Maison à vendre - Beauraing VBD37287

Rue des Monts 27 5570 Beauraing

275 000 €

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VBD37287

  • 1 Chambre(s)
  • 6 Place(s) de parking
  • 1395 m² Jardin
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Description

OPTION ! Imposante bâtisse en pierre sur près de 14 ares – permis accordé pour deux logements et un gîte – potentiel XXL ! Cap sur Pondrôme, charmant village de la commune de Beauraing, pour découvrir cette magnifique bâtisse en pierre du pays, pleine de caractère. Construite sur quelque 350 m² au sol, elle se compose d’un corps de logis aménageable sur deux niveaux, avec cave et grenier, ainsi que d’anciens volumes agricoles : écurie, grange, fenil… tous offrant de très belles hauteurs sous plafond. Le potentiel d’aménagement est considérable et se prête à de nombreux projets. Sur près de 14 ares, entièrement situés en zone d’habitat à caractère rural (le fond de la parcelle pourrait donc également être bâti, sous réserve des autorisations). Un permis a déjà été accordé pour 3 unités: un premier logement de 86 m² habitables comprenant deux chambres, un second logement remarquable de près de 300 m² avec une vaste pièce de vie de 71 m², un atelier, une salle de sport, etc. ainsi qu’un gîte pour quatre personnes d’environ 120 m² habitables. La diversité de ce projet permet des usages multiples et une rentabilité locative intéressante. Le bâtiment a déjà été entièrement vidé, il s’agit donc d’une véritable page blanche, prête à accueillir votre projet. Bien entendu, libre à vous de modifier l’affectation initiale, sous réserve de l’obtention des autorisations nécessaires. Le lieu se prête aussi parfaitement à d’autres usages, tant privés que professionnels. Une visite s'impose ! Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 275 000 €
  • Revenu cadastral: 381 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

1860

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

1

Meublé

Non

Grenier

Oui

Cuisine et sanitaires

Nombre de toilettes

1

Chauffage et énergie

Panneaux solaires

Oui

Type de chauffage

Non specifié

Équipement

Ascenseur

Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Nord

Nombre de façades

3

Nombre de places de parking (extérieur)

6

Jardin

Oui

Surface du jardin

1395 m²

Terrasse aménagée

Non

Surface constructible

350 m²

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

454 kWh/m²/an

Référence PEB

20230401008443

Date de validité PEB

01/04/2033

Emission de CO2

112

Attestation - Installation électrique

non, pas d'attestation

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: VBD37287 Réf. vendeur: 2271 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Gustave Et Mia

727 m 3' 730 m 1' 27'' 585 m 8' 643 m 8'

Écoles maternelles

Ecole Fondamentale Communale De Beauraing II

530 m 2' 17'' 533 m 1' 10'' 530 m 6' 530 m 6'

Écoles primaires

Ecole Fondamentale Communale De Beauraing II

530 m 2' 17'' 533 m 1' 10'' 530 m 6' 530 m 6'

Écoles secondaires

Cefa - College Notre-Dame

4,5 km 18' 4,8 km 5' 3,6 km 12' 4,5 km 55'

Autoroutes

A4 / E411 - E25 : Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)

9,6 km 11'

Bus

TEC Namur - Luxembourg - 241 - Beauraing - Gedinne - Haut-Fays

285 m 3'

TEC Namur - Luxembourg - 26 - Beauraing - Wellin

285 m 3'

TEC Namur - Luxembourg - 11g - Proxibus de Daverdisse

285 m 3'

Gares

Beauraing

5 km 21' 5 km 5' 4,1 km 14' 5 km 0º 60'

Bornes de recharge

Lidl Beauraing

5 km 6'

Supermarchés

Proxy Delhaize Pondrôme

153 m 1' 4'' 184 m 22'' 153 m 1' 50'' 153 m 1' 50''

Aldi Beauraing

5,4 km 20' 5,8 km 7' 3,3 km 24' 5,4 km 1º 4'

Lidl Beauraing

4,7 km 19' 4,9 km 6' 3,5 km 13' 4,7 km 56'

Parcs d'attractions

Parc Animalier

16,5 km 16'

Musées

Musée Didactique D'Art Mudia

20,2 km 19'

Activités

Grotte De Lorette-Rochefort

22,9 km 22'

Voyages en bateau

Croisières Mosanes

24,6 km 25'

Kayaks

Centre Dinant Evasion - Lesse Kayaks

21,2 km 20'

Châteaux

Château De Lavaux-Ste-Anne

8,9 km 10'

Golfs

Royal Golf Club Du Château Royal D'Ardenne

20,6 km 22'

Magasins

Pour vos courses, plusieurs options s'offrent à vous : "Proxy Delhaize Pondrôme" (2 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Aldi Beauraing" (7 minutes en voiture), "Lidl Beauraing" (6 minutes en voiture).

Villes proches

Charleville-Mézières se trouve à 59 minutes en voiture. En 37 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Namur. Environ 58 minutes sont nécessaires pour atteindre Charleroi avec votre voiture.

Éducation

La crèche la plus proche est "Gustave Et Mia" et se trouve à 8 minutes en marchant.Si vous cherchez une école secondaire, vous trouverez "Cefa - College Notre-Dame" à 5 minutes en voiture.Vous trouverez à proximité une école maternelle / école primaire : "Ecole Fondamentale Communale De Beauraing II", à seulement 2 minutes à vélo.

Transports en commun

Il y a plusieurs lignes de bus à proximité de ce bien : TEC Namur - Luxembourg - 26 - Beauraing - Wellin, TEC Namur - Luxembourg - 241 - Beauraing - Gedinne - Haut-Fays, TEC Namur - Luxembourg - 11g - Proxibus de Daverdisse avec une station située à 3 minutes à pied.

Tourisme

Il y a une promenade en bateau à 25 minutes de route : "Croisières Mosanes".Le château "Château De Lavaux-Ste-Anne" se trouve à 10 minutes de route.Le musée "Musée Didactique D'Art Mudia" se trouve à proximité (19 minutes de route).Vous trouverez "Parc Animalier" à 16 minutes en voiture.Il est possible de faire du kayak à 20 minutes de route à "Centre Dinant Evasion - Lesse Kayaks".En 22 minutes de route, vous pourrez atteindre l'activité "Grotte De Lorette-Rochefort".Le golf "Royal Golf Club Du Château Royal D'Ardenne" se situe à 22 minutes de route.

Transports

L'autoroute A4 / E411 - E25 (Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)) est accessible en 11 minutes.En moins de 6 minutes, vous trouverez une station de recharge ("Lidl Beauraing") pour votre véhicule électrique.Une gare SNCB ("Beauraing") est située à 21 minutes à vélo ou 5 minutes en voiture.

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Documents

24e58aab62c1441fa22f0a218e847f4d.pdf

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