Maison à vendre - Dion VBD94824

Avenue Belle Vue 15 5570 Dion

245 000 €

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VBD94824

  • 2 Chambre(s)
  • 90 m²
  • 1 Salle(s) de bain
  • Terrasse
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Description

Maison directement habitable située dans un environnement calme avec vue dégagée sur les campagnes, implantée sur une parcelle de plus de 11 ares. Composition : cave avec chaufferie et vide ventilé, séjour lumineux avec poêle à bois, cuisine équipée, véranda ouverte sur le jardin, une chambre, salle de bain (baignoire, douche, lavabo), WC avec lave-mains, bureau, buanderie, deux espaces nuit en sous-toiture et grenier. Extérieurs comprenant jardin, terrasse, balcon, emplacements de parking et chalet de jardin. Éléments techniques : châssis bois double vitrage, installation électrique conforme jusqu’en 05/2038, chauffage central au gaz avec citerne, poêle à bois, compteur mono-horaire, fosse septique. CPEB n° 20250609001287 du 09/06/2025 – Label D – 39 287 kWh/an – 283 kWh/m².an. Plus d’infos sur WWW.IMMOKS.BE Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 245 000 €
  • Revenu cadastral: 544 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Excellent

Année de construction

1967

Disponibilité du bien

Immédiatement

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

2

Surface chambre à coucher 1

10 m²

Surface chambre à coucher 2

13 m²

Surface chambre à coucher 3

8 m²

Surface habitable

90 m²

Surface du séjour

19 m²

Cave(s)

Oui

Surface des caves

17 m²

Grenier

Oui

Surface du grenier

8 m²

Cuisine et sanitaires

Équipement de la cuisine

Equipée

Type de cuisine

Américaine

Nombre de salles de bain

1

Nombre de toilettes

2

Surface de la(des) salle(s) de bain

6 m²

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Accessible aux moins valides

Non

Description extérieure

Nombre de façades

4

Nombre d'étages de l'immeuble

1

Jardin

Oui

Terrasse aménagée

Oui

Surface totale du terrain

1102 m²

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

283 kWh/m²/an

Conso. annuelle totale d'énergie primaire

39287 kWh/an

Date de validité PEB

09/06/2035

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBD94824 Réf. vendeur: 7576080 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

E. S. Du Service Sac Les Arsouilles

2,2 km 8' 2,2 km 4' 879 m 26' 2,2 km 26'

Écoles maternelles

Ecole Fondamentale Communale De Beauraing I

1,8 km 7' 1,8 km 4' 797 m 22' 1,8 km 22'

Écoles primaires

Ecole Fondamentale Communale De Beauraing I

1,8 km 7' 1,8 km 4' 797 m 22' 1,8 km 22'

Écoles secondaires

Institut Notre-Dame

5,4 km 18' 5,4 km 6' 4,8 km 1º 5' 5,4 km 1º 5'

Bus

TEC Namur - Luxembourg - 422 - Beauraing - Givet - Doische

814 m 10'

TEC Namur - Luxembourg - 49 - Beauraing - Winenne - Felenne

1,8 km 22'

Gares

Beauraing

6,2 km 22' 6,1 km 6' 4,9 km 1º 12' 6 km 1º 12'

Bornes de recharge

Lidl Beauraing

6,7 km 8'

Supermarchés

Louis Delhaize Mesnil-Saint-Blaise

7,5 km 26' 7,8 km 8' 4,8 km 1º 3' 7,5 km 1º 30'

Carrefour Market Beauraing

6 km 20' 6 km 7' 5,2 km 1º 12' 6 km 1º 12'

Lidl Beauraing

6,6 km 22' 6,6 km 8' 5,5 km 1º 17' 6,4 km 1º 17'

Parcs d'attractions

Château Et Jardins De Freyr/Meuse

22,9 km 22'

Musées

Musée Du Malgré-Tout - Parc De La Préhistoire

19,3 km 20'

Monuments religieux

Abbaye De Maredsous Et Le Saint-Joseph

31,1 km 36'

Activités

Espace Arthur Masson

20,4 km 21'

Voyages en bateau

Croisières Mosanes

19 km 20'

Kayaks

Centre Dinant Evasion - Lesse Kayaks

15,6 km 15'

Châteaux

Château De Vêves

17 km 17'

Golfs

Royal Golf Club Du Château Royal D'Ardenne

18,2 km 21'

Éducation

Habiter à proximité de l'Avenue Belle-Vue, c'est bénéficier d'un environnement bien desservi et adapté au quotidien.Les familles avec enfants apprécieront la proximité de "E. S. Du Service Sac Les Arsouilles", une crèche à seulement 26 minutes à pied.À seulement 7 minutes à vélo, "Ecole Fondamentale Communale De Beauraing I" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.Adeptes du vélo en famille ? L'école secondaire "Institut Notre-Dame" se rejoint en 18 minutes à vélo, idéal pour le trajet quotidien.

Transports en commun

Que ce soit pour le travail ou les loisirs, plusieurs lignes de bus sont accessibles : TEC Namur - Luxembourg - 422 - Beauraing - Givet - Doische avec une station située à 10 minutes à pied, TEC Namur - Luxembourg - 49 - Beauraing - Winenne - Felenne avec un arrêt situé à moins de 22 minutes à la marche.

Transports

Un week-end improvisé ou un déplacement professionnel ? La gare "Beauraing" est à moins de 6 minutes en voiture.

Tourisme

Le musée "Musée Du Malgré-Tout - Parc De La Préhistoire" est accessible en 20 minutes."Abbaye De Maredsous Et Le Saint-Joseph" se trouve à 36 minutes de voiture.Envie de découvrir le château "Château De Vêves" ? Il est accessible à 17 minutes de route."Croisières Mosanes" se trouve à 20 minutes.Le golf "Royal Golf Club Du Château Royal D'Ardenne" se situe à 21 minutes de route.Il y a un parc d'attractions à 22 minutes de route : "Château Et Jardins De Freyr/Meuse".À 21 minutes de là se trouve "Espace Arthur Masson".Il est possible de faire du kayak à 15 minutes de route à "Centre Dinant Evasion - Lesse Kayaks".

Villes proches

Besoin de rejoindre Namur pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 42 minutes en voiture.

Magasins

Faire ses courses devient un jeu d'enfant grâce aux supermarchés du quartier : "Louis Delhaize Mesnil-Saint-Blaise" (8 minutes en voiture), "Carrefour Market Beauraing" (7 minutes en voiture), "Lidl Beauraing" (8 minutes en voiture).Un emplacement pratique qui conjugue accessibilité et commodités pour le quotidien.

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Documents

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