Huis gemengd gebruik te koop - Beauraing VBD57542

5570 Beauraing

Voorstel vanaf 375 000 €

  • 6 Slaapkamer(s)
  • 228
  • 6 Badkamer(s)
  • 27 m² Terras

Ben je op zoek naar Huis gemengd gebruik te koop - Beauraing?

Ontvang een e-mail wanneer er een nieuw zoekertje wordt gevonden!

Maak een alert aan

Beschrijving

We Invest vous présente une opportunité rare au cœur de Beauraing : un immeuble mixte en très bon état d’entretien, idéalement situé en plein centre et offrant un potentiel de rendement locatif exceptionnel pour ce type de bien. Cet immeuble se compose comme suit: un rdc commercial actuellement aménagé pour le secteur Horeca se compose d’une spacieuse salle avec comptoirs, four à pizza et mobilier, deux WC séparés, une cuisine, ainsi qu’une cave de stockage pratique et fonctionnelle. Cet espace offre de nombreuses possibilités, que ce soit pour poursuivre l’activité commerciale, y installer un commerce, des bureaux ou tout autre projet. Les deux étages sont aménagés en plusieurs logements décorés avec goût: au 1er étage, vous trouverez trois agréables chambres, une cuisine équipée, deux salles de douche et une chambre avec baignoire intégrée. Au 2ᵉ étage, trois chambres supplémentaires, chacune équipée d’une baignoire/douche, ainsi qu’une agréable terrasse. Côté technique : châssis PVC double vitrage, chauffage central mazout, installation électrique conforme pour la partie habitation, PEB D (315 kWh/m².an) – Code unique : 20250122024073. L’immeuble peut dès lors être exploité sous différents modes : poursuite des locations (avec propriétaire ou locataire principal domicilié sur place), réaménagement en logement privatif complet à l’étage + commerce au rez, projet de gîte ou chambres d’hôtes (⚠️ sous réserve d’acceptation de la commune). Les atouts qu'offre ce bâtiment? Très bon état général, excellent potentiel locatif, situation centrale à Beauraing, immeuble polyvalent offrant de multiples scénarios d’exploitation, idéal pour investisseur ou porteur de projet locatif et/ou commercial. Son prix? 375 000 € (faire offre à partir de). Une opportunité solide, rare sur le marché, avec un rendement immédiat et du potentiel à développer. 📞 Intéressé(e) ? N'attendez pas! Contactez Cécile au Tel 0470/82.39.43 pour une visite. Toon alles Toon minder

Financiële details

  • Prijs: 375 000 €
  • BTW: Nee

Diensten


Extra informatie

Basisinformatie

Staat van het zoekertje

Normaal

Momenteel verhuurd

Ja

Bouwjaar

1850

Beschikbaarheid

Onmiddellijk

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

6

Oppervlakte slaapkamer 1

15 m²

Oppervlakte slaapkamer 2

11 m²

Oppervlakte slaapkamer 3

23 m²

Oppervlakte slaapkamer 4

17 m²

Oppervlakte slaapkamer 5

16 m²

Bewoonbare opp.

228 m²

Bemeubeld

Nee

Oppervlakte kantoor

66 m²

Kelder

Ja

Oppervlakte van de kelder(s)

39 m²

Eetkamer

Ja

Keuken en sanitair

Oppervlakte van de keuken

17 m²

Aantal badkamers

6

Aantal douchecabines

2

Verwarming en energie

Type verwarming

Mazout

Type glas

Dubbel glas

Uitrustingen

Alarm

Ja

Lift

Nee

Toegang voor mindervaliden

Nee

Buitenkenmerken

Aantal gevels

3

Aantal verdiepingen

2

Terras

Ja

Oppervlakte terras

27 m²

Oriëntatie terras

Noordoost

Totale grondoppervlakte

101 m²

Aansluiting riolering

Ja

Wateraansluiting

Ja

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

Specifiek primair energieverbruik

315 kWh/m²/jaar

Totaal jaarlijks energieverbruik

104244 kWh/jaar

Geldigheidsdatum EPC

22/01/2035

Certificaat - elektrische installatie

Ja, certificaat overeenkomstig

Stedenbouw en omgeving

Bouwvergunning verleend

Ja

Voorkooprecht

Nee

Type overstromingsgevoeligheid

niet gelegen in een overstromingsgebied

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: VBD57542 Ref. verkoper: 6347234 Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

