• 4 Chambre(s)
  • 200
  • 1 Garage
  • 1 Salle(s) de bain
Rue de la Lhomme 53 5580 Jemelle

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Description

OPTION ! Située dans une rue paisible du village de Jemelle, commune de Rochefort, cette maison 4 façades à rénover séduit par ses beaux volumes et son fort potentiel d’aménagement. Le rez-de-chaussée offre de généreux espaces : un vaste séjour lumineux, une cuisine semi-équipée, une véranda, un garage, de grands halls d’entrée, ainsi que deux pièces supplémentaires. Ces dernières, actuellement aménagées pour accueillir une activité professionnelle indépendante, peuvent facilement être transformées en chambres, bureaux ou espaces de loisirs. À l’étage, vous trouverez une salle de bain ainsi que quatre grandes chambres, idéales pour une famille nombreuse ou pour créer des espaces personnalisés selon vos envies. Le grenier de plus de 70 m² est encore aménageable, offrant une belle opportunité d’extension. Une cave de plus de 40 m² complète l’ensemble, parfaite pour le rangement. Des travaux ont déjà été réalisés en 2022, notamment : le remplacement des châssis du rez par du PVC double vitrage avec volets électriques, l’installation d’une porte de garage sectionnelle motorisée, ainsi que la pose d’une nouvelle chaudière. Malgré ces améliorations, le bien nécessite encore des travaux de rénovation pour révéler tout son potentiel ! Cette propriété représente une réelle opportunité pour les amateurs de rénovation, à la recherche d’un bien à personnaliser. Tout voir Réduire

Détails financiers

  • Prix: 169 000 €
  • Revenu cadastral: 1 056 €
  • TVA: Non

Services


Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

À rénover

Bien actuellement loué

Non

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

4

Surface habitable

200 m²

Meublé

Non

Surface du séjour

36 m²

Cave(s)

Non

Grenier

Oui

Véranda

Non

Salle à manger

Non

Dressing

Non

Buanderie

Non

Local vélo

Non

Garage

Oui

Nombre de Garages

1

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Nombre de toilettes

3

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Mazout

Équipement

Ascenseur

Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Nord

Nombre de façades

4

Jardin

Oui

Surface du jardin

470 m²

Surface totale du terrain

470 m²

Surface constructible

180 m²

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

446 kWh/m²/an

Référence PEB

20250415028904

Date de validité PEB

15/04/2035

Emission de CO2

110

Attestation - Installation électrique

non, pas d'attestation

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Risque élevé

Zone inondable délimitée

Inondable délimitée

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Réf. Immovlan: VBC67062 Réf. vendeur: 2152 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Jemelle - Les P'Tits Crêtons

504 m 1' 45'' 504 m 1' 2'' 504 m 6' 504 m 6'

Écoles maternelles

Ecole Fondamentale Sainte-Marguerite Et Saint-Laurent

480 m 1' 39'' 480 m 59'' 480 m 6' 480 m 6'

Écoles primaires

Ecole Fondamentale Sainte-Marguerite Et Saint-Laurent

480 m 1' 39'' 480 m 59'' 480 m 6' 480 m 6'

Écoles secondaires

Institut Jean Xxiii

503 m 1' 45'' 503 m 1' 2'' 503 m 6' 503 m 6'

Bus

TEC Namur - Luxembourg - 166a - Jemelle - Lavaux-Sainte-Anne

138 m 1' 39''

TEC Namur - Luxembourg - 62 - Rochefort - Tellin - Grupont - Mirwart

138 m 1' 39''

TEC Namur - Luxembourg - 166b - Jemelle - Villers-Sur-Lesse - Ciergnon

138 m 1' 39''

Gares

Rochefort-Jemelle

937 m 5' 866 m 1' 49'' 806 m 7' 937 m 11'

Bornes de recharge

Auberge De Faune

8,8 km 8'

Supermarchés

Carrefour Market On

1,5 km 5' 1,6 km 2' 29'' 1,2 km 12' 1,5 km 18'

Ad Delhaize Rochefort

1,9 km 6' 2 km 2' 27'' 1,7 km 22' 1,8 km 22'

Spar Rochefort

3,1 km 10' 3,2 km 4' 2,7 km 36' 3,1 km 37'

Parcs d'attractions

Train Touristique De Rochefort

3 km 3'

Musées

Musée Famenne & Art

10,6 km 11'

Activités

Site De Malagne - Archéoparc De Rochefort

2 km 2' 52''

Kayaks

Site Ardenne Aventures - Descente De L'Ourthe

35,9 km 30'

Châteaux

Domaine Provincial De Chevetogne

18,2 km 28'

Golfs

Royal Golf Club Du Château Royal D'Ardenne

21,9 km 24'

Éducation

Vous pourrez facilement trouver une crèche : "Jemelle - Les P'Tits Crêtons" à 6 minutes à la marche.Vous trouverez à proximité une école maternelle / école primaire : "Ecole Fondamentale Sainte-Marguerite Et Saint-Laurent", à seulement 2 minutes à vélo.Si vous cherchez une école secondaire, vous trouverez "Institut Jean Xxiii" à 1 minute en voiture.

Villes proches

Environ 52 minutes sont nécessaires pour atteindre Liège avec votre voiture. En 38 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Namur. Seraing se trouve à 45 minutes en voiture.

Tourisme

11 minutes sont nécessaires pour atteindre le musée "Musée Famenne & Art".Envie de faire du kayak ? Il y a "Site Ardenne Aventures - Descente De L'Ourthe" à 30 minutes de là.Le golf "Royal Golf Club Du Château Royal D'Ardenne" est accessible en 24 minutes en voiture.À la recherche d'une activité ? Il y a "Site De Malagne - Archéoparc De Rochefort" à 3 minutes en voiture.Un parc de loisirs est accessible en 3 minutes de route : "Train Touristique De Rochefort".Le château "Domaine Provincial De Chevetogne" se trouve à 28 minutes de route.

Transports en commun

Ce bien est desservi par plusieurs lignes de bus telles que TEC Namur - Luxembourg - 166b - Jemelle - Villers-Sur-Lesse - Ciergnon, TEC Namur - Luxembourg - 62 - Rochefort - Tellin - Grupont - Mirwart, TEC Namur - Luxembourg - 166a - Jemelle - Lavaux-Sainte-Anne avec un arrêt situé à moins de 2 minutes à la marche.

Magasins

Pour vos courses, plusieurs options s'offrent à vous : "Carrefour Market On" (18 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Ad Delhaize Rochefort" (22 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Spar Rochefort" (4 minutes en voiture).

Transports

La gare de train la plus proche est "Rochefort-Jemelle" : accessible en 2 minutes en voiture, ou 7 minutes en transport en commun.Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche ("Auberge De Faune") se trouve à 8 minutes en voiture.

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Documents

5502204c5af94ee68fcaef33bd4d630c.pdf

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