Huis te koop - Houyet VBD89755 In optie
Voorstel vanaf 235 000 €
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Beschrijving
Située dans une rue calme, à deux pas du centre du village de Houyet, cette charmante maison unifamiliale vous séduira par son confort et ses aménagements intérieurs.
Entièrement rénovée au cours des dernières années, elle offre un cadre de vie agréable et lumineux ainsi qu’une excellente performance énergétique (PEB C). Aucun travaux à prévoir : il ne vous reste plus qu’à y déposer vos valises !
Idéale si bien pour une petite famille, qu'en seconde résidence, sa situation vous ravira ! Vous trouverez à proximité : épicerie, école, pharmacie, librairie, poste, gare,... ainsi que le RAVel rejoignant Rochefort et des centaines de kilomètres de promenades en bord de Lesse et à travers bois !
Le village est idéalement situé à 15min en voiture de la ville de Beauraing et à une 20aine de minutes des villes de Givet, Dinant et Ciney.
Composition :
- Sous-sol : Une cave voûtée
- Rez-de-chaussée : Hall d’entrée, séjour lumineux, cuisine équipée, toilette, chaufferie/buanderie, terrasse
- 1er étage : Hall de nuit, petit bureau ouvert (idéal pour le télétravail), trois chambres confortables (dont une avec dressing), salle de bain avec baignoire et douche italienne.
- 2ème étage : Beau grenier aménageable accessible par escalier fixe, isolé
Extérieur : Parcelle de 2 ares 80 centiares comprenant une terrasse, une pelouse et un passage latéral. Deux places de paring à l'avant.
Faire offre à partir de 235.000€, sous réserve d'acceptation par le vendeur.
Eléments techniques :
Construction traditionnelle
Châssis PVC avec double vitrage (2004)
Toiture en ardoises artificielles, isolée (18cm laine de roche)
Façades isolées (12cm de polystyrène)
Chauffage central au mazout. Citerne de 1.000L
Production d’eau chaude via la chaudière
Installation électrique conforme jusqu’en 2050
Borne de recharge pour véhicule électrique
Compteur électrique mono-horaire
Pas située en zone inondable
Financiële details
- Prijs: 235 000 €
- Kadastraal inkomen: 446 €
- BTW: Nee
Diensten
Extra informatie
Basisinformatie
Staat van het zoekertje
Uitstekend
Momenteel verhuurd
Nee
Bouwjaar
1850
Beschrijving interieur
Aantal slaapkamers
3
Oppervlakte slaapkamer 1
14 m²
Oppervlakte slaapkamer 2
12 m²
Oppervlakte slaapkamer 3
8 m²
Bewoonbare opp.
108 m²
Kelder
Ja
Oppervlakte van de kelder(s)
18 m²
Zolder
Ja
Oppervlakte van de zolder
35 m²
Eetkamer
Ja
Oppervlakte van de eetkamer
15 m²
Keuken en sanitair
Keukenuitrusting
Volledig uitgerust
Type keuken
Amerikaans
Oppervlakte van de keuken
15 m²
Aantal badkamers
1
Aantal toiletten
2
Oppervlakte van de badkamer(s)
9 m²
Verwarming en energie
Type verwarming
Mazout
Type glas
Dubbel glas
Buitenkenmerken
Oriëntatie van de voorgevel
Zuidwest
Aantal gevels
3
Breedte voorgevel
8 m
Aantal verdiepingen
2
Aantal parkeerplaatsen (buiten)
2
Tuin
Ja
Oriëntatie tuin
Noordoost
Terras
Ja
Oppervlakte terras
13 m²
Oriëntatie terras
Noordoost
Totale grondoppervlakte
280 m²
Diepte perceel
33 m
Breedte voorkant terrein
8 m
Aansluiting riolering
Ja
Wateraansluiting
Ja
Gelijkvormigheidscertificaten en attesten
Specifiek primair energieverbruik
244 kWh/m²/jaar
Totaal jaarlijks energieverbruik
48092 kWh/jaar
Geldigheidsdatum EPC
02/12/2034
CO2-uitstoot
109
Certificaat - elektrische installatie
Ja, certificaat overeenkomstig
Stedenbouw en omgeving
Type overstromingsgevoeligheid
(Niet van toepassing)
Afgebakend overstromingsgebied
(Niet van toepassing)
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