutes sont nécessaires pour atteindre Namur avec votre voiture. Environ 57 minutes sont nécessaires pour atteindre Liège avec votre voiture.

Tourisme

Il y a un parc d'attractions à 4 minutes de route : "Jardins D'Eau D'Annevoie".Le golf "Golf De Rougemont" se situe à 12 minutes de route.En 20 minutes de route, vous pourrez atteindre l'activité "Jardins Du Lac De Bambois".Le château "Château De Bioul" se trouve à 8 minutes de route.Le monument religieux "Abbaye De Maredsous Et Le Saint-Joseph" est accessible en 16 minutes avec une voiture.Un endroit pour pratiquer le kayak se trouve à 13 minutes en voiture : "Centre Dinant Evasion - Lesse Kayaks"."Centre Dinant Nautique - Bateaux Électriques Sans Permis" se trouve à 8 minutes.8 minutes sont nécessaires pour atteindre le musée "Maison Du Patrimoine Médiéval Mosan".

Transports en commun

Il y a plusieurs lignes de bus à proximité de ce bien : TEC Namur - Luxembourg - 433 - Namur - Mont / Dinant, TEC Namur - Luxembourg - 92/2 - Proxibus d'Anhée avec un arrêt situé à 3 minutes à pied, TEC Namur - Luxembourg - 35 - Dinant - Ermeton-sur-Biert avec un arrêt situé à moins de 6 minutes à la marche.

Transports

Il est possible de rejoindre l'autoroute A4 / E411 - E25 (Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)) en 15 minutes.En moins de 9 minutes, vous trouverez une station de recharge ("Borne Ores Dinant Gare") pour votre véhicule électrique.Une gare SNCB ("Godinne") est située à 12 minutes à vélo ou 2 minutes en voiture.

Magasins

Vous aurez le choix entre plusieurs supermarchés à proximité : "Carrefour Express Yvoir" (10 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Spar Godinne" (3 minutes en voiture), "Proxy Delhaize Anhée" (3 minutes en voiture).

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