Maison à vendre - Anhée VBC99769

Rue de l'Ourthe 59 B 5537 Anhée

299 000 €

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VBC99769

  • 3 Chambre(s)
  • 127 m²
  • 2 Place(s) de parking
  • 150 m² Jardin
Rue de l'Ourthe 59 B 5537 Anhée
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Description

Luxinvest immobilier vous présente à la vente cette charmante maison 3 façades récemment rénovée. Située dans l’agréable commune de Somme-Leuze, plus précisément à Noiseux cette maison de 130m² à tous les atouts pour vous séduire de par ses espaces lumineux, pratiques et de par sa localisation proche de Marche en Famenne et ses nombreuses facilités, mais également de Durbuy et ses nombreux atouts touristiques. Accès rapide à la N63 (Marche-Liège) et la N4 (Bastogne-Namur). Composition : RDC : hall d’entrée avec WC, pièce de vie lumineuse de 75m², cuisine neuve et équipée, buanderie. 1er : hall de nuit, WC, 3 chambres, salle de douche. Espace extérieur de +- 150m², place de parking sous carport à l’arrière de la maison. Le bien dispose de tout le confort recherché de nos jours : excellente isolation (PEB B)( 20230602037129), matériaux de qualités, châssis double vitrage, pompe à chaleur, électricité conforme. Prix : 299.000€ (sous réserve d'acceptation des propriétaires). Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tous les atouts de ce bien au Tel 0478/83.73.53 ou Contact . Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 299 000 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Normal

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

2020

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

3

Surface habitable

127 m²

Meublé

Non

Surface du séjour

60 m²

Cave(s)

Non

Grenier

Non

Véranda

Non

Salle à manger

Non

Dressing

Non

Buanderie

Non

Local vélo

Non

Garage

Oui

Cuisine et sanitaires

Nombre de douches

1

Nombre de toilettes

2

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Air pulsé

Équipement

Ascenseur

Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Sud-ouest

Nombre de façades

3

Largeur de la façade

12 m

Nombre de places de parking (extérieur)

2

Jardin

Oui

Surface du jardin

150 m²

Terrasse aménagée

Non

Surface totale du terrain

150 m²

Surface constructible

127 m²

Profondeur du terrain

21 m

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

117 kWh/m²/an

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBC99769 Réf. vendeur: 633 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

R. C. Du Service Sac Les Arsouilles

1,7 km 6' 1,7 km 2' 23'' 1 km 20' 1,7 km 20'

Écoles maternelles

Ecole Communale Fondamentale

1,1 km 4' 1,2 km 1' 26'' 991 m 13' 1,1 km 13'

Écoles primaires

Ecole Communale Fondamentale

1,1 km 4' 1,2 km 1' 26'' 991 m 13' 1,1 km 13'

Écoles secondaires

Institut Saint-Laurent

10,1 km 39' 10,2 km 9' 8,4 km 1º 9' 9,6 km 1º 55'

Bus

TEC Namur - Luxembourg - 162a2 - Marloie - Heure - Noiseux

73 m 52''

TEC Liège - Verviers - 99 - Ocquier - Durbuy - Barvaux - Bomal

73 m 52''

TEC Namur - Luxembourg - 11/5 - Noiseux - Durbuy - Melreux

72 m 51''

Gares

Melreux-Hotton

6,1 km 22' 6,1 km 7' 4,7 km 1º 9' 6,1 km 1º 13'

Bornes de recharge

Ms Motor

9,9 km 9'

Supermarchés

Carrefour Market Hotton

7,7 km 27' 7,6 km 9' 5,9 km 1º 11' 7,7 km 1º 33'

Okay Hotton

7,7 km 26' 8,1 km 8' 6 km 1º 14' 7,7 km 1º 32'

Delhaize Hotton

7,8 km 26' 8,7 km 9' 6,2 km 1º 11' 7,8 km 1º 33'

Parcs d'attractions

Adventure Valley Durbuy

7,3 km 7'

Musées

Site Battlekart Wex

10,3 km 9'

Activités

Centre Riveo

7,9 km 9'

Kayaks

Domaine De Palogne - Descente De L'Ourthe En Kayak

19,5 km 21'

Châteaux

Château-Fort De Logne

19,7 km 22'

Golfs

Five Nations Golfclub (Méan)

11,1 km 9'

Transports

Une gare SNCB ("Melreux-Hotton") est située à 22 minutes à vélo ou 7 minutes en voiture.En moins de 9 minutes, vous trouverez une station de recharge ("Ms Motor") pour votre véhicule électrique.

Éducation

Vous trouverez une école secondaire : "Institut Saint-Laurent", à 9 minutes en voiture.Vous pourrez facilement trouver une crèche : "R. C. Du Service Sac Les Arsouilles" à 20 minutes à la marche.Vous trouverez à proximité une école maternelle / école primaire : "Ecole Communale Fondamentale", à seulement 4 minutes à vélo.

Magasins

Pour vos courses, plusieurs options s'offrent à vous : "Carrefour Market Hotton" (9 minutes en voiture), "Okay Hotton" (8 minutes en voiture), "Delhaize Hotton" (9 minutes en voiture).

Transports en commun

Vous pourrez accéder aux lignes de bus TEC Namur - Luxembourg - 11/5 - Noiseux - Durbuy - Melreux, TEC Liège - Verviers - 99 - Ocquier - Durbuy - Barvaux - Bomal, TEC Namur - Luxembourg - 162a2 - Marloie - Heure - Noiseux avec un arrêt situé à 1 minute à pied.

Tourisme

À 9 minutes de là se trouve le golf "Five Nations Golfclub (Méan)".Il y a un parc d'attractions à 7 minutes de route : "Adventure Valley Durbuy".Une activité intéressante à faire dans les environs : "Centre Riveo" à 9 minutes de route.9 minutes sont nécessaires pour atteindre le musée "Site Battlekart Wex".Envie de découvrir le château "Château-Fort De Logne" ? Il est accessible à 22 minutes de route.Envie de faire du kayak ? Il y a "Domaine De Palogne - Descente De L'Ourthe En Kayak" à 21 minutes de là.

Villes proches

En 54 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Verviers. Environ 30 minutes sont nécessaires pour atteindre Seraing avec votre voiture. En 34 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Namur. Liège se trouve à 37 minutes en voiture.

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