Maison à vendre - Wanlin VBE23276

Rue du Bâtis 56 5564 Wanlin

àpd 278 000 €

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VBE23276

  • 2 Chambre(s)
  • 141 m²
  • 1 Salle(s) de bain
  • 40 m² Terrasse
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Description

EASYHOME Immobilier vous propose ce véritable plain-pied directement habitable, situé dans une rue très calme et implanté sur un magnifique terrain plat de 10 ares entièrement clôturé, sans vis-à-vis à l’arrière.

Construite dans les années 60 et rénovée au fil du temps, cette maison combine charme, confort et performance énergétique.

Ses atouts :

- 2 chambres + dressing ou bureau
- Cuisine récente
- Vaste séjour avec nouveau poêle à bois
- Caves accessible par l'extérieur également
- Nouveaux châssis PVC double vitrage
- Installation électrique conforme
- Chauffage central mazout
- Pompe à chaleur réversible
- Panneaux photovoltaïques
- Jardin parfaitement plat et exploitable

!! Possibilité d’acquisition en viager sur demande. !!

Prix : 278.000 € (sous réserve d’acceptation des propriétaires) Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 278 000 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Normal

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

1963

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

2

Surface chambre à coucher 1

17 m²

Surface chambre à coucher 2

11 m²

Surface habitable

141 m²

Meublé

Non

Cuisine et sanitaires

Équipement de la cuisine

Equipée

Type de cuisine

Américaine

Nombre de salles de bain

1

Nombre de douches

1

Nombre de toilettes

1

Chauffage et énergie

Panneaux solaires

Oui

Type de chauffage

Mazout

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Air conditionné

Oui

Ascenseur

Non

Accessible aux moins valides

Oui

Description extérieure

Nombre de façades

4

Nombre d'étages de l'immeuble

3

Jardin

Oui

Surface du jardin

1011 m²

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

40 m²

Surface totale du terrain

1011 m²

Piscine extérieure

Non

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

280 kWh/m²/an

Conso. annuelle totale d'énergie primaire

39551 kWh/an

Date de validité PEB

16/12/2035

Emission de CO2

69

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBE23276 Réf. vendeur: 7697628 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

M. M. Du Service Service D'Accueillantes Imaje

763 m 2' 32'' 763 m 1' 19'' 763 m 9' 763 m 9'

Écoles maternelles

Ecole Fondamentale Communale

497 m 1' 39'' 497 m 59'' 497 m 6' 497 m 6'

Écoles primaires

Ecole Fondamentale Communale

497 m 1' 39'' 497 m 59'' 497 m 6' 497 m 6'

Écoles secondaires

Institut Notre-Dame Du Sacré-Coeur

10,1 km 34' 10,1 km 11' 9 km 2º 1' 10,1 km 2º 1'

Autoroutes

A4 / E411 - E25 : Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)

3,6 km 4'

Bus

TEC Namur - Luxembourg - 421 - Beauraing - Hour

585 m 7'

TEC Namur - Luxembourg - 166b - Jemelle - Villers-Sur-Lesse - Ciergnon

2,5 km 30'

Gares

Houyet

6,1 km 25' 8,6 km 11' 5,7 km 1º 14' 6,1 km 1º 14'

Bornes de recharge

Domaine Du Vieux Moulin

12,2 km 11'

Supermarchés

Proxy Delhaize Pondrôme

9,7 km 40' 12 km 11' 7,7 km 1º 56' 9,7 km 1º 56'

Aldi Beauraing

9,1 km 30' 9,1 km 9' 8,1 km 1º 49' 9,1 km 1º 49'

Lidl Beauraing

10 km 33' 10 km 11' 8,9 km 1º 60' 10 km 1º 60'

Parcs d'attractions

Parc Animalier

15,3 km 13'

Musées

Maison Du Patrimoine Médiéval Mosan

29,5 km 22'

Activités

Grotte De Lorette-Rochefort

15,2 km 15'

Voyages en bateau

Croisières Mosanes

27,7 km 20'

Kayaks

Centre Dinant Evasion - Lesse Kayaks

26,8 km 19'

Châteaux

Château De Lavaux-Ste-Anne

6,2 km 7'

Golfs

Royal Golf Club Du Château Royal D'Ardenne

10,3 km 13'

Transports en commun

Vivre près de la Rue du Batis offre un cadre de vie pratique, avec un accès facilité aux commerces, transports et services essentiels.Pour vos trajets quotidiens, vous avez le choix entre plusieurs lignes de bus : TEC Namur - Luxembourg - 421 - Beauraing - Hour avec une station située à 7 minutes à pied, TEC Namur - Luxembourg - 166b - Jemelle - Villers-Sur-Lesse - Ciergnon avec un arrêt situé à moins de 30 minutes à la marche.

Éducation

Les familles apprécieront de pouvoir accompagner leurs enfants à pied jusqu'à la crèche "M. M. Du Service Service D'Accueillantes Imaje", à 9 minutes.Adeptes du vélo en famille ? L'école secondaire "Institut Notre-Dame Du Sacré-Coeur" se rejoint en 34 minutes à vélo, idéal pour le trajet quotidien.Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 1 minute en voiture, ce qui simplifie le quotidien.

Transports

Voyageurs réguliers, la gare la plus proche est "Houyet" : 11 minutes en voiture ou 74 minutes en transport en commun.Besoin de prendre l'autoroute ? L'A4 / E411 - E25 (Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)) est accessible en 4 minutes.En moins de 11 minutes, vous trouverez une station de recharge pour votre véhicule électrique.

Villes proches

Besoin de vous rendre à Namur ? Comptez 29 minutes en voiture.

Tourisme

Le golf "Royal Golf Club Du Château Royal D'Ardenne" se situe à 13 minutes de route.Vous trouverez "Parc Animalier" à 13 minutes en voiture.À 15 minutes de là se trouve "Grotte De Lorette-Rochefort".Il y a une promenade en bateau à 20 minutes de route : "Croisières Mosanes".Le musée "Maison Du Patrimoine Médiéval Mosan" est accessible en 22 minutes.Un endroit pour pratiquer le kayak se trouve à 19 minutes en voiture : "Centre Dinant Evasion - Lesse Kayaks".À 7 minutes de route, vous pourrez découvrir le château "Château De Lavaux-Ste-Anne".

Magasins

Les courses du quotidien sont facilitées grâce à la proximité de plusieurs commerces : "Proxy Delhaize Pondrôme" (11 minutes en voiture), "Aldi Beauraing" (9 minutes en voiture), "Lidl Beauraing" (11 minutes en voiture).Un cadre bien équipé en services et en mobilité, adapté aux besoins du quotidien.

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