Maison à vendre - Yvoir VBE17309

Parc résidentiel la Gayole 212 829 5530 Yvoir

125 000 €

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VBE17309

  • 2 Chambre(s)
  • 65 m²
  • 1 Place(s) de parking
  • 1 Salle(s) de bain
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Description

Venez découvrir ce charmant bungalow situé dans le parc résidentiel La Gayolle de la commune très prisée d’Yvoir Si vous cherchez un bien immobilier à faible coût dans un endroit calme et résidentiel, alors ce bungalow est fait pour vous. Sa composition : Un hall de 6m² pouvant servir de coin repas, un living de 19m², une cuisine de près de 7m² une terrasse d’hivers de 7m² avec vue sur le jardin, une salle de bain avec douche évier et WC, 2 chambres de 8m² ainsi qu’un espace supplémentaire de 3m² pouvant servir de coin bureau, dressing ou possibilité d’agrandir la 2ème chambre. A l’extérieur vous découvrirez un agréable jardin idéalement orienté muni de 2 abris de jardins. Surface habitable de 64m², PEB G, électricité non conforme, revenu cadastral 237€, Idéal pour :  Seconde résidence  Investisseur (bon rendement locatif)  Acquéreur désireux d’acquérir un bien immobilier à faible coût Faire offre à partir de 125.000€ sous réserve d’acceptation du propriétaire. Annonce non contractuelle, non opposable et sans reconnaissance préjudiciable. Nous ne faisons pas de ventes aux enchères. Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 125 000 €
  • Revenu cadastral: 237 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

À rénover

Bien actuellement loué

Non

Disponibilité du bien

A convenir

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

2

Surface habitable

65 m²

Meublé

Non

Surface du séjour

19 m²

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Nombre de toilettes

1

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Non specifié

Équipement

Ascenseur

Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Nord-ouest

Nombre de places de parking (extérieur)

1

Jardin

Oui

Terrasse aménagée

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

594 kWh/m²/an

Référence PEB

20250523024278

Date de validité PEB

23/05/2035

Attestation - Installation électrique

oui, attestation non conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBE17309 Réf. vendeur: 171 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Isabelle Choffray

2,2 km 9' 2,3 km 4' 1,6 km 27' 2,2 km 27'

Écoles maternelles

Ecole Fondamentale Notre-Dame De Bonne Garde

2 km 8' 2 km 4' 1,7 km 24' 2 km 24'

Écoles primaires

Ecole Fondamentale Communale

1,9 km 7' 1,9 km 3' 1,6 km 22' 1,9 km 22'

Écoles secondaires

College De Godinne-Burnot D.o.a.

3,9 km 37' 6,3 km 8' 2,8 km 43' 3,9 km 47'

Autoroutes

A4 / E411 - E25 : Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)

12,8 km 16'

Bus

TEC Namur - Luxembourg - 128 - Ciney - Durnal - Yvoir

1,2 km 14'

TEC Namur - Luxembourg - 129 - Ciney - Dorinne - Yvoir

1,7 km 20'

Gares

Yvoir

3,4 km 15' 3,6 km 5' 2,3 km 42' 3,3 km 40'

Bornes de recharge

Borne Ores Dinant Gare

11,5 km 12'

Supermarchés

Carrefour Express Yvoir

3,2 km 12' 3,3 km 5' 2,1 km 38' 3,2 km 38'

Spar Godinne

4,1 km 36' 6,7 km 8' 2,7 km 45' 4,1 km 49'

Proxy Delhaize Anhée

4,9 km 19' 5,1 km 7' 3,3 km 58' 4,8 km 58'

Parcs d'attractions

Jardins D'Eau D'Annevoie

7,3 km 9'

Musées

Maison Du Patrimoine Médiéval Mosan

9,9 km 12'

Monuments religieux

Abbaye De Maredsous Et Le Saint-Joseph

16,1 km 20'

Activités

Jardins Du Lac De Bambois

23,7 km 25'

Voyages en bateau

Centre Dinant Nautique - Bateaux Électriques Sans Permis

11,2 km 12'

Kayaks

Centre Dinant Evasion - Lesse Kayaks

14,6 km 16'

Châteaux

Château De Bioul

11,4 km 13'

Golfs

Golf De Rougemont

14,1 km 17'

Transports en commun

Ce bien, situé près de Gayolle, profite d'un cadre de vie connecté aux commodités et aux transports du quartier.Les usagers des transports en commun apprécieront l'accès aux lignes de bus TEC Namur - Luxembourg - 128 - Ciney - Durnal - Yvoir avec une station située à 14 minutes à pied, TEC Namur - Luxembourg - 129 - Ciney - Dorinne - Yvoir avec un arrêt situé à moins de 20 minutes à la marche.

Villes proches

Les automobilistes rejoindront Namur en 24 minutes, pratique pour le quotidien.

Éducation

Vos enfants pourront se rendre à pied à l'école maternelle "Ecole Fondamentale Notre-Dame De Bonne Garde", à seulement 24 minutes de marche.Les familles apprécieront de pouvoir accompagner leurs enfants à pied jusqu'à l'école primaire "Ecole Fondamentale Communale", à 22 minutes.Besoin d'une crèche pour vos enfants ? "Isabelle Choffray" se trouve à 4 minutes en voiture, un trajet quotidien confortable.Le trajet vers l'école secondaire "College De Godinne-Burnot D.o.a." s'intègre facilement dans votre routine : comptez 8 minutes en voiture.

Magasins

Le quartier offre un bon choix de supermarchés pour vos besoins quotidiens : "Carrefour Express Yvoir" (5 minutes en voiture), "Spar Godinne" (8 minutes en voiture), "Proxy Delhaize Anhée" (7 minutes en voiture).

Transports

Un week-end improvisé ou un déplacement professionnel ? La gare "Yvoir" est à moins de 5 minutes en voiture.Besoin de prendre l'autoroute ? L'A4 / E411 - E25 (Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)) est accessible en 16 minutes.Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche se trouve à 12 minutes en voiture.

Tourisme

Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Golf De Rougemont" à 17 minutes de route.Envie d'une promenade en bateau ? Il y a "Centre Dinant Nautique - Bateaux Électriques Sans Permis" à 12 minutes de là.Envie de faire du kayak ? Il y a "Centre Dinant Evasion - Lesse Kayaks" à 16 minutes de là.Le musée "Maison Du Patrimoine Médiéval Mosan" se trouve à proximité (12 minutes de route).Vous trouverez "Jardins D'Eau D'Annevoie" à 9 minutes en voiture.En 25 minutes de route, vous pourrez atteindre l'activité "Jardins Du Lac De Bambois"."Abbaye De Maredsous Et Le Saint-Joseph" se trouve à 20 minutes de voiture.À 13 minutes de route, vous pourrez découvrir le château "Château De Bioul".Un emplacement pratique qui conjugue accessibilité et commodités pour le quotidien.

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