Maison à vendre - Denée VBD98478

Rue Haute 32 5537 Denée

280 000 €

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VBD98478

  • 4 Chambre(s)
  • 203 m²
  • 1 Salle(s) de bain
  • 1400 m² Jardin
Rue Haute 32 5537 Denée
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Description

Située à Denée, cette maison séduit par ses grands espaces de vie et son potentiel d’évolution à court terme. La salle à manger ouverte sur la cuisine crée un ensemble convivial, prolongé par un salon équipé d’un insert neuf pour des soirées chaleureuses. La maison propose 4 chambres aux configurations variées : une grande chambre, une chambre avec dressing, et un coin salle de jeux / salon enfants. Un grenier aménageable offre encore des possibilités supplémentaires (chambre, bureau, hobby…). Côté charme, la cave voûtée est idéale pour imaginer un bar à vin ou un espace atypique. Vous bénéficiez aussi d’un garage 1 voiture avec rangement. Techniquement, les bases sont solides : châssis PVC double vitrage, chauffage central au gaz, salle de bains récente. Des finitions restent à prévoir, mais le potentiel est réel et proche. À l’extérieur, un grand jardin complète l’ensemble pour profiter pleinement des beaux jours. 📞 Infos & visites : Matthieu– Tel 0479/47.29.05 ✨ Une maison à personnaliser, avec de l’espace et des idées plein la tête. Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 280 000 €
  • Revenu cadastral: 458 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

À rénover

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

1875

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

4

Surface chambre à coucher 1

11 m²

Surface chambre à coucher 2

13 m²

Surface chambre à coucher 3

20 m²

Surface chambre à coucher 4

9 m²

Surface habitable

203 m²

Surface du séjour

28 m²

Cave(s)

Oui

Surface des caves

16 m²

Grenier

Oui

Garage

Oui

Cuisine et sanitaires

Surface de la cuisine

13 m²

Nombre de salles de bain

1

Nombre de toilettes

2

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Feu ouvert

Oui

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Nord-ouest

Nombre de façades

3

Nombre d'étages de l'immeuble

2

Jardin

Oui

Surface du jardin

1400 m²

Terrasse aménagée

Non

Surface totale du terrain

1400 m²

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

241 kWh/m²/an

Référence PEB

20260130023981

Attestation - Installation électrique

oui, attestation non conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Points d'intérêt à proximité

Crèches

Aline Marteaux

291 m 1' 291 m 22'' 291 m 3' 291 m 3'

Écoles maternelles

Ecole Fondamentale Communale De La Molignée

101 m 21'' 101 m 12'' 101 m 1' 13'' 101 m 1' 13''

Écoles primaires

Ecole Fondamentale Communale De La Molignée

101 m 21'' 101 m 12'' 101 m 1' 13'' 101 m 1' 13''

Écoles secondaires

College Saint-Benoit De Maredsous

2,3 km 11' 2,8 km 2' 55'' 1,9 km 28' 2,3 km 28'

Bus

TEC Namur - Luxembourg - 92/1 - Proxibus d'Anhée

248 m 2' 58''

TEC Namur - Luxembourg - 21 - Namur - Maredsous

299 m 4'

TEC Namur - Luxembourg - 35 - Dinant - Ermeton-sur-Biert

299 m 4'

Gares

Yvoir

11,1 km 1º 6' 12,5 km 14' 9,3 km 48' 10,9 km 2º 11'

Bornes de recharge

Place Joseph Meunier

7,7 km 8'

Supermarchés

Louis Delhaize Bioul

4,6 km 19' 4,7 km 6' 4,3 km 11' 4,5 km 54'

Ad Delhaize Mettet

6,9 km 40' 7,2 km 7' 6,4 km 1º 21' 6,9 km 1º 22'

Colruyt Mettet

8 km 27' 8,3 km 9' 6,7 km 1º 30' 7,9 km 1º 35'

Parcs d'attractions

Draisines De La Molignée

10,6 km 11'

Musées

Maison Du Patrimoine Médiéval Mosan

16,9 km 19'

Monuments religieux

Abbaye De Maredsous Et Le Saint-Joseph

3,7 km 5'

Activités

Jardins Du Lac De Bambois

10 km 10'

Voyages en bateau

Centre Dinant Nautique - Bateaux Électriques Sans Permis

18,8 km 20'

Kayaks

Centre Dinant Evasion - Lesse Kayaks

22,2 km 24'

Châteaux

Château De Bioul

4,3 km 5'

Golfs

Golf De Rougemont

16,6 km 19'

Magasins

S'installer à Anhée, c'est profiter d'un quartier bien desservi, à proximité des commodités du quotidien.Le quartier offre un bon choix de supermarchés pour vos besoins quotidiens : "Louis Delhaize Bioul" (6 minutes en voiture), "Ad Delhaize Mettet" (7 minutes en voiture), "Colruyt Mettet" (9 minutes en voiture).

Transports en commun

Le quartier bénéficie d'une bonne desserte en bus, avec les lignes TEC Namur - Luxembourg - 92/1 - Proxibus d'Anhée avec un arrêt situé à 3 minutes à pied, TEC Namur - Luxembourg - 21 - Namur - Maredsous, TEC Namur - Luxembourg - 35 - Dinant - Ermeton-sur-Biert avec une station située à 4 minutes à pied.

Transports

Voyageurs réguliers, la gare la plus proche est "Yvoir" : 14 minutes en voiture ou 48 minutes en transport en commun.Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche se trouve à 8 minutes en voiture.

Éducation

Un atout pour les familles : l'école secondaire "College Saint-Benoit De Maredsous" est suffisamment proche pour que les enfants s'y rendent à pied en 28 minutes.Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 1 minute en voiture, ce qui simplifie le quotidien.Le trajet quotidien vers l'école est facilité grâce à "Aline Marteaux" (crèche), accessible en 1 minute en voiture.

Villes proches

Les automobilistes rejoindront Charleroi en 33 minutes, pratique pour le quotidien. Besoin de vous rendre à Namur ? Comptez 23 minutes en voiture. Besoin de rejoindre La Louvière pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 41 minutes en voiture.

Tourisme

À la recherche d'une activité ? Il y a "Jardins Du Lac De Bambois" à 10 minutes en voiture.Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Golf De Rougemont" à 19 minutes de route.Envie de découvrir le château "Château De Bioul" ? Il est accessible à 5 minutes de route.Vous trouverez une excursion en bateau à 20 minutes en voiture : "Centre Dinant Nautique - Bateaux Électriques Sans Permis".Un endroit pour pratiquer le kayak se trouve à 24 minutes en voiture : "Centre Dinant Evasion - Lesse Kayaks".Un monument religieux peut être visité dans les environs : "Abbaye De Maredsous Et Le Saint-Joseph" à 5 minutes de route.Il faut 19 minutes pour rejoindre le musée "Maison Du Patrimoine Médiéval Mosan".Un parc de loisirs est accessible en 11 minutes de route : "Draisines De La Molignée".Tous ces atouts font de ce secteur un lieu de vie commode et fonctionnel.

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