Maison à vendre - Houyet VBD89755
Faire offre à partir de 235 000 €
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Description
Située dans une rue calme, à deux pas du centre du village de Houyet, cette charmante maison unifamiliale vous séduira par son confort et ses aménagements intérieurs.
Entièrement rénovée au cours des dernières années, elle offre un cadre de vie agréable et lumineux ainsi qu’une excellente performance énergétique (PEB C). Aucun travaux à prévoir : il ne vous reste plus qu’à y déposer vos valises !
Idéale si bien pour une petite famille, qu'en seconde résidence, sa situation vous ravira ! Vous trouverez à proximité : épicerie, école, pharmacie, librairie, poste, gare,... ainsi que le RAVel rejoignant Rochefort et des centaines de kilomètres de promenades en bord de Lesse et à travers bois !
Le village est idéalement situé à 15min en voiture de la ville de Beauraing et à une 20aine de minutes des villes de Givet, Dinant et Ciney.
Composition :
- Sous-sol : Une cave voûtée
- Rez-de-chaussée : Hall d’entrée, séjour lumineux, cuisine équipée, toilette, chaufferie/buanderie, terrasse
- 1er étage : Hall de nuit, petit bureau ouvert (idéal pour le télétravail), trois chambres confortables (dont une avec dressing), salle de bain avec baignoire et douche italienne.
- 2ème étage : Beau grenier aménageable accessible par escalier fixe, isolé
Extérieur : Parcelle de 2 ares 80 centiares comprenant une terrasse, une pelouse et un passage latéral. Deux places de paring à l'avant.
Faire offre à partir de 235.000€, sous réserve d'acceptation par le vendeur.
Eléments techniques :
Construction traditionnelle
Châssis PVC avec double vitrage (2004)
Toiture en ardoises artificielles, isolée (18cm laine de roche)
Façades isolées (12cm de polystyrène)
Chauffage central au mazout. Citerne de 1.000L
Production d’eau chaude via la chaudière
Installation électrique conforme jusqu’en 2050
Borne de recharge pour véhicule électrique
Compteur électrique mono-horaire
Pas située en zone inondable
Détails financiers
- Prix: 235 000 €
- Revenu cadastral: 446 €
- TVA: Non
Services
Informations complémentaires
Données de base
Etat du bien
Excellent
Bien actuellement loué
Non
Année de construction
1850
Aménagement intérieur
Nombre de chambres à coucher
3
Surface chambre à coucher 1
14 m²
Surface chambre à coucher 2
12 m²
Surface chambre à coucher 3
8 m²
Surface habitable
108 m²
Cave(s)
Oui
Surface des caves
18 m²
Grenier
Oui
Surface du grenier
35 m²
Salle à manger
Oui
Surface salle à manger
15 m²
Cuisine et sanitaires
Équipement de la cuisine
Equipée
Type de cuisine
Américaine
Surface de la cuisine
15 m²
Nombre de salles de bain
1
Nombre de toilettes
2
Surface de la(des) salle(s) de bain
9 m²
Chauffage et énergie
Type de chauffage
Mazout
Type de vitrage
Double vitrage
Description extérieure
Orientation de la façade du bien
Sud-ouest
Nombre de façades
3
Largeur de la façade
8 m
Nombre d'étages de l'immeuble
2
Nombre de places de parking (extérieur)
2
Jardin
Oui
Orientation du jardin
Nord-est
Terrasse aménagée
Oui
Surface de la terrasse
13 m²
Orientation de la terrasse
Nord-est
Surface totale du terrain
280 m²
Profondeur du terrain
33 m
Largeur du terrain à rue
8 m
Raccordé aux égouts
Oui
Raccordé à l'eau courante
Oui
Certificats et attestations de conformité
Conso. spécifique d'énergie primaire
244 kWh/m²/an
Conso. annuelle totale d'énergie primaire
48092 kWh/an
Date de validité PEB
02/12/2034
Emission de CO2
109
Attestation - Installation électrique
oui, attestation conforme
Urbanisme et risques environnementaux
Type de zone inondable
Information non communiquée
Zone inondable délimitée
Information non communiquée
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