Huis te koop - Anhée VBC99769

Rue de l'Ourthe 59 B 5537 Anhée

299 000 €

Opslaan
E-mail Bellen
VBC99769

  • 3 Slaapkamer(s)
  • 127 m²
  • 2 Parkeerplaats(en)
  • 150 m² Tuin
Rue de l'Ourthe 59 B 5537 Anhée
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon
Ontvang de folder

Ben je op zoek naar Huis te koop - Anhée?

Ontvang een e-mail wanneer er een nieuw zoekertje wordt gevonden!

Maak een alert aan

Beschrijving

Deze charmante woning, gelegen aan de Rue de l'Ourthe 59 B in Anhée, biedt een woonoppervlakte van circa 127 m² op een perceel van 150 m². De recent gerenoveerde driegevelwoning uit 2020 beschikt over moderne voorzieningen en een energiezuinig bouwjaar, met een primair energieverbruik van 117 kWh/m²/jaar en een gunstig EPC-label B. Het huis is voorzien van een inkomhal met apart toilet, een ruime, lichte woonkamer van ongeveer 75 m² met open keuken die volledig uitgerust is, en een handige wasruimte. Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers, een tweede toilet en een badkamer met douche. De woning is uitgerust met duurzame materialen en dubbele beglazing, wat bijdraagt aan het comfort en de isolatie. De verwarming gebeurt via een efficiënte warmtepomp met hete lucht. Daarnaast beschikt het pand over een elektrische installatie die voldoet aan de normen en het is zonder bijkomende btw te koop. Buiten is er een zuidwest georiënteerde tuin van circa 150 m², ideaal voor ontspanning en buitenactiviteiten. Langs de achterzijde bevindt zich een carport met ruimte voor twee voertuigen, wat extra gebruiksgemak biedt. De locatie van deze woning ligt vlakbij verschillende belangrijke toegangswegen zoals de N63 en N4, waardoor steden als Marche-en-Famenne, Durbuy en Bastogne snel bereikbaar zijn. De omgeving kenmerkt zich door rust en natuurlijke schoonheid, terwijl voorzieningen zoals winkels, scholen en recreatiemogelijkheden binnen handbereik liggen. Dit maakt de woning een aantrekkelijke keuze voor wie zoekt naar comfort, bereikbaarheid en een rustige woonomgeving.

* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.

Toon alles Toon minder
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon
Ontvang de folder

Financiële details

  • Prijs: 299 000 €
  • BTW: Nee

Diensten

Extra informatie

Basisinformatie

Staat van het zoekertje

Normaal

Momenteel verhuurd

Nee

Bouwjaar

2020

Beschikbaarheid

Bij akte

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

3

Bewoonbare opp.

127 m²

Bemeubeld

Nee

Oppervlakte van de woonruimte

60 m²

Kelder

Nee

Zolder

Nee

Veranda

Nee

Eetkamer

Nee

Dressing

Nee

Wasruimte

Nee

Fietsenstalling

Nee

Garage

Ja

Keuken en sanitair

Aantal douchecabines

1

Aantal toiletten

2

Verwarming en energie

Type verwarming

Hete lucht

Uitrustingen

Lift

Nee

Buitenkenmerken

Oriëntatie van de voorgevel

Zuidwest

Aantal gevels

3

Breedte voorgevel

12 m

Aantal parkeerplaatsen (buiten)

2

Tuin

Ja

Oppervlakte tuin

150 m²

Terras

Nee

Totale grondoppervlakte

150 m²

Bebouwbare oppervlakte

127 m²

Diepte perceel

21 m

Wateraansluiting

Ja

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

Specifiek primair energieverbruik

117 kWh/m²/jaar

Certificaat - elektrische installatie

Ja, certificaat overeenkomstig

Stedenbouw en omgeving

Type overstromingsgevoeligheid

(Niet van toepassing)

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: VBC99769 Ref. verkoper: 633 Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

R. C. Du Service Sac Les Arsouilles

1,7 km 6' 1,7 km 2' 23'' 1 km 20' 1,7 km 20'