E. S. Du Service Sac Les Arsouilles

5,3 km 21' 6 km 8' 3,4 km 1º 3' 5,3 km 1º 3'

Kleuterscholen

Ecole Fondamentale Communale De Beauraing I

683 m 2' 22'' 683 m 1' 4'' 370 m 8' 683 m 8'

Basisscholen

Ecole Fondamentale Communale De Beauraing I

683 m 2' 22'' 683 m 1' 4'' 370 m 8' 683 m 8'

Middelbare scholen

Cefa - College Notre-Dame

4,8 km 21' 5,7 km 7' 3,7 km 58' 4,8 km 57'

Bus

TEC Namur - Luxembourg - 49 - Beauraing - Winenne - Felenne

476 m 6'

Treinstations

Beauraing

5,3 km 23' 6,1 km 7' 4,1 km 1º 5' 5,3 km 1º 3'

Laadstations

Lidl Beauraing

6,2 km 8'

Winkels

Carrefour Market Beauraing

4,8 km 18' 5,4 km 6' 4 km 59' 4,8 km 57'

Lidl Beauraing

5,4 km 20' 6,1 km 7' 4,5 km 1º 6' 5,4 km 1º 5'

Delhaize Beauraing

6 km 22' 6,7 km 9' 5,1 km 1º 14' 6 km 1º 13'

Pretparken

Parc De Furfooz

24,3 km 26'

Musea

Musée Du Chemin De Fer À Vapeur

22,6 km 24'

Religieuze monumenten

Abbaye De Maredsous Et Le Saint-Joseph

34,4 km 39'

Activiteiten

Espace Arthur Masson

23,7 km 24'

Boottochten

Croisières Mosanes

22,2 km 23'

Kajaks

Centre Dinant Evasion - Lesse Kayaks

18,8 km 19'

Kastelen

Château De Lavaux-Ste-Anne

18,2 km 20'

Golfen

Royal Golf Club Du Château Royal D'Ardenne

21,4 km 25'

Boodschappen doen

Voor jouw boodschappen heb je meerdere opties: Carrefour Market Beauraing (6 minuten rijden), Lidl Beauraing (7 minuten rijden), Delhaize Beauraing (9 minuten rijden).

Transporten

Moet je jouw elektrische auto opladen? Het dichtstbijzijnde laadstation ("Lidl Beauraing") is 8 minuten rijden.In minder dan 7 minuten, met de auto, kan je aan "Beauraing" treinstation zijn.

Toerisme

Er is een boottocht te bereiken in 23 minuten : "Croisières Mosanes".Kajakken kan bij "Centre Dinant Evasion - Lesse Kayaks", 19 minuten met de auto."Royal Golf Club Du Château Royal D'Ardenne" STRONG]golf is bereikbaar in 25 minuten met de auto.Het "Château De Lavaux-Ste-Anne"kasteel is slechts 20 minuten rijden.Het "Abbaye De Maredsous Et Le Saint-Joseph" religieuze monument kan worden bereikt in 39 minuten met een auto.Op zoek naar een activiteit? "Espace Arthur Masson" bevindt zich op 24 minuten met de auto.Het "Musée Du Chemin De Fer À Vapeur" museum is te bereiken in 24 minuten.U vindt een "Parc De Furfooz" op 26 minuten afstand met de auto.

Onderwijs

Er is een nabijgelegen kleuterschool en basisschool: "Ecole Fondamentale Communale De Beauraing I", 2 minuten afstand met de fiets.Je kunt een nabij middelbare school vinden: "Cefa - College Notre-Dame", in minder dan 7 minuten met de auto.Het dichtstbijzijnde kinderdagverblijf heet "E. S. Du Service Sac Les Arsouilles" en is 8 op enkele minuten afstand met de auto.

Openbaar vervoer

Deze eigendom wordt bediend door een buslijn: TEC Namur - Luxembourg - 49 - Beauraing - Winenne - Felenne met een halte op 6 minuten loopafstand.

Nabijgelegen steden

Je hebt ongeveer 44 minuten nodig om Namen te bereiken met de auto. Charleroi is 53 minuten rijden met de auto.

Toon alles Toon minder