Maison à vendre - Willerzie VBD54970

Rue de la Centenaire 4 5575 Willerzie

145 000 €

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VBD54970

  • 3 Chambre(s)
  • 127 m²
  • 1 Garage
  • 13 m² Terrasse
Rue de la Centenaire 4 5575 Willerzie
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Description

OPTION ! Wellimmo vous présente cette maison de village, située à Willerzie, dans la commune de Gedinne. Rénovée en 2018, elle est habitable immédiatement et représente une opportunité idéale tant pour un premier achat que pour un investissement locatif rentable. Le rez-de-chaussée offre des espaces de vie agréables et fonctionnels, avec une cuisine semi-équipée un salon et une salle à manger, une grande buanderie avec WC séparé, ainsi qu’un vaste garage, un atout précieux ! À l’étage, vous découvrirez trois chambres confortables, un espace polyvalent pouvant servir de bureau, de dressing ou de pièce de rangement selon vos besoins, ainsi qu’une salle de bain récente avec douche, double lavabo et WC. Le grenier, facilement aménageable, constitue un potentiel supplémentaire pour agrandir la surface habitable ou valoriser davantage le bien. À l’extérieur, une terrasse couverte et un jardin en contrehaut qui offre un cadre verdoyant et calme, idéal pour profiter des beaux jours. Equipée d’un chauffage central, d’une installation électrique conforme, de châssis doubles vitrages, d’une cuisine et d’une salle de bain rénovées ainsi que de nouveaux revêtements de sol, cette maison représente une belle opportunité à ne pas manquer, que vous cherchiez à devenir propriétaire ou à investir intelligemment dans l’immobilier. Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 145 000 €
  • Revenu cadastral: 379 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Normal

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

1956

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

3

Surface habitable

127 m²

Meublé

Non

Surface du séjour

17 m²

Grenier

Oui

Garage

Oui

Nombre de Garages

1

Cuisine et sanitaires

Nombre de douches

1

Nombre de toilettes

2

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Mazout

Équipement

Ascenseur

Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Ouest

Nombre de façades

2

Jardin

Oui

Surface du jardin

150 m²

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

13 m²

Surface constructible

110 m²

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

472 kWh/m²/an

Référence PEB

20160804000170

Date de validité PEB

04/08/2026

Emission de CO2

118

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBD54970 Réf. vendeur: 2295 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

P. M. Du Service Sac Les Arsouilles

140 m 28'' 140 m 16'' 140 m 1' 41'' 140 m 1' 41''

Écoles maternelles

Ecole Fondamentale Libre Saint-Pierre À Willerzie

26 m 5'' 26 m 3'' 26 m 19'' 26 m 19''

Écoles primaires

Ecole Fondamentale Libre Saint-Pierre À Willerzie

26 m 5'' 26 m 3'' 26 m 19'' 26 m 19''

Bus

TEC Namur - Luxembourg - 341 - Beauraing - Gedinne - Bourseigne-Vieille

94 m 1' 8''

TEC Namur - Luxembourg - 441 - Gedinne - Willerzie - Vencimont

94 m 1' 8''

Gares

Gedinne

10,2 km 42' 10,3 km 11' 9,3 km 1º 8' 10,2 km 2º 2'

Supermarchés

Intermarché Gedinne

7,6 km 27' 7,8 km 8' 6,3 km 36' 7,4 km 1º 29'

Proxy Gedinne

7,5 km 25' 7,6 km 8' 6,8 km 36' 7,5 km 1º 29'

Parcs d'attractions

Centre Récréatif Récréalle

26,9 km 31'

Musées

Musée Du Chemin De Fer À Vapeur

20,3 km 21'

Activités

Espace Arthur Masson

21,4 km 21'

Châteaux

Château De Lavaux-Ste-Anne

32 km 31'

Villes proches

Environ 45 minutes sont nécessaires pour atteindre Charleville-Mézières avec votre voiture. En 58 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Namur.

Transports en commun

Il y a plusieurs lignes de bus à proximité de ce bien : TEC Namur - Luxembourg - 441 - Gedinne - Willerzie - Vencimont, TEC Namur - Luxembourg - 341 - Beauraing - Gedinne - Bourseigne-Vieille avec un arrêt situé à moins de 1 minute à la marche.

Magasins

Pour vos courses, plusieurs options s'offrent à vous : "Intermarché Gedinne" (8 minutes en voiture), "Proxy Gedinne" (8 minutes en voiture).

Tourisme

À la recherche d'une activité ? Il y a "Espace Arthur Masson" à 21 minutes en voiture.Le château "Château De Lavaux-Ste-Anne" se trouve à 31 minutes de route.Le musée "Musée Du Chemin De Fer À Vapeur" est accessible en 21 minutes.Il y a un parc d'attractions à 31 minutes de route : "Centre Récréatif Récréalle".

Transports

La gare de train la plus proche est "Gedinne" : accessible en 11 minutes en voiture, ou 68 minutes en transport en commun.

Éducation

Vous trouverez à proximité une école maternelle / école primaire : "Ecole Fondamentale Libre Saint-Pierre À Willerzie", à seulement 1 minute à vélo."P. M. Du Service Sac Les Arsouilles" est la crèche la mieux située : il suffit de 2 minutes à pied pour la rejoindre.

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Documents

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