Maison à vendre - Waulsort VBE26194

Rue du Charreau 10 5540 Waulsort

340 000 €

  • 5 Chambre(s)
  • 200
  • 2 Salle(s) de bain
  • 25 m² Terrasse
Rue du Charreau 10 5540 Waulsort

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Description

Vos Agences Condrogest Dinant vous présente cette élégante fermette en pierre et briques, idéalement située au cœur du village prisé de Waulsort. Ce bien unique allie le cachet de l'ancien à un confort moderne durable, offrant un cadre de vie serein entre Dinant et Givet. Son jardin soigneusement aménagé constitue un véritable havre de paix pour toute la famille, au sein d'un environnement naturel exceptionnel marqué par les panoramas de la Vallée de la Meuse. Cette maison est une opportunité rare pour ceux qui recherchent l'authenticité sans compromis sur la fonctionnalité. L'intérieur chaleureux se distingue par un superbe séjour de 40 m² sous plafonds voûtés, créant une atmosphère conviviale inégalée. Pensée pour le quotidien des familles, la maison dispose de quatre chambres, de deux salles d'eau et d'un bureau parfait pour le télétravail. Grâce à une toiture isolée récemment et une électricité conforme, vous profitez d'une habitation saine et économe en énergie. Le vaste grenier offre encore un potentiel d'aménagement supplémentaire, permettant à la maison d'évoluer selon vos projets de vie. Composition : - Rez-de-chaussée : hall d'entrée, séjour de 40 m² avec voussettes, cuisine équipée, bureau et salle d'eau ; - 1er étage : hall de nuit, 4 chambres confortables et salle de bains ; - 2e étage : vaste grenier aménageable ; - Extérieur : jardin aménagé et terrasses . Ses atouts : charme et authenticité de la pierre ; toiture récente avec isolation PUR 10 cm ; installation électrique conforme jusqu'en 2047 ; séjour de 40 m² avec plafonds voûtés ; 4 chambres et espace bureau ; village prisé de Waulsort ; potentiel d'extension dans le grenier Tout voir Réduire

Détails financiers

  • Prix: 340 000 €
  • Revenu cadastral: 508 €
  • TVA: Non

Services


Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Excellent

Bien actuellement loué

Non

Disponibilité du bien

Immédiatement

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

5

Surface chambre à coucher 1

16 m²

Surface chambre à coucher 2

10 m²

Surface chambre à coucher 3

18 m²

Surface chambre à coucher 4

16 m²

Surface chambre à coucher 5

10 m²

Surface habitable

200 m²

Meublé

Non

Surface du séjour

40 m²

Grenier

Oui

Porte de garage motorisée

Non

Clef électronique

Non

Cuisine et sanitaires

Surface de la cuisine

15 m²

Nombre de salles de bain

2

Nombre de toilettes

1

Surface de la(des) salle(s) de bain

6 m²

Chauffage et énergie

Panneaux solaires thermiques

Non

Chauffage au sol

Non

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Air conditionné

Non

Domotique

Non

Alarme antieffraction

Non

Ascenseur

Non

Hammam/Sauna/Jacuzzi

Non

Feu ouvert

Oui

Accessible aux moins valides

Non

Description extérieure

Jardin

Oui

Surface du jardin

252 m²

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

25 m²

Surface constructible

252 m²

Raccordé au gaz de ville

Non

Raccordé à l'eau courante

Oui

Balcon

Non

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

192 kWh/m²/an

Référence PEB

20210426009251

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Attestation - Citernes à mazout

pas d'application

Urbanisme et risques environnementaux

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

Attestation « As-built »

Non

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Le bien est « classé » ou fait partie d'un ensemble classé au patrimoine

Non

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Réf. Immovlan: VBE26194 Réf. vendeur: 7cef156c-8a46-45fe-b46c-5cd8e28bbc1d Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

N. Y. Du Service Sac Les Arsouilles

4,7 km 36' 13,6 km 14' 1,7 km 25' 2,1 km 30'