Kleuterscholen

Ecole Communale Fondamentale

1,1 km 4' 1,2 km 1' 26'' 991 m 13' 1,1 km 13'

Basisscholen

Ecole Communale Fondamentale

1,1 km 4' 1,2 km 1' 26'' 991 m 13' 1,1 km 13'

Middelbare scholen

Institut Saint-Laurent

10,1 km 39' 10,2 km 9' 8,4 km 1º 9' 9,6 km 1º 55'

Bus

TEC Namur - Luxembourg - 162a2 - Marloie - Heure - Noiseux

73 m 52''

TEC Liège - Verviers - 99 - Ocquier - Durbuy - Barvaux - Bomal

73 m 52''

TEC Namur - Luxembourg - 11/5 - Noiseux - Durbuy - Melreux

72 m 51''

Treinstations

Melreux-Hotton

6,1 km 22' 6,1 km 7' 4,7 km 1º 9' 6,1 km 1º 13'

Laadstations

Ms Motor

9,9 km 9'

Winkels

Carrefour Market Hotton

7,7 km 27' 7,6 km 9' 5,9 km 1º 11' 7,7 km 1º 33'

Okay Hotton

7,7 km 26' 8,1 km 8' 6 km 1º 14' 7,7 km 1º 32'

Delhaize Hotton

7,8 km 26' 8,7 km 9' 6,2 km 1º 11' 7,8 km 1º 33'

Pretparken

Adventure Valley Durbuy

7,3 km 7'

Musea

Site Battlekart Wex

10,3 km 9'

Activiteiten

Centre Riveo

7,9 km 9'

Kajaks

Domaine De Palogne - Descente De L'Ourthe En Kayak

19,5 km 21'

Kastelen

Château-Fort De Logne

19,7 km 22'

Golfen

Five Nations Golfclub (Méan)

11,1 km 9'

Nabijgelegen steden

Je hebt ongeveer 54 minuten nodig om Verviers te bereiken met de auto. In 30 minuten kun je Seraing bereiken. Namen is 34 minuten rijden met de auto. Je hebt ongeveer 37 minuten nodig om Luik te bereiken met de auto.

Toerisme

"Adventure Valley Durbuy" ligt op 7 minuten afstand.Wil je golf spelen? U vindt "Five Nations Golfclub (Méan)" op 9 minuten afstand.Op slechts 9 minuten afstand ligt "Centre Riveo".Kajakken kan bij "Domaine De Palogne - Descente De L'Ourthe En Kayak", 21 minuten met de auto.Het duurt 9 minuten om het "Site Battlekart Wex" museum te bereiken.Het "Château-Fort De Logne"kasteel is slechts 22 minuten rijden.

Transporten

In minder dan 7 minuten, met de auto, kan je aan "Melreux-Hotton" treinstation zijn.Rijd je in een elektrisch voertuig of overweeg je dat? Het dichtstbijzijnde laadstation ("Ms Motor") is slechts 9 minuten verwijderd met de auto.

Openbaar vervoer

Er zijn verschillende buslijnen in de buurt van deze eigendom: TEC Namur - Luxembourg - 11/5 - Noiseux - Durbuy - Melreux, TEC Namur - Luxembourg - 162a2 - Marloie - Heure - Noiseux, TEC Liège - Verviers - 99 - Ocquier - Durbuy - Barvaux - Bomal met een station gelegen op 1 minuut loopafstand.

Onderwijs

Er is een nabijgelegen kleuterschool en basisschool: "Ecole Communale Fondamentale", 4 minuten afstand met de fiets.Als je op zoek bent naar een kinderdagverblijf, vindt u "R. C. Du Service Sac Les Arsouilles" op 2 minuten met de auto.Je kunt een nabij middelbare school vinden: "Institut Saint-Laurent", in minder dan 9 minuten met de auto.

Boodschappen doen

Voor jouw boodschappen heb je meerdere opties: Carrefour Market Hotton (9 minuten rijden), Okay Hotton (8 minuten rijden), Delhaize Hotton (9 minuten rijden).

Toon alles Toon minder
E-mail Bellen