Maison à vendre - Jemelle VBC67062
Rue de la Lhomme 53 5580 Jemelle
169 000 €
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Description
Située dans une rue paisible du village de Jemelle, commune de Rochefort, cette maison 4 façades à rénover séduit par ses beaux volumes et son fort potentiel d’aménagement. Le rez-de-chaussée offre de généreux espaces : un vaste séjour lumineux, une cuisine semi-équipée, une véranda, un garage, de grands halls d’entrée, ainsi que deux pièces supplémentaires. Ces dernières, actuellement aménagées pour accueillir une activité professionnelle indépendante, peuvent facilement être transformées en chambres, bureaux ou espaces de loisirs. À l’étage, vous trouverez une salle de bain ainsi que quatre grandes chambres, idéales pour une famille nombreuse ou pour créer des espaces personnalisés selon vos envies. Le grenier de plus de 70 m² est encore aménageable, offrant une belle opportunité d’extension. Une cave de plus de 40 m² complète l’ensemble, parfaite pour le rangement. Des travaux ont déjà été réalisés en 2022, notamment : le remplacement des châssis du rez par du PVC double vitrage avec volets électriques, l’installation d’une porte de garage sectionnelle motorisée, ainsi que la pose d’une nouvelle chaudière. Malgré ces améliorations, le bien nécessite encore des travaux de rénovation pour révéler tout son potentiel ! Cette propriété représente une réelle opportunité pour les amateurs de rénovation, à la recherche d’un bien à personnaliser. Tout voir Réduire
Détails financiers
- Prix: 169 000 €
- Revenu cadastral: 1 056 €
- TVA: Non
Services
Informations complémentaires
Données de base
Etat du bien
À rénover
Bien actuellement loué
Non
Disponibilité du bien
A l’acte
Aménagement intérieur
Nombre de chambres à coucher
4
Surface habitable
200 m²
Meublé
Non
Surface du séjour
36 m²
Cave(s)
Non
Véranda
Non
Salle à manger
Non
Dressing
Non
Buanderie
Non
Local vélo
Non
Garage
Oui
Nombre de Garages
1
Cuisine et sanitaires
Nombre de salles de bain
1
Nombre de toilettes
3
Chauffage et énergie
Type de chauffage
Mazout
Équipement
Ascenseur
Non
Description extérieure
Orientation de la façade du bien
Nord
Nombre de façades
4
Jardin
Oui
Surface du jardin
470 m²
Surface totale du terrain
470 m²
Surface constructible
180 m²
Certificats et attestations de conformité
Conso. spécifique d'énergie primaire
446 kWh/m²/an
Conso. annuelle totale d'énergie primaire
109911 kWh/an
Référence PEB
20250415028904
Date de validité PEB
15/04/2035
Emission de CO2
110
Attestation - Installation électrique
non, pas d'attestation
Urbanisme et risques environnementaux
Type de zone inondable
Risque élevé
Zone inondable délimitée
Inondable délimitée
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