Écoles maternelles

Ecole Fondamentale Communale D'Anseremme

5,1 km 37' 13,6 km 14' 2,1 km 30' 2,5 km 35'

Écoles primaires

Ecole Fondamentale Communale D'Anseremme

5,1 km 37' 13,6 km 14' 2,1 km 30' 2,5 km 35'

Écoles secondaires

Cefa - College Notre-Dame

9 km 56' 10,6 km 10' 6,7 km 49' 9 km 1º 48'

Bus

TEC Namur - Luxembourg - 154a - Dinant - Givet

180 m 2' 10''

Gares

Anseremme

7,3 km 44' 13,6 km 14' 4,7 km 41' 6,2 km 1º 24'

Bornes de recharge

Castel De Pont-À-Lesse

16,2 km 18'

Supermarchés

Spar Hastière

4,5 km 42' 5,1 km 5' 3,3 km 30' 4,5 km 54'

Louis Delhaize Mesnil-Saint-Blaise

7,5 km 33' 12,6 km 13' 4,4 km 1º 19' 6,6 km 1º 24'

Proxy Delhaize Le Beau Rivage (Anseremme)

7,8 km 46' 12,7 km 13' 5,4 km 43' 7 km 1º 33'

Parcs d'attractions

Château Et Jardins De Freyr/Meuse

4 km 4'

Musées

Maison Du Patrimoine Médiéval Mosan

11,8 km 11'

Monuments religieux

Abbaye De Maredsous Et Le Saint-Joseph

20,2 km 24'

Activités

Espace Arthur Masson

26,1 km 24'

Voyages en bateau

Croisières Mosanes

10,3 km 10'

Kayaks

Centre Dinant Evasion - Lesse Kayaks

13,4 km 14'

Châteaux

Citadelle De Dinant

10,7 km 10'

Golfs

Royal Golf Club Du Château Royal D'Ardenne

28 km 26'

Magasins

Vivre près de la Rue du Charreau offre un cadre de vie pratique, avec un accès facilité aux commerces, transports et services essentiels.Les courses du quotidien sont facilitées grâce à la proximité de plusieurs commerces : "Spar Hastière" (5 minutes en voiture), "Louis Delhaize Mesnil-Saint-Blaise" (13 minutes en voiture), "Proxy Delhaize Le Beau Rivage (Anseremme)" (13 minutes en voiture).

Transports en commun

Pour vos déplacements en bus, vous bénéficiez de la ligne TEC Namur - Luxembourg - 154a - Dinant - Givet avec un arrêt situé à 2 minutes à pied.

Tourisme

"Croisières Mosanes" se trouve à 10 minutes.Le musée "Maison Du Patrimoine Médiéval Mosan" se trouve à proximité (11 minutes de route).En 24 minutes de route, vous pourrez atteindre l'activité "Espace Arthur Masson".Il y a un parc d'attractions à 4 minutes de route : "Château Et Jardins De Freyr/Meuse".À 26 minutes de là se trouve le golf "Royal Golf Club Du Château Royal D'Ardenne".Le château "Citadelle De Dinant" se trouve à 10 minutes de route.Le monument religieux "Abbaye De Maredsous Et Le Saint-Joseph" est accessible en 24 minutes avec une voiture.Il y a moyen de faire du kayak ("Centre Dinant Evasion - Lesse Kayaks") à 14 minutes de route.

Transports

Un week-end improvisé ou un déplacement professionnel ? La gare "Anseremme" est à moins de 14 minutes en voiture.

Villes proches

Besoin de vous rendre à Namur ? Comptez 36 minutes en voiture.

Éducation

Adeptes du vélo en famille ? L'école secondaire "Cefa - College Notre-Dame" se rejoint en 56 minutes à vélo, idéal pour le trajet quotidien.À seulement 37 minutes à vélo, "Ecole Fondamentale Communale D'Anseremme" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.Besoin d'une crèche pour vos enfants ? "N. Y. Du Service Sac Les Arsouilles" se trouve à 14 minutes en voiture, un trajet quotidien confortable.Ce quartier offre un bon équilibre entre accessibilité, services et confort de vie.

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