• 3 Chambre(s)
  • 160
  • 2 Salle(s) de bain
  • Terrasse
La Ringe 97 5550 Vresse-sur-Semois

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Description

Charmante maison (+- 160 m² habitables, +- 275m² au total) avec petit jardin, récemment rénovée, située au centre du village, sur un terrain de 2 ares et 10 centiares.

Composition du bien (3-4 chambres / 2 salles de bains):
Rez-de-chaussée (+- 80m²) :
Hall d’entrée, lumineuse pièce de séjour (27m²), cuisine équipée avec accès vers le jardin, salon (17,5m², peut convenir comme chambre), 1ère salle de bains (WC, douche, lavabo) et buanderie.
1er étage (+- 80m²) :
Hall de nuit, 3 spacieuses chambres (18;15,5;17,5m²), 2ème salle de bains (baignoire, douche, lavabo, wc).
2ème étage (+- 80m²) :
Grand grenier aménageable offrant un beau potentiel d’aménagement.
Sous-sol (+-35m²) :
Cave.

Agréable petit jardin fleuri à l’arrière de la maison (orientation EST), avec vue sur un petit ruisseau.

Quelques renseignements complémentaires :
Toiture en ardoises naturelles, châssis PVC doubles vitrages, chauffage central au gaz (nouvelle installation), nouvelles installations sanitaires, installation électrique conforme, raccordement aux égouts communaux, téléphone, …

Très bonne situation au centre du village, à proximité des commerces / supermarché et des restaurants, de la Semois et de multiples activités et lieux touristiques.

PEB : Classe D
Consommation spécifique d’énergie primaire : 306 kWh/m².an
Consommation totale d’énergie primaire : 63709 kWh/an
N° du rapport PEB : 20231115026774

Prix demandé : 239.000 €
Revenu cadastral : 396 €*
* possibilité droits d’enregistrement à 3%

Les informations et superficies ci-dessus sont données à titre indicatif et sont non contractuelles.

N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations.
Ard’Immo & Conseils – 6880 BERTRIX
Tel 061/611.222 Tel 0491/25.98.89 - Tel 0474/88.56.10 Contact www.ardimmoc.be

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Détails financiers

  • Prix: 239 000 €
  • Revenu cadastral: 396 €
  • TVA: Non

Services


Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Normal

Possibilités pour profession libérale

Oui

Bien actuellement loué

Non

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

3

Surface habitable

160 m²

Surface totale

275 m²

Surface du bureau

12 m²

Cave(s)

Oui

Grenier

Oui

Buanderie

Oui

Cuisine et sanitaires

Équipement de la cuisine

Equipée

Type de cuisine

Indépendante

Nombre de salles de bain

2

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Type de vitrage

Double vitrage

Compteur Bi-horaire

Oui

Description extérieure

Nombre de façades

2

Jardin

Oui

Terrasse aménagée

Oui

Surface totale du terrain

210 m²

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

306 kWh/m²/an

Conso. annuelle totale d'énergie primaire

63709 kWh/an

Référence PEB

20231115026774

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Attestation - Citernes à mazout

pas d'application

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Le bien est « classé » ou fait partie d'un ensemble classé au patrimoine

Non

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: VWD15231 Réf. vendeur: V032 Alle-sur-Semois Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Vresse - P'Tichou

5,6 km 26' 6,5 km 7' 4,5 km 1º 7' 5,6 km 1º 7'

Écoles maternelles

Ecole Communale De Vresse

267 m 53'' 267 m 28'' 267 m 3' 267 m 3'

Écoles primaires

Ecole Communale De Vresse

267 m 53'' 267 m 28'' 267 m 3' 267 m 3'

Écoles secondaires

Institut Sainte-Marie

12,1 km 1º 32' 20,9 km 21' 8,6 km 2º 25' 12 km 2º 25'

Bus

TEC Namur - Luxembourg - 9 - Alle-sur-semois - Gedinne - Beauraing

161 m 1' 56''

TEC Namur - Luxembourg - 43 - Bohan - Alle - Menuchenet

161 m 1' 56''

TEC Namur - Luxembourg - 45/4 - Bus local de Vresse (Sugny)

161 m 1' 56''

Bornes de recharge

Auberge De La Ferme

5 km 6'

Supermarchés

Spar Alle-Sur-Semois

183 m 36'' 183 m 14'' 183 m 2' 12'' 183 m 2' 12''

Proxy Delhaize Bohan

9,7 km 1º 12' 13 km 13' 6,6 km 1º 57' 9,7 km 1º 56'

Colruyt Bouillon

11,9 km 1º 27' 20,3 km 21' 8,8 km 2º 22' 11,9 km 2º 22'

Parcs d'attractions

Centre Récréatif Récréalle

912 m 1' 13''

Musées

Archéoscope Godefroid De Bouillon

20,7 km 21'

Châteaux

Château-Fort De Bouillon

21,2 km 22'

Parcs zoologiques

Parc Animalier De Bouillon

21,9 km 22'

Magasins

Vous aurez le choix entre plusieurs supermarchés à proximité : "Spar Alle-Sur-Semois" (2 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Proxy Delhaize Bohan" (13 minutes en voiture), "Colruyt Bouillon" (21 minutes en voiture).

Villes proches

Charleville-Mézières se trouve à 34 minutes en voiture.

Éducation

"Vresse - P'Tichou" est la crèche la mieux située : il suffit de 26 minutes à vélo.À proximité, vous pourrez trouver une école maternelle / école primaire : "Ecole Communale De Vresse", à 1 minute en voiture.L'école secondaire la plus proche est "Institut Sainte-Marie" et se situe à 21 minutes en voiture.

Tourisme

Il y a un parc d'attractions à 1 minute de route : "Centre Récréatif Récréalle".Le château "Château-Fort De Bouillon" se trouve à 22 minutes de route.Le musée "Archéoscope Godefroid De Bouillon" se trouve à proximité (21 minutes de route).Envie de visiter un zoo ? Vous trouverez "Parc Animalier De Bouillon" à 22 minutes de route.

Transports en commun

Ce bien est situé à proximité de plusieurs lignes de bus : TEC Namur - Luxembourg - 43 - Bohan - Alle - Menuchenet, TEC Namur - Luxembourg - 45/4 - Bus local de Vresse (Sugny), TEC Namur - Luxembourg - 9 - Alle-sur-semois - Gedinne - Beauraing avec une station située à 2 minutes à pied.

Transports

Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche ("Auberge De La Ferme") se trouve à 6 minutes en voiture.

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