Maison à vendre - Éprave VBD16393

Rue du Treux 70 5580 Éprave

Faire offre à partir de 299 000 €

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VBD16393

  • 3 Chambre(s)
  • 214 m²
Rue du Treux 70 5580 Éprave
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Description

Découvrez cette propriété unique située à la Rue du Treux 70, 5580 Eprave, offrant de multiples possibilités. Le bien est mis en vente en deux lots distincts (maison / terrain), mais avec faculté d’acheter l’ensemble. Opportunité rare pour les investisseurs ou les familles à la recherche d'un projet de rénovation dans un cadre naturel. Lot UN : terrain en zone d’habitat, d’une superficie approximative de 5 ares 50, visé sous liseré ROUGE au croquis indicatif ci-joint (sera le cas échéant finalisé dans un plan géomètre). Faire offre à partir de 39.000,00 EUR. Lot DEUX : maison de caractère à fort potentiel, dotée d’un grand jardin idéalement exposé. Superficie utile de 200 m², 3 chambres, 2 salles de bains, grand grenier aménageable, grandes caves, visé sous liseré BLEU au croquis indicatif ci-joint (sera le cas échéant finalisé dans un plan géomètre). Faire offre à partir de 299.000,00 EUR. Lot TROIS : possibilité de faire offre pour l’ensemble, à partir de 349.000,00 EUR. Pour profiter de toutes les opportunités offertes par cette propriété unique à Eprave, idéale pour un projet de rénovation complète ou de développement immobilier : • Visites : auprès de Mr JANSSEN ( Tel 0473 /82.23.65 ). • Renseignements : s’adresser à l’étude des notaires DELMOTTE & BOURGUIGNON ( Tel 082/222.111 ou Contact ) Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 299 000 €
  • Revenu cadastral: 466 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Normal

Bien actuellement loué

Non

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

3

Surface habitable

214 m²

Grenier

Oui

Cuisine et sanitaires

Nombre de douches

2

Nombre de toilettes

2

Chauffage et énergie

Panneaux solaires

Non

Type de chauffage

Gaz

Type de vitrage

Double vitrage

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Sud

Nombre de façades

4

Nombre d'étages de l'immeuble

1

Jardin

Oui

Terrasse aménagée

Non

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

444 kWh/m²/an

Référence PEB

20250704000670

Urbanisme et risques environnementaux

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: VBD16393 Réf. vendeur: AdId:286075 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

S. A. Du Service Sac Les Arsouilles

1 km 4' 1 km 1' 40'' 698 m 12' 1 km 12'

Écoles maternelles

Ecole Communale Fondamentale

491 m 1' 38'' 602 m 48'' 491 m 6' 491 m 6'

Écoles primaires

Ecole Communale Fondamentale

491 m 1' 38'' 602 m 48'' 491 m 6' 491 m 6'

Écoles secondaires

Athenee Royal Rochefort-Jemelle

5,7 km 26' 7 km 7' 4,5 km 1º 9' 5,7 km 1º 9'

Autoroutes

A4 / E411 - E25 : Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)

6 km 5'

Bus

TEC Namur - Luxembourg - 166a - Jemelle - Lavaux-Sainte-Anne

4 m 3''

TEC Namur - Luxembourg - 29 - Jemelle - Wellin - Grupont

371 m 4'

Gares

Rochefort-Jemelle

9,1 km 32' 10,4 km 11' 7,9 km 1º 22' 9,1 km 1º 49'

Bornes de recharge

Domaine Du Vieux Moulin

428 m 34''

Supermarchés

Lidl Rochefort

5,3 km 19' 6,1 km 8' 4,5 km 1º 3' 5,3 km 1º 3'

Colruyt Rochefort

5,4 km 19' 6 km 8' 4,5 km 1º 4' 5,4 km 1º 4'

Louis Delhaize Rochefort

5,5 km 20' 5,9 km 7' 4,5 km 1º 6' 5,5 km 1º 6'

Parcs d'attractions

Parc Animalier

3,5 km 4'

Musées

Musée Didactique D'Art Mudia

19,4 km 17'

Activités

Grotte De Lorette-Rochefort

7,1 km 7'

Voyages en bateau

Croisières Mosanes

36,7 km 25'

Kayaks

Centre Dinant Evasion - Lesse Kayaks

35,8 km 25'

Châteaux

Château De Lavaux-Ste-Anne

7,1 km 7'

Golfs

Royal Golf Club Du Château Royal D'Ardenne

19,3 km 18'

Transports en commun

Il y a plusieurs lignes de bus à proximité de ce bien : TEC Namur - Luxembourg - 166a - Jemelle - Lavaux-Sainte-Anne avec un arrêt situé à moins de 1 minute à la marche, TEC Namur - Luxembourg - 29 - Jemelle - Wellin - Grupont avec un arrêt situé à 4 minutes à pied.

Éducation

À proximité, vous pourrez trouver une école maternelle / école primaire : "Ecole Communale Fondamentale", à 1 minute en voiture.La crèche la plus proche est "S. A. Du Service Sac Les Arsouilles" et se trouve à 12 minutes en marchant."Athenee Royal Rochefort-Jemelle" est l'école secondaire la mieux située : il suffit de 26 minutes à vélo.

Tourisme

À 7 minutes de là se trouve "Grotte De Lorette-Rochefort".À 18 minutes de là se trouve le golf "Royal Golf Club Du Château Royal D'Ardenne".Le château "Château De Lavaux-Ste-Anne" se trouve à 7 minutes de route.Un parc de loisirs est accessible en 4 minutes de route : "Parc Animalier".Le musée "Musée Didactique D'Art Mudia" est accessible en 17 minutes.Il y a une promenade en bateau à 25 minutes de route : "Croisières Mosanes".Il y a moyen de faire du kayak ("Centre Dinant Evasion - Lesse Kayaks") à 25 minutes de route.

Villes proches

Environ 51 minutes sont nécessaires pour atteindre Seraing avec votre voiture. Namur se trouve à 34 minutes en voiture. En 59 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Liège. Charleroi se trouve à 58 minutes en voiture.

Magasins

Vous aurez le choix entre plusieurs supermarchés à proximité : "Lidl Rochefort" (8 minutes en voiture), "Colruyt Rochefort" (8 minutes en voiture), "Louis Delhaize Rochefort" (7 minutes en voiture).

Transports

Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche ("Domaine Du Vieux Moulin") se trouve à 1 minute en voiture.L'autoroute A4 / E411 - E25 (Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)) est accessible en 5 minutes.En moins de 11 minutes en voiture, vous pourrez rejoindre la gare "Rochefort-Jemelle".

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Documents

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