Huis te koop - Beauraing VBD37287

Rue des Monts 27 5570 Beauraing

275 000 €

Opslaan
E-mail Bellen
VBD37287

  • 1 Slaapkamer(s)
  • 6 Parkeerplaats(en)
  • 1395 m² Tuin
Rue des Monts 27 5570 Beauraing
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon
Ontvang de folder

Ben je op zoek naar Huis te koop - Beauraing?

Ontvang een e-mail wanneer er een nieuw zoekertje wordt gevonden!

Maak een alert aan

Beschrijving

Indrukwekkend stenen gebouw op bijna 14 are – vergunning verleend voor twee woningen en een gîte – XXL potentieel! We gaan naar Pondrôme, een charmant dorp in de gemeente Beauraing, om dit prachtige, karaktervolle gebouw vol beloftes, in lokale steen te ontdekken. Gebouwd op ongeveer 350 m² op de grond, bestaat het uit een hoofdgebouw dat op twee niveaus kan worden verbouwd, met kelder en zolder, evenals oude landbouwgebouwen: stal, schuur, hooizolder... Alles met zeer hoge plafonds. Het ontwikkelingspotentieel is aanzienlijk en leent zich voor vele projecten. Het pand strekt zich uit over bijna 14 are, volledig gelegen in een landelijke woonwijk (achteraan het perceel kan het dus, mits vergunningen, ook worden bebouwd). Er werd reeds een vergunning verleend voor 3 eenheden: een eerste woning van 86 m² bewoonbaar met twee slaapkamers, een tweede opmerkelijke woning van bijna 300 m² met een grote woonkamer van 71 m², een atelier, een fitnessruimte, enz, én een vakantiehuisje voor vier personen van ongeveer 120 m² woonoppervlakte. De diversiteit van dit project maakt meerdere toepassingen en een interessante huuropbrengst mogelijk. Het gebouw is al volledig leeggehaald, het is dus een echt wit blad, klaar om uw project te verwelkomen. Uiteraard staat het u vrij om de oorspronkelijke plannen te wijzigen, onder voorbehoud van het verkrijgen van de nodige vergunningen. De plaats leent zich ook perfect voor ander gebruik, zowel privé als professioneel. Een bezoek is een must! Toon alles Toon minder
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon
Ontvang de folder

Financiële details

  • Prijs: 275 000 €
  • Kadastraal inkomen: 381 €
  • BTW: Nee

Diensten

Extra informatie

Basisinformatie

Momenteel verhuurd

Nee

Bouwjaar

1860

Beschikbaarheid

Bij akte

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

1

Bemeubeld

Nee

Zolder

Ja

Keuken en sanitair

Aantal toiletten

1

Verwarming en energie

Zonnepanelen

Ja

Type verwarming

Niet gespecifieerd

Uitrustingen

Lift

Nee

Buitenkenmerken

Oriëntatie van de voorgevel

Noord

Aantal gevels

3

Aantal parkeerplaatsen (buiten)

6

Tuin

Ja

Oppervlakte tuin

1395 m²

Terras

Nee

Bebouwbare oppervlakte

350 m²

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

Specifiek primair energieverbruik

454 kWh/m²/jaar

EPC-referentie

20230401008443

Geldigheidsdatum EPC

01/04/2033

CO2-uitstoot

112

Certificaat - elektrische installatie

Geen certificaat

Stedenbouw en omgeving

Type overstromingsgevoeligheid

niet gelegen in een overstromingsgebied

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: VBD37287 Ref. verkoper: 2271 Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

Gustave Et Mia

727 m 3' 730 m 1' 27'' 585 m 8' 643 m 8'

Kleuterscholen

Ecole Fondamentale Communale De Beauraing II

530 m 2' 17'' 533 m 1' 10'' 530 m 6' 530 m 6'

Basisscholen

Ecole Fondamentale Communale De Beauraing II

530 m 2' 17'' 533 m 1' 10'' 530 m 6' 530 m 6'

Middelbare scholen

Cefa - College Notre-Dame

4,5 km 18' 4,8 km 5' 3,6 km 12' 4,5 km 55'

Snelwegen

A4 / E411 - E25: Brussel - Namen - Aarlen - (Luxemburg (stad), Luxemburg)

