• 3 Chambre(s)
  • 223
  • 2 Garage
  • 2 Salle(s) de bain
Rue des marronniers 5 5580 Ave-et-Auffe

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Description


L’agence ERA B-LUX a le plaisir de vous présenter cette charmante maison 3 chambres avec jardin à Han-sur-Lesse – À partir de 240.000 €
Son emplacement idéal dans une rue calme et agréable proche de toute les commodités de Han-sur-Lesse et ses sites touristiques de la région.
Cette belle maison familiale est une opportunité à ne pas manquer !
Elle est composée d'un séjour, cuisine, salle à manger, coin bureau, 3 chambres, salle de bain, 2 vérandas, buanderie, greniers, jardin, terrasse, garage.
Son jardin privatif est idéal pour vos moments de détente ou les barbecues en famille.
Située dans un environnement paisible, parfait pour une vie de famille, à deux pas d’un terrain de tennis pour les amateurs de sport.
Que ce soit pour y vivre ou pour un investissement, cette maison coche toutes les cases.
Ne tardez pas — ce bien rare allie confort, tranquillité et emplacement privilégié.
Intéressé ? N’hésitez pas à contacter l’agence ERA B-LUX au Tel 084/311.888
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Détails financiers

  • Prix: 240 000 €
  • Revenu cadastral: 882 €
  • Récurrence du loyer: Mensuel
  • TVA: Non

Services


Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Normal

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

3

Surface habitable

223 m²

Cave(s)

Non

Grenier

Oui

Surface du grenier

28 m²

Véranda

Oui

Surface de la véranda

10 m²

Garage

Oui

Nombre de Garages

2

Surface du garage

30 m²

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

2

Surface de la(des) salle(s) de bain

9 m²

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Mazout

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Ascenseur

Non

Accessible aux moins valides

Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Sud-est

Largeur de la façade

13 m

Jardin

Oui

Surface du jardin

730 m²

Terrasse aménagée

Oui

Surface totale du terrain

730 m²

Surface constructible

273 m²

Largeur du terrain à rue

25 m

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

288 kWh/m²/an

Conso. annuelle totale d'énergie primaire

66081 kWh/an

Référence PEB

20210811000734

Date de validité PEB

11/08/2031

Emission de CO2

71

Attestation - Installation électrique

non, pas d'attestation

Urbanisme et risques environnementaux

Permis d’urbanisation accordé

Non

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Le bien est « classé » ou fait partie d'un ensemble classé au patrimoine

Non

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Réf. Immovlan: VBC84922 Réf. vendeur: 1378615 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

S. A. Du Service Sac Les Arsouilles

3,9 km 14' 4 km 6' 3,3 km 47' 3,9 km 47'

Écoles maternelles

Ecole Fondamentale Communale

374 m 2' 19'' 423 m 51'' 374 m 4' 374 m 4'

Écoles primaires

Ecole Fondamentale Communale

374 m 2' 19'' 423 m 51'' 374 m 4' 374 m 4'

Écoles secondaires

Athenee Royal Rochefort-Jemelle

4,9 km 36' 6,9 km 7' 4,1 km 59' 4,9 km 59'

Autoroutes

A4 / E411 - E25 : Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)

6,5 km 6'

Bus

TEC Namur - Luxembourg - 29 - Jemelle - Wellin - Grupont

367 m 4'

Gares

Forrières

7,7 km 35' 13,7 km 14' 6,4 km 1º 31' 7,7 km 1º 32'

Bornes de recharge

Auberge De Faune

588 m 1' 14''

Supermarchés

Spar Rochefort

5,9 km 39' 7 km 7' 4,7 km 1º 11' 5,9 km 1º 11'

Louis Delhaize Wavreille

5,5 km 27' 11,5 km 11' 4,6 km 1º 5' 5,4 km 1º 5'

Aldi Rochefort

6,6 km 42' 7,9 km 8' 4,9 km 1º 12' 6,6 km 1º 20'

Parcs d'attractions

Parc Animalier

510 m 1' 4''

Musées

Musée Didactique D'Art Mudia

19,1 km 17'

Activités

Grotte De Lorette-Rochefort

6,9 km 7'

Voyages en bateau

Croisières Mosanes

40,5 km 28'

Kayaks

Centre Dinant Evasion - Lesse Kayaks

39,6 km 28'

Châteaux

Château De Lavaux-Ste-Anne

9,7 km 10'

Golfs

Royal Golf Club Du Château Royal D'Ardenne

23,2 km 21'

Éducation

Si vous cherchez une crèche, vous trouverez "S. A. Du Service Sac Les Arsouilles" à 6 minutes en voiture.À proximité, vous pourrez trouver une école maternelle / école primaire : "Ecole Fondamentale Communale", à 1 minute en voiture."Athenee Royal Rochefort-Jemelle" est l'école secondaire la mieux située : il suffit de 36 minutes à vélo.

Transports

Une gare SNCB ("Forrières") est située à 35 minutes à vélo ou 14 minutes en voiture.Il est possible de rejoindre l'autoroute A4 / E411 - E25 (Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)) en 6 minutes.Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche ("Auberge De Faune") se trouve à 1 minute en voiture.

Magasins

Vous trouverez divers supermarchés à proximité : "Spar Rochefort" (7 minutes en voiture), "Louis Delhaize Wavreille" (11 minutes en voiture), "Aldi Rochefort" (8 minutes en voiture).

Villes proches

Seraing se trouve à 51 minutes en voiture. Environ 37 minutes sont nécessaires pour atteindre Namur avec votre voiture. En 58 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Liège.

Tourisme

Il y a un parc d'attractions à 1 minute de route : "Parc Animalier".Le golf "Royal Golf Club Du Château Royal D'Ardenne" est accessible en 21 minutes en voiture.Le musée "Musée Didactique D'Art Mudia" se trouve à proximité (17 minutes de route).À 10 minutes de route, vous pourrez découvrir le château "Château De Lavaux-Ste-Anne".En 7 minutes de route, vous pourrez atteindre l'activité "Grotte De Lorette-Rochefort".Vous trouverez une excursion en bateau à 28 minutes en voiture : "Croisières Mosanes".Envie de faire du kayak ? Il y a "Centre Dinant Evasion - Lesse Kayaks" à 28 minutes de là.

Transports en commun

La ligne de bus la plus proche est TEC Namur - Luxembourg - 29 - Jemelle - Wellin - Grupont avec une station située à 4 minutes à pied.

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