Maison à vendre - Baillamont VBD95412

Rue d'Oury 23 5555 Baillamont

379 000 €

  • 5 Chambre(s)
  • 208
  • 2 Garage
  • 6 Place(s) de parking
Rue d'Oury 23 5555 Baillamont

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Description

Honesty vous présente cette magnifique maison familiale à Baillamont, au cœur d’un village calme et verdoyant. Récemment modernisée, elle offre un séjour lumineux avec salon, salle à manger et cuisine équipée ouverte, sublimé par un poêle à bois pour une chaleur douce et un confort cosy, complété par une nouvelle chaudière à gaz. Deux chambres et une salle de bain de plain-pied complètent ce niveau pratique. À l’étage, un ancien studio indépendant avec 2 chambres, cuisine et salle de bain offre de multiples possibilités : logement d’invités, bureau ou location. La maison dispose d’un grand garage pouvant accueillir 3 voitures, d’une cave et d’une chaufferie. L’électricité est entièrement remise aux normes. Le terrain de plus de 60 ares, entièrement clôturé, est idéal pour les animaux ou le jardinage, avec une vue dégagée sur la vallée, parfait pour profiter de la tranquillité et de la nature. Cette propriété représente une opportunité rare pour une résidence familiale ou un investissement au calme. À visiter sans attendre ! Contact : Honesty – Tel 061 29 24 14 Tout voir Réduire

Détails financiers

  • Prix: 379 000 €
  • TVA: Non

Services


Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Normal

Disponibilité du bien

Immédiatement

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

5

Surface chambre à coucher 1

14 m²

Surface chambre à coucher 2

10 m²

Surface chambre à coucher 3

10 m²

Surface chambre à coucher 4

17 m²

Surface chambre à coucher 5

19 m²

Surface habitable

208 m²

Meublé

Non

Surface du séjour

15 m²

Cave(s)

Oui

Grenier

Oui

Surface du grenier

8 m²

Véranda

Oui

Salle à manger

Oui

Surface salle à manger

17 m²

Garage

Oui

Nombre de Garages

2

Nombre de place de parking (intérieur)

3

Cuisine et sanitaires

Équipement de la cuisine

Equipée

Type de cuisine

Américaine

Surface de la cuisine

10 m²

Nombre de salles de bain

2

Nombre de douches

1

Nombre de toilettes

2

Surface de la(des) salle(s) de bain

8 m²

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Ascenseur

Non

Accessible aux moins valides

Oui

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Est

Nombre de façades

3

Largeur de la façade

12 m

Nombre de places de parking (extérieur)

3

Jardin

Oui

Surface du jardin

2000 m²

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

22 m²

Orientation de la terrasse

Sud-ouest

Surface totale du terrain

6877 m²

Largeur du terrain à rue

12 m

Raccordé aux égouts

Non

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

327 kWh/m²/an

Conso. annuelle totale d'énergie primaire

58648 kWh/an

Date de validité PEB

27/02/2036

Emission de CO2

68

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Attestation - Installation électrique : Validité

10/07/2025

Urbanisme et risques environnementaux

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBD95412 Réf. vendeur: 7557104 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Bievre - Crèche De Bièvre

5,6 km 29' 6,2 km 6' 4,4 km 1º 7' 5,6 km 1º 7'

Écoles maternelles

Ecole Communale Fondamentale

2,1 km 7' 2,1 km 2' 36'' 1,6 km 25' 2,1 km 25'

Écoles primaires

Ecole Communale Fondamentale

2,1 km 7' 2,1 km 2' 36'' 1,6 km 25' 2,1 km 25'

Écoles secondaires

Institut Saint-Joseph

5 km 29' 5,3 km 6' 4,2 km 0º 60' 5 km 0º 60'

Bus

TEC Namur - Luxembourg - 43 - Bohan - Alle - Menuchenet

377 m 5'

TEC Namur - Luxembourg - 30 - Bellefontaine - Paliseul

1,8 km 21'

Gares

Graide

4,5 km 32' 5,2 km 5' 3,8 km 54' 4,5 km 54'

Bornes de recharge

Auberge De La Ferme

15,9 km 17'

Supermarchés

Carrefour Market Bievre

3,6 km 22' 4,2 km 4' 2,9 km 44' 3,6 km 44'

Louis Delhaize Carlsbourg

5,2 km 25' 5,5 km 6' 4,3 km 1º 2' 5,2 km 1º 2'

Spar Paliseul

9 km 38' 9,5 km 11' 7,6 km 1º 12' 9 km 1º 48'

Parcs d'attractions

Centre Récréatif Récréalle

12,7 km 14'

Musées

Archéoscope Godefroid De Bouillon

17,6 km 16'

Châteaux

Château-Fort De Bouillon

18 km 17'

Parcs zoologiques

Parc Animalier De Bouillon

17,9 km 17'

Transports

En moins de 17 minutes, vous trouverez une station de recharge ("Auberge De La Ferme") pour votre véhicule électrique.La gare de train la plus proche est "Graide" : accessible en 5 minutes en voiture, ou 54 minutes en transport en commun.

Transports en commun

Les lignes de bus les plus proches sont TEC Namur - Luxembourg - 43 - Bohan - Alle - Menuchenet avec une station située à 5 minutes à pied, TEC Namur - Luxembourg - 30 - Bellefontaine - Paliseul avec un arrêt situé à moins de 21 minutes à la marche.

Magasins

Vous trouverez divers supermarchés à proximité : "Carrefour Market Bievre" (4 minutes en voiture), "Louis Delhaize Carlsbourg" (6 minutes en voiture), "Spar Paliseul" (11 minutes en voiture).

Villes proches

Charleville-Mézières se trouve à 42 minutes en voiture. En 58 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Namur.

Éducation

La crèche la plus proche est "Bievre - Crèche De Bièvre" et se situe à 6 minutes en voiture.Vous trouverez à proximité une école maternelle / école primaire : "Ecole Communale Fondamentale", à seulement 7 minutes à vélo."Institut Saint-Joseph" est l'école secondaire la mieux située : il suffit de 29 minutes à vélo.

Tourisme

Il faut 16 minutes pour rejoindre le musée "Archéoscope Godefroid De Bouillon".Il y a un parc d'attractions à 14 minutes de route : "Centre Récréatif Récréalle".Le zoo "Parc Animalier De Bouillon" se trouve à 17 minutes.À 17 minutes de route, vous pourrez découvrir le château "Château-Fort De Bouillon".

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