9,6 km 11'

Bus

TEC Namur - Luxembourg - 241 - Beauraing - Gedinne - Haut-Fays

285 m 3'

TEC Namur - Luxembourg - 11g - Proxibus de Daverdisse

285 m 3'

TEC Namur - Luxembourg - 26 - Beauraing - Wellin

285 m 3'

Treinstations

Beauraing

5 km 21' 5 km 5' 4,1 km 14' 5 km 0º 60'

Laadstations

Lidl Beauraing

5 km 6'

Winkels

Proxy Delhaize Pondrôme

153 m 1' 4'' 184 m 22'' 153 m 1' 50'' 153 m 1' 50''

Aldi Beauraing

5,4 km 20' 5,8 km 7' 3,3 km 24' 5,4 km 1º 4'

Lidl Beauraing

4,7 km 19' 4,9 km 6' 3,5 km 13' 4,7 km 56'

Pretparken

Parc Animalier

16,5 km 16'

Musea

Musée Didactique D'Art Mudia

20,2 km 19'

Activiteiten

Grotte De Lorette-Rochefort

22,9 km 22'

Boottochten

Croisières Mosanes

24,6 km 25'

Kajaks

Centre Dinant Evasion - Lesse Kayaks

21,2 km 20'

Kastelen

Château De Lavaux-Ste-Anne

8,9 km 10'

Golfen

Royal Golf Club Du Château Royal D'Ardenne

20,6 km 22'

Transporten

Het dichtstbijzijnde treinstation is "Beauraing": bereikbaar in 5 minuten met de auto, of 14 minuten met het openbaar vervoer.Moet je jouw elektrische auto opladen? Het dichtstbijzijnde laadstation ("Lidl Beauraing") is 6 minuten rijden.Het is mogelijk om de A4 / E411 - E25 (Brussel - Namen - Aarlen - (Luxemburg (stad), Luxemburg)) snelweg in 11 minuten te bereiken.

Onderwijs

Je kunt een nabij middelbare school vinden: "Cefa - College Notre-Dame", in minder dan 5 minuten met de auto.Het dichtstbijzijnde kinderdagverblijf heet "Gustave Et Mia" en is 1 op enkele minuten afstand met de auto.Je kunt dichtbij een kleuterschool en basisschool vinden: "Ecole Fondamentale Communale De Beauraing II", 1 minuut afstand met de auto.

Openbaar vervoer

Dit eigendom wordt bediend door verschillende buslijnen zoals TEC Namur - Luxembourg - 11g - Proxibus de Daverdisse, TEC Namur - Luxembourg - 26 - Beauraing - Wellin, TEC Namur - Luxembourg - 241 - Beauraing - Gedinne - Haut-Fays met een halte op 3 minuten loopafstand.

Toerisme

Kajakken kan bij "Centre Dinant Evasion - Lesse Kayaks", 20 minuten met de auto.Het "Château De Lavaux-Ste-Anne" kasteel is 10 minuten rijden.In 22 minuten bereikt u de "Grotte De Lorette-Rochefort" activiteit.Het "Musée Didactique D'Art Mudia" museum is vlakbij (19 minuten rijden).Zin in een boottocht? U vindt "Croisières Mosanes" op 25 minuten rijden.U vindt een "Parc Animalier" op 16 minuten afstand met de auto.De "Royal Golf Club Du Château Royal D'Ardenne" golf bereikt u in 22 minuten met de auto.

Boodschappen doen

Er zijn verschillende supermarkten in de buurt: Proxy Delhaize Pondrôme (2 minuten lopen of 1 minuut rijden), Aldi Beauraing (7 minuten rijden), Lidl Beauraing (6 minuten rijden).

Nabijgelegen steden

Charleville-Mézières is 59 minuten rijden met de auto. In 37 minuten kun je Namen bereiken. Charleroi is 58 minuten rijden met de auto.

Toon alles Toon minder

Documenten

7b1651712237431ba207dd8c66f82102.pdf

Download

7cabb00cfadd432d92d72645b3c5c3a3.pdf

Download

5883d622089d4b7faf976a7b93140b6e.pdf

Download

2d535c07e7e2424696a5e7d63b31e635.pdf

Download

E-mail Bellen