Maison à vendre - Denée VBD98478

Rue Haute 32 5537 Denée

280 000 €

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VBD98478

  • 4 Chambre(s)
  • 203 m²
  • 1 Salle(s) de bain
  • 1400 m² Jardin
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Description

Située à Denée, cette maison séduit par ses grands espaces de vie et son potentiel d’évolution à court terme. La salle à manger ouverte sur la cuisine crée un ensemble convivial, prolongé par un salon équipé d’un insert neuf pour des soirées chaleureuses. La maison propose 4 chambres aux configurations variées : une grande chambre, une chambre avec dressing, et un coin salle de jeux / salon enfants. Un grenier aménageable offre encore des possibilités supplémentaires (chambre, bureau, hobby…). Côté charme, la cave voûtée est idéale pour imaginer un bar à vin ou un espace atypique. Vous bénéficiez aussi d’un garage 1 voiture avec rangement. Techniquement, les bases sont solides : châssis PVC double vitrage, chauffage central au gaz, salle de bains récente. Des finitions restent à prévoir, mais le potentiel est réel et proche. À l’extérieur, un grand jardin complète l’ensemble pour profiter pleinement des beaux jours. 📞 Infos & visites : Matthieu– Tel 0479/47.29.05 ✨ Une maison à personnaliser, avec de l’espace et des idées plein la tête. Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 280 000 €
  • Revenu cadastral: 458 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

À rénover

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

1875

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

4

Surface chambre à coucher 1

11 m²

Surface chambre à coucher 2

13 m²

Surface chambre à coucher 3

20 m²

Surface chambre à coucher 4

9 m²

Surface habitable

203 m²

Surface du séjour

28 m²

Cave(s)

Oui

Surface des caves

16 m²

Grenier

Oui

Garage

Oui

Cuisine et sanitaires

Surface de la cuisine

13 m²

Nombre de salles de bain

1

Nombre de toilettes

2

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Feu ouvert

Oui

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Nord-ouest

Nombre de façades

3

Nombre d'étages de l'immeuble

2

Jardin

Oui

Surface du jardin

1400 m²

Terrasse aménagée

Non

Surface totale du terrain

1400 m²

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

241 kWh/m²/an

Référence PEB

20260130023981

Attestation - Installation électrique

oui, attestation non conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Points d'intérêt à proximité

Crèches

Aline Marteaux

291 m 1' 291 m 22'' 291 m 3' 291 m 3'

Écoles maternelles

Ecole Fondamentale Communale De La Molignée

101 m 21'' 101 m 12'' 101 m 1' 13'' 101 m 1' 13''

Écoles primaires

Ecole Fondamentale Communale De La Molignée

101 m 21'' 101 m 12'' 101 m 1' 13'' 101 m 1' 13''

Écoles secondaires

College Saint-Benoit De Maredsous

2,3 km 11' 2,8 km 2' 55'' 1,9 km 28' 2,3 km 28'

Bus

TEC Namur - Luxembourg - 92/1 - Proxibus d'Anhée

248 m 2' 58''

TEC Namur - Luxembourg - 21 - Namur - Maredsous

299 m 4'

TEC Namur - Luxembourg - 35 - Dinant - Ermeton-sur-Biert

299 m 4'

Gares

Yvoir

11,1 km 1º 6' 12,5 km 14' 9,3 km 48' 10,9 km 2º 11'

Bornes de recharge

Place Joseph Meunier

7,7 km 8'

Supermarchés

Louis Delhaize Bioul

4,6 km 19' 4,7 km 6' 4,3 km 11' 4,5 km 54'

Ad Delhaize Mettet

6,9 km 40' 7,2 km 7' 6,4 km 1º 21' 6,9 km 1º 22'

Colruyt Mettet

8 km 27' 8,3 km 9' 6,7 km 1º 30' 7,9 km 1º 35'

Parcs d'attractions

Draisines De La Molignée

10,6 km 11'

Musées

Maison Du Patrimoine Médiéval Mosan

16,9 km 19'

Monuments religieux

Abbaye De Maredsous Et Le Saint-Joseph

3,7 km 5'

Activités

Jardins Du Lac De Bambois

10 km 10'

Voyages en bateau

Centre Dinant Nautique - Bateaux Électriques Sans Permis

18,8 km 20'

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Centre Dinant Evasion - Lesse Kayaks

22,2 km 24'

Châteaux

Château De Bioul

4,3 km 5'

Golfs

Golf De Rougemont

16,6 km 19'

Tourisme

Vivre à Anhée offre un cadre de vie pratique grâce à la proximité des écoles, commerces et transports.Le musée "Maison Du Patrimoine Médiéval Mosan" se trouve à proximité (19 minutes de route).À 5 minutes de route, vous pourrez découvrir le château "Château De Bioul".Un endroit pour pratiquer le kayak se trouve à 24 minutes en voiture : "Centre Dinant Evasion - Lesse Kayaks".Il y a une promenade en bateau à 20 minutes de route : "Centre Dinant Nautique - Bateaux Électriques Sans Permis".Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Golf De Rougemont" à 19 minutes de route.Vous trouverez "Draisines De La Molignée" à 11 minutes en voiture.En 10 minutes de route, vous pourrez atteindre l'activité "Jardins Du Lac De Bambois"."Abbaye De Maredsous Et Le Saint-Joseph" est accessible en 5 minutes avec votre voiture.

Transports

Besoin de prendre le train ? La gare SNCB est à 66 minutes à vélo ou 14 minutes en voiture.

Éducation

Le trajet vers la crèche "Aline Marteaux" s'intègre facilement dans votre routine : comptez 1 minute en voiture.Pour les parents qui déposent leurs enfants en voiture, l'école secondaire "College Saint-Benoit De Maredsous" est accessible en 3 minutes.Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 1 minute en voiture, ce qui simplifie le quotidien.

Transports en commun

Pour vos trajets quotidiens, vous avez le choix entre plusieurs lignes de bus : TEC Namur - Luxembourg - 92/1 - Proxibus d'Anhée avec un arrêt situé à 3 minutes à pied, TEC Namur - Luxembourg - 35 - Dinant - Ermeton-sur-Biert, TEC Namur - Luxembourg - 21 - Namur - Maredsous avec une station située à 4 minutes à pied.

Magasins

Côté courses, vous êtes bien servi avec plusieurs options à proximité : "Louis Delhaize Bioul" (6 minutes en voiture), "Ad Delhaize Mettet" (7 minutes en voiture), "Colruyt Mettet" (9 minutes en voiture).

Villes proches

Besoin de rejoindre Charleroi pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 33 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Namur en 23 minutes, pratique pour le quotidien. La Louvière reste facilement accessible en voiture, à 41 minutes de trajet.La diversité des commodités accessibles à proximité participe à la qualité de vie du quartier.